Недвижимость в Саратове - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление








Страницы: 1 [2]

Обнаглевшая донельзя УК "Стимул"

3д 5 п
16-12-2016 17:11
Господа , на меня ук подала в суд за неуплату единоразового взноса на благоустройство, что делать? что говорить в суде?
Евгений
Ответ на сообщение Господа , на меня ук подала в суд за неуплату единоразового 16-12-2016 22:31
В суде говорите, что договора обслуживания не существует, а тот что есть - оферта, которая действует 1 месяц. Говорите, что на собрании жильцов вопрос о взносах был отвергнут жильцами, такого решения не было. В протокол внесли это позже. Требуйте признания несостоявшимся собрания жильцов (кворума не было это 100%). и т.д.
*****
Ответ на сообщение Господа , на меня ук подала в суд за неуплату единоразового 23-12-2016 01:26
Господа , на меня ук подала в суд за неуплату единоразового взноса на благоустройство, что делать? что говорить в суде?
МОЖЕТ ПРИГОДИТСЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

Апелляционное определение № 11-1/2015 11-84/2014 от 26 февраля 2015 г. по делу № 11-1/2015
Ставропольский районный суд (Самарская область) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ


26 февраля 2015 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО УК «Виктория» на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 156, мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:


ООО УК «Виктория» обратилось к мировому судье судебного участка № 156 Ставропольского судебного района Самарской области с иском к Кушко Н.Н. о взыскании ежегодного единоразового взноса на благоустройство микрорайона.

Требования основаны на том, что ООО УК «Виктория» образовано в ДД.ММ.ГГГГ для оказания коммунальных услуг жителям микрорайона ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных участков микрорайона было принято решение о строительстве центральной дороги мкр. «Усадьба» и утверждении ежегодного взноса в размере . ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Виктория» и ФИО4 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг населению и техническое обслуживание жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: . Срок действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 8.2 договора, если ни одна из сторон за месяц до истечения срока, указанного в п. 8.1, не заявит о намерении расторгнуть настоящий договор, договор считается пролонгированным на один год. На основании договора исполнитель ООО УК «Виктория» обязуется оказывать потребителю услуги, согласно перечню работ, указанных в Приложении № к договору, а потребитель оказывает услуги в соответствии с установленными исполнителем тарифами. Ответчик не оплатил за ДД.ММ.ГГГГ ежегодный единоразовый взнос на благоустройство территории микрорайона (строительство дороги) в размере

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Ставропольского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО УК «Виктория» отказано.

ООО УК «Виктория» обратилось в суд с апелляционной жалобой на решение И.о. мирового судьи судебного участка № 156 Ставропольского судебного района Самарской области, считая его незаконным и не обоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца Вольхин Э.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержал доводы, изложенные в жалобе.

Представитель ответчика Верстова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения и.о. мирового судьи судебного участка № Ставропольского судебного района Самарской области.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № на предоставление коммунальных услуг населению и техническое обслуживание.

Согласно п. 16 Приложения № к указанному договору на благоустройство территории микрорайона плата в сумме вносится разово, то есть предусмотрена выплата разового взноса на благоустройство территории.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Буквальное толкование условий договора предполагает, что оплата вносится разово, то есть один раз.

Кроме того, договор между сторонами заключен на предоставление коммунальных услуг населению и техническое обслуживание.

Из текста договора следует, что его предметом являются коммунальные услуги, согласно перечню.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" к коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Благоустройство территории микрорайона к коммунальным услугам не относится.

Приложением № к вышеуказанному договору предусмотрена плата за содержание территории.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, на котором расположена автодорога, является ООО УК «Виктория».

Речь идет не о содержании общего имущества, а о строительстве дороги на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу.

Ссылка на Решение общего собрания собственников земельных участков микрорайона «Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, так как основанием иска о взыскании указанной суммы является не данное решение, а договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание.

Кроме того, ответчик не является членом какого-либо товарищества, в связи с чем, принятые на данном общем собрании решения не являются для ответчика обязательными к исполнению.

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выплата указанной суммы ФИО4 в адрес ООО УК «Виктория» произведена полностью. Обязательство исполнено.

Также суд принимает во внимание, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не содержит положения о возможности изменения цены услуги в случае его пролонгации.

Кроме того, как установлено решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дорога благоустраивается на земельном участке, принадлежащем ООО УК «Виктория», предназначенном для эксплуатации автодороги и коммуникаций.

Учитывая изложенное, мировым судьей дана объективная оценка доводам сторон, материалам дела, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Выводы в решении и.о. мирового судьи судебного участка № 156 Ставропольского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подробно мотивированы, основаны на материалах дела, нормах действующего гражданского законодательства Российской Федерации, оснований для признания их неправильными у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :


Решение и.о. мирового судьи участка № 156, мирового судьи участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО УК «Виктория» - без удовлетворения.

Судья -
Андре
23-12-2016 01:41
Голосуйте и меняйте на другую УК, что вы дожидаетесь? Это компания зайстрощика,посидят 5 лет гарантия домов выйдет и все,а тогда всплывут недоделки на многие миллионы которые лягут на плечи жильцов!
Глеб
10-10-2017 15:41
Переехал из другого города, к вам в Солнечный. Сначала был удивлен названием района. А сейчас понял, что оно себя оправдывает.
Очень доволен обслуживанием компании.
Диспетчер круглосуточно.
Лифты всегда в работе, сотрудники на местах, либо на телефоне. Любезны и приветливы.
Если какой то вопрос возникает, говорят уточним и вам перезвоним. И ведь перезванивают, ну управляющий домами точно.

Почему обнаглевшая то? Приходил в офис на семенова... Обратил внимание на дверь Канадку... Евгений, и как вам удалось об такую дверь ногу повредить?
Олег
Ответ на сообщение Переехал из другого города, к вам в Солнечный. Сначала был 10-10-2017 23:31
В нашем огороде не любят управляющие компании, агентов (бегунков) и риэлторов, оснований много, Вы со временем поймете.
Ольга
09-11-2017 20:47
Добрый вечер. Подскажите, кто знает...мне необходима копия протокола, в котором установлен размер единоразового взноса на благоустройство. В УК сказали,что данный протокол на сайте, весь его перевернула не могу найти. Может кто-то обладает такой информацией, буду крайне признательна
***
Ответ на сообщение Добрый вечер. Подскажите, кто знает...мне необходима копия 09-11-2017 20:49
Для ак. семенова 9 они сами его рисовали благополучно. Нам просто ставили перед фактом о сумме взноса.
Михаил
10-11-2017 11:57
Семенова 9
Михаил
10-11-2017 11:57
Семенова 9 ст.2
***
Ответ на сообщение Семенова 9 10-11-2017 12:19
76-я кв в приложении 1 есть?
Михаил
10-11-2017 21:16
Нет (70,103,105,173,178)
***
Ответ на сообщение Нет (70,103,105,173,178) 10-11-2017 22:32
Ну понятно, рабочее время было, мы не поехали. Орали же что не согласны с зимы, как это подписали?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 [2]
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Обнаглевшая донельзя УК "Стимул"
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (214)


ФОРУМ (1008)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб