Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (3)

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
19
20
Андрей
Ответ на сообщение Вообще-то сумму взыскания с нерадивого исполнителя 30-11-2022 09:28
О том и речь. Он хотел вытянуть побольше с застройщика, а оказывается, что суд решает кто кому и сколько платит, вот он и бесится. А о скупости поговорка верная. В досудебном порядке непорядочный заказчик вопрос решать не захотел чтобы наживиться на застройщике (как вы правильно заметили, не только проблему решить, но и штраф себе, предусмотренный, заграбастать), а в итоге у всех все хорошо, а ему за его жадность ничего. Вот сидит теперь и бесится и никакой в этом клеветы нет, лишь факты.
Близнюку
Ответ на сообщение Жанна Семеновна. Советовать что-то дело не благодарное, с 30-11-2022 09:32
Жанна Семеновна. Советовать что-то дело не благодарное, с учетом того, что на этом ресурсе есть персонажи, которым пара миллионов налево или направо не вопрос.
Могу только сказать по фактам с которыми пришлось столкнуться мне а решать как распорядиться своими средствами Вам.
1. несоблюдение сроков и договорных обязательств как письменных так и устных.
2. в процессе застройщик считает возможным замену материалов без согласования с заказчиком вполне приемлемым решением в котором сам же заказчик будет и виноват.
3. качество исполнения работ крайне низкое.
4. ни о каких гарантиях речи быть не может равно как и по исправлению откровенного брака в работе.
5. даже если в конечном итоге Вам удалось что-то отсудить, то ни о какой компенсации даже при наличии исполнительного листа нет.
Причем я тут такой не первый "попаданец" если посмотрите внимательно форум, то сами все увидите. Рассказывает застройщик красиво, но факты вещь упрямая.
В качестве еще одного ньюанса посмотрите на адрес по которому Виктор Пантюков предлагает общаться "@64rsk" в соцсети. Компания 64rsk ликвидирована. Видимо так же кто-то подал в суд и выиграл.
Викторыч мировой мужик, реагирует на все проблемы. Кто обращается всем всё поправляет исправляет, лично знаю. И не важно сколько время прошло и от кого договор. Знаю я это историю про Блюзника, через чур умный, хочет денег заработать судами, есть такой тип людей. Ходил тут в посёлке денег на юристов собирал, всё ему не так. Давно уже все поняли, что он ещё та заноза. Человеку сто раз объясняли, что договора делаются так, чтоб ипотеку помочь получить. Есть нюансы их надо понять, ибо это помощь, чтоб самим же денег банк дал на строительство дома. А Близнюк как не слышит этого, и решил заработать, иск подал на 4.5 млн, типа дом у него аварийный, а сам чего тогда здесь живёшь? не нравится продай и сьедь, желающих купить достаточно. А Викторыч нормальный мужик, всё с ним решить можно, но и лишнего не отдаст. Посмотрите сколько он для жителей уже сделал, и площадка детская есть и поле футбольное, аллея строится классная.
Sarben64
Ответ на сообщение О том и речь. Он хотел вытянуть побольше с застройщика, а 30-11-2022 10:23
В досудебном порядке непорядочный заказчик вопрос решать не захотел чтобы наживиться на застройщике (как вы правильно заметили, не только проблему решить, но и штраф себе, предусмотренный, заграбастать)
Виктор Пантюков.
То что Вы взяли полную сумму сразу, нарушили все договорные обязательства, свой брак в строительстве устранять не собираетесь, по суду платить так же не собираетесь и еще что-то тут оправдания себе ищите?
У всех все хорошо это у кого? не у тех ли у кого навес рухнул, хорошо в тот момент никого под ним не было, или у тех у кого крыши протекают?
Кстати факты говорите, будут Вам факты.
Sarben64

личное сообщение

UN 50186
Ответ на сообщение О том и речь. Он хотел вытянуть побольше с застройщика, а 30-11-2022 10:34
как вы правильно заметили, не только проблему решить, но и штраф себе, предусмотренный, заграбастать)
Виктор Пантюков. Это Вы правильно заметили что штраф именно предусмотренный договором за просрочку, который к слову перевалил за 3 миллиона.
Будем отрабатывать по штрафу?
Эксперт
Ответ на сообщение Виктор Пантюков. Это Вы правильно заметили что штраф именно 30-11-2022 12:42
Ну вот про штрафы, понятно, что хочет с Застройщика поиметь побольше.
Эксперт
Ответ на сообщение Виктор Пантюков. То что Вы взяли полную сумму сразу, 30-11-2022 12:46
Что-то логика у вас кривая, если вы всю сумму сразу отдали и понимаете, что нарушены все договорные обязательства, что-же вы сразу договор не расторгли?
Sarben64

личное сообщение

UN 50186
Ответ на сообщение Ну вот про штрафы, понятно, что хочет с Застройщика поиметь 30-11-2022 12:48
Ну вот про штрафы, понятно, что хочет с Застройщика поиметь побольше.
Какой же Вы эксперт, если не понимаете слова по закону.
Договор есть, не исполнен в указанные сроки и надлежащего качества и полном объеме, штраф в договоре прописан, договор подписан с 2 сторон.
Судебное решение есть как и исполнительный лист. А вот "честный" застройщик мало того, что не исполняет, так еще и пытается уйти от ответственности в попытке ликвидировать юр лицо.
Какие вопросы у эксперта?
Sarben64

личное сообщение

UN 50186
Ответ на сообщение Какой же Вы эксперт, если не понимаете слова по закону. 30-11-2022 12:51
Что-то логика у вас кривая, если вы всю сумму сразу отдали и понимаете, что нарушены все договорные обязательства, что-же вы сразу договор не расторгли? Не видно - мутный тип.
Это у Вас что-то с логикой, как только стало понятно что застройщик не желает исполнять договоренности, сначала пытались договориться с ним по нормальному неоднократно, когда получили отказ соответственно была ДО СУДЕБНАЯ претензия, Вы же ведь в курсе что без нее в суд никак.
Эксперт
Ответ на сообщение Какой же Вы эксперт, если не понимаете слова по закону. 30-11-2022 13:10
Какой же Вы эксперт, если не понимаете слова по закону.
Договор есть, не исполнен в указанные сроки и надлежащего качества и полном объеме, штраф в договоре прописан, договор подписан с 2 сторон.
Судебное решение есть как и исполнительный лист. А вот "честный" застройщик мало того, что не исполняет, так еще и пытается уйти от ответственности в попытке ликвидировать юр лицо.
Какие вопросы у эксперта?
Закон у нас не идеален. И я это понимаю, очень хорошо, т.к. в этой сфере работаю. Практика по Застройщикам мне очень знакома. Много так, как вы желающих заработать, прикрываясь судебными решения, пытаются поиметь с Застройщика. К сожалению закон, особенно о защите прав потребителя выдаёт не реальные штрафы. И надо понимать, что выиграть суд это даже не пол дела, взыскать практически невозможно. Ликвидация, банкротство и подобные методы, это законный механизм для Застройщика защитится от таких товарищей как вы. Практика давно сложилась такая, что лучше договариваться. А ваш метод он обычно не к чему не приводит, только затраты с каждой стороны. Денег хочется много, а по факту не получаешь ничего. Насколько я понял, другие так и сделали, а вы зашли в тупик. Вот и беситесь, пишите на форумах.
Sarben64

личное сообщение

UN 50186
Ответ на сообщение Закон у нас не идеален. И я это понимаю, очень хорошо, т.к. 30-11-2022 13:40
И я это понимаю, очень хорошо, т.к. в этой сфере работаю.
"Много так, как вы желающих заработать, прикрываясь судебными решения, пытаются поиметь с Застройщика."
Что значит поиметь с застройщика? Если Вы имеете ввиду и построить и дополнительно денег взять, то тут не этот Вариант, в суде пока выиграно, дело только о неисполненных обязательствах застройщика. Это я уже тут озвучивал. Про проценты по договору и неустойку речи не идет. Посему Ваше выражение ПОИМЕТЬ не имеет основания в данном ключе.

"Насколько я понял, другие так и сделали, а вы зашли в тупик. Вот и беситесь, пишите на форумах."
Иными словами Вы сами только что признали что у застройщика все далеко не так красиво как он представляет и были другие судебные процессы в том числе и на этом ресурсе люди указывали на сей факт с документами и так же с неуплатой застройщиком по закону.

"Денег хочется много, а по факту не получаешь ничего"
Денег как Вы выразились ХОЧЕТСЯ ровно столько, сколько человек взял и не сделал.

"Практика давно сложилась такая, что лучше договариваться"
Пробовали. Об этом я также тут озвучивал.
Эксперт
Ответ на сообщение "Много так, как вы желающих заработать, прикрываясь 30-11-2022 16:03
Ни у одного крупного Застройщика не бывает всё идеально. Есть такие товарищи, как вы, которые подают в суд. Возьмите любого крупного Застройщика и посмотрите сколько у него юридических лиц и сколько судов. И масса таких же отзывов в интернете. Реальные затраты на устранение недостатков никогда не сходятся с судебным решением. Так, что не надо говорить, что вы просите сумму за реальные недоделки. 100% в судебном гораздо больше. А теперь посчитайте: рентабельность в стройке 10-15%, сколько заработал на вас Застройщик высчитать не сложно. Если бы Застройщики каждому, как вы платили по судебному иску, они бы просто вывелись. Поэтому и есть законные решения защиты. У нас на каждый закон есть другой закон. Застройщик сделает всё, чтоб не было прецедента, сколько бы ему это не стоило. Я не про вашего Застройщика, а про ситуацию в целом.
Sarben64
Ответ на сообщение Ни у одного крупного Застройщика не бывает всё идеально. 30-11-2022 17:03
Ни у одного крупного Застройщика не бывает всё идеально.
Не оспариваю, вот только есть разница между не совсем идеально и плохо. Например по договору материал стен бетон марки М300, по факту непонятная субстанция, которая при проверке прибором эксперта не выдает и 1, ее даже легко пальцами раскрошить.
Эксперт
Ответ на сообщение Не оспариваю, вот только есть разница между не совсем 30-11-2022 18:05
Это уже детали. В стройке много нюансов. Можно докопаться до любого угла при желании. Но, как правило всё лечится, т.е. исправляется. Для Застройщика цена исправления небольшая. Вам хочется побольше и подороже ещё и сверху штрафов и пеней. Отсюда и начинается конфликт. Надо искать компромисс. Не можете сами, решайте через представителей.
давай факты
30-11-2022 18:25
Sarben64, а че стесняешься? Скажи сколько ты Пантюкову заплатил и сколько ты требуешь? И сколько назначил суд. Всем станет понятно.
Инвестор
Ответ на сообщение Не оспариваю, вот только есть разница между не совсем 30-11-2022 19:18
Не оспариваю, вот только есть разница между не совсем идеально и плохо. Например по договору материал стен бетон марки М300, по факту непонятная субстанция, которая при проверке прибором эксперта не выдает и 1, ее даже легко пальцами раскрошить.
Первый раз слышу, чтобы стены из бетона в коттеджах лили). Кладка цемент или специальная смесь, стены: панель, кирпич, керамический блок, теплоблок, керамзитный блок, пеноблок, газоблок.
Строитель
Ответ на сообщение Первый раз слышу, чтобы стены из бетона в коттеджах лили). 30-11-2022 19:31
Первый, раз слышу, чтобы стены из бетона в коттеджах лили)
Несъемная опалубка называется.
В курсе
Ответ на сообщение Виктор Пантюков. То что Вы взяли полную сумму сразу, 01-12-2022 08:01
Виктор Пантюков.
То что Вы взяли полную сумму сразу, нарушили все договорные обязательства, свой брак в строительстве устранять не собираетесь, по суду платить так же не собираетесь и еще что-то тут оправдания себе ищите?
У всех все хорошо это у кого? не у тех ли у кого навес рухнул, хорошо в тот момент никого под ним не было, или у тех у кого крыши протекают?
Кстати факты говорите, будут Вам факты.
На сколько я знаю, вы сами договор по суду расторгли, о каких тогда гарантийных обязательствах и устранении недостатках может идти речь? Гарантия действует при наличии договора, а он у вас расторгнут, причём по вашему же требованию. Вот вы ещё про навес пишите. А почему не пишите, что он упал когда снега на нем 2 метра и было, а почему не пишите, что Застройщик его по гарантии за свой счёт восстановил?
Инвестор
Ответ на сообщение Несъемная опалубка называется. 01-12-2022 13:32
Несъемная опалубка называется.
Она обычно при стройке домов свечек, в многоэтажном строительстве применяется.
Строитель
Ответ на сообщение Она обычно при стройке домов свечек, в многоэтажном 01-12-2022 14:15
В многоэтажных съёмная, а это НЕ съемная. Но и съёмная бывает в малоэтажном.
Вопрос Эксперту
Ответ на сообщение Ни у одного крупного Застройщика не бывает всё идеально. 01-12-2022 18:54
рентабельность в стройке 10-15%,
Откуда такие цифры? Поконкретнее, пожалуйста. При рентабельности меньше 50% никто работать просто не будет - нет смысла.
Эксперт
Ответ на сообщение Откуда такие цифры? Поконкретнее, пожалуйста. При 02-12-2022 09:53
Средняя стоимость строительства дома под заказ 25тр за м2, плюс стоимость земельного участка (в зависимости от района она разная), плюс подведение коммуникаций (электричество 70тр, газ от 200тр, вода, канализация ещё 200тр примерно). Плюс подъезд к дому сделать асфальт или отсыпка, цена от ситуации, возьмём 300тр хотя-бы. По итогу дом 100 м2 без отделки, без забора, без благоустройства участка на выходе 3.7-4 построить. Плюс 15% = 4.3-4.6 млн к продаже. Нет рентабельности в строительстве 50%. Даже если самому передаваться и строить.
Строитель со Стажем
02-12-2022 18:41
Вот если строить из палок и овна, то 25 тыс. м. кв. А если из хороших материалов и с соблюдением всей технологии и не руками стройалкашни, то будет 40 и более.
Инвестор
02-12-2022 19:41
За 35-36т за квадрат строят нормальные дома спецы, 40т уже с черновой отделкой.
Эксперт
Ответ на сообщение За 35-36т за квадрат строят нормальные дома спецы, 40т уже 03-12-2022 09:51
Спору нет, стоимость м2 может быть разная, в зависимости от применения материалов, технических решений и специалистов. Я привёл минимальную для расчёта. Речь зашла о рентабельности. Применяя более дорогие материалы и высокооплачиваемых специалистов, рентабельность от этого же не увеличатся. Она как была в районе +-15%, так и останется.
Эксперту
Ответ на сообщение Спору нет, стоимость м2 может быть разная, в зависимости от 05-12-2022 01:46
Данный термин применим к застройщику, который строит на свои деньги. Построил, продал дороже на 15% - вот его рентабельность 15%. И то это очень и очень упрощенно.
Если Вы нанимаете застройщика, платите ему деньги, о какой рентабельности может идти речь? Если он потратил на 15% денег меньше - это значит, Вас где-то на эти 15% "обули" - на материалах, качестве работ и т.д.
Жанна Семеновна
05-12-2022 17:13
А кто скажет - Пантюков застройщик или подрядчик?
Ж
Ответ на сообщение А кто скажет - Пантюков застройщик или подрядчик? 05-12-2022 19:50
Подрядчик.
Виктор Пантюков
07-12-2022 18:58
Может хватит уже меня обсуждать. О себе расскажите здесь, какие вы добросовестные покупатели.
Александр
Ответ на сообщение Может хватит уже меня обсуждать. О себе расскажите здесь, 08-12-2022 19:21
Оценку деятельности Пантюкова даст народ, жители Малинок, которые здесь не пишут.
Сергей
29-01-2023 21:28
Будут ли строить в Малинках в этом году?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
19
20

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Дом-призрак по ул.Киселёва между ул.Чапаева и ул.Вольская. 14-я стр
ООО Стройпроммаркет по ул. Уфимцева 10а. ЖСК Северный. 703-я стр
Дом на Тулупной/Мичурина.
Дом по ул. Железнодорожная, 9. Застройщик Паллант-инвест. 11-я стр
Дом Рамаева 14.
Воробьевка.
Новостройка на Шевченко. 2-я стр
Федоровская 8. Стоит ли покупать? 2-я стр
Опрос. ЖК Елена (Volga Sky) или ЖК Мичурин. 3-я стр
Парк Хаус. Отзывы и рекомендации.
Проблемные вопросы с УК "Умный дом" для жильцов 7 микрорайона Солнечный-2.
Новоузенская 11/13, ЖСК Янтарный.
Дома в которых не следует покупать! 2-я стр
Пономарёва, 23.
Отзывы Гамма 2004 14 этажный дом.
13-й Белоглинский проезд, дом 7, ТСЖ "Содружество".
5-й Крекингский проезд 9/19 (Комсомольский поселок), нужны отзывы!
Университетская,59. Новостройка. (Дома за Художественным училищем). 12-я стр
Новостройка по ул. Пономарёва / пр. Энтузиастов. Саратовоблжилстрой. 82-я стр
Лучшие дома в Юбилейном. 2-я стр








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (286)ФОРУМ (1141)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб