Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (3)

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
17
18 19 20
Иве
Ответ на сообщение И с каких пор "малинка" стала "коттеджным 18-01-2022 15:08
Подскажите какая разница ИЖС или нет. Дома классифицируются именно как жилой дом, а не строение. Плюс выдают адреса и можно прописку оформить.

Есть у вас конкретная какая-то инфа по этому? Хочу там сама купить себе дом. Перечитала весь форум и не могу понять чем там плохо. Все кто против не могут ничего конкретного сказать. Только общие слова, а когда они получают обратную инфу подкрепленную какой-то конкретикой, то сразу сливаются. Надеюсь, вы не такой и разложите все по полочкам хоть один раз за все 16 страниц почему там плохо.
Сын
08-02-2022 07:12
Самолёты там низенько и громко летают. Особенно по ночам любят это делать).
Папа
Ответ на сообщение Самолёты там низенько и громко летают. Особенно по ночам 08-02-2022 08:59
Сынок, это сейчас не полеты. Вот раньше, в конце 70-х, в 80-х они летали чуть ли не каждый день - такой рёв стоял. А сейчас...
Assf
Ответ на сообщение Самолёты там низенько и громко летают. Особенно по ночам 08-02-2022 14:35
Да что же вы врете. По ночам не летают там.
Шумер
Ответ на сообщение Подскажите какая разница ИЖС или нет. Дома классифицируются 12-02-2022 13:55
Подскажите какая разница ИЖС или нет. Дома классифицируются именно как жилой дом, а не строение. Плюс выдают адреса и можно прописку оформить.

Есть у вас конкретная какая-то инфа по этому? Хочу там сама купить себе дом. Перечитала весь форум и не могу понять чем там плохо. Все кто против не могут ничего конкретного сказать. Только общие слова, а когда они получают обратную инфу подкрепленную какой-то конкретикой, то сразу сливаются. Надеюсь, вы не такой и разложите все по полочкам хоть один раз за все 16 страниц почему там плохо.
Так инфу нужно уметь фильтровать, никто не заинтересован тебе или кому-либо ещё по полочкам тут всё раскладывать, нанимай эксперта/юриста, езжай смотри дома, разговаривай с местными, ну а если деньги ляжку жгут беги покупай не глядя, всём наплевать.
Шумеру
Ответ на сообщение Так инфу нужно уметь фильтровать, никто не заинтересован 13-02-2022 00:58
Так если всем наплевать, то почему тут на каждой странице пишут что там плохие дома без какой-то конкретики? Никто из противников Малинок не привел тут конкретных доводов против. Все только пустые, ничем не подкрепленные слова.
Шумер
Ответ на сообщение Так если всем наплевать, то почему тут на каждой странице 14-02-2022 17:21
Возвращаемся к самому первому предложению "инфу нужно фильтровать", здесь был человек, выкладывал фото и отзыв писал, как ему строили, на Дзэне он же писал. Или думаете что Малинки - это какой-то супер крутой посёлок, который на слуху у всех и составляет огромную конкуренцию и это всё заказуха? Да коттеджей в полях вокруг Саратова полно. Лепят их с одним одинаковым низким качеством, выбирайте.
Шумеру
15-02-2022 12:16
Да. Был человек такой. Насколько я знаю это были первые дома и ему фундамент заливали в мороз. Ну и цены на первые дома были меньше 2 миллионов. И этот человек в итоге подал в суд и выиграл его. Больше таких претензий ни у кого не было.
А вы можете сказать, где есть такие поселки с ценой дома 3500 за 100 метров? Чтобы закрытый был, с центральной канализацией и газом? Я не говорю что Малинки это самый топ. Какие есть схожие предложения на рынке сейчас? Поделитесь пожалуйста, я не смогла найти.
Шумер
Ответ на сообщение Да. Был человек такой. Насколько я знаю это были первые 16-02-2022 02:54
Так возьмите сами и прикиньте смету, посмотрите сколько участки стоят и материалы, работы, выясните, что сейчас можно за 3500 построить и где, соответственно станет ясно, возможно то что обещают или нет.
сын
Ответ на сообщение Да что же вы врете. По ночам не летают там. 17-02-2022 14:14
Да что же вы врете. По ночам не летают там.
Вы мне-то не рассказывайте, я в соседнем посёлке иногда вечерами офигеваю от их рёва, разговаривать только криком приходится, про периодическую вонь несгоревшего керосина (про форсаж на самолетах почитайте) молчу. Это неудобство, которое будет там всегда. Инфраструктура, возможно, появится потом, но аэродром никуда не денется.
отец сыну
Ответ на сообщение Вы мне-то не рассказывайте, я в соседнем посёлке иногда 17-02-2022 22:26
Вы мне-то не рассказывайте, я в соседнем посёлке иногда вечерами офигеваю от их рёва, разговаривать только криком приходится, про периодическую вонь несгоревшего керосина (про форсаж на самолетах почитайте) молчу. Это неудобство, которое будет там всегда. Инфраструктура, возможно, появится потом, но аэродром никуда не денется.
Говорят про ночь. Вы ночью кричите? Днем да, бывает шум. А вот про басни рассказывать что керосин сбрасывают, ну это просто дебилизм.
Дядя
Ответ на сообщение Вы мне-то не рассказывайте, я в соседнем посёлке иногда 17-02-2022 22:43
Вы мне-то не рассказывайте, я в соседнем посёлке иногда вечерами офигеваю от их рёва, разговаривать только криком приходится,
А что это за поселок, как называется?
сын
19-02-2022 03:08
Базалит. А про дебилизм будете рассуждать когда там поживёте, никто керосин не сбрасывает, он просто не весь сгорает при взлёте, но вам это не интересно. Больше ничего писать не буду.
Дядя
19-02-2022 11:39
Базалит. А про дебилизм будете рассуждать когда там поживёте, никто керосин не сбрасывает, он просто не весь сгорает при взлёте, но вам это не интересно. Больше ничего писать не буду.
Расскажи это жителям Летки, Мелиорации или того же "Капрона". Они живут гораздо ближе.
Шумеру
11-05-2022 17:37
Ну как там малинки? Загнулись уже? Был там на прошлой неделе, похоже в этом году стройка там будет очень масштабная. Странно, сколько дураков).
Татьяна
02-08-2022 11:54
Хотела написать этот отзыв, чтобы другие люди не обожглись так как мы. Мы были очень очарованы проектом «Малинки» под Энгельсом. Свой частный дом по приемлемой цене. Приехали на экскурсию, проводил ее Сергей заместитель председателя Виктора. Дом с виду нам понравился, но мы сразу спросили возможна ли ипотека. У нас ребенок рожденный после 2018 года и мы имеем право претендовать на программу Семейная ипотека – 6% годовых. Нам сказали, что, конечно, можно так как жилье покупается от застройщика. Для того, чтобы забронировать участок нужно внести задаток 15000 рублей. Мы были готовы внести данную сумму, но тут нам сказали просто скиньте Виктору на карту и все езжайте домой. Тут меня уже насторожил такой процесс оплаты. Мы потребовали документ, удостоверяющий оплату. Нам выдали договор якобы эти деньги не за бронь участка, а за оформление ипотеки специалистом от Малинок. Очень странно составленная бумажка да еще и без каких либо печатей и пол текста внизу обрезано при распечатке. Уже тогда компетентность специалистов нас насторожила. (прилагаю фото договора)
Далее с нами связалась Ирина специалист по ипотеке от Виктора, очень неприятно тут же перешедшая на «ты» дама. Она озвучила нам затраты
15000 – задаток за участок (мы его уже оплатили)
2000 – оценка, но только их специалисту Антону, и снова просто перевод на карту физ. лица без какой-либо документации
20000 страхование жизни (в дальнейшем мы купили квартиру дороже, чем дом в Малинках и страховка нам вышла 10000, учитывая, что сумма страховки рассчитывается от стоимости недвижимости)
Антону мы оценку оплатили и вот тут началось самое интересное.
Вместо того, чтобы отправить заявки в разные банки на рассмотрение ипотеки Ирина отправляет заявку только в один банк ДОМ. РФ, совершенно нас не устраивающий, ипотеку одобряют, и она считает, что всю работу она выполнила.
Что мы получили в ДОМ. РФ. Ипотека не под 6, а под 11 процентов и только после регистрации участка возможно нам бы ее пересчитали, это 4 пункт мелким шрифтом в договоре в очень расплывчатой формулировке. И в итоге наша ипотека в 2800000 превратилась в выплату 9 500 000. Мы были в шоке от присланной нам документации. Тут нам начала названивать Ирина, что нужно срочно назначать день сделки и ехать в Саратов все подписывать. Я сразу сказала супругу, что такое мы никогда не подпишем и ничего заключать не будем, пока нам не дадут ответы от других банков. Вот тут Ирина начала откровенно просто ничего не делать. Мы обратились в Сбербанк сами, создали заявку на ДомКлик, нам пред одобрили ипотеку добавили в сделку Ирину, чтобы она предоставила все необходимые документы сбербанку, но она ничего не делала. Мы сами запросили у менеджеров анкету для поручителей, все сами заполняли. Тут звонок от Ирины, нужно заново платить оценщику так как банк другой, зачем мы платили первый раз не понятно, ведь этот банк нас не устроил с самого начала, но Ирина забыла сказать, что на каждый банк своя оценка и тут мы снова должны перевести деньги на карту некоему Антону. Вот тут я уже начала просто злиться и никакой оплаты, естественно, Антон снова не получил.
Сбербанк нам ответил, что если нам одобряют семейную ипотеку, то у них процентная ставка сразу 6 % и участок тут не причем ведь мы покупаем все сразу и страховка дешевле и оценщик у них есть свой не нужен никакой Антон, но никаких документов в чат Ирина от Малинок так и не добавила. Изначально мы еще хотели взять ипотеку больше, чем стоимость дома, чтобы сделать ремонт, но когда услышали от Виктора, что черновая отделка дома 60 кв.м. нам будет стоить около 600 тыс. решили и от этого отказаться, чтобы не зависеть от Малинок во время отделки.
В итоге мы посоветовались семьей и решили вовсе не тратить время на данный проект, застройщик и его команда не вызывают никаких приятных эмоций. Нашли квартиру и купили отличный вариант от застройщика под 4.3%, где, кстати, ипотеку одобрили и назначили сделку просто за сутки.
Когда мы позвонили Ирине и Виктору, чтобы нам вернули хотя бы 15 000, ведь они не сделали никакую работу по сделке, мы услышали, что почти цитата: «они принципиально не вернут нам деньги, что мы шантажисты, и если будем поливать их овном в интернете, они привлекут нас за клевету»
Этот диалог мы записали и с радостью им поделимся. Но в итоге хочу сказать, что наши родители и друзья, которые тоже были готовы купить дом в Малинках тут же от этого варианта отказались, потому что увидели как ведет себя Виктор и как он ужасно и оскорбительно разговаривает с людьми, хотя тут вина совершенно не наша. Никому не советуем так рисковать как мы и терять деньги.
Татьяна
Ответ на сообщение Хотела написать этот отзыв, чтобы другие люди не обожглись 02-08-2022 12:07
фотодоговор
Инвестор
02-08-2022 12:48
Можно было взять вообще сельскую под 3%, а если так уж был нужен Энгельс брали бы от Кровсервиса или Стройсервиса, они работают по Шумейке. А так сами виноваты, надо внимательно читать и надеяться только на себя, а не на мутных специалистов, тем более предварительные заявки по банкам отправить вообще в два клика.
Виктор
07-08-2022 09:20
Спасибо Татьяна вам за такой развёрнутый отзыв о нашем коттеджном посёлке МАЛИНКИ)! Очень рады, что вам понравились дома и вы были очарованы нашим проектом. Очень жаль, что лично с вами не познакомился, а вы про меня столько написали).
Для тех кто у нас ещё не был: приезжайте, смотрите, спрашивайте всё расскажем и покажем. Дома под заказ! В наличии практически никогда не бывает, всегда очередь. Если и есть готовый дом, то будет дороже, в среднем на 20%. Есть все ипотечные программы: "От Застройщика", "Семейная", аккредитовали проект и теперь есть "СЕЛЬСКАЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА" всего 3% годовых! Если нужна ипотека, заключается договор на оказание услуг по подготовки документов для ипотеки (договор выложен выше Татьяной), можете ознакомиться. Вносится символическая плата в 15 т.руб., которая потом или возвращается или учитывается в первоначальный взнос. Но если клиент отказывается на каком-то этапе, по собственной инициативе, то эта сумма не возвращается. Это оговорено в договоре. Плата вносится или на карту или счёт ИП, как вам удобно. Выбираете участок и мы его резервируем под вас. Ипотеку под Застройку с покупкой участка дают Сбербанк (от Застройщика и семейная), Дом.рф (от Застройщика и семейная), Россельхозбанк (Сельская). В Сбербанке обязательно надо иметь поручителя, в Дом.рф не надо. Именно поэтому Татьяна с мужем, не имея поручителя (документы на поручителя не были предоставлены), были одобрены в банке Дом.рф. Также в ипотеку можно включить и сумму ремонта. Черновую или под ключ, каждый решает сам. Стоимость отделки рассчитывается индивидуально в зависимости от ваших желаний. Черновая отделка, допустим в доме 60м2, это электрика, штукатурка, отопление, стяжка, может стоить как и 400тр, так и 800тр и даже более. В среднем можно заложить 600тр, более подробно мы сделаем расчёт после уточнения всех деталей. Цены на отделочные работы среднестатистические по рынку. К примеру стяжка 400р/м2, штукатурка 350р/м2 стоимость работ. Материал оплачивается по факту использования.
После одобрения заёмщика, в зависимости от дохода клиента, банк озвучивает сумму которую одобрил. Возникает бюджет с учётом первоначального взноса. Банк может одобрить и большую сумму, чем изначально запрашивали. Тут клиент сам решает сколько ему брать. Исходя из утверждённого бюджета, мы подготавливаем и передаём в банк документы от Застройщика (проект, смета, договор подряда) и документы на участок. Оценку участка делается за счёт клиента аккредитованным оценщиком банка. Оплата производится напрямую оценщику. После одобрения всех документов, назначается день подписания. Условия ипотечного договора (ставки, страховки и пр.) определяет банк. По условиям банка Дом.РФ, пока участок не перешёл в собственность клиента (до момента регистрации в Росреестре), примерно 10-14 дней, действует обычная ставка (расчеты по которой Татьяна и пишет). Т.е. повышенная ставка действует только 10-14 дней. Т.е. первый платёж может быть чуть выше. После регистрации ставка меняется на льготную. Это всё прописано в ипотечном договоре. Условия назначает банк, а не Застройщик. С образцами ипотечных договоров можно ознакомиться или в банке или у нас. Если что-то не понятно, спросите, мы разъясним. По первому требования клиента, согласно договора выложенного выше, мы обязаны на любом этапе дать интересующие клиента разъяснения.
Каждому клиенту всё подробно рассказываем и раскладываем по полочкам. Кто не хочет слышать, тот не услышит никогда). Если поменялась ситуация, передумали, решили выйти из договора... придите пообщайтесь нормально, объясните и мы пойдём на встречу всегда. Но когда начинают изворачивать ситуацию, говорить что мы ничего не делали, шантажировать плохими отзывами в интернете... тут уж извините, принципиально, без возврата!

Ещё раз всем: приезжайте, пообщаемся, отвечу на все ваши вопросы. Здесь писать и оправдываться людям прячущимися за непонятными никами, не собираюсь и нет времени, ибо надо строить, клиентов много и задумок, которые мы ещё хотим воплотить в жизнь много. МАЛИНКИ СТРОЯТСЯ и люди здесь уже живут! И это не остановить).


Жду всех интересующихся в офисе в Малинках. Звоните 89042407700 председатель ТСН МАЛИНКИ Пантюков Виктор Викторович.
Инвестор
07-08-2022 09:29
Если у клиента хватает денег, почему ему не продать участок, а после регистрации уже и подводить льготную ипотеку по стройке на его участке? Тогда клиент не попадает на повышенный процент по ипотеке. У Сбера и ВТБ нет такого условия, если даже участок не клиента, а ваш.
Виктор
Ответ на сообщение Если у клиента хватает денег, почему ему не продать 07-08-2022 09:43
Конечно можно и так. Мы так в Малинках тоже делаем, переоформляем участок, причём без денег, на клиента и выводим его на ипотеку со своим участком. И делаем без первоначального взноса, если надо. И Сельскую ипотеку делаем. Вариантов много. Для каждого подберём). Тут у товарищей другая проблема. Они просто передумали у нас строиться. Вместо того, чтобы нормально это сказать, начали предъявлять претензии, что банк не тот им не понравился, потом что мы ничего не делали и в итоге, просто, если не вернёте 15 тр, будем писать плохие отзывы в интернете. Хотя по договору возврата нет и они были предупреждены об этом. Ну я их и назвал шантажистами. А чего не так что-ли? Так, к таким людям, такая и реакция.
Виктор
Ответ на сообщение Можно было взять вообще сельскую под 3%, а если так уж был 07-08-2022 10:06
Можно было взять вообще сельскую под 3%, а если так уж был нужен Энгельс брали бы от Кровсервиса или Стройсервиса, они работают по Шумейке. А так сами виноваты, надо внимательно читать и надеяться только на себя, а не на мутных специалистов, тем более предварительные заявки по банкам отправить вообще в два клика.
Уважаемый Инвестор, ну понятно, что вы представляете одну из этих компаний). Те компании похвалили, нас облили). Не хорошо так! Давайте цивилизованно конкурировать).
Вова
Ответ на сообщение Спасибо Татьяна вам за такой развёрнутый отзыв о нашем 07-08-2022 12:17
Но когда начинают изворачивать ситуацию, говорить что мы ничего не делали, шантажировать плохими отзывами в интернете... тут уж извините, принципиально, без возврата!
Ситуация требует проверки на соответствие законам РФ. Это как так, деньги взяли, никаких услуг не оказали... и не важно что у вас в договоре написано.
Вова
07-08-2022 12:31
Себе из-за копеек реноме просто на всю жизнь портите.
Виктор
Ответ на сообщение Ситуация требует проверки на соответствие законам РФ. Это 07-08-2022 12:31
Вы читайте внимательно отзыв Татьяны. Даже там понятно, что всё им было оказано. Я им предлагал выйти в суд и разобраться в юридической плоскости. Мы в своих действиях уверены на 100%. Все обоснования для этого есть. Сделка была уже назначена. Участок два месяца в брони стоял. Все документы в банк нами были подготовлены и переданы. Всё есть в личных кабинетах. Вы сами то подумайте, СМС приходят из банка, там же понятно из какого банка), вся информация есть в личном кабинете, что как на каких условиях.
Предлагал: что-то не устраивает пошли в суд и там разберёмся. Только выбрали они другой путь, отзывы в интернете писать).
Вова
07-08-2022 12:32
Предлагал: что-то не устраивает пошли в суд и там разберёмся.
Тоже некрасиво, "пошли в суд, там разберемся", ну что это такое?
Виктор
Ответ на сообщение Тоже некрасиво, "пошли в суд, там разберемся", ну что это 07-08-2022 12:51
Мы своё резюме делами доказываем, а не оправданием на форумах. Таких отзывов здесь пруд пруди. Сначала сильно расстраивался, переживал, думал почему так пишут?). А потом время расставило на свои места всё. Прячутся за непонятными никами или конкуренты или поставщики материалов. Есть эксперты диванные, кто и не был у нас даже ни разу. Есть люди, которые по договору не правы. Тоже обижаются и пишут. Адекватно вопросы решать не могут, прийти пообщаться, найти компромисс, не хотят, не слышат. Таких единицы. С кем вообще не возможно договориться. Ну не идут они на контакт). Вот такие и портят резюме отзывами в интернете. А в суд не в суд, это когда договориться не можешь, вот и предлагается компромисс. Вы же сами написали, "требуется разобраться законно". Вот я и пишу - предлагалось!

И за никами не прячусь! Я председатель ТСН МАЛИНКИ Пантюков Виктор Викторович тел. 79042407700.
Всегда за личное общение. По любым слухам дам разъяснения. Приезжайте в офис. Приглашаю всех, отвечу на все ваши вопросы.
Инвестор
Ответ на сообщение Уважаемый Инвестор, ну понятно, что вы представляете одну 07-08-2022 13:33
Уважаемый Инвестор, ну понятно, что вы представляете одну из этих компаний). Те компании похвалили, нас облили). Не хорошо так! Давайте цивилизованно конкурировать).
Я никого не представляю, мой бизнес инвест в недвигу, уже почти прошёл и фондовый рынок, но так как я имею представление о рынке и много о чем не из интернета, поэтому у вас и создаётся такое представление.
Инвестор
07-08-2022 13:40
Еще Виктор, мне нравится, как строит Строй сервис и его директор Сергей, мне нравится как строит Церта с директором Алексеем, мне нравится по цене и дизайну дома Кровсервиса, но качество стало не то, берут керамзит и экономят на септике, хозяин там специфический по общению товарищ, я все об этом писал, но по ним я уверен и знаю, что строят по сельской, что строят Шумейку, о чем вашим оппонентам и написал в разрезе их поста. Как строите вы, не знаю, даете ли вы сельскую не знаю, в их посте про это не было, так что не надо так болезненно реагировать и искать везде врагов, конкурентов и засланных казачков.
Инвестор
Ответ на сообщение Тоже некрасиво, "пошли в суд, там разберемся", ну что это 07-08-2022 13:44
Тоже некрасиво, "пошли в суд, там разберемся", ну что это такое?
Я думаю, что Таня со своей семьёй по жизни никогда ничего не читают, юридически безграмотны, как кирпич, вести диалоги в правовом или человеческом поле не их конёк, начинаются в инете всякого и идут качать права, видел и таких. 15т не та сумма, чтобы Застрой Малинок полез в бутылку, думаю тут уже просто дело принципа.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
17
18 19 20

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Дом-призрак по ул.Киселёва между ул.Чапаева и ул.Вольская. 14-я стр
ООО Стройпроммаркет по ул. Уфимцева 10а. ЖСК Северный. 703-я стр
Дом на Тулупной/Мичурина.
Дом по ул. Железнодорожная, 9. Застройщик Паллант-инвест. 11-я стр
Дом Рамаева 14.
Воробьевка.
Новостройка на Шевченко. 2-я стр
Федоровская 8. Стоит ли покупать? 2-я стр
Опрос. ЖК Елена (Volga Sky) или ЖК Мичурин. 3-я стр
Парк Хаус. Отзывы и рекомендации.
Проблемные вопросы с УК "Умный дом" для жильцов 7 микрорайона Солнечный-2.
Новоузенская 11/13, ЖСК Янтарный.
Дома в которых не следует покупать! 2-я стр
Пономарёва, 23.
Отзывы Гамма 2004 14 этажный дом.
13-й Белоглинский проезд, дом 7, ТСЖ "Содружество".
5-й Крекингский проезд 9/19 (Комсомольский поселок), нужны отзывы!
Университетская,59. Новостройка. (Дома за Художественным училищем). 12-я стр
Новостройка по ул. Пономарёва / пр. Энтузиастов. Саратовоблжилстрой. 82-я стр
Лучшие дома в Юбилейном. 2-я стр








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (286)ФОРУМ (1141)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб