Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Дом на Волге». Шэлдом.
ЖК «Дом на Волге». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Чернышевского, 52 на карте
Ориентир: Олимпия
Этажей: этажей 22
Дата сдачи: 4 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 34 000 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 4добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 11добавить




Дом на Волге. Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 [84] 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94

sash
12-11-2018 17:49
По согласованию с кем? Перенос/снос внутрикомнатных перегородок возможен только при наличие разрешения на перепланировку.
И то, что у вас, у меня, у Михаила есть недвижимость - это не показатель, что там можно делать все что угодно.
Так что Ирина, в данном случае, все же права
Соседка
12-11-2018 17:55
И добавлю еще.

Как в таком случае будет идти оплата за отопление? Кто-то снес стену, а кто-то нет. Если по счетчикам, то ОК, а вот если по квадратам, то ж...
Александр
Ответ на сообщение И добавлю еще. Как в таком случае будет идти 12-11-2018 18:38
По счетчикам.
Соседка
Ответ на сообщение По счетчикам. 12-11-2018 18:44
По словам коменданта этот вопрос еще решается. Спрашивали ее на днях
ДАРЬЯ
12-11-2018 19:58
Форум создан с целью обмена новостями о предстоящих ремонтах и вселениях. Нет? Для обсуждения слежки друг за другом. Вы никогда не вселялись в только что сданный дом? Вы не представляете, что такое ремонт? Да, и мусор строительный тоже бывает, не без этого. Люди разберутся и все вывезут. На первом собрании представитель фридом не запрещал делать внутреннюю перепланировку, если только стены не капитальные
дми
Ответ на сообщение Перегородка между лоджией и кухней (не несущая) Это Ирина 12-11-2018 20:22
Стену под окном и порог под дверью просто так сносить нельзя, даже если эта стена не несущая. Дело в том, что плита перекрытия, которая является полом для комнаты и лоджии, по своему строению неоднородна. Она имеет внутри своего вертикального сечения пенополистирольный вкладыш, предохраняющий комнату от промерзания со стороны пола. Проходит этот вкладыш строго под той стеной и порожком, отделяющими лоджию от комнаты. Демонтируя эту стену, вы рискуете повредить тепловой контур, что может создать проблемы не только вам, но и соседям.
ДАРЬЯ для дми
12-11-2018 20:52
Да вы провидец?! Откуда вы знаете, что там эта дамочка затеяла в своей квартире? Может следует за собой последить, а правильно ли вы живете? Почитала ваши коменты, поразилась, откуда вы такой взялись, весь правильный до безобразия. Самое смешное будет, если она (диана) делает все с соблюдением технологии, и вам "чудесным знайкам" утрет нос.
sash
12-11-2018 20:56
Так никто не запрещает перепланировку, ее только нужно согласовывать с БТИ, а вот она уже может не разрешить.
Так же представитель фридома просил в случае необходимости привоза песка или стройматериалов что-нибудь постелить на асфальт.

В вопрос не во вредности, а в том, что увеличивая отапливаемую площадь, и не дай боже прокладка теплого водяного пола от центрального отопления - расходы на отопления "по метрам" лягут на всех жильцов как общедомовые затраты.

Даже если будет оплата по счетчику - вопрос с охлаждением теплоносителя все равно актуален.
Елена
Ответ на сообщение Так никто не запрещает перепланировку, ее только нужно 12-11-2018 21:04
Здесь можно узнать полезные вещи от людей всезнаек.
Диана
12-11-2018 21:12
Для всех любопытных - полы у меня будут с электрообогревом, платить буду по счетчику, стены с шумоизоляцией, потолки сендвичпанели с утеплителем, дверь торекс.
Соседка
12-11-2018 21:50
А так вообще ремонт надо делать грамотно и с соблюдением правил. Перепланировка - добро пожаловать в БТИ. Мешает слышимость - шумоизоляция в помощь.
Ольга
12-11-2018 21:57
А мы ремонт начнем весной, возможно летом, т.к. в данный момент на руках грудной ребенок, не до ремонтов. Весело будет всем:)
Юлия
12-11-2018 22:04
Обсуждение перепланировки это хорошо, но никто не задавал Шелдому вопрос: почему они недооштукатурили и недокрасили подъезды в свечке? Почему в лифтовом холле и на лестничной площадке все красиво и хорошо, а возле квартир тупо недострой? Неужели денег не хватило или времени в обрез?
жилец свечки
12-11-2018 22:34
Мамаши, что вы стращаете всех своими грудными детьми, что же вы делаете с ними или ничего не делаете, раз они такие крикуны? Это еще собачники не откликнулись. Есть же такие?
Соседка
Ответ на сообщение Мамаши, что вы стращаете всех своими грудными детьми, что 12-11-2018 22:46
Почему сразу стращаем?
Просто детки у всех разные вот и всё, так как и все мы. Кто-то любит музыку слушать, кто-то тишину, кто-то может вообще целый день на работе быть и приходить домой только ночевать. Все люди разные.

А вообще правильно выше написали. Надо ремонты обсуждать, а никто как живет.

Слова кота Леопольда "соседи, давайте жить дружно!"
тем временем
12-11-2018 22:55
с сайта говру:

приказ выложили сегодня:
1. Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Чернышевского, д. 52А, ж.д.1, ж.д.2 (№ 64-RU 64304000-44-2018 от 30.08.2018) (Лот №1, Октябрьский район) приостановить в срок до 14 часов 15 минут 19.11.2018 г. для проверки предоставленных документов;
Алла
13-11-2018 00:54
Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, насчет двери. Уже заказала дверь в Торекс, менеджер сказал, что дверь ставят до стяжки, а ремонтник, которого сегодня приводила, чтобы соориентировал по деньгам, сказал, что дверь в середине ремонта после стяжки. Как вы делаете?
sash

личное сообщение

UN 31242
13-11-2018 08:31
Однозначного решения нет, во всех вариантах есть плюсы и минусы

- Новая дверь на первом этапе
Многие строители с дорогим оборудованием, когда заходят на объект выдвигают одно из условий - хорошая дверь, т.к. есть возможность воровства.
При наличие двери - можно уже быть уверенным в конечных размерах проема и прочитать, как проем будет обрамлен, обсудить узлы примыкания, материалы
Из минусов - во время стройки новая дверь может быть поцарапана, где-то забьется пыль - такую дверь необходимо обязательно защитить - обернуть полотно пленкой, проклеить малярным скотчем, можно картонкой с обоих сторон полотна - это снизит шанс повреждения

- Дверь от строителей
Если как у нас деревянная - то шанс вскрытия очень велик, зато даже если ее повредят - не жалко

- Временная дверь
Либо на сайтах (находил в диапазоне 1500-3300) металлическая дверь с простым замком от застройщика (в ЖК Уют продавали). Дверь как дверь, ток замок бы поменять все же. С доставкой имхо не более 5000 руб встанет, ну и потом продать на том же сайты.
Либо тот же Торекс предлагает такую услугу.


По стяжке - аналогично, трудно сказать как будет в вашем случае - в идеале чистовой пол (уровень пола с плиткой/ламинатом/паркетом/etc) должен быть на 1 см выше уровня пола в общем коридоре, тогда при аварии, риск затопления "с улицы" снижается. А если у вас будет звукоизолирующий пирог на полу, так этот перепад может быть в итоге и 2-3-5 см относительно уровня пола в коридоре. В последнем случае, я бы ставил сначала дверь и запаковывал бы ее
Елена
13-11-2018 08:34
А дверь и вообще ремонт изначально всё делают капитально. или с учётом, что всё это придётся менять года через 3 после усадки. да и дверь наверное могут испортить, так понимаю ремонтники не особо будут заботиться о чужих дверях.
Елена
Ответ на сообщение Однозначного решения нет, во всех вариантах есть плюсы и 13-11-2018 08:39
Пока писала, уже ответ на мой вопрос. Спасибо. А усадка дома на двери в дальнейшем может отразиться, не поведёт её.
sash

личное сообщение

UN 31242
13-11-2018 08:46
А не знаю как построили конкретно наш дом, но
- входной проем в моем случае сформирован с одной стороны монолитной стеной, со второй кирпич. Это какая же сила должна давить, чтобы монолитная стена сжалась. Если такое произойдет - нам будет явно не до сохранности дверей
- усадка с монолитах минимальная, и максимально заметна будет в "центре" квартиры (если нет монолитных поддерживающий потолок конструкций), когда ваши соседи сверху зальют стяжку, возведут стены, т.е. нагрузят потолок... Но опять же просадка будет в долях мм, и максимум у вас могут появится мелкие трещинки в местах примыкания, но не более

В реальности очень противоречивые отзывы, зависит от индивидуальных особенностей строительства и климата
И не рассматривайте это рассуждение как истину в последней инстанции. Точные размеры и допуски - у людей с сертификатами, оборудованием и образованием в этой сфере.

Отредактировано sash 13-11-2018, 08:53
Яна
13-11-2018 10:08
Подскажите кто знает когда дадут воду и отопление вчера все выключили
Александр К

личное сообщение

UN 51060
Ответ на сообщение Решила глянуть как у нас "соседи" по этажам чистоту 13-11-2018 10:31
Решила глянуть как у нас "соседи" по этажам чистоту соблюдают... Ну даа... Собственники 20-ой квартиры в 1 подъезде в нарушении всех норм решили перегородку сломать
Мдэ, все как и предполагалось, кто во что горазд.
Удивляет тот факт, что расширение квартиры в данном случае будет настолько мизерным, что не ясно зачем люди это затевают. Но это лишь мое сугубо личное мнение.
А вот по поводу того, что из-за этой перестройки весь дом будет страдать, это факт, так как нагрузка на теплоноситель возрастет однозначно. И собственно сотрудник Фридома об этом говорил. Одно дело увеличить проем и оставить с переделкой остекление разграничивающее балкон с комнатой, другое убрать стену совсем.
Для любителей все объединять, соседский совет - увеличивайте проем и ставьте распашные двери между балконом и комнатой, это позволит визуально расширить пространство и при этом уберечь квартиру от промерзания зимой и перегрева летом (если зимой худо бедно можно спастись электрическим полом, но достаточно условно, а вот летом в квартире не продохнешь, в случае объединения с балконом - работать будете на кондиционер)
Остается только надеяться что расчет теплоносителей сделан с запасом и остальные жильцы дома не пострадают
Александр К

личное сообщение

UN 51060
13-11-2018 10:47
Уважаемые соседи, есть вопрос:
при проверке квартиры выявили, что окна которые стоят в самой квартире сделаны добротно и не пропускают воздух в квартиру, а вот на балконе стоит окно, где из каждого штапика и из каждого сочленения дует во всю. получается нужно вызывать мастеров, которые вынут мне все окна, проклеят все швы и заново соберут

Кто сталкивался с такой проблемой? Что Шэлдом на это говорит?

Мало того что панорамное остекление мягко говоря не практичное (мытье окон вообще отдельный аттракцион на грани жизни и смерти), так еще и качество подлежащее доработке.
Про ограничители (железные пластины) которые прикреплены прямо на окно, они вообще зачем)?
Ограничители конечно должны быть, но крепиться они должны к несущим стенам, а в данном случае они что сдержат? если только само стекло от падения внутрь квартиры.
Юрий

личное сообщение

UN 43759
Ответ на сообщение Для всех любопытных - полы у меня будут с электрообогревом, 13-11-2018 11:16
А расскажите пожалуйста, какую шумоизоляция делаете, если не сложно.
Андрей
Ответ на сообщение Уважаемые соседи, есть вопрос: при проверке квартиры 13-11-2018 13:11
Александр, звоните в шелдом и делайте заявку на доделку окон.
Мне все исправили.
Заменили все штапики на этом самом панорамном остеклении, заменили один из профилей (покоцаный - фото здесь выкладывал), запенили швы где было необходимо, отрегулировали все окошки. А самое главное полностью поменяли одно окно и дверь на балкон, на котором мастер нашел трещину на раме и на двери. Причем я эти трещины сам не заметил при проверке квартиры. Весь процесс с момента звонка мастера с вопросом что нужно исправить и до момента его звонка
о том что все готово занял меньше суток! Сам в шоке. Правда с момента обращения в шелдом и до звонка мастера прошло недели две, но это вопросы к шелдому.
Александр К

личное сообщение

UN 51060
Ответ на сообщение Александр, звоните в шелдом и делайте заявку на доделку 13-11-2018 14:22
Спасибо за информацию!
Шумку стен и полов планируешь? Как я понимаю вы из 231-232
Андрей
Ответ на сообщение Спасибо за информацию! Шумку стен и полов планируешь? 13-11-2018 15:04
Александр, я думаю мы с вами что нибудь придумаем насчет общей стены:)
Александр К

личное сообщение

UN 51060
Ответ на сообщение Александр, я думаю мы с вами что нибудь придумаем насчет 13-11-2018 15:07
вот я именно о ней)
Про полы спрашиваю, потому что вы предлагали объединиться при заливке плов
Андрей
Ответ на сообщение вот я именно о ней) Про полы спрашиваю, потому что вы 13-11-2018 15:15
Я только за объединение, только по срокам согласовать нужно будет.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 [84] 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94
Продажа квартир в ЖК «Дом на Волге» (Шэлдом)12 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Дом на Волге. Шэлдом.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Шэлдом в «отзывах»














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб