Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Дом на Волге». Шэлдом.
ЖК «Дом на Волге». Шэлдом. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Чернышевского, 52 на карте
Ориентир: Олимпия
Этажей: этажей 22
Дата сдачи: 4 кв. 2018 г.
Цена за м²: от 34 000 руб за м²
Застройщик: Шэлдом
Проектные фото 4добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 11добавить




Дом на Волге. Шэлдом.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 [30] 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 . . . . . . 93 94 95

Михаил
11-02-2018 09:46
Одновременно с Европейским его сдать не могут никак. Что за бред? Европейский срок сдачи 4 кв. 2019, Дом на волге 4 кв. 2018. Что касается 1.5%, это было прописано во всех договорах при приобретении квартир насколько я знаю. Мы по сути уже подписались, когда покупали квартиры что 1.5% отдадим на организацию УК. УК у Шелдома своя, и достаточно неплохая! Зайдите в ветку Эгоиста и почитайте. Там у них в договорах не было прописано про 1.5% на благоустройство. И что там происходит? Бардак! Полный! Барыги, которые накупили квартир для перепродажи, их в принципе нет смысла складываться, участвовать в собраниях и т.д. О остальные кто поленился, кому всё равно. И остаётся кучка активистов, которые втроём ходят на собрания. (Утрированно). Поэтому, с одной стороны я даже рад, что есть такой пункт в договоре, и что должно быть обустройство. НО! Это Россия детка! И как они будут потрачены, хороший вопрос.
P.S был во многих Шелдомовских домах, всё понравилось. Не всё украли. Обустроили.
Bobrichok

личное сообщение

UN 47876
Ответ на сообщение Одновременно с Европейским его сдать не могут никак. Что за 11-02-2018 11:29
Одновременно с Европейским его сдать не могут никак. Что за бред? Европейский срок сдачи 4 кв. 2019, Дом на волге 4 кв. 2018.
Согласна с Тимуром, что многие почему-то любят делать безапелляционные высказывания, даже не проверив информацию. Ну легко же залезть на сайт Шэлдома и прочитать, что срок сдачи Европейского передвинули на 4 кв. 2018 года. Но нет! Надо написать "Что за бред? ". Ну так нельзя, давайте хотя бы между собой быть добрее и компромисснее, т. к. в наши шэлдомские темки и так периодически набегают неадекваты и начинают орать классику про "муравейники, дома эконом-класса, что все дома на кладбищах/оврагах построены".
Михаил
Ответ на сообщение Согласна с Тимуром, что многие почему-то любят делать 11-02-2018 13:05
Мадам! Я рад что у нас в ветке есть борцы за справедливость и за мир во всём мире. Я вас поддерживаю и готов голосовать за вас если будете организовывать предвыборную компанию. Данное обращение было адресовано не лично Тимуру. Что касается того, чтобы шарить по сайту Шелдома, выискивать срок сдачи Европейского, то могу сказать, что на это просто нет времени. Если моё сообщение выше, у кого-то вызвало негодование и было принято на свой счёт, то приношу извинения. Жителям Европейского несомненно повезло.
Денис
Ответ на сообщение Всё верно! Люди много не знают, а сразу УТВЕРЖДАЮТ 11-02-2018 19:13
Я работаю в этом районе, там висит паспорт объекта коммерческого назначения) Тимур, вы очень много чего пишите, причем очень смело выдаете за факты свои фантазии, и главное уже своего форума ему не хватает, залез сюда. Ребят, не ведитесь на его провокационные вопросы. Никаких дополнительных % шэлдом давно на благоустройство не собирает, площадка будет за счет застройщика.
Игорь
Ответ на сообщение Согласна с Тимуром, что многие почему-то любят делать 11-02-2018 22:22
Первые три подъезда Европейского обещают сдать в 4-м квартале 2018. Еще три к концу 2019-го скорее всего. Так что вы все правы получается: )
дольщик
12-02-2018 09:33
сдали бы в срок, уже хорошо!
Александр
Ответ на сообщение Шелдом уже давно не берет никакие % от стоимости квартиры 12-02-2018 10:11
60 Тысяч с квартиры за домофоны ограду и благоустройство это не много. Или вы хотите создать свое тсж и жить в свинарнике? вы цены на материалы видели? 5 лямов на двор это копейки. Или уважаемый Дми готов сам все за 5 лямов облагородить.
Юля
Ответ на сообщение 60 Тысяч с квартиры за домофоны ограду и благоустройство 12-02-2018 22:12
За 5 млн!? Мы готовы!
Михаил
Ответ на сообщение За 5 млн!? Мы готовы! 12-02-2018 22:56
Что такое сейчас 50-60 тыс! Это нет ничего. Давайте будем честными. Покупать коробки по 2-3 миллиона деньги нашли все. А отдать 50 тыс. на благоустройство двора, где вы сами будете с детьми гулять и т. д, это мы зажопили? Не серьезно. Еще раз говорю, зайдите в ветку Эгоиста. Почитайте, и всё поймете.
Анастасия
Ответ на сообщение Что такое сейчас 50-60 тыс! Это нет ничего. Давайте будем 12-02-2018 23:42
Согласна, что сейчас на эти деньги много не сделаешь, но и заработать их нелегко (хотя согласна, что двор облагораживается для нас ;)
Михаил, а откуда вообще информация про такую сумму? У меня в договоре ничего нет..
Анастасия
Ответ на сообщение За 5 млн!? Мы готовы! 12-02-2018 23:46
Юля, рада, что среди нас есть такие активисты, но, извините, я предпочитаю жить в доме, который обслуживает известный мне профессионал, т. е управляющая компания от Шэлдома. Еще раз извините, ничего личного )
Александр
Ответ на сообщение За 5 млн!? Мы готовы! 13-02-2018 07:25
Хорошо давайте чтобы в пустоту не молоть смету. На метал, работу, землеустроительные работы. Напомню у шелдома своя техника что экономит сильно средства. Вы бы узнали сколько стоит час работы экскаватора и думаю посчитав смету вы успокоитесь быстро. Мы дом в котором я живу хотели огородить и посчитали ограждения, автоворота и тд. Считали все по своим ценам кто чем мог помочь и половиной бесплатной работы. Сумма вышла около этой. Один стол забетонировать стоит рен пойми сколько, а частота столбов чтоб ворота не рухнули нужна ого-го. Каждый должен заниматься своим делом.
Михаил
Ответ на сообщение Согласна, что сейчас на эти деньги много не сделаешь, но и 13-02-2018 21:54
Анастасия, это я 50-60 сказал утрированно. Ну смотрите, например. 2-шка во втором доме стоит 2.540.000. Это 1.5% от суммы=38000 вступительный взнос. Например трёшка стоит около 3.000.000-3.200.000. Итого ~ 47000. Вот вам и суммы вступительных взносов. Насколько я понимаю, все эти денежные средства пойдут на благоустройство территории нашего жилого комплекса. По крайней мере в Шелдоме так говорят (уточнял). А как будет на самом деле, к сожалению я в свою очередь сказать не могу.
Анастасия
Ответ на сообщение Анастасия, это я 50-60 сказал утрированно. Ну смотрите, 14-02-2018 00:48
Я просто ни где еще не встречала в договоре информацию о 1.5% сборе, поэтому и удивилась, что за цифры обсуждают. Раз в Шэлдоме говорят, значит будет. Понятное дело, как и в частном доме, так и в многоквартирном двор обустраивается за счет хозяина, т.е нас. А раз нас еще и спросят, что мы хотим, то может и моя мечта про туи, газонные травку и светильники сбудется)
sash
14-02-2018 08:26
Про 1,5 процента уже обсуждалось ранее, перескажу коротко - в первых версиях договоров шелдома присутствует платеж, равный 1.5% стоимости квартиры, которые должны пойти на благоустройство.
Аналогичные по смыслу "абзацы" были и в других проектах шелдома (не только у ЖК Дом на Волге).

НО, в какой-то момент часть владельцев отказались платить, вроде был суд, который признал договоренность о 1.5% ничтожными. И в новых договорах такая формулировка отсутствует.

Далее было рассуждение, что эти 1.5% били просто включены в стоимость квартиры (но это не точно).
В других ЖК шелдома по итогу просто не стали брать 1.5%, а собирали "пожелания" жильцов, озвучивали смету и люди просто собирали необходимые суммы.


Если не развивать мысль - все пропало, все разворуют, а оставить только суть - обязательный сбор по договору обязал бы перекупов вложить 1.5% на облагораживание, иначе из _абстрактных_ 100 квартир - 30 живых жильцов + 70 перекупов.
Жильцам по итогу либо делить расходы за 30 квартир, либо ждать N лет, когда заселится 99% "живых" семей. Но за этот период можно получить пустошь и разруху с парковкой БТИ во дворе (поглядите склоки ЖК Эгоист).

Когда приобретал квартиру, в Шелдоме говорили, что однушки все выкупили в первые несколько недель, как я понял, большинство именно перекупы.


Под облагораживанием двора не стоит понимать только детскую площадку, почтовые ящики и остальное, что должно быть по-умолчанию, а хотя бы такие вещи как "пропускной режим" в виде забора, ворот, СКУДа... видеонаблюдение, домофоны и прочее (все приведено только как частные примеры и _не должно_ рассматриваться как абсолютное и не обсуждаемое предложение).

Есть еще множество разных нюансов, которые проявляются во время сдачи дома и в первые года "после". Чтобы знать, с чем сталкиваются жители новостроек - почитайте соседние темы про Лазурный, Эгоист, Авиастроителей, Дубль...
Анастасия
Ответ на сообщение Про 1,5 процента уже обсуждалось ранее, перескажу коротко - 14-02-2018 08:51
Sash, спасибо за такой обстоятельный и подробный комментарий!
И все же, я зря надеюсь, что у нас плату за благоустройство двора включена в стоимость квартиры? будут вступительные 1.5%?
sash
14-02-2018 10:52
Не готов дать Вам ответ, уточните в Шелдоме напрямую. Только максимум озвучу свою позицию.

У меня в договоре есть такой пункт. Мне его озвучивали, я его видел, я его принял. Т.е. это был осознанный выбор. Если поднимется вопрос об оплате - я оплачу. Если будет изменение позиции Шелдома и 1.5% браться не будут, вероятно, я попрошу документ/допсоглашение, чтобы зафиксировать данный факт.
Если про "финансирование" поднимет УК - аналогично.

Независимо от развития ситуации необходимо после внесения денег, после проведения работ смотреть их качество, смотреть финансовую отчетность (сметы, расходы). Как правильно сказали выше - стоимость работ, расходников, оборудования на сегодняшний день "не три копейки".

Но о желании контроля со стороны жителей (своими силами или с привлечением экспертов) за качеством, о гарантии на работы, и так далее, нужно говорить и прописывать в договорах ДО начала и оплаты всех работ.

Иначе будет как с цирком - покрасили, подписали... ой, слишком мрачно. Как с дорогами - сделали, оплатили... ой, дорога разрушается.
Анастасия
Ответ на сообщение Не готов дать Вам ответ, уточните в Шелдоме напрямую. 14-02-2018 13:42
Очень мне нравится Ваша ответственность и обстоятельность!) спасибо!
дми
15-02-2018 19:51
Все рассуждения хорошие про благоустройство и т. п. Только все забывают. что любые действия. мероприятия... по благоустройству в том числе, по сдаче в аренду площадей дома, либо придомовой территории... должны быть утверждены общим собранием собственников, а их не собрать! УК обычно идут на заочное голосование, подлог с подписями и т. д. Решение этой проблемы тоже нужно продумать заранее
Анастасия
Ответ на сообщение Все рассуждения хорошие про благоустройство и т. п. Только 15-02-2018 23:51
Дми, уважаю Вашу обеспокоенность! Предлагаю делать выбор в пользу благонадежной управляющей компании и решать проблемы по мере их появления. По-моему, у нас такие ответственные собственники, судя по форму, что, думаю, проблем с явкой на собрания не будет )
sash
16-02-2018 08:16
Анастасия, будет.

Даже у проблемного дома на Уфимцева, люди не приходили на собрания по множеству причин (работа, дети, заболели, с области... ). А там, у них, решались куда бОльшие проблемы (долгострой, кормление завтраками, множественные двойные-тройные продажи, кого-то уже задержали, проблемы с вводом дома и так далее).
Во-вторых "живых" собственников может оказаться недостаточно, напоминаю про перекупов.
Анастасия
Ответ на сообщение Анастасия, будет. Даже у проблемного дома на 16-02-2018 10:54
Не хочу, чтобы и на нашем форуме накалялась обстановка. Родственники живут в дуэте, никогда на управляющую не жаловались, и на явку на собрания тоже. Хотя проблемы есть, но они связаны с нашим законодательством, например, жара в квартире в отопительный сезон, поставили счетчики, а платить по их показателям, оказывается, по законодательству можно только если все квартиры установят счетчики тепла.
В общем, не вижу сейчас проблемы и, тем более, способа ее решения.
Джузеппе
26-02-2018 20:46
Сегодня мимо дома проезжал, газелями завозят пенопласт для утепления фасада.
Михаил
Ответ на сообщение Сегодня мимо дома проезжал, газелями завозят пенопласт для 27-02-2018 20:53
Отличная новость. Что-то слышно про стройку еще одного дома? Кто знает?
гость
01-03-2018 10:26
остеклили полностью уже?
Кумушка
02-03-2018 00:28
А когда будем сдавать на остекление панорамных окон, не знаете ещё? И правильно ли я понимаю из беседы, что плюсом к этому надо будет ещё и за обустройство территории платить?
Сосед
Ответ на сообщение А когда будем сдавать на остекление панорамных окон, не 02-03-2018 01:33
На остекление будут собирать когда дом сдастся в эксплуатацию, за обустройство платить не надо)
И дом строить не будут, не одобрили разрешение. Квартиры не дорожают. Есть еще вопросы? )
Михаил
Ответ на сообщение На остекление будут собирать когда дом сдастся в 02-03-2018 09:05
Как не надо? В договоре прописано 1.5% от стоимости объекта недвижимости.
Алексей

личное сообщение

UN 49000
02-03-2018 18:44
Тут часто пишут, нельзя самому стеклить, нельзя то, нельзя сё.
А что, собственно, сделают? Это, как бы, полностью моя квартира.
Может я хочу панорамное окно на балконе...
гость
02-03-2018 20:42
Алексей не обольщайтесь.
вы жилец в многоквартирном доме и все решается общим собранием жильцов и архитектуркой , соответствие дома узаконенному проекту.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 [30] 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 . . . . . . 93 94 95
Продажа квартир в ЖК «Дом на Волге» (Шэлдом)11 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Дом на Волге. Шэлдом.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Шэлдом в «отзывах»














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб