Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖСК «Радуга». УМ-24.
ЖСК «Радуга». УМ-24. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, Энтузиастов, 63 на карте
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 1 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 24 500 руб за м²
Застройщик: УМ-24
Проектные фото 7добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 12добавить




ЖСК «Радуга». УМ-24.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 [30] 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

96
03-10-2017 16:10
А Вы считаете, что отключение стояков должно быть бесплатным?
Татьяна
03-10-2017 16:17
Ребята кто из дома 61б. У вас есть отопление? Я уже заселилась. Работаю допоздна. К прорабу как сами понимаете дойти нет возможности. У меня только один стояк и батарея соответственно теплые. Остальные лед. У вас как?
Сосед
Ответ на сообщение Ребята кто из дома 61б. У вас есть отопление? Я уже 03-10-2017 19:11
Вчера, сегодня был - отопления небыло. Но в батарее вода булькает.... наверное пробуют
Ирина
03-10-2017 19:45
Вечер добрый! А кто знает про 5 дом . Будут ли квартире там на продажу или это все переселение
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение А Вы считаете, что отключение стояков должно быть 03-10-2017 21:14
Считаю, если есть слесарь в доме,(за которого мы платим) то по заявке жильцов не сложно перекрыть кран.Он получает за это зарплату.
Евгений

личное сообщение

UN 30231
05-10-2017 23:02
Ребятки, кто уже заселился, или планирует в ближайшее время, читаем сообщение сверху темы)
96
Ответ на сообщение Считаю, если есть слесарь в доме,(за которого мы платим) то 06-10-2017 08:48
Да перекрыть кран то не сложно, только вода в стояках тоже денежек стоит, а сливать то придется все 10-ть этажей, а это не три литра.
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Да перекрыть кран то не сложно, только вода в стояках тоже 06-10-2017 10:00
Раньше это было бесплатно,а теперь...Откуда взялась такая стоимость?т.е если одновременно будут менять на нескольких этажах заплатит кто то один?А поставить пломбу на счетчик тоже большие затраты и потери ?
natulek

личное сообщение

UN 4698
06-10-2017 11:53
ТСЖ М.Раскова , отключение стояков и опломбировка, точно бесплатно. Плюс установили за счет тсж дет.горку вернее комплекс(и не один).
А вы случайно не с Ук Волгарь?
Ольга
Ответ на сообщение ТСЖ М.Раскова , отключение стояков и опломбировка, точно 06-10-2017 12:51
В ТСЖ М.Расковой отключение стояков тоже платно 300р.
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение В ТСЖ М.Расковой отключение стояков тоже платно 300р. 06-10-2017 13:01
Два года назад и нам и соседям отключали бесплатно. И счетчике пломбу поменяли. Возможно произошли изменения)или колымил)
P.S в тсж сказали бесплатно..

Отредактировано natulek 06-10-2017, 13:08
Н
07-10-2017 21:40
Добрый вечер. Кто-нибудь знает, в доме 61 в отопление дали? Бывший 12 строительный.
Олег
Ответ на сообщение А Вы считаете, что отключение стояков должно быть 08-10-2017 03:33
Первичное да.
Лена
Ответ на сообщение Добрый вечер. Кто-нибудь знает, в доме 61 в отопление дали? 08-10-2017 08:23
Дали, еще неделю назад
Ирина
08-10-2017 11:21
Люди, кто из 11-12 домов, а что у вас с коммуналкой?
Н
Ответ на сообщение Дали, еще неделю назад 08-10-2017 11:39
Спасибо, и как, тепло, батареи горячие?
Н
Ответ на сообщение Люди, кто из 11-12 домов, а что у вас с коммуналкой? 08-10-2017 12:33
Что именно про коммуналку Вы хотите узнать? Содержание жилья+ремонт жилья 23руб. эл.энерг. за подъезд 2.32 с кв.метра.
Ирина
Ответ на сообщение Что именно про коммуналку Вы хотите узнать? Содержание 08-10-2017 12:40
С какого момента начали начислять?
Н
Ответ на сообщение С какого момента начали начислять? 08-10-2017 13:28
Начали с июля, но это, пока собственности нет, должен город оплачивать, а они нам начисляют.
MrVitastars

личное сообщение

UN 46328
Ответ на сообщение Начали с июля, но это, пока собственности нет, должен город 08-10-2017 21:43
Не совсем так...Начислять коммуналку начинают с момента передачи вам квартиры по акту приема-передачи, а не с момента оформления собственности, т.к. в соответствии с частью 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, лицо, принявшее от строительной организации помещение по акту приема-передачи, обязано вносить плату за коммунальные услуги.
Н
Ответ на сообщение Не совсем так...Начислять коммуналку начинают с момента 08-10-2017 21:55
От строительной организации помещения принимает администрация, которая с ними контракт заключала. А мы уже с администрацией соглашение подписываем, что согласны обменять свое жилье на новое. Вот когда соглашение зарегистрируют в рег.палате,тогда и будем платить за новую квартиру, а до этого времени мы оплачиваем свою старую квартиру. А за две квартиры платить, это просто бред.
MrVitastars

личное сообщение

UN 46328
Ответ на сообщение От строительной организации помещения принимает 08-10-2017 23:47
Вы не уточнили новое жилье Вам предоставлено на праве собственности или по договору социального найма?
Вопрос по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется положениями ст. 153 ЖК РФ, согласно которым:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Что касается договора соц.найма:
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Таким образом, исходя из положений ст.ст. 153и 60 ЖК РФ для возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение у нанимателя необходимо соблюдение нескольких условий:
принятие распоряжения о предоставлении жилого помещения гражданину по договору социального найма;
непосредственно само подписание договора социального найма сторонами;
заселение нанимателя в жилое помещение.
Если речь идет о праве собственности:
согласно ЖК РФ обязанность оплаты (содержания) имущества у собственника жилья, возникает с момента гос. регистрации прав на данное имущество или с момента подписания акта передачи данного имущества (см. п.3. ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ) Ниже привожу статьи, регулирующий этот вопрос:
Статья 219. ГК РФ
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 223. ГК РФ
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
.
Таким образом, требование о взыскании с нового собственника / нанимателя жилого помещения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период времени, когда данная квартира ему не принадлежала, не является правомерным. Погашение накопленной задолженности предыдущего собственника перед управляющей компанией это обязанность предыдущего собственника!
Вам стоит обратиться в УК с письменным заявлением о том, что Вы, как новый собственник/ наниматель квартиры, данную задолженность не признаете. Также приложите копии имеющихся у Вас правоустанавливающих документов. Можете отправить его заказным письмом с описью вложения (эту опись и вернувшееся уведомление стоит сохранить) либо самостоятельно отнести заявление в 2х экземплярах в УК. на одном из них пусть поставят отметку о принятии, входящий номер, дата, фамилия принявшего лица, роспись и печать организации.
Н
Ответ на сообщение Вы не уточнили новое жилье Вам предоставлено на праве 09-10-2017 01:28
Спасибо за информацию. Я пока документы жду,потом пойду разбираться.
Игорь
09-10-2017 14:19
Всем привет! Что слышно про 8 дом?
Ольга
Ответ на сообщение Всем привет! Что слышно про 8 дом? 09-10-2017 14:40
тоже интересно. уже так скоро и середина октября.
а еще вопрос кто что думает по поводу планировок?
стен-то фактически не будет.
а еще не знаете как скоро лифты включат, когда дом сдадут.
Друг
09-10-2017 16:41
Насчет 8 дома, в договоре четко прописано что передача ключей в течение 5 месяцев после сдачи дома.
Нам бы лучше бы что бы это было весной, ну или в октябре что бы успеть сделать ремонт до НГ.
natulek

личное сообщение

UN 4698
09-10-2017 19:23
Говорят в ноябре начнут отдавать ключи. Хорошо бы собственность до НГ оформить,а там 13 вернуть за 2017-й)
Кто нибудь знает тонкости оформления в собственность при ипотеки и мат.капитале?
MrVitastars

личное сообщение

UN 46328
Ответ на сообщение Говорят в ноябре начнут отдавать ключи. Хорошо бы 09-10-2017 19:37
Наталья -здравствуйте! На ваш вопрос могу ответить: я оформлял в собственность в Московской области в 2016-м при ипотеке. Собрать необходимо следующие документы: 1. ДДУ (копия) 2. Экспликация квартиры (поэтажный план) из БТИ 3. Ипотечный договор (копия) 4. 2 акта приема-передачи квартиры 5. Оценка банка. После чего оплачиваете госпошлину и подаете в ближайший МФЦ. На 5-й день с момента подачи получил.
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Наталья -здравствуйте! На ваш вопрос могу ответить: я 09-10-2017 21:13
А как же выделение долей всем детям и мужу?(при погашенной ипотеке)Пайщиками же дети быть не могут.
MrVitastars
Ответ на сообщение А как же выделение долей всем детям и мужу?(при погашенной 10-10-2017 00:51
Наталья - в Московской области давно ушли от понятия "пай".Везде ДДУ, по которому выделять долю мужу не надо - он и так 50% процентов своих имеет! Ну а дети...у меня дочь в соседнем подъезде купила свою квартиру.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 [30] 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
Продажа квартир в ЖСК «Радуга» (УМ-24)34 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖСК «Радуга». УМ-24.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки УМ-24 в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (234)


ФОРУМ (1059)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб