Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖСК «Радуга». УМ-24.
ЖСК «Радуга». УМ-24. Адрес: Саратов, р-н ЗАВОДСКОЙ, Энтузиастов, 63 на карте
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 1 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 24 500 руб за м²
Застройщик: УМ-24
Проектные фото 7добавить
Планировки 5добавить
Ход строительства 12добавить




ЖСК «Радуга». УМ-24.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 [29] 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

Друг
01-10-2017 23:50
Я вообще с такими тарифами не буду подписывать договор с УК. У нас квартира в 8 доме, куплена за кровные.
Ольга
02-10-2017 05:48
А что с ними не так? Я имею в виду с этой УК?
Олег
Ответ на сообщение Не выдать ключи они не имеют вам права в любом случае - вы 02-10-2017 07:22
Здравствуйте. Я не хочу подписывать договор с УК Волгарь, напишите пожалуйста алгоритм действий по борьбе с УК в случае отказа выдачи ключей от квартиры.
Как я понял, Вы юрист, можно ли воспользоваться Вашими услугами в реале? Я так думаю юридическая помощь мне потребуется.
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 08:58
Как бы оповестить жильцов 8 дома?Просто на этом форуме 5-10 чел из сотни.Многие как должное подпишут и все(а в Ук зубы заговорят).Может у кого есть возможность повесить объявления на подъездах?Не большой но шанс.
P.S Тоже не хотелось вступать в эту УК, тарифы космос.И очень большой сомнение,что будет как то на высшем уровне(за эти деньги)
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Купил родителям 1ком.в 8 доме.На днях смотрели тоже в шоке 02-10-2017 09:20
На какой стадии ремонт и отделка квартир?В какой секции смотрели?
Мария
Ответ на сообщение На какой стадии ремонт и отделка квартир?В какой секции 02-10-2017 09:51
В 8 доме квартиры БЕЗ отделки!
Друг
02-10-2017 10:13
не просто без отделки, но и без стен.
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 10:25
Да то что в квартирах без отделки понятно,но разводка уже есть.?В подъезде отделка есть?Мы когда смотрели нечего не было ещё.
Кстате кто будет блоками,может совместно закажем? (Экономнее)
Друг
02-10-2017 10:58
Наталья а вы из какой блок секции? Мы скорее всего будем делать блоками, еще можно стяжку мех. заказать оптом, тоже дешевле будет.
Ирина
02-10-2017 11:03
Я подумаю, может присоединюсь к вам.
Примерно не знаете сколько будут стены и стяжка в однушку стоить?
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Наталья а вы из какой блок секции? Мы скорее всего будем 02-10-2017 11:38
Секция ближе к заправке.Но вот отзывы у друзей от мех.полусухой не ахти, 4-ро делали в разных фирмах вся в трещинах и паутинах, причем не сразу.Решили сами по старинке ПЦС1/3+ПВА(опыт есть мертво)купили бетономешалку.(в оби акция)
Ирина
Ответ на сообщение Секция ближе к заправке.Но вот отзывы у друзей от 02-10-2017 11:45
У меня та же секция.
Вы не были в квартире?
Там строящийся дом совсем близко-близко?
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 11:45
Я думаю кому срочно,многие будут мех.делать.А цена в среднем от450р метр,но это при средней 5см.(опт дешевле) У нас большой перепад 7см + надо отопление топить.(хорошо хоть не везде ямы)
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 11:47
Близко но торец хоть
Антон
02-10-2017 11:49
Купили квартиру в 8 доме. Жду обзвона пайщиков.
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Купили квартиру в 8 доме. Жду обзвона пайщиков. 02-10-2017 11:58
Поздравляю с покупкой!Все в ожидании. .. почитайте ветку про УК Волгарь...
Друг
Ответ на сообщение Секция ближе к заправке.Но вот отзывы у друзей от 02-10-2017 11:59
Секция ближе к заправке.Но вот отзывы у друзей от мех.полусухой не акти,4-ро делали в разных фирмах вся в трещинах и паутинах, причем не сразу.Решили сами по старинке ПЦС1/3+ПВА(опыт есть мертво)купили бетономешалку.(в оби акция)
Делали мех. стяжку в другой квартире, все отлично получилось. У нас там же квартира, соседи. А окна у нас выходят на построенные дома.
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 12:12
У нас 4 этаж)Просто 5 лет назад делали ремонт сами,придирчиво.(перепад по кв 0.4 см) А друзья по договору жуть,5 т.р кв метр, а стены и полы не ровно.и в эту цену только один угол 90.
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Делали мех. стяжку в другой квартире, все отлично 02-10-2017 12:19
И ещё когда делали ремонт постоянно пересекались с рабочими смотрели(т.к опыта не было)А теперь с соседями общаемся) Вообщем будем делать сами!Дешево и на века..Переделывать себе дороже.
Ирина
02-10-2017 12:29
А че там вообще про сдачу то слышно?
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 12:33
Кратко:УК завышены тарифы,плюс за все дополнительные платы. На форуме все это размусолено, на куче страниц.Кто то даже прейскурант цен выкладывал.
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 12:40
Только вот альтернатива какая?Может юрист подскажет?
Просто дом будет сдаваться уже с отоплением,скорее всего УК уже заключило договора с поставщиками.На сколько я поняла,если мы подписываем ,то какие то изменения спустя 3 года только. Опять же нужно большинство голосов(а это не реально в новостройке)
Константин
02-10-2017 16:00
В воскресенье был в 8 доме б/с А. Работяги в моп.кладут плитку, неплохо смотрится.Лифт только начали направляющие монтировать.Лифт будет 1 и грузовой.По воде и сливу без изменений нет.Электрическая часть почти закончена радует что вертикальные стояки проложили ВВГ-5×35 но пока не понятно какой кабель идет по подвалу НА ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ДО ОТСЕКАТЕЛЯ от ВРУ.Не нашел кабель питания лифта.И не понял зачем протянуто 2 кабеля 3×6.Отделка моп. так себе, бюджет.
MrVitastars

личное сообщение

UN 46328
Ответ на сообщение Здравствуйте. Я не хочу подписывать договор с УК Волгарь, 02-10-2017 19:26
Добрый день,Олег! Сразу хочу оговорить, что требование выдать ключи только после подписания договора с УК абсолютно незаконно, поэтому Вам надлежит обратиться с иском в суд о признании пункта договора в котором указана обязанность заключить договор с УК недействительным в силу нарушения закона. Согласно ч.2 ст.16 ФЗ о защите прав потребителей Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). Но! Перед тем, как подать исковое заявление, необходимо соблюсти ряд условий - а именно: направить жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор с указанием сути данного вопроса. Их заключения ( предоставят в течение месяца) - просто козыри в судебном заседании. Жалобы надлежит отправить простым письмом с уведомлением по почте. К материалам иска следует в числе прочего приложить саму жалобу, ответ, распечатку с сайта почта России о приходе письма в пункт получения и распиской вручаемому, квитанцию, опись... Плюс ко всему необходимо направить на имя директора УК претензию . Это необходимо, т.к. одним из требований в иске будет еще и взыскание 50% штрафа в пользу истца от суммы иска, но это применимо только при условии соблюдения порядка досудебного урегулирования споров, т.е. наличии претензии. Если в течение 10-дневного срока ответ не был получен вами,либо получен отказ в удовлетворении ваших требований, то - вперед в суд.Естесственно, надо соблюсти тот же порядок приобщения -квитанцию, опись, уведомление о вручении претензии и т.д. В данный момент я нахожусь в Подмосковье (у меня жилье и в Саратове и в Пушкино). Занимаюсь спорами с застройщиками. Кстати -такого понятия как "пай" здесь нет уже давно! Все руководствуются только ДДУ, однако в Саратове застройщики как можно больше хотят минимизировать свою ответственность перед дольщиками, ну да ладно. Вот примерный ответ относительно алгоритма действий. С уважением.

Отредактировано MrVitastars 02-10-2017, 19:28
Сосед
02-10-2017 20:16
Немного о смене УК. В интернете полно информации...
"Решение о смене управляющей компании может быть принято только на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома. За нанимателей жилья участвовать в собрании и голосовать должны представители муниципалитета,
При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.
Важно, что голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых считается голосующий и по доли этого метража в общей площади дома. А решение по этому вопросу принимается простым большинством от принявших участие в общем собрании (если «за» проголосует более 50% участников собрания). То есть, если в голосовании приняло участие более 50% голосов, а из них более 50% выступили за смену УК, остальные обязаны подчиниться......"
Можно заранее найти УК подешевле и её юристы наверняка подробно все шаги распишут....
MrVitastars

личное сообщение

UN 46328
Ответ на сообщение Немного о смене УК. В интернете полно 02-10-2017 21:34
Ну да...картина прям идеальная...Только процентов 80 из числа заселяющихся не глядя подпишут листы голосования для этой УК и привет! Придется ждать отчетный период, чтобы инициировать ОСС и проголосовать за смену УК. Напомню,что основаниями для расторжения договора с управляющей компанией могут быть следующие обстоятельства:

истечение срока договора управления МКД, ранее заключенного с УК;

невыполнение или ненадлежащее выполнение работ и услуг УК;

несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту помещений МКД, за которые несет ответственность УК.

«Следует также иметь ввиду, что договор с управляющей компанией является срочным и заключается, как правило, сроком от 1 года до 5 лет. Таким образом, по истечении срока договора вновь возникает возможность сменить УК. Также УК даже при положительном голосовании в пользу ее смены может затеять т.н. проверку легитимности. проверку легитимности собрания может провести любое заинтересованное лицо либо организация (то есть это может быть житель, УК, жилинспекция и т. д.), а потом поднять вопрос о законности решения. «Информация по проведению собрания должна быть открытой, – УК или заинтересованные лица могут заказать, в том числе, графологическую экспертизу, организовать любую другую проверку. Если вдруг выяснится, что не было кворума, собрание было проведено не в соответствии с законодательством, имеется факт подлога или подделки, то в таком случае последуют разбирательства. Потом жителям придется все начинать сначала. И таких лазеек много! А вы - "в интернете полно информации"! Это не такое простое дело - сменить УК, как может показаться на первый взгляд.Самый действенный выход -поверьте, является решение вопросов в индивидуальном порядке. Я всего добился сам -мне и выплаты все отменили( 4 месяца вперед за коммуналку, вывоз мусора и т.д.), и квартиру передали без всяких допусловий. А другие платили по полной! И на ОСС один ор - а толку никакого!

Отредактировано MrVitastars 02-10-2017, 21:35
natulek

личное сообщение

UN 4698
02-10-2017 22:09
С нашего сайта , но другой ветки. здесь
Люди делятся впечатлениями ук волгарь отключение стояков от 250р до 1200р
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Ну да...картина прям идеальная...Только процентов 80 из 02-10-2017 22:14
Если не секрет, вы из какого дома?Или просто бесплатная консультация со сторон?
MrVitastars

личное сообщение

UN 46328
Ответ на сообщение Если не секрет, вы из какого дома?Или просто бесплатная 03-10-2017 14:53
Наталья -не секрет: просто я занимаюсь подобными вопросами ( споры с застройщиками), поэтому всегда мониторю возникающие ситуации, подобные описанным и стараюсь помочь людям.
natulek

личное сообщение

UN 4698
Ответ на сообщение Наталья -не секрет: просто я занимаюсь подобными вопросами 03-10-2017 16:08
Очень приятно,что все таки ещё встречаются такие люди.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 [29] 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44


Продажа квартир в ЖСК «Радуга» (УМ-24)33 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖСК «Радуга». УМ-24.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки УМ-24 в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:












ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (232)


ФОРУМ (1053)












Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб