Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24.
ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24. Адрес: Саратов, р-н ФРУНЗЕНСКИЙ, Шелковичная, 177 на карте
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Застройщик: УМ-24
Проектные фото 1добавить
Планировки 4добавить
Ход строительства 4добавить


ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 [78] 79 80 81 82 83 84 85

охранник 80 lvl
Ответ на сообщение Смущают. а что делать!? никто не хочет с коммуналкой 06-11-2018 10:33
Эта УК сама скоро уйдет) как гарантия на дом закончится)
Ольга
Ответ на сообщение Само собой без рег. палаты. Это же договор пая. Рег. палата 06-11-2018 12:20
Само собой без рег. палаты. Это же договор пая. Рег. палата вас никак не защитит от недостроя дома. Только от задвоенных квартир.
Рег палата защитит от срыва сроков сдачи дома. Намного легче потребовать неустойку.
Ирина
Ответ на сообщение Эта УК сама скоро уйдет) как гарантия на дом закончится) 06-11-2018 20:17
Короче, пора продавать эту квартиру.... А эти думают, что их дом 2, 3 - будет все по-другому (ошибаются) думайте головой, ведь читаете форум...
секция Б
Ответ на сообщение Короче, пора продавать эту квартиру.... А эти думают, что 07-11-2018 09:10
Продавать квартиру из-за неудачной УК!? нет бы отстаивать свои права!
Оксана
07-11-2018 19:30
Подскажите пожалуйста, сколько этажей построили в 3 доме?
3 дом
07-11-2018 20:51
5 этажей, 6 начинают
genix

личное сообщение

UN 52358
08-11-2018 17:34
Почитал вашу тему, смех да и только)
УК сама не уйдет, не надейтесь. А если и уйдет "сама", то тогда вам предстоит такая задница с другой УК, которая придет на смену, что текущие проблемы - просто цветочки. Гарантия застройщика есть 5 лет с момента сдачи дома. Но первое время после сдачи дома есть много пустующих квартир, которые не платят квартплату, поэтому ТСЖ в данном случае тоже невыгодно сразу создавать. Расходы то на содержание будет оплачивать застройщик, но и большинство голосов на общедомовых собраниях будет иметь тоже застройщик, потому что квартиры то его.
Большую часть затрат, которая сейчас у УК уходит на содержание, может быть в судебном порядке взыскана с застройщика (если они действительно делают какие-то работы по ремонту или исправлению чего-то). Но если УК от застройщика, то естественно обращаться в суд они не будут. И ремонт они тоже делают по минимуму, как и любая коммерческая организация, цель которой - максимальное получение прибыли.
Короче, через два года после сдачи дома - оптимальное время для создания ТСЖ, чтобы еще было 3 года на судебные разбирательства с застройщиком (вы не думайте, что это быстро, дела могут длиться до года, а то и больше, если с первого раза не получится).
В первую очередь вам нужно собрать инициативную группу, которым не все равно где и как жить. Собраться вместе и решить, кто сможет быть председателем. И не обязательно при этом уходить с работы, т.к. помимо председателя можно сразу найти управляющего, который на договорной основе будет управлять домом за вас, а вы будете управлять этим управляющим. В Саратове можно найти такого человека за 20-25 тысяч в месяц.
Если надумаете и появятся вопросы по существу, что и как начать, как правильно провести и т.п. - пишите в вaйбер 89042444655, помогу советом:)

А вообще, можно и с УК тоже нормально жить. Главное каждому здесь понять, что УК неизвестны все проблемы, с которыми вы сталкиваетесь, живя в этой квартире. У вас могут у всего подъезда гудеть батареи, но между собой вы шушукаетесь, а в УК никто не звонит. А надо каждому звонить в диспетчерскую, оставляйте заявки по любому поводу! Сохраните себе этот номер в "избранные", поставьте на быстрый набор, это их должны беспокоить проблемы в вашем доме, а не вас! Это слесарь УК должен голову ломать, как приподнять батарею, чтобы из нее вышел воздух и она перестала гудеть! Если слесарь разводит руками, оставляйте еще одну заявку в диспетчерскую, пусть голову ломает главный инженер, директор и т.п.
Если проблема не решается, напишите в свободной форме на листочке А4 заявку о проблеме на имя директора УК, сделайте ксерокопию, занесите в УК и попросите поставить пометку о принятии на ксерокопии. По письменным заявкам УК разбирается в 100% случаев. Если ответили отпиской, то тогда уже идете в жилищную инспекцию с этой отпиской.

Но скорее всего УК не такая плохая, как вы о ней думаете, просто они не знают о ваших проблемах. Они не обязаны читать этот форум или любой другой. Они не знают, что ваши проблемы действительно существенны настолько, что вы даже думаете продавать квартиру. Просто чаще им звоните.
Соседка
Ответ на сообщение Почитал вашу тему, смех да и только) УК сама не 08-11-2018 21:27
Спасибо Вам! В том то и дело, что из всего дома звонят единицы, остальные надеются, что кто-то разберется и будет все хорошо( а не будет так пока вы терпите, дорогие соседи.
Юлия
Ответ на сообщение Почитал вашу тему, смех да и только) УК сама не 09-11-2018 14:49
Спасибо Вам! как вы правы!
Нде
10-11-2018 09:00
Где вода?
Да
10-11-2018 09:45
Тоже интересует что с водой?!
-)
10-11-2018 11:02
А предупреждать не нужно о том что воды не будет?!
Юлия
10-11-2018 12:07
Обещали вчера до 6 утра. сегодня до 13ч. дня. в инете вообще до завтра до 19-00
А
10-11-2018 12:58
А отопления тоже у всех нет?
Ирина
10-11-2018 15:48
На сайте водоканала написано что до 16:00 10.11
Соседка
10-11-2018 16:06
Соседи, все хорошо, воду дали, я позвонила Галине Михайловне, должен в ближайшее время приехать специалист, чтобы включить отопление.
1 Секция
10-11-2018 22:20
Предлагаю сделать собрание и наметить план дальнейших действий относительно ук. Уже сейчас понятно, что недовольны многие, при этом доводят свои претензии до ук единицы. Надо что-то решать с этим. Меня например вообще не устраивает температура "горячей" воды, при том что котельная у нас своя, то что отопление дали поздно.
Юлия
Ответ на сообщение Предлагаю сделать собрание и наметить план дальнейших 12-11-2018 13:38
Я за) проблем действительно много. Весь октябрь был теплый. Замучаемся и так платить. сейчас очень сильно топят. дома жара невыносимая. так что и не стоило раньше включать. Но никто не задумывается, что оплата при наличии собственной котельной должна быть в разы меньше. Где проведем собрание, во дворе дома? когда? как узнают остальные соседи, не читающие форум о собрании?
А
12-11-2018 15:56
На выходные лучше. Развешивайте объявления на подъездах.
бондюэль
12-11-2018 20:50
Какова повестка собрания?
A
12-11-2018 22:20
Ну вот инициаторы собрания нам и озвучат повестку). Кто предложил собрание, тот и инициатор).
сосед
Ответ на сообщение Я за) проблем действительно много. Весь октябрь был теплый. 13-11-2018 08:44
А у нас в квартире не жарко, можно было бы и добавить отопление. Обратка еле тёплая, да и на входе не очень горячая. Я уже воду несколько раз сливал с батарей, а толку нет... Уже и не знаю, может надо менять или добавлять батареи, а то мы оставили все как есть, от застройщика.. А как морозы начались, так ещё прохладнее стало...
Разные у нас с вами претензии). Если отопление убавят, то мы совсем будем мерзнуть.
А на счет октября, я с вами согласен...
И по поводу горячей воды, тоже есть претензии, особенно по выходным...
Соседка
13-11-2018 11:27
Претензии по поводу горячей воды, по странным и непонятным суммам в платежках за нее. Претензии к бухгалтеру, которая не может обосновать, откуда суммы. И претензии к жильцам, которые мусорят в подъезде, чистят свои грязные ботинки о ступеньки, бесконечно бросают окурки. Вопрос к ним - вас мама с папой этому учили?!
.
14-11-2018 00:49
Аналогично, в квартире не жарко. Ничего убавлять не нужно. Жарко - не холодно как говорится, можно и окошко если что открыть и проветрить, это уж лучше, чем ходить в тёплой одежде дома.
Вопрос к вам жильцы по поводу платежки за октябрь. Суть такая: в сентябре и октябре было потрачено одинаковое количество горячей воды, но почему то в платёжке в графе теплоэнергия для ГВС в октябре в 4 раза меньше, чем в сентябре. Я что-то не пойму, то ли это не досчитали, то ли это в сентябре слишком много начислили. У вас также?
Соседка
14-11-2018 08:42
Да, у нас также в 1.5-2 раза меньше. Да и вообще каждый месяц этот показатель разный, вчера весь вечер над платежами сидела, так и не поняла. Вопрос еще в графе содержание жилья, раньше туда же входил вывоз мусора? Теперь это отдельная графа, но почему то арифметически не получается от прежней суммы отминусовать вывоз мусора, например до августа у нас было содержание жилья вместе с вывозом 760 р. за август уже мусор отдельно 150р. Получается 760-150=610, а в платежке содержание пишут 680! Почему на 70 р. дороже?!
Соседка
Ответ на сообщение Аналогично, в квартире не жарко. Ничего убавлять не нужно. 14-11-2018 09:22
Также. скорее всего потому что отопление и расход теплоэнергии меньше.
Юлия
Ответ на сообщение Да, у нас также в 1.5-2 раза меньше. Да и вообще каждый 14-11-2018 09:25
Потому что договор на вывоз мусора заключен с какой-то Московской компанией. поэтому так дорого. Когда УК этим занималась, тариф был дешевле.
Будущий жилец
19-11-2018 11:25
Как и обещала ноябрь фото 3 дома
Соседка
20-11-2018 19:22
1 подъезд горячая вода у всех есть? Или опять терпите и ждете пока кто-нибудь позвонит?
4этаж
Ответ на сообщение 1 подъезд горячая вода у всех есть? Или опять терпите и 20-11-2018 20:49
У нас есть
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 [78] 79 80 81 82 83 84 85
Продажа квартир в ЖК «Октябрьское ущелье» (УМ-24)5 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки УМ-24 в «отзывах»














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб