Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (29)
ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24.
ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24. Адрес: Саратов, р-н ФРУНЗЕНСКИЙ, Шелковичная, 177 на карте
Этажей: этажей 10
Дата сдачи: 4 кв. 2016 г.
Застройщик: УМ-24
Проектные фото 1добавить
Планировки 4добавить
Ход строительства 5добавить

ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129
130
Олеся
08-09-2020 16:21
Единственная возможность что-то узнать, это пообщаться с рабочими на площадке и у них напрямую узнать о ходе работ внутри дома и о готовности в целом. Как я уже понимаю, в офисе продаж достоверной информации не получить. Проживаем в области, может есть кто рядом живет, кто заинтересован и имеет такую возможность.
....
15-09-2020 09:47
Есть новости по 3 дому?
Будущий жилец
15-09-2020 15:36
Вчера подходила к стройке, вороты закрыты.
....
15-09-2020 16:36
Что за бред... если готов дом, все равно до декабря будут время тянуть? Сверху из соседних домов видно есть на доме строители или совсем тишина?
АРтем
Ответ на сообщение Что за бред... если готов дом, все равно до декабря будут 15-09-2020 18:00
Я тоже этого не понимаю, полгода дому стоять?
Андрей
16-09-2020 10:25
Успокойтесь, сейчас УМ оформляет документы под сдачу. Сначала комиссия будет (уже в сентябре), потом будем ждать акт о вводе в эксплуатацию (до 2 недель), потом передача в росреестр документов по квартире (тут до 1 месяца), присвоение адреса тоже 2 недели идет. Так что ключи начнут давать в ноябре.
....
16-09-2020 10:30
А не раздадут ключи после ввода в эксплуатацию? Насколько знаю УМ практикует такое.
Андрей
Ответ на сообщение А не раздадут ключи после ввода в эксплуатацию? Насколько 16-09-2020 11:45
Да, так делают когда срок поджал выдачи, сейчас еще время есть.
...
Ответ на сообщение Да, так делают когда срок поджал выдачи, сейчас еще время 16-09-2020 12:08
Спасибо за информацию, остается надеяться что она достоверная.
Влад
22-09-2020 10:08
В сети появилась информация, что компания УМ-24 признана банкротом 21.09.2020. Кто-нибудь в курсе данных новостей? Это как отразится на сдаче дома? И в целом строящихся объектов?
Я
22-09-2020 10:25
Действительно в новостях об этом написано, признаны банкротом при невозможности закрыть долг в 360 тыс) будем надеяться что это очередные финансовые махинации.
1
22-09-2020 10:26
Но при этом на квадрате 64 появилась инфа о новой стройплощадке ПОДВОРЬЕ здесь.
Василич
Ответ на сообщение Действительно в новостях об этом написано, признаны 22-09-2020 10:32
при невозможности закрыть долг в 360 тыс)
долг у них только одной организации 360 тыс. Другим организациям они тоже должны не мало.
Я
22-09-2020 10:43
Звонили в отдел продаж, чтобы уточнить по поводу сдачи, потому как визуально дом готов полностью. На что ответили, что дом готов и будет сдаваться по очередности после Авиатора-2, затем "еще какой-то", уточнили не тот ли который Заря, там до готовности нашего дома еще месяца на 2 работы! Что за бред, готовый дом стоит и просто тупо ожидает очереди, когда ДОСТРОЯТ другие дома! А теперь еще и информация о банкротстве!
Василич
22-09-2020 10:58
Конечно, не хочется наводить панику, но на мой личный взгляд всё очень плохо. УМ-24 банкрот, а значит достраивать свои объекты, оформлять их больше не может и не будет. Назначен конкурсный управляющий, цель которого не достроить дом и ввести его в эксплуатацию. Его цель - рассчитаться по долгам банкрота. Соответственно сдача дома затянется однозначно и де-факто мы являемся обманутыми дольщиками. Административные процедуры по передачи прав на недостроенный дом другому застройщику занимают ооочень длительное время, от полугода...
Дай Бог если я ошибаюсь!
Гость
22-09-2020 13:00
Ребята вы что суету подняли).
1. Откройте договора. Где там УМ-24? Правильно. Его там нет. Его в принципе уже давно нет. Организация ликвидирована. И тем более в договоре нет Строй-Лайта, который сейчас банкротится.
2. Договор с ЖСК Октябрьское ущелье 2. На данный момент по реестру это действующая организация.
3. Продажами занимается УМ-Аутсорсинг. На данный момент по реестру это тоже действующая организация.
4. Другие стройки УМа движутся. Так как они тоже самостоятельные ЖСК.
5. Дом готов. ПО крайней мере внешне.
Артем
Ответ на сообщение Ребята вы что суету подняли). 1. Откройте договора. 22-09-2020 13:05
Дом уже месяц назад готов был, просто в чем суть его томить пол года?
Гость
Ответ на сообщение Дом уже месяц назад готов был, просто в чем суть его томить 22-09-2020 13:15
Мельничный вроде тоже долго стоял готовым до сдачи.
Я
22-09-2020 13:28
Мельничный изначально срок сдачи был 3 кв 2020, а ключи получили 19.02.20!
Будущий жилец
Ответ на сообщение Ребята вы что суету подняли). 1. Откройте договора. 22-09-2020 13:29
Правильно, прочтите договор внимательно и не паникуйте.
Василич
Ответ на сообщение Ребята вы что суету подняли). 1. Откройте договора. 22-09-2020 13:47
Ребята вы что суету подняли).
1. Откройте договора. Где там УМ-24? Правильно. Его там нет. Его в принципе уже давно нет. Организация ликвидирована. И тем более в договоре нет Строй-Лайта, который сейчас банкротится.
2. Договор с ЖСК Октябрьское ущелье 2. На данный момент по реестру это действующая организация.
3. Продажами занимается УМ-Аутсорсинг. На данный момент по реестру это тоже действующая организация.
4. Другие стройки УМа движутся. Так как они тоже самостоятельные ЖСК.
5. Дом готов. ПО крайней мере внешне.
Договор заключен с ЖСК "Октябрьское ущелье", это правильно. В договоре нет названия УМ-24. Есть подрядчик, он же застройщик - ООО "Механизация". Это и есть УМ-24. Необходимо разграничить два понятия "заказчик" в нашем случае это ЖСК Октябрьское ущелье" и подрядчик, в нашем случае ООО "Механизация" или УМ-24.
Мы все подписывали договоры с ЖСК, однако само ЖСК ничего не строит. Оно контролирует стройку и выделяет на это деньги из тех средств, которые получило от нас с вами, т.е. пайщиков.
Внешне дом построен, и это хорошо. Но мы не знаем достоверно процент его завершенности. Возможно не до конца обустроены внутренние коммуникации.
Согласно ст. 55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию в федеральный орган исполнительной власти обращается с необходимыми документами ЗАСТРОЙЩИК. Не ЖСК обращается, подчеркиваю, а застройщик. Застройщик банкрот в нашем случае. Соответственно ЖСК "Октябрьское ущелье", ответственное перед пайщиками должно принять необходимые меры по завершению строительства дома и введению его в эксплуатацию путем привлечения к этому процессу другого застройщика. А на это необходимо время и немалое.
ЖСК имеет право нанимать для проведения отельных видов работ субподрядчиков. И она так и делает, например ЖСК нанимает одну организацию для устройства изоляции крыши, другую для утепления фасада здания, третью для проведения водопроводных систем и т.д., потому что застройщик единолично НЕ МОЖЕТ ФИЗИЧЕСКИ осуществлять все виды строительных работ. Например для газификации дома, устройства электроснабжения, установки лифтов всегда привлекаются компетентные организации имеющие соответствующие допуски. Всех допусков у застройщика нет. Но проведение этих работ, которые вы видите не означает что дом сдадут вовремя.
Гость
Ответ на сообщение Договор заключен с ЖСК "Октябрьское ущелье", это 22-09-2020 15:49
Согласен. Но сейчас в документе, где список строящихся домов на сайте министерства строительства, указаны 2 фирмы, которые занимаются нашим домом: ЖСК Октябрьское ущелье 2 и ООО Престиж. Уже как бы и не Механизация.
В принципе Строй-Лайт юридически не относится ни к чему из этого.
Василич
Ответ на сообщение Согласен. Но сейчас в документе, где список строящихся 22-09-2020 20:58
В принципе Строй-Лайт юридически не относится ни к чему из этого.
Почему не относится? Три года назад фирма называлась УМ-24, два года назад ООО "Механизация", пол года назад "Строй-Лайт". Опять читаем законы и согласно ст. 57 ГК РФ "под реорганизацией юридического лица понимается слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование. Смена фирменного наименования лица без изменения его организационно-правовой формы к реорганизации действующим законодательством не отнесена". Таким образом, УМ-24 может менять своё название хоть каждый месяц, однако это не означает то, что смена названия влечет прекращение данных ранее обязательств. При смене названия всё это прописывается во внутреннем документе именуемом Уставом. А этот документ вы свободном доступе в интернете не найдете. Нужно быть сотрудником данной компании чтобы его прочитать.
Гость
Ответ на сообщение Почему не относится? Три года назад фирма называлась УМ-24, 22-09-2020 21:52
Когда у нас в договоре в 2017 была ООО Механизация, то УМ-24 ещё существовал. Это уже были разные организации.
Ум-24 только в 2019 реорганизовался в Строй-Лайт.
Гость
22-09-2020 21:55
А сейчас нашим домом занимаются ЖСК "Октябрьское ущелье 2" и ООО "Престиж".
Будущий жилец
Ответ на сообщение А сейчас нашим домом занимаются ЖСК "Октябрьское 23-09-2020 11:41
Правильно.
Артем
25-09-2020 12:19
Нам действительно придется ждать сдачи до декабря?)
,,,
25-09-2020 13:27
"Успокойтесь, сейчас УМ оформляет документы под сдачу. Сначала комиссия будет (уже в сентябре), потом будем ждать акт о вводе в эксплуатацию (до 2 недель), потом передача в росреестр документов по квартире (тут до 1 месяца), присвоение адреса тоже 2 недели идет. Так что ключи начнут давать в ноябре." Выше отвечал Андрей. Насколько можно доверять его словам - остается вопросом).
Гость
25-09-2020 15:12
Ключей в ноябре вряд ли стоит ждать. Зимой скорее всего.
Alex

личное сообщение

UN 8893
Ответ на сообщение Почему не относится? Три года назад фирма называлась УМ-24, 27-09-2020 09:24
Почему не относится? Три года назад фирма называлась УМ-24, два года назад ООО "Механизация", пол года назад "Строй-Лайт". Опять читаем законы и согласно ст. 57 ГК РФ "под реорганизацией юридического лица понимается слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование. Смена фирменного наименования лица без изменения его организационно-правовой формы к реорганизации действующим законодательством не отнесена". Таким образом, УМ-24 может менять своё название хоть каждый месяц, однако это не означает то, что смена названия влечет прекращение данных ранее обязательств. При смене названия всё это прописывается во внутреннем документе именуемом Уставом. А этот документ вы свободном доступе в интернете не найдете. Нужно быть сотрудником данной компании чтобы его прочитать.
Читайте внимательно, что сами пишете "без изменения его организационно-правовой формы... не отнесена" ЗАО, ООО, ОАО - одна форма организации, да? Ну или продайте метры свои по быстрому. С удовольствием прикуплю.
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129
130
Подать объявление «продам квартиру» в ЖК «Октябрьское ущелье» (УМ-24)
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Октябрьское ущелье». УМ-24.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки УМ-24 в «отзывах»
ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (261)ФОРУМ (1112)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб