Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица.
ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица. Адрес: Саратов, р-н ОКТЯБРЬСКИЙ, Чернышевского, 94 на карте
Ориентир: угол ул. Шелковичная (район Новой Набережной и Ильинской площади)
Этажей: этажей 14
Дата сдачи: 4 кв. 2017 г.
Цена за м²: от 42 000 руб за м²
Застройщик: ООО Деловой центр Столица
Сайт застройщика: jkstolitsa.ru
Проектные фото 3добавить
Планировки 3добавить
Ход строительства 43добавить


ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Добавить еще тему по этой новостройке
Страницы: 1 2 [3] 4 5

Лидия

личное сообщение

UN 29214
Ответ на сообщение Реально 3-4 квартала. Суета сильная на стройке. Строители 09-09-2017 21:00
Реально 3-4 квартала. Суета сильная на стройке. Строители говорят август-сентябрь.....
Уже 3-й квартал. Ну так как, со сдачей? Не торопятся?
Максим

личное сообщение

UN 39737
15-09-2017 18:45
фасад красят. коммуникации вроде подвели все
Прораб
16-09-2017 16:03
Тока что проезжал мимо. Куча техники. Благоустройство во всю делают! Так что сдача не за горами.
максим
12-10-2017 22:44
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
максим
Ответ на сообщение фасад красят. коммуникации вроде подвели все 12-10-2017 22:46
ходил смотрел квартиру пару дней назад -отопления и воды нет....
и похоже пока не закроют фасад первых 2-х этажей отопление не дадут.
Прораб
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 13-10-2017 15:31
Это не тот саратовжилстрой! Их в Саратове 3: Хвана, Сергеева и этот! Сдают вроде в этом году, хотя разрешение до мая 2018...
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:12
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Добрый день, Максим!
В соответствии с действующим законодательством РФ застройщик обязан публиковать в открытом доступе документы по строительству.
ООО "Деловой центр "Столица" (ИНН 6452926623), являясь застройщиком Жилого Комплекса "Столица", строящегося на земельном участке общей площадью 3948 кв.м. с кадастровым номером 64:48:050380:50, расположенном по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, город Саратов, улица им. Чернышевского Н.Г., д. 94, публикует всю необходимую документацию на официальном сайте ЖК "Столица" в разделе "Динамика строительства" ( здесь), подраздел "Документация".

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 11:14
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:16
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Сдача в эксплуатацию дома планируется осенью текущего 2017 года. Согласно изменениям в проектную декларацию ( здесь), срок сдачи дома (получения разрешения на ввод в эксплуатацию)- до 31.03.2018.

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 11:17
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:20
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Разрешение на строительство продлено до 18.07.2018 года ( здесь) Администрацией МО "Город Саратов".
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:31
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Согласно изменениям в проектную декларацию от 29.11.2015 г. ( здесь), п. 10 Декларации - застройщиком жилого комплекса "Столица" является Общество с ограниченной ответственностью "Саратовжилстрой" (ИНН 6449075429), Свидетельство о допуске к определенным видам работ.... (т.н. "допуск СРО") также размещено в разделе "Динамика строительства" подраздел "Документация" ( здесь).
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:44
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации ( здесь) ООО "Саратовоблжилстрой" является действующим предприятием, директором которого является Хутиев Борис Яхьяевич.
Согласно сведениям Государственной автоматизированной системы Российской Федерации «Правосудие" ( здесь) Хутиев Борис Яхьяевич не является участником судебных процессов.
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 11:49
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Вероятно, Вы в своем комментарии имели ввиду публикации в сети о строительной компании, которая имеет похожее название - Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Саратовжилстрой" (ИНН 6453010336), но при этом указанная фирма и ее учредители, руководитель, не имеют и не имели никакого отношения к Жилому Комплексу "Столица".
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 12:02
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ на официальном сайте Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации ( здесь) Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Саратовжилстрой" (ИНН 6453010336) действительно находится в стадии ликвидации.

Единый Федеральный Реестр Сведений о Банкротстве ( здесь) содержит сведения о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление "Саратовжилстрой" (ИНН 6453010336).

Государственная автоматизированная система Российской Федерации "Правосудие" ( здесь) действительно содержит сведения об участии в судебных процессах бывшего руководителя ООО "СУ "СЖС" Хван В.Н.

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 12:31
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей 14-10-2017 12:27
подскажите пжл. как обстоят дела со сдачей дома.
+насколько знаю подрядчик саратовжилстрой банкрот с начала года.
+против гендира уголовка заведена по статье мошенничество.
Продавали квартиры которые в залоге у банка.
Это что есть в открытых источниках.
Собственно смотрим квартиру там но что то как то пугают такие факты.
По поводу продажи квартир, находящихся в залоге:
В отношении объектов, расположенных в строящихся многоквартирных домах, действуют правила, предусмотренные ФЗ-214 "Об участии в долевом в строительстве....", которые требуют проведение государственной регистрации Договоров долевого участия в строительстве, Договоров уступки прав требования по договорам долевого участия в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).
Согласно ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", регистрация прав (переходов, сделок) невозможна, если права находятся в залоге, без согласия залогодержателя и без согласия принимающей стороны принять заложенные права.
Согласно ФЗ-214 "Об участии в долевом в строительстве....", оплата по договору долевого участия в строительстве за помещение возможна после регистрации указанного договора. Соответственно, если объект заложен, регистрация договора невозможна и оплата тоже невозможна.
Если объект находится в залоге, перед регистрацией перехода прав на него, передающая сторона сначала производит снятие обременения в ЕГРН, соответственно, сначала происходит снятие залога путем оплаты кредита или замены предмета залога.
Ранее в ответе (29-11-2016 19:38) на вопрос о заложенных правах на земельный участок мы давали комментарии по поводу залогов.

Уважаемый Максим, надеемся, что мы привели достаточно сведений из открытых официальных источников к ответам на поставленные Вами вопросы о Жилом Комплекса "Столица".

Если у Вас возникнут еще вопросы, готовы на них ответить.

Отредактировано Smolyakoff 14-10-2017, 12:33
максим
15-10-2017 17:01
да данных достаточно. По саратовжилстрою СУ уже сам нашел....что это не тот жилстрой....
максим
15-10-2017 17:02
и все-таки когда будут давать отопление и воду в дом?
для меня важно-возможный ваш клиент.
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение и все-таки когда будут давать отопление и воду в 08-11-2017 19:04
Доброго времени суток, Максим!
Извините за задержку ответа.
Подключения к городским сетям коммуникаций уже существуют с лета 2017 года.
Пуск систем отопления и водоснабжения ожидается в последнюю декаду ноября 2017 года.
Прораб
16-11-2017 21:33
Сегодня был по соседству. Кладут асфальт. Сдача на декабрь... со слов прораба, все коммуникации подключены, тепло хоть сегодня. Из 3 справок для сдачи 2 на руках.
Крис
27-11-2017 17:35
Ребята продавцы (застройщики) вот правда вы все такие интересные.... оглянитесь вокруг, Саратов городишко с кулачок, а людей с деньгами желающих оплатить ваши элитные метры - с гулькин нос...
Конкуренция сумасшедшая - Волгаскай, Ямайка, Крылья, Мичурин, Елисейский, Столица, Эгоист, Дом на Волге....
Откуда столько понтов у ваших продажников что вы лучшие? Вы их зомбируете, что ваши высотки предел мечтаний?
снижайте цены за квадрат, в этом вашем элитном жилье ещё ремонт надо отгрохать, вложив не меньше стоимости квартиры (знаю о чём говорю)... а потом смотреть ещё лет 5 на то, что на этаже ты один живёшь... не продаются сейчас метры, как горячие пирожки.
вот и стоят новые дома пустые...
делайте акции, реальные скидки, рекламу активно даёте, заманиваете, а после предметного разговора с отделом продаж, чувствуешь, что тебя активно хотят поиметь, и ты вообще реально один к ним за всё время и пришёл то с деньгами)
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение Ребята продавцы (застройщики) вот правда вы все такие 29-11-2017 13:33
Добрый день, Крис!
У перечисленных Вами жилых комплексов общими являют только монолитно-каркасная технология строительства и близость к набережной реки Волга.

Далее идут отличия: например, по количеству этажей, обеспеченности парковочными местами, плотности застройки, удобству подъездных путей (актуально в "часы пик" - начало и конец рабочего дня), количеству квартир (и соответственно жителей) в одном подъезде и на одном этаже (а это создает нагрузки на лифты в "часы пик", увеличивая сроки ожидания), видах из окон (город, Волга, соседние высотки), удобства и функциональности планировок и т.п.

Покупатель перед покупкой знакомится с данными о всех стройках в конкурентной зоне (2 км), и осматривает минимум 2-4 перед тем, как выберет действительно подходящий вариант.
Мы действительно получаем множество обращений, начинающихся с вопроса "Почем квадратный метр?", только часть которых в дальнейшем перерастает в просмотры и сделки. При этом процент конвертации просмотров в сделки довольно высок - более 70%, а это значит, что после осмотра у потенциального покупателя совпали ожидания с реальностью, и он увидел для себя то, что нужно именно ему и определил для себя четкие отличия от других жилых комплексов.

Более 90% покупателей квартир в нашем комплексе приобретали их для собственного проживания, а не в инвестиционных целях, и с каждым из них мы договаривались об индивидуальных условиях сроков оплаты и цены.
В нашем комплексе цены установлены по каждому объекту с учетом планировки и видовых характеристик и начинаются от 40500 руб. за 1 кв.м.
Ценообразование первичного рынка недвижимости тесно связано с четким бухгалтерским понятием "себестоимость", в отличие от вторичного рынка, где большая часть сделок происходит благодаря умению договориться и финансовому состоянию сторон сделки.
Периодически мы устраиваем акции на определенный тип квартир - в начале года акция была на 3-комнатные, сейчас действует акция на так называемые "евродвушки" - проектные 1-комнатные квартиры большой площади, планировка которых позволяет обустроить отдельную спальню и большую зону кухни-гостиной.

Лично Вас какая акция или реальная скидка на какую квартиру интересует?
Иван
19-12-2017 14:45
А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный дом, от 9 этажей (по обе стороны от шелковичной), и полностью закроет вид на волгу со Столицы!? (см. проект новой набережной)
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный 21-12-2017 12:32
Иван, добрый день!
Предлагаю обратиться к определению:
Факт (лат. factum — свершившееся) — термин, в широком смысле может выступать как синоним истины; событие или результат; реальное, а не вымышленное; конкретное и единичное в противоположность общему и абстрактному.

По факту - на территории, между ЖК "Столица" и Новой Набережной расположены автостоянка, офисный центр, сквер, территория мебельной фабрики №1 и памятник "Вечная слава" (кстати, охраняется государством, внесен в муниципальную казну), железная дорога (является стратегическим объектом для сухопутных поставок топлива для ТЭЦ - Саратовская ГРЭС), проходящая вдоль всей Набережной.

Отредактировано Smolyakoff 21-12-2017, 13:12
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный 21-12-2017 12:35
А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный дом, от 9 этажей (по обе стороны от шелковичной), и полностью закроет вид на волгу со Столицы!? (см. проект новой набережной)
На аэросъемке также видно, что по "факту" - между ЖК "Столица" и Набережной нет высотных домов.
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный 21-12-2017 12:47
А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный дом, от 9 этажей (по обе стороны от шелковичной), и полностью закроет вид на волгу со Столицы!? (см. проект новой набережной)
Представленный Вами план относится к следующему документу:
"Проект планировки территории, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин Взвоз и берегом Волгоградского водохранилища в Волжском, Октябрьском, Заводском районах города Саратова с проектом межевания в его составе 27 декабря 2016 года № 4017 (Размещено 11.01.2017 на сайте Администрации МО "Город Саратов" здесь)".

Прошу обратить внимание, что в соответствии с действующим законодательством, все проекты межевания территорий и планировки территорий подлежат открытому опубликованию, при этом для вступления их в силу требуется утверждение органом местного самоуправления соответствующим постановлением (на то же сайте городской администрации утвержденные проекты после их наименования сопровождаются надписью "....утвержденный постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от дд.мм.гггг № НННН").

Как видно на официальном сайте - данный проект не был утвержден.
Вероятно, он не учитывал стратегическое значение железной дороги и наличие ее охранной зоны, наличие памятника...
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный 21-12-2017 13:00
Кстати, был еще такой проект в городе Саратове - Торгово-развлекательный комплекс "Кит-кэпитал" (Усть-Курдюмское шоссе, левая сторона, перед "Лентой").
На картинке представлен его генплан.
По факту - на этой площадке сейчас активно строится Жилой Комплекс "Победа".

Отредактировано Smolyakoff 21-12-2017, 13:11
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный 21-12-2017 13:05
Еще один возможный проект - Многофункциональный комплекс на территории стадиона "Спартак".
Насколько это возможно построить с учетом экономической эффективности проекта, потребности в таком типе недвижимости в данной локации, законодательных ограничений, экономической конъюнктуры?

Отредактировано Smolyakoff 21-12-2017, 13:11
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение А кто как относится к факту, что за столицей будет огромный 21-12-2017 13:09
Последние планы относительно Набережной Саратова - это предложения КБ "Стрелка" застроить прилегающие территории объектами коммерческой недвижимости и открытым бассейном на 10 дорожек.
Насколько эта концепция реально может стать фактом и в течение какого времени?

Отредактировано Smolyakoff 21-12-2017, 13:11
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
21-12-2017 13:23
В соответствии с действующим градостроительным законодательством строящийся объект недвижимости должен соответствовать правилам землепользования и застройки, неотъемлемым приложением к которым является Генплан.
Зона П1 (предприятия, связано исторический с мебельной фабрикой №1) - территории между ЖК "Столица" и Набережной Волги не изменялась на протяжении многих лет - см. раздел "Генплан" официального сайта Администрации города Саратова: здесь. - то, чем по факту разрешено заниматься на данной территории.

Отредактировано Smolyakoff 21-12-2017, 13:24
Smolyakoff

личное сообщение

UN 1999
Ответ на сообщение Ребята продавцы (застройщики) вот правда вы все такие 21-12-2017 13:27
Ребята продавцы (застройщики) вот правда вы все такие интересные.... оглянитесь вокруг, Саратов городишко с кулачок, а людей с деньгами желающих оплатить ваши элитные метры - с гулькин нос...
Конкуренция сумасшедшая - Волгаскай, Ямайка, Крылья, Мичурин, Елисейский, Столица, Эгоист, Дом на Волге....
Откуда столько понтов у ваших продажников что вы лучшие? Вы их зомбируете, что ваши высотки предел мечтаний?
снижайте цены за квадрат, в этом вашем элитном жилье ещё ремонт надо отгрохать, вложив не меньше стоимости квартиры (знаю о чём говорю)... а потом смотреть ещё лет 5 на то, что на этаже ты один живёшь... не продаются сейчас метры, как горячие пирожки.
вот и стоят новые дома пустые...
делайте акции, реальные скидки, рекламу активно даёте, заманиваете, а после предметного разговора с отделом продаж, чувствуешь, что тебя активно хотят поиметь, и ты вообще реально один к ним за всё время и пришёл то с деньгами)
Крис, добрый день!
Мы учли Ваши пожелания относительно специальных новогодних акций и цен и снизили цены на некоторые 2-комнатные квартиры до 500 тр. Подробнее можете уточнить по телефону отдела продаж.
Иван
Ответ на сообщение Иван, добрый день! Предлагаю обратиться к определению: 25-12-2017 17:45
Предлагаю обратиться к определению: Факт (лат. factum — свершившееся) — термин, в широком смысле может выступать как синоним истины; событие или результат; реальное, а не вымышленное; конкретное и единичное в противоположность общему и абстрактному.
Факт фактом, но то, что две территории с двух сторон от ул. шелковичной отдали под застройку многоэтажного жилого дома уже неприятный звоночек. И как часто мы уже наблюдаем, как в нашем, так и в не нашем городе стандартную тенденцию - постройки домов с красивым видом и продавая квартиры дорого за вид... а после продажи, через год этот вид перекрывают строительством нового дома... и круг повторяется. Примеров полно. Памятник находится в правой части, а в левой части от шелковичной никаких памятников нет. И этот дом полностью перекроет вид на волгу с мостом. По поводу железной дороги вы тоже не правы, погуглите, администрация Саратова и РЖД уже озадачилась что с ней делать, демонтировать либо переделывать в "детскую" или туристическую железную дорогу. Проект кстати который вы говорите только в декабре этого года отправили в Москву на утверждение.

ЗЫ: я не сколько не хочу дискредитировать продажу ваших квартир, но с вашей стороны тоже не честно утверждать на 100 % при продажах, что там ничего не построят.

Тем более за такое лакомое место, многие застройщики пойдут на многое (в связи с развитием набережной).
Страницы: 1 2 [3] 4 5
Продажа квартир в ЖК «Столица» (Деловой центр Столица)8 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
ЖК «Столица». ООО Деловой центр Столица.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки ООО Деловой центр Столица в «отзывах»














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб