Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление


Микрорайон Иволгино. Саратовоблжилстрой.
Микрорайон Иволгино. Саратовоблжилстрой. Адрес: Саратов, р-н ВОЛЖСКИЙ, пос.Зональный на карте
Этажей: этажей 6
Дата сдачи: 4 кв. 2015 г.
Цена за м²: от 25 000 руб за м²
Застройщик: Саратовоблжилстрой
Проектные фото 5добавить
Планировки 2добавить
Ход строительства 8добавить




Микрорайон Иволгино. Саратовоблжилстрой.

Отзывы о новостройке и застройщике. Общение дольщиков и соседей.
+ Разместить рекламу здесь от 10 руб
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 . . . . . . 270 271 272

Рамиль дом
Ответ на сообщение Я сейчас не то чтобы на их стороне, я такой же новый житель 22-06-2016 17:58
Я сейчас не то чтобы на их стороне, я такой же новый житель района и хочу свет воду и тепло! Но! Могу быть не прав, но наличие воды от застройщика не зависит, воду дает водоканал, а ему нужен договор с управляющей компанией, а ее пока нет...
Я просто сам сдавал квартиры жильцам когда работал в аркаде, и если нет воды, или даже были ямы на новом асфальте люди писали жалобы и застройщик устранял все он боятся судов у многих ипотека и живут на сьемных квартирах это тогда какая неустойка у них выходит
Лиана
22-06-2016 18:20
Я тоже не нашла. Нашла только СтройДом
Man
Ответ на сообщение Я просто сам сдавал квартиры жильцам когда работал в 22-06-2016 19:08
Я просто сам сдавал квартиры жильцам когда работал в аркаде, и если нет воды, или даже были ямы на новом асфальте люди писали жалобы и застройщик устранял все он боятся судов у многих ипотека и живут на сьемных квартирах это тогда какая неустойка у них выходит
А в договоре есть упоминания по срокам сдачи? чтобы мы могли пугать застройщика (я что то не нашел) или не тот договор смотрел.
Man
23-06-2016 02:20
У кого нибудь есть копия договора Участия в Долевом строительсве, которая указана в договоре уступки права требования?
Если есть выложите куда нибуд и ссылочку дайте )
22 дом
23-06-2016 08:59
Рамиль, может так и должно быть, не знаю.. Сам с ипотекой на съемной квартире сижу, грущу)... Что касается Писного, то выскажу свое сугубо личное мнение - суды ему до лампочки мне кажется, все-таки в своем деле он разбирается и гораздо эффективней способ "поговорить по-хорошему"...
Man, в моем договоре сроки прописаны:
2.1.4. Дом будет введен в эксплуатацию, и разрешение на ввод Дома в эксплуатацию будет получено не позднее 30 июня 2016 года.

2.1.5. Объекты долевого строительства будут переданы Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее 30 июля 2016г. Стороны пришли к взаимному соглашению, что Застройщик вправе досрочно исполнить обязательства по передаче объекта долевого строительства.

А вот кстати нашел по поводу что должно быть и что нет:
д) (Застройщик обязан)передать по передаточному акту Участнику долевого строительства Объект в соответствии с проектом и техническими условиями, а именно в следующем виде: установка металлической входной двери; установка пластиковых оконных блоков с подоконной и металлическими отливами (отлив на окне лоджии не устанавливается); внутренняя разводка электропроводки и установка электросчетчика; монтаж системы отопления с нагревательными приборами конвектор КСК; монтаж стояков: канализации с установкой заглушек на стояке, горячей и холодной воды с установкой запорных кранов, установка счётчиков учета холодной и горячей воды. Не выполняются следующие виды работ: внутриквартирная трубная разводка горячего и холодного водоснабжения; установка межкомнатных дверей; штукатурка стен; стяжка полов; установка сан.приборов (унитаза, ванны, умывальника, мойки, смесителей); установка

электроприборов (розеток, выключателей, патронов), а также работы, не предусмотренные настоящим пунктом;
Рамиль дом
Ответ на сообщение А в договоре есть упоминания по срокам сдачи? чтобы мы 23-06-2016 10:35
А в договоре есть упоминания по срокам сдачи? чтобы мы могли пугать застройщика (я что то не нашел) или не тот договор смотрел.
У меня тоже нет сроков сдачи в договоре
24
23-06-2016 10:38
Был на объекте, всё очень не понравилось, акт НЕ ПОДПИСАЛ! что и вам рекомендую, чем больше жильцов ткнут пальцем в недоделки и не подпишут бумаги, тем быстрее произведут окончательные работы. И сроки застройщика подходят. Кстати кто смот рел акты каким числом оформляются? Заметил что их прописывают задним числом (10 июня)!
Тед
23-06-2016 10:52
Ну вообще по уму, в случае не удвлетворения и не подпсания акта приема-передачи, должны дать диффектовочный акт в котором уже указываются все недочеты, он подписывается и отдается с оговором срока повторной приемки ... Но у них как я понял типо "нету таких актов".

Позвоню сейчас в СОЖ спрошу какие дальнейшие дейсвия (если акт не подписан), какие сроки и почему нету диффектовочных актов.
Т.к. по договору указанному выше крайний срок 30 июля (по видимому)
Рамиль дом
Ответ на сообщение Ну вообще по уму, в случае не удвлетворения и не подпсания 23-06-2016 10:58
У меня вообще в письме они написали якобы я должен до 25.06.2016г обязательно принять квартиру иначе они якобы по закону в одностороннем порядке поэтому я сегодня иду в их офис писать претензию чтобы секретарь у меня ее принял и у сеья в журнале отметил
Тед
23-06-2016 11:42
Сейчас позвонил: сказали, что делать если нет возможности принять квартиру в срок: есть 2 месяца со дня уведомления в который можно принимать квартиру.
Заверили что все будет и вода и электричество только позже когда будет УК (на слово верить конечно не стоит)

Поискал инфу в интернете, нашел что по истечении 2ух месяцев действительно они по закону могут составить акт-приемки без собсвенника.

Рамиль, отпишитесь пожалуйста как пройдет вручение им претензии и их реакция.
Man
23-06-2016 11:56
Отказаться от приемки квартиры по акту можно при наличии одновременно 2 условий:

в квартире имеются недостатки — несоответствия условиям договора, проектной документации, обязательным требованиям;
вы потребовали у застройщика составления акта о несоответствии объекта обязательным требованиям в порядке ч. 5 ст. 8 ФЗ об участии в долевом строительстве.


Второе условие крайне важно: без требования акта о несоответствии ваш отказ от подписания акта приема-передачи признают незаконным.

Надо как то заставить их выдать и затем принять заполненные акты с недостатками.
Man
23-06-2016 12:07
Советую почитать:
здесь

это про то если не дают составлять акт несоответсвия.

ПЛЮС

здесь


шаблон претензии по деффектам
Егор
23-06-2016 12:50
Как по мне так, плевать на все эти мелочные недочеты. Главное поскорее бы дали электричество ну и воду
Рамиль дом
23-06-2016 17:33
Директору ООО «Волга-Сервис»
Васильеву А.В.
г. Саратов, ул Б. Горная д 231/241, оф 10
от ФИО владельца квартиры
адрес проживания телефон +7

Заявление.
22.06.2016 г. при приемке квартиры по адресу саратовская область, муниципальное образование «город Саратов», Волжский район, пос. Зональный дом № 24 квартира №1 договор участия в долевом строительстве № _____от ______мною были обнаружены дефекты
1. Отсутствуют запорные краны на ХВС и ГВС
2. Нет воды
3. Нет света
4. Разводка не сделана до конца (развет коробок нет, и нет там скруток проводов )
5. Отсутствуют водянные счетчики, электрический счетчик
6. Прошу убрать бутылки от спиртного в квартире пили алкоголь, в ванной комнате с пола отбить остатки бетона и убрать весь мусор в квартире
7. В входной двери отсутствует ручка
8. Отсутствуют подоконники и нет ручек на окнах
9. Отрегулировать окно в комнате так как оно длительное время открыто и при ветре бьется.

В связи с несоответствием объекта условиям договора, проектной документации и обязательным требованиям, а также на основании ч.5 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»:
отказываюсь от приемки квартиры ;
требую составить акт о несоответствии объекта обязательным требованиям с отражением обнаруженных дефектов. Экземпляры акта о несоответствии прошу выдать мне для ознакомления и подписания в течение 3 дней ;
прошу устранить указанные недостатки квартиры силами застройщика в срок до 30.06.2016 г.


____________ ФИО, 24.06.2016 г.
Рамиль дом
23-06-2016 17:33
Вот вам образец претензии
1
23-06-2016 19:19
Кто-нибудь из перселенцев уже узнавал информацию? Когда уже нас будут вызывать. Вроде все дома кроме 23 уже сдали.
25
23-06-2016 23:08
На сайте сожс указали что 25 дом сдан !) кто соседи есть?)покажитесь!
Тед
Ответ на сообщение Вот вам образец претензии 23-06-2016 23:13
Вот вам образец претензии
Большое спасибо!

Уже отвозили эту претензию в СОЖ?
Man
23-06-2016 23:26
Сегодя ходил смотреть квартиру (дом 20)
недостатки:
-нет проводки (вообще даже провод не заведен в квартиру)
-нет воды (заглушки в виде кранов стоят)
-нет ручек на стеклопакетах
-нету декоративных накладок на петлях стеклопакетов
-не заделаны щели вокруг стеклопакетов (сквозные на улицу)
-нет счетчиков (вода, электричество)
-нет подоконников
-нет ручки на входной двери

У КОГО ВЕНТИЛЯЦИЯ ДУЕТ В КВАРТИРУ - закройте дверь входную начнет работат как надо
сначало ужаснулся тому что ветер дул в квартиру а не тянул наоборот...

Акт не подписал.
Ходили к прорабу сказал все должны доделать в течении 3 недель. (кроме может быть счетчиков, из за УК)

Наверное буду делать как Рамиль.
25
23-06-2016 23:39
Перед приемкой сначала в сожс ехать или сразу на обьект?кого там искать к кому подходить?
24
Ответ на сообщение Сегодя ходил смотреть квартиру (дом 23-06-2016 23:48
поддерживаю!
Мария
24-06-2016 00:18
На сайте СОЖС здесь увидела, что 25 дом сдан.
Бывалые знатоки, подскажите, просто ждать вызова или как - то иначе действовать
Тед
24-06-2016 01:59
Ну по правилам (как я знаю) надо ждать уведомления на почту о том что надо принять. И послу получения уведомления уже начинает идти срок принятия.
А вообще просто позвоните и уточните какой срок приемки вашего дома ) для них чем быстрее вы придете и подпишите все, тем лучше, но не для вас =)
Рамиль дом
24-06-2016 10:41
Воду не дадут до тех пор пока они канализацию не сдадут. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СДЕСЬ ВООБЩЕ НЕ ПРИЧЕ ЧЕ ОНИ ВСЕМ МОЗГ ПАРЯТ
561
Ответ на сообщение Воду не дадут до тех пор пока они канализацию не сдадут. 24-06-2016 10:53
Когда же они канализацию то закончат делать? Ну очень получаются у них сроки растянутые.
Рамиль дом
Ответ на сообщение Сегодя ходил смотреть квартиру (дом 24-06-2016 15:20
Сегодя ходил смотреть квартиру (дом 20)
недостатки:
-нет проводки (вообще даже провод не заведен в квартиру)
-нет воды (заглушки в виде кранов стоят)
-нет ручек на стеклопакетах
-нету декоративных накладок на петлях стеклопакетов
-не заделаны щели вокруг стеклопакетов (сквозные на улицу)
-нет счетчиков (вода, электричество)
-нет подоконников
-нет ручки на входной двери

У КОГО ВЕНТИЛЯЦИЯ ДУЕТ В КВАРТИРУ - закройте дверь входную начнет работат как надо
сначало ужаснулся тому что ветер дул в квартиру а не тянул наоборот...

Акт не подписал.
Ходили к прорабу сказал все должны доделать в течении 3 недель. (кроме может быть счетчиков, из за УК)

Наверное буду делать как Рамиль.
приходите в саратовоблжилстрой на первом этаже отдел комерции находите там вику и даете ей притензию
25
24-06-2016 16:01
Получила ключи без проблем. Ну нет там ручки у двери и заглушек на воду. Счетчиков само собой без ук не будет. Главное можно начинать коммуникации начинать проводить. Все подключить обещали в теяении 2-3 недель. Жду отклика от своих соседей!)
22 дом
Ответ на сообщение Получила ключи без проблем. Ну нет там ручки у двери и 24-06-2016 16:24
А что имеется ввиду под "можно проводить коммуникации"?
Рамиль дом
24-06-2016 17:07
Да совет всем трубы лучше сразу меняите
Рамиль дом
Ответ на сообщение Получила ключи без проблем. Ну нет там ручки у двери и 24-06-2016 17:07
Получила ключи без проблем. Ну нет там ручки у двери и заглушек на воду. Счетчиков само собой без ук не будет. Главное можно начинать коммуникации начинать проводить. Все подключить обещали в теяении 2-3 недель. Жду отклика от своих соседей!)
А коммуникации как будете без света проводить
Страницы: 1 2 3 . . . . . . 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 [24] 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 . . . . . . 270 271 272
Продажа квартир в Микрорайон Иволгино (Саратовоблжилстрой)20 +
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление здесь 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Микрорайон Иволгино. Саратовоблжилстрой.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Другие новостройки Саратовоблжилстрой в «отзывах»
Еще темы по этой новостройке:














ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (236)


ФОРУМ (1058)















Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб