Кто платит риелтору при продаже квартиры?

При продаже комнаты в коммуналке риелтор запросила с продавца! 20тр за работу :).

В Москве платит продавец. Здесь в Этажах берут и с покупателя и с продавца. Бред.

Сейчас многие конторы хотят за воздух содрать и м покупателя и продавца, а платят им только ленивые или у кого мозгов нет, прочитать инет, как сделку провести и что смотреть.

Пока вы платите, они и будут брать.

А некоторые даже говорят: Плевать я хотел на ваш договор когда сделка сделана, за границей давно этот вопрос о риэлторах узаконен на гос. уровне. При покупке недвижимости покупатель платит 3% государственный налог и 10% риэлтору в обязательном порядке. Не хочешь, не покупай! И это прописано в купчей! И сделки все оформляет нотариус!

В разных странах разные законы, порядки, традиции и т.д. У нас в стране лицензирование риелтеров упразднили лет двадцать как. В результате имеем то, что имеем.
Сколько за границей риелтеров на один населенный пункт? Скорее всего - очень и очень мало, единицы, а не как у нас - сотни агентств и тысячи частников-посредников.

Росреестр создает сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслуги, подать объяву сможет только владелец недвижимости, никаких агентов со своими дублями заманухами и пр.

И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.

Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.

«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.

В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам».

здесь.

Всё зависит от того кто нанял риелтора по сути.
Если это продавец, то он и должен платить за то что нашли покупателя.
Если это покупатель, то он, за то что нашли продавца.

Платит всегда покупатель. Даже если вам скажут, что покупатель ничего риэлтору не должен, сумма уже будет заложена в стоимость квартиры.

Хотите сказать, что продавец комиссию риелтера включит в ДКП? Ни разу не видел такого.

Даже если он об этом не знает.

Риелтору платит тот, кто к нему обратился.
Покупатель чтобы купить, продавец чтобы продать.
Цена услуги от 1 до 3х процентов от стоимости квартиры.
Но есть нюанс... Чтобы некоторые хитро... покупатели не обходили риелторов, последние закладывают в стоимость недвижимости свои интересы, предварительно сговорившись с собственником. А это может быть гораздо больше 3х процентов.

Подскажите пожалуйста адекватное агентство по соотношению цены и качества при продаже квартиры. Я продавец, обратилась в одно агентство в центре. Мне озвучили 3% с меня, в случае продажи моей квартиры и столько же с покупателя. Не слишком ли жирно? Гарантируют продать за три месяца. Нужен совет по поводу нормального агентства и если можно риэлтора в этом агентстве?

Зачем он вам? Вы не в состоянии сами на сайтах разместить объявление? Покупашки обычно приходят с риэлтором, а если он им не нужен, то сами в состоянии составить договор и проверить квартиру.

Я живу в другом городе. Размещала рекламу на всех сайтах сама, показывали подруги. Толку ноль. Риэлторские компании убеждают что они быстрее найдут клиента. Я понимаю что это нелепо. Но многие, особенно иногородние обращаются в агентства. Поэтому хотелось бы узнать нормальные агентства. Кроме конечно Э и РР. Обхожу их стороной.

То что риэлтор найдет быстрей - развод чистой воды, проверено на практике, один раз только риэлтор привел покупателя, а продано квартир не один десяток.

Ищу квартиру, продаю свою. Везде куда бы я не приходил, риелторы. Меньше 3% никто не берет и даже не торгуются. При стоимости квартиры в 3-3.5М, это 100к. Соответственно, я закладываю их в стоимость своего жилья. Спрашиваю одного хозяина - сколько он хочет? Говорит 3М (при цене 3.2М). Спрашиваю второго - сколько он хочет? Говорит 3.3М (при цене в объявлении 3.1М). :)
Выстраивая цепочки 1к-3к-2к-... квартиры, это сколько же риелторы денег выгребают, если цепочка срабатывает?

Ставьте условие - 1% с продажи, включайте эту сумму в цену продажи квартиры и никакие договора не подписывайте. Многие фирмы на такие условия соглашаются.

Такой пример:
Квартира в Юбилейном, хозяин на Политехе... как продавать?
Показывать не наездишься, прямого автобуса даже нет. Плюс клиентам смотреть надо когда хозяин на работе. Вот и обращаются к риелторам.
Нормальные люди включают в стоимость квартиры комиссию риелтора, а потом на сделке отдают. Но подчёркиваю - так делают НОРМАЛЬНЫЕ люди. Остальные считают что риелтор получает деньги за объявление в интернете.
У меня к примеру риелтор полгода квартиру показывала пока не продала, и в 30 градусную жару, и в 9 вечера. Продала в итоге вообще соседям, которых нашла через другого риелтора.

Вот так и бывает кто не общается со своими соседями... В первую очередь надо вешать объявление о продаже квартиры, на своём доме и клеить его надо постоянно в течении месяца уж точно.

Если вы давали нормальную рекламу (Авито с услугами, Циан, Домклик, Яндекс), а толку, как пишите, ноль, значит, банально не "попали" в ценовую рамку вашего спроса. Снижайте цену, постепенно, до появления реальных просмотров и реальных предложений.
Поймите, мы, риэлтеры, "из-под прилавка" покупателя не вытащим, у нас будет идти точно такая же реклама.
Другой вопрос - в практичности и удобстве для вас, заниматься всем этим из другого города, напрягать знакомых/родственников для показов и т.д.

Да, спасибо. Сейчас торгуемся с одной конторой до комиссии в 1.5%. Меньше не соглашаются. По очень хорошей рекомендации. Но вот к примеру они - дают рекламу, водят людей и т.д. А у меня из другой конца клиент объявляется. Что делать? С ними договор!

Да я понимаю, при договоре я должна штраф определённый заплатить. Если другому лицу продала. Вот и думай, стоит ли заключать этот договор.

Ничего не подписывайте. Продавайте сами и они пусть продают, продадут - молодцы, получат комиссию 1.5%, Вы продадите - значит не получат ничего. 90% риелторов ничего не делают, кроме размещения объяв на сайте, непонятно за что им платить, вы просто потеряете время.

Тем больше народу прибавится В СУДАХ. Оплатите, значит, АДВОКАТА и потеряете нервы за пару лет ещё... Ну а так они ещё большие дармоеды...

Почему нет? Всё время так делаем.

Продавали в прошлом году с сестрой квартиру, наследство от мамы. Изучили вопрос самостоятельно с помощью интернета, ну там договора продажи, налоги с продажи, как правильно выгодно выставить квартиру (фото) на сайтах. Отмониторили рынок по поводу реальной продажной цены. Выставили на нескольких сайтах... и понеслись звонки от риелторов. Прийти посмотреть... разговоры-уговоры, что мы сами покупателя никак без их помощи не найдем, нужно непременно составить договор со стоимостью их услуг. У них там какие-то свои базы покупателей и т.п. У меня сестра занималась показами (я в другом городе), была в шоке от натиска риелторов вплоть до откровенных угроз. Квартира продалась в течении 1.5 месяца. За это время нас посетили представители почти всех агентств города, напрашивались на просмотр, фотографировали и выставляли на тех же сайтах что и мы с сестрой. Ни одного покупателя никто не приводил. Продали в результате человеку, который как и мы, сам без риелтора искал квартиру. Оформляли сделку в банке, так как у покупателя была ипотека, и у нотариуса, так как мы делили продажу на два договора (две доли). Оплата была только за услуги нотариуса.

Это в Саратове так, а представляете что в Сочи творится, там даже лучше не пытаться сопротивляться риэлторскому натиску, если решишь выставить сам квартиру на сайтах, телефон не замолкнет ни на минуту от их звонков... По этой же причине найти объявление от собственника на сайтах объявлений нереально.

Ох и болтуны! Ипотеку НА ДОЛИ НЕ ДАЮТ!

Банк ВТБ без проблем :). Нам некоторые горе-риелторы тоже так говорили. Нужно самим изучать вопрос.