Недвижимость Саратова - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (6)

Кто платит риелтору при продаже квартиры?

+ Разместить рекламу здесь от 5 руб
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
12
13
11
12-03-2021 08:16
При продаже комнаты в коммуналке риелтор запросила с продавца! 20тр за работу :).
Вика
09-04-2021 15:57
В Москве платит продавец. Здесь в Этажах берут и с покупателя и с продавца. Бред.
Инвестор
09-04-2021 18:05
Сейчас многие конторы хотят за воздух содрать и м покупателя и продавца, а платят им только ленивые или у кого мозгов нет, прочитать инет, как сделку провести и что смотреть.
Андрей
Ответ на сообщение В Москве платит продавец. Здесь в Этажах берут и с 09-04-2021 22:29
Пока вы платите, они и будут брать.
М
Ответ на сообщение ну вот вы и объясните нам непросвещённым популярно о работе 11-08-2022 06:01
ну вот вы и объясните нам непросвещённым популярно о работе риэлтрорв, что и когда заключать? сколько я не ходил по объектам, ни один риэлтор даже не заикнулся о договоре, и ни о просмотровом ни о каком другом. "Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей кидать риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать?" Если риэлтор не заключил со мной никаких договоров он прежде всего подставляет самого себя.
А некоторые даже говорят: Плевать я хотел на ваш договор когда сделка сделана, за границей давно этот вопрос о риэлторах узаконен на гос. уровне. При покупке недвижимости покупатель платит 3% государственный налог и 10% риэлтору в обязательном порядке. Не хочешь, не покупай! И это прописано в купчей! И сделки все оформляет нотариус!
Х
Ответ на сообщение А некоторые даже говорят: Плевать я хотел на ваш договор 11-08-2022 08:34
В разных странах разные законы, порядки, традиции и т.д. У нас в стране лицензирование риелтеров упразднили лет двадцать как. В результате имеем то, что имеем.
Сколько за границей риелтеров на один населенный пункт? Скорее всего - очень и очень мало, единицы, а не как у нас - сотни агентств и тысячи частников-посредников.
W
11-08-2022 11:36
Росреестр создает сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслуги, подать объяву сможет только владелец недвижимости, никаких агентов со своими дублями заманухами и пр.

И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.

Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.

«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.

В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам».

здесь.
Natan

личное сообщение

UN 1071200
06-10-2022 19:12
Всё зависит от того кто нанял риелтора по сути.
Если это продавец, то он и должен платить за то что нашли покупателя.
Если это покупатель, то он, за то что нашли продавца.
*
Ответ на сообщение Всё зависит от того кто нанял риелтора по сути. Если 07-10-2022 14:30
Платит всегда покупатель. Даже если вам скажут, что покупатель ничего риэлтору не должен, сумма уже будет заложена в стоимость квартиры.
* * *
Ответ на сообщение Платит всегда покупатель. Даже если вам скажут, что 08-10-2022 11:08
Хотите сказать, что продавец комиссию риелтера включит в ДКП? Ни разу не видел такого.
Ха ха
Ответ на сообщение Платит всегда покупатель. Даже если вам скажут, что 08-10-2022 21:10
Платит всегда покупатель
Даже если он об этом не знает.
11
09-10-2022 11:51
Риелтору платит тот, кто к нему обратился.
Покупатель чтобы купить, продавец чтобы продать.
Цена услуги от 1 до 3х процентов от стоимости квартиры.
Но есть нюанс... Чтобы некоторые хитро... покупатели не обходили риелторов, последние закладывают в стоимость недвижимости свои интересы, предварительно сговорившись с собственником. А это может быть гораздо больше 3х процентов.
Алиса
09-10-2022 20:41
Подскажите пожалуйста адекватное агентство по соотношению цены и качества при продаже квартиры. Я продавец, обратилась в одно агентство в центре. Мне озвучили 3% с меня, в случае продажи моей квартиры и столько же с покупателя. Не слишком ли жирно? Гарантируют продать за три месяца. Нужен совет по поводу нормального агентства и если можно риэлтора в этом агентстве?
Инвестор
09-10-2022 23:25
Зачем он вам? Вы не в состоянии сами на сайтах разместить объявление? Покупашки обычно приходят с риэлтором, а если он им не нужен, то сами в состоянии составить договор и проверить квартиру.
Алиса
09-10-2022 23:43
Я живу в другом городе. Размещала рекламу на всех сайтах сама, показывали подруги. Толку ноль. Риэлторские компании убеждают что они быстрее найдут клиента. Я понимаю что это нелепо. Но многие, особенно иногородние обращаются в агентства. Поэтому хотелось бы узнать нормальные агентства. Кроме конечно Э и РР. Обхожу их стороной.
Инвестор
09-10-2022 23:51
То что риэлтор найдет быстрей - развод чистой воды, проверено на практике, один раз только риэлтор привел покупателя, а продано квартир не один десяток.
111
10-10-2022 08:04
Ищу квартиру, продаю свою. Везде куда бы я не приходил, риелторы. Меньше 3% никто не берет и даже не торгуются. При стоимости квартиры в 3-3.5М, это 100к. Соответственно, я закладываю их в стоимость своего жилья. Спрашиваю одного хозяина - сколько он хочет? Говорит 3М (при цене 3.2М). Спрашиваю второго - сколько он хочет? Говорит 3.3М (при цене в объявлении 3.1М). :)
Выстраивая цепочки 1к-3к-2к-... квартиры, это сколько же риелторы денег выгребают, если цепочка срабатывает?
Совет Алисе
10-10-2022 11:07
Ставьте условие - 1% с продажи, включайте эту сумму в цену продажи квартиры и никакие договора не подписывайте. Многие фирмы на такие условия соглашаются.
11
10-10-2022 12:51
Такой пример:
Квартира в Юбилейном, хозяин на Политехе... как продавать?
Показывать не наездишься, прямого автобуса даже нет. Плюс клиентам смотреть надо когда хозяин на работе. Вот и обращаются к риелторам.
Нормальные люди включают в стоимость квартиры комиссию риелтора, а потом на сделке отдают. Но подчёркиваю - так делают НОРМАЛЬНЫЕ люди. Остальные считают что риелтор получает деньги за объявление в интернете.
У меня к примеру риелтор полгода квартиру показывала пока не продала, и в 30 градусную жару, и в 9 вечера. Продала в итоге вообще соседям, которых нашла через другого риелтора.
:-)
10-10-2022 17:49
Вот так и бывает кто не общается со своими соседями... В первую очередь надо вешать объявление о продаже квартиры, на своём доме и клеить его надо постоянно в течении месяца уж точно.
Тин

личное сообщение

UN 693
Ответ на сообщение Я живу в другом городе. Размещала рекламу на всех сайтах 10-10-2022 18:06
Я живу в другом городе. Размещала рекламу на всех сайтах сама, показывали подруги. Толку ноль
Если вы давали нормальную рекламу (Авито с услугами, Циан, Домклик, Яндекс), а толку, как пишите, ноль, значит, банально не "попали" в ценовую рамку вашего спроса. Снижайте цену, постепенно, до появления реальных просмотров и реальных предложений.
Поймите, мы, риэлтеры, "из-под прилавка" покупателя не вытащим, у нас будет идти точно такая же реклама.
Другой вопрос - в практичности и удобстве для вас, заниматься всем этим из другого города, напрягать знакомых/родственников для показов и т.д.

Отредактировано Тин 10-10-2022, 18:06
Алиса
10-10-2022 19:28
Да, спасибо. Сейчас торгуемся с одной конторой до комиссии в 1.5%. Меньше не соглашаются. По очень хорошей рекомендации. Но вот к примеру они - дают рекламу, водят людей и т.д. А у меня из другой конца клиент объявляется. Что делать? С ними договор!
Алиса
Ответ на сообщение А некоторые даже говорят: Плевать я хотел на ваш договор 11-10-2022 00:19
А некоторые даже говорят: Плевать я хотел на ваш договор когда сделка сделана, за границей давно этот вопрос о риэлторах узаконен на гос. уровне. При покупке недвижимости покупатель платит 3% государственный налог и 10% риэлтору в обязательном порядке. Не хочешь, не покупай! И это прописано в купчей! И сделки все оформляет нотариус!
Да я понимаю, при договоре я должна штраф определённый заплатить. Если другому лицу продала. Вот и думай, стоит ли заключать этот договор.
Татьяна
Ответ на сообщение Да я понимаю, при договоре я должна штраф определённый 11-10-2022 12:45
Ничего не подписывайте. Продавайте сами и они пусть продают, продадут - молодцы, получат комиссию 1.5%, Вы продадите - значит не получат ничего. 90% риелторов ничего не делают, кроме размещения объяв на сайте, непонятно за что им платить, вы просто потеряете время.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
11-10-2022 14:00
Тем больше народу прибавится В СУДАХ. Оплатите, значит, АДВОКАТА и потеряете нервы за пару лет ещё... Ну а так они ещё большие дармоеды...
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Хотите сказать, что продавец комиссию риелтера включит в 11-10-2022 14:01
Хотите сказать, что продавец комиссию риелтера включит в ДКП? Ни разу не видел такого.
Почему нет? Всё время так делаем.
Ольга продавец
11-10-2022 16:59
Продавали в прошлом году с сестрой квартиру, наследство от мамы. Изучили вопрос самостоятельно с помощью интернета, ну там договора продажи, налоги с продажи, как правильно выгодно выставить квартиру (фото) на сайтах. Отмониторили рынок по поводу реальной продажной цены. Выставили на нескольких сайтах... и понеслись звонки от риелторов. Прийти посмотреть... разговоры-уговоры, что мы сами покупателя никак без их помощи не найдем, нужно непременно составить договор со стоимостью их услуг. У них там какие-то свои базы покупателей и т.п. У меня сестра занималась показами (я в другом городе), была в шоке от натиска риелторов вплоть до откровенных угроз. Квартира продалась в течении 1.5 месяца. За это время нас посетили представители почти всех агентств города, напрашивались на просмотр, фотографировали и выставляли на тех же сайтах что и мы с сестрой. Ни одного покупателя никто не приводил. Продали в результате человеку, который как и мы, сам без риелтора искал квартиру. Оформляли сделку в банке, так как у покупателя была ипотека, и у нотариуса, так как мы делили продажу на два договора (две доли). Оплата была только за услуги нотариуса.
Миха
11-10-2022 17:21
Это в Саратове так, а представляете что в Сочи творится, там даже лучше не пытаться сопротивляться риэлторскому натиску, если решишь выставить сам квартиру на сайтах, телефон не замолкнет ни на минуту от их звонков... По этой же причине найти объявление от собственника на сайтах объявлений нереально.
Megarieltor

личное сообщение

UN 30279
Ответ на сообщение Продавали в прошлом году с сестрой квартиру, наследство от 11-10-2022 17:28
Ох и болтуны! Ипотеку НА ДОЛИ НЕ ДАЮТ!
Ольга продавец
Ответ на сообщение Ох и болтуны! Ипотеку НА ДОЛИ НЕ ДАЮТ! 11-10-2022 17:30
Банк ВТБ без проблем :). Нам некоторые горе-риелторы тоже так говорили. Нужно самим изучать вопрос.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
12
13

Похожие темы...

Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийДобавить коммерческое объявление здесь 5 рубПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Кто платит риелтору при продаже квартиры?
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

Похожие темы:
Посоветуйте специалиста по юридическому сопровождению сделки.
Лже РИЕЛТОРЫ. 4-я стр
Продажа квартиры с долгом по капремонту. Или как продавец и риэлтор наказали нас на 9000 рублей. 3-я стр
Агентство недвижимости Центр-риелт Саратов риелтор Елена.
Агенство недвижимости С..... мошенники.
Отвратительный риэлтор. 37-я стр
Риелторское агентство "Гамма-Риэлт" 3-я стр
Хочу быть РИЭЛТОРОМ. 2-я стр
Посоветуйте хорошего риэлтора. 3-я стр
Агенства недвижимости и риэлторы которым можно доверять. 4-я стр
Мнение о федеральных агентствах недвижимости.
Реально ли сегодня снять квартиру без риэлтора? 31-я стр
Черные риелторы. 2-я стр
Фейковые квартирки.
Достали бестолковые посредники. 12-я стр
Как найти опытного риелтора? 3-я стр
Непрофессионализм сотрудника компании Этажи. 17-я стр
Тема для покупателей и продавцов! Риэлторам вход воспрещён! 3-я стр
Юридическое сопровождение сделок. Отличие от услуг риелтора.
Непорядочность продавцов объектов недвижимости.








ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (285)ФОРУМ (1140)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб