Кто платит риелтору при продаже квартиры?

недавно услышал...Риэлтор - это привидение, которое видно)

А мне, буквально вчера, сказали что "ЭТАЖИ" штрафы берут за расторжение договора с ними в одностороннем порядке.

Чушь полнейшая. На днях был у них в офисе — женщина пришла расторгать договор «в связи с изменением жизненной ситуации». Дали бланки заявления и попросили любой документ, удостоверяющий личность. Без каких-либо проблем договор расторгли.
Насколько я понял из общения — они в судебном порядке взыскивают стоимость услуг, если продавец и покупатель совершили сделку «за спиной» риэлторов, при этом оба имели договора с агентством.

За что купила, за то и продаю. Возможно риэлторы других фирм делают это нарочно, чтобы договор с ними заключали. Одни словом - конкуренция.

Писать в договоре они могут что угодно. Не надо с ними заключать договор на таких условиях.

За услуги риелтора я должна заплатить 30.000 руб - я покупатель. Риелтор предложила включить эти 30.000 руб в стоимость квартиры, у меня ипотека, я не против. Но она говорит мне нужно заплатить налог с ее услуг - 4500 руб. Это правомерно?

нет.

Их должен будет заплатить в итоге продавец, но за все платит покупатель. Включать комиссию в стоимость квартиры тоже не правомерно. Так что как договоритесь.

Кто платит? Платит всегда ЛОХ! Если люди не в состоянии провести сделку в МФЦ, то надо платить) без поводырей никак.

Этажи берут штраф) угар, без Лоха и жизнь плоха. Запомните, ни один риэлтор никогда не пойдет в суд, точка. Наберите в гуглЕ - ночь после кидалова на риэлторском форуме (нэрс), много нового узнаете.
П.С. знаете как кликуха у Этажей в риэлторском мире - ЭТОЕЖИ), ибо сетевая контора набирающая ... на обзвоны за миску риса.

Кто подскажет, можно получить справку по Форме 1 в МФЦ минуя паспортистку УК?

У нас в Саратове - к сожалению, нет.

Сразу другой вопрос возникает - а почему мимо паспортистки? В чем проблема-то?

В том, что паспортистка очень великая, работает раз в неделю и неудобное для моей работы время. А может и вовсе не прийти. УК без неё справку не хочет выдать.

Один раз в неделю - это перебор. Что за УК такая?
Наша тоже частенько не бывала на месте, быстро от этого вылечили. Но у нее график работы 3 или 4 раза в неделю.
Да и жалобу накатать никто не запрещает.

В 2015 году столкнулся с подобной ситуацией - справку брали не у паспортистки, а в ФМС (или как тогда эта служба называлась). Но этим занимался риэлтор продавца (паспортистка была в отпуске). После получения документов на квартиру оказалось, что никто не озаботился обновить сведения в УК, пришлось пинать продавца и его риэлтора. Работает сейчас такая схема или нет - не могу сказать.
В 2018 выписывались и прописывались через Госуслуги, заняло все примерно минут 15-20. Но после этого мы сами пришли в управляйку и переоформили лицевые счета на проданную и купленную квартиры.

На своём опыте убедился, что удобнее продавать квартиру через нормального посредника, который избавит тебя от ненужных людей и эмоций.
Вот только где найти нормального... но это уже другой вопрос.
Продаю недвижимость лет 20 через одного и того же риелтора, раньше он брал комиссию с покупателей, сейчас включаем в стоимость квартиры и отдаю сам после сделки.
Через непроверенных людей покупкой продажей недвижимости заниматься не буду и другим не советую.

Риэлтор ни от кого и ни от чего не избавит, надоело уже эти сказки читать.

Ну почему же... Посредник берёт на себя ненужных желающих посмотреть, поторговаться просто так, наконец просто послать жаждущих купить у тебя за копейки.

Ничего он не берет, кроме лапши на уши навешать таким продавцам. Как и что он определит, скажу у меня нал, беру себе, приеду на машине и будет мне все показывать, а я может турист. Поэтому эти сказки ток для новичков, вряд ли вы 20 лет недвигу продаете.

Ладно, другая ситуация..
Продаю квартиру в Юбилейном на Газовой, сам живу у горпарка.
Зачем мне через день по пробкам туда кататься показывать, если с этим справится посредник?
Почему по пробкам - потому что уважаемые покупатели люди очень занятые, и хотят посмотреть квартиру после работы в 5-6 часов.
В этой ситуации посредник это хорошо (для продавца конечно).

есть, кто дает риэлторам ключи, но обычно это люди с других городов или района, им не камильфо ездить, но большинство старается продавать сами, чтобы не было конских процентов риэлторов, тем самым увеличивая привлекательность своего объекта.

Искал себе квартиру на сайтах, в объявлениях на столбах, через знакомых и пр..., от хозяев образно говоря 3 квартиры из 100.

Посредников сейчас больше, чем покупателей.

Значит всё таки востребованы эти риелторы получается?

Как я вижу ситуацию, риэлтор удобен продавцу, а у покупателя не остается выбора. Либо принимаешь условия продавца + риэлтора, либо ищешь прямой выход на продавца и не факт, что он на это пойдет.

В общем 50/50 должны платить риелтору, а сумму комиссии закладывать в стоимость квартиры. Как за договор пополам же платят.

В итоге за всё ВСЕГДА платит покупатель.

Риэлтор нужен ленивым людям, хотят, пускай платят.

кто придумал это правило 50-50 оплаты риэлтору? риэлтор вообще лишнее звено между покупателем и продавцом.