Кто платит риелтору при продаже квартиры?

Подскажите пожалуйста, кто платит риелтору проценты при покупке квартиры - покупатель или продавец?

В Саратове, да и вообще в России, рынок сложился таким образом, что обычно платит Покупатель, хотя фактически работа выглядит таким образом, что услуга оказывается Продавцу. Конечно же, есть исключения - к примеру, при работе с постоянными клиентами на эксклюзивной основе, при продаже их объектов просто заранее обговаривается сумма, которую они же выплатят нам за работу после реализации объекта на их условиях и за их цену. Безусловно, так работать удобнее и приятнее, и мы можем смело тратить значительные суммы на рекламную компанию объекта и не " расстраивать" потенциальных покупателй дополнительными расходами на риэлторские проценты.

Спасибо!

Вопрос от потенциального покупателя. . . Позвонил по объявлению, съездили посмотрели, всё понравилось, возник вопрос об оплате риелторских услуг. 3 %  с покупателя с верх суммы стоймости дома. За что платит покупатель риелтору? Перечень риелторских услуг для покупателя, . . .

Роман ВЛ, спрашивайте об этом у тех риэлтеров, через которых Вы приобретаете объект, и заключайте с ними договор, в котором все это будет прописано.

Всё понял! Спасибо!!! так и поступим : )

Платит почему то всегда покупатель . . если бы платил продавец, то продавцы бы сами непосредственно бы искали покупателей, а не связывались с риэлторами. . во т и весь ответ, а покупателю за всё отдувайся. . и деваться некуда. . риэлторы поглотили всё . Хотя риэлтора достаточно легко обмануть, тем более если он не заключает никакого договора с продавцом на оказание риэлторских услуг. . Ну допустим привели меня на интересующую квартиру. . запомнил адресок и через час приехала на эту квартиру к хозяину уже без риэлтора. всё просто. . когда буду покупать квартиру , так и сделаю. . Не ужели товарищи покупатели не могут до этого додуматься?

Вот именно поэтому существует такая вещь, как " Просмотровой договор" , который накажет ушлого покупателя, и " Эксклюзивный договор" , который накажет ушлого продавца.

Так теперь вопрос??? почему риэлторы не заключают такие договора?? а ??видимо потому что подоходный налог надо платить??

Какой подоходный налог? За просмотр, разве берут деньги?

Нет, я имею ввиду за составление договора , разве риэлторы не платят подоходный налог или как это там называется после заключения договора с клиентом??

Риэлтор получает свои комиссионные, только после успешного проведения сделки, т. е. за результат.

это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ? поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать

Большинство адекватных агентств всегда заключает договоры. Исключением, пожалуй, может являться работа с постоянными клиентами, которые не раз пользовались нашими услугами и уверены в нашем профессионализме, а мы, в свою очередь, не сомневаемся, что устные договоренности об оплате будут выполнены. ПОКУПАТЕЛЬ, всегда, когда пользуетесь риэлтерскими услугами (так же, впрочем, как и любыми другими) - требуйте заключения с Вами договора и внимательно читайте его. Если риэлтеры отказываются заключать с Вами договор, но требуют денег - это уже повод задуматься о целесообразности работы с ними.

Спасибо Тин. )

Я знаю фирму, где каждую сделку проводят через банк, и платят налоги. Квартиру мы у них покупали. При мне она сдала и деньги и документы в кассу (в Банке). Честное слово, я не поверил. Попросил , чтобы мне показали , если это возможно, финансовые документы за прошлый год(я сам когда-то финансистам работал). Вы не поверите, показали. Приятно , однако! Я убедился, что есть не только " черные" , но и белые, чистые риэлторы. Риэлторы , которые платят налоги. Благодаря этому человеку , я перестал думать о риэлторах как о " хапугах" , и т. д.

Покупатель , запомни! У нормалного риэлтора должен быть офис и адрес, ИНН, ОГРН, Банковский счет, фирменные бланки(с названием фирмы: ООО или ИП). Покупатель-2 прав. Приятно , когда из твоих денег риэлтор платит налоги. Потому, что налоги - это твоя, моя пенсия, зар. плата учителя, врача. Кажется, пришло время : стать гражданином. (для этого не обязательно быть налоговым инспектором).

Мы строители. Часто сотрудничаем с риэлторами. Я тоже встречал честных риэлторов. Но их очень мало. На моих глазах риэлтор хотел (хотела)обмануть покупателя. Я не ангел. Но даже я не выдержал и выгнал ее. После этого мы сотрудничаем только с официальными фирмами.

Спасибо всем за дельные советы. )))

как-будто это спасет, все окупится при одной сделке, должно быть что-то еще, может назовешь?

" это я понял, если заключать официально договор, риелтор будет отчислять государству налог с о свих комиссионых , так ?" Да, только вот первоначально речь шла о совсем других договорах, которые не несут с собой, немедленных материальных обязательств, а являются страховкой риэлтора, от нечестных покупателей и продавцов. " поэтому вы дорогие риелторы работаете без договоров, " на честном " слове так сказать" . Лично моё агентство, так не работает и договора всегда заключает. А вообще, как мы все можем наблюдать, у вас достаточно поверхностное представление о риэлторстве. Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей " кидать" риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать? Вы уж определитесь как лучше ободрать риэлторов, налогами или " кидками" . Цирк, да и только))))

ну вот вы и объясните нам не про свящённым популярно о работе риэлтрорв, что и когда заключать ?сколько я не ходил по объектам ни одни риэлтор даже не заикнулся о договоре, и ни о просмотровом ни о каком другом. " Путаете кислое с пресным, пытаетесь тут научить людей " кидать" риэлторов, а потом пытаетесь уличить их в уклонении от уплаты налогов. С чего им платить налоги, если по вашему научению их все начнут кидать?" Если риэлтор не заключил со мной никаких договров он прежде всего подставляет самого себя.

Вот в этом вы отчасти правы. Если у риэлтора заключён Эксклюзивный договор (о продаже недвижимости) с продавцом, то можно обойтись и без просмотрового договора, т. к. в случае " кидка" риэлтора, неустойку придётся платить продавцу. Поэтому оставьте свои мысли об кидании риэлтора, как правило у него всё просчитано и предусмотрено, даже если он не заключает с вами просмотрового договора.

Я полагаю это касается серьёзных риэлторский фирм. . в моём случае, хозяйка квартиры которую я соибраюсь купить НИКАКИХ договоров НИ С ОДНИМ риэлтором не заключала. . а телефон хозяйки я случайно нашёл на этом сайте. после того как посомтрел её квартиру с риэлтором. . вот вам и " кидка"

Если бы ваш риэлтор заключил с вами Просмотровой договор, то подобный финт, не прошёл бы.

да

Все таки непонятно, за что покупатель должен заплатить риелтору? Я пришла по адресу , сама нашла в газете объявление. Оформляю ипотеку, при этом страхую по титульному страхованию, банк все проверяет и банк же перечисляет деньги продавцу по сделке. Какие услуги я получила от риелтора?. Продавец да, получил, он ведь его нанял для продажи. Боюсь, что риелтор возьмет деньги и с продавца и с покупателя. Как этого ихбежать? Квартира нравится, терять ее не хочется.

Черных риэлторов не бывает, также как черных покупателей. Эти люди просто мошенники, и не надо путать…

Мало когда риэлторы берут комиссионные с продавца и с покупателя. Платит тот кому оказали услугу. Платит тот кто заказывает музыку

вот именно для таких ушлых риелтеров существует Налоговая инспекция. Ув. покупатели, любой договор, заключенный с риелтером независимо от размера "вознаграждения" , тащите в налоговую инспекцию - пусть платит налоги. А за сокрытие доходов от налогообложения ушлому ещё и мешок завяжут. на хитрую *ОПу йух с винтом!