ЖСК Нескучный-2 на Пономарёва / Энтузиастов. УМ-24.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Мне кажется вы спешите на год с темой, только землю отвели. Впереди еще создание проекта и т.д.

Очередной проект УМ-24. Другой подтвержденной информации пока нет.

Это будет 8-ми этажный дом только с 2х и 3х комнатными квартирами и подземной парковкой на каждую квартиру!

ЖСК "Сквер" УМ-24 Пересечение улицы Пономарева и проспекта Энтузиастов (а не улицы Кавказской). Дом 8 этажей с подземной парковкой!

А планировки уже есть? Отопление центральное?

Интересно какая цена парковки будет? В этом районе эконом жильё. Кто будет покупать паркинг?

Рядом ветка ж/д, Энтузиастов, и ароматы очистных.

Нет там никаких ароматов. Не выдумывайте. 40 лет уж почти там живу. Ароматы только на пересечении Томской и 1-го Кавказского, а это ОЧЕНЬ далеко!

А до ветки ж/д более 300 метров.

Из минусов шумная и пыльная Энтузиастов, движение всегда оживленное (правда не совсем под окнами), трамвай, не могу сказать, что особо его слышно, но все же. Летом на подоконниках слой мазута. Запаха нет никакого, если только с мусорных баков, но полагаю мусорку должны будут облагородить. Вокруг старые хрущевки. Сквер маленький.
Из плюсов - все в шаговой доступности, никогда нет проблемы с транспортом. Рынок Шарик, куча всевозможных магазинов, недалеко ТЦ Оранжевый, вообще считаю это самый центр Заводского. Очень удачное место. Пару кварталов пройти - огромный гаражный кооператив, СТО. По видимому, будет там и еще застройка.

Есть планировки?

8 этажей с подземной парковкой.
Только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с расчетом машиноместа на каждую квартиру.
Цена от 60 тысяч. Старт продаж в марте.

Форма ЖСК? Не хочет УМ строить по 214-ФЗ. С учетом смены руководства как бы "на бобах" не оказаться...

Да, ЖСК.

Парковка подземная?

Или 1 и 2 этажи?

Подземная.

Цена парковки? Известна?

В Авиаторах интересней варианты видовые по 50, правда без парковки, кому тут по 60 они нужны будут с паем? С сомнительным сроком сдачи дома.

Что-либо стало известно про этот проект?

Началось строительство.

Наконец-то донор появился).

80.000 за квадрат.

А сколько кв.м двушка?

Самая дешёвая квартира в строящемся доме на 13.04.2022 г. составляет 65К за 1 кв.м. Вчера узнавал в УМ-24. Дом будет 8-ми этажный, 3-х подъездный, с подземным паркингом для каждой квартиры. Двух-комнатная квартира от 62.90 и до 63.90 кв.м и трёшка от 72.90 и до 73.90 кв.м.

Под 4 млн за двушку, мечта для инвестора!

Место в подземном паркинге отдельно покупается? Если мне оно не нужно?

И как это у Вас под 4 млн двушка вышла? От 5 млн и выше!

Путем математических действий! 62.9 х 65.000 = 4088.500р.
+2% взнос, получается 4170.270р.