ЖК «Шоколад» в Энгельсе. Новый Век.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Интересное предложение.

Цена для покупки в ипотеку, для инвестора я думаю мало привлекательно, но все равно кто-то под ремонт брать будет, так как люди распробовали эту темку) на фоне этого думаю с ремонтом здесь цена будет 65-70к за метр.

С такой ценой старта продаж, думаю Локомотив должен стоить 50к за квадрат к сдаче!

Мониторю цены и они растут, чему я безумно рад!

Это цена с ремонтом. 1.7 ужас какой-то.

Цены приемлемые, 1.7 - это со стяжкой и штукатуркой.

2008 год... Также росли, потом просели раза в 1.5

Расположение если честно не очень. И не центр и не конец Энгельса. Частный сектор кругом. Странное место выбрал "Новый век". Могли бы и поцентральнее место подыскать. Тем более ценник не слабый и сдача 2022 год.

Ну конечно прям раза в 1.5, это на 150% что ль? Не помню такой просадки, да были просадки в недвижке на 20-30% не более того. А сейчас только рост с 2018 г. Скоро однушки будут все по 3 млн стоить!

Плохо, когда с математикой не в ладах.

Нормальное и спокойное место.
А цены будут только расти.

Будет ли спрос, вот в чём вопрос? Мало кто с нашими местными доходами в 20-50 тысяч потянет однушку за 2.5 млн в бетоне, или трёшку за 4 млн. А богатым эти муравейники не нужны, они в коттеджах по 300-500 метров живут.

Спрос на квартиры будет всегда - это жизненная необходимость, потому что создаются семьи и людям надо где-то проживать. Естественно, что приобретается все с помощью ипотеки, а если бы её не было, то тогда да, согласен, спроса не было бы.

Я уже не от одного умного и богатого человека слышал, что много застройщиков свернут свою деятельность в ближайшие года. Спрос переместится на вторичный рынок. Первичного почти не будет, и купить там квартиру смогут очень немногие. Я думаю то же самое. Посмотрим как распродастся ЖК Шоколад, особенно большие площади. Но цена уже на пике. И здесь не зависит от одного хотения купить или создания семьи. Всё зависит от дохода, а в Саратовской области он у большинства низкий. И покупать в ипотеку однушку 38 м в бетоне за 2 млн, далеко не каждый себе это позволит. Про трёшку за 4 млн вообще молчу.

А кто вам сказал, что сегодня обязательно нужно покупать своё жильё, даже создав семью?) Многие снимают и это выгоднее. Знаю людей, которые могут себе купить трёшку во многих домах, но они её почему-то снимают, а деньги у них все в бизнесе в обороте. И хорошо живут многие, на море по 3 раза за год летают.

Да, но когда припрет эти моря не продашь и не сдашь, а вот квартира, даже самая захудалая, это актив, который при необходимости можно сдать, заложить, продать, обменять. И этот актив почти никогда не дешевеет, а только дорожает с течением времени.

Истец - АО Шэлдом, Ответчик - ООО СК Новый Век, Сумма исковых требований 109.000.000 здесь вот куда деньги нужны.
А вот тоже интересная фраза с определения с другого дела - здесь - После
расторжения договора купли-продажи земельных участков, в связи со сложившимися у ООО
«СК «Новый век» материальными затруднениями, АО «Шэлдом» пошло навстречу истцу,
между сторонами было оформлено соглашение о рассрочке возврата денежных средств за
земельные участки, оформленное в виде новации с займом.

Занятно. Надо почитать как здоровье у застроя.

Уважаемый перекуп, как ваше мнение по Новому веку, у них все хорошо?

Здравствуйте. Новый век одна из самых значимых в Энгельсе строительных компаний. Много жилых комплексов построила, более 12. Легко кредитуется в Сбере, берут и 150 и 200 миллионов, знаю это точно. Моё мнение - у них всё хорошо, во всяком случае на данный момент.

Я же и говорю, что люди не просто так тратят деньги, они инвестируют, покупают однушки к примеру, сдают их, а сами на съёме живут. Сдача посуточно/почасно приносит 30-40 тысяч с одной однушки, а если их 4, уже больше 100 тысяч в месяц.

У Нового века много нежилых помещений в собственности, если уж припрёт, они по своим долгам ответят нежилыми помещениями.

Когда главой города Энгельса был Стрелюхин, он переживал за компанию Новый Век. Саджая сам говорил, что он закредитован, а продаж практически нет. Когда у строительных компаний уставный капитал будет в размере 100 млн руб., а не 10 тыс. как сейчас, тогда и можно будет говорить о стабильности этой компании.

Спасибо, а то страшно покупать у них.

Последний раз мы в 2019 покупали у них три однушки в Энгельс сити 3, по ФЗ-214, сейчас наверное эскроу счета есть? Строят они быстро, в 2020 летом начали строить Энгельс сити 4, коробка уже готова полностью, а дом то 25-этажный в несколько подъездов! Уверен, что ЖК Шоколад к весне 2022 будет сдан.

Полтавская 25, цены тоже в самом начале были космос. За пару месяцев до сдачи стали адекватные.

Кто думает покупать или нет, что будет с ценами? Однозначно покупать. Строек становится мало, будет ещё меньше. Ценник никак меньше не станет! Только выше.