ЖК «Приоритет» на Мичурина-Челюскинцев. Лесстр.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

День добрый, Уважаемые дамы и господа! Место интересное, Волжский район. Рентабельность для вложений, инвестиций и проживания высокое. Цены как в Аристократе - от 75.

Проекта еще нет, есть только земельный участок и планы.

Это ваше предположение о цене или продажники анонсировали?

Хорошее место, отличные однушки по 49 кв.м евродвушки по 55-65 кв.м, обычные двухи по 80 кв.м трешки по 100. Планировки примерно как в ЖК Прометей. Для старта 75т за квадрат не о чем. Уже к концу года цены будут минимум 90т за кв.м.

4.5 ляма за однушку к концу года? Ну это очень вряд ли).

Сколько квартир на этаже? Сколько лифтов?

1 лифт на этаже грузовой.

План есть?

Я лучше коттедж в Усть-курдюме возьму за такие деньги. Вы с ума посходили 75 за метр).

Норм цена для подобного места и дома от Лесстр.
Хотя ожидал от 60.

В 22 году будет дороже.

Да чем вам кажется суперхорошим-то дом? Вокруг одно старье, двора не будет, парковок - тем более, вид окна в окна, причем очень близко. Ну да, 10 этажей и Лесстр - это достоинства. Но на мой взгляд на 75 не тянет, 60 - согласен, адекватно. Если только от безрыбья кидаться туда, но как поступает информация, интересные старты в этом году еще будут, и не факт, что этот окажется лучшим.

Что интересного ожидается? Можете поделиться пожалуйста? То вдруг интереснее будет, чем этот дом) чтобы не жалеть потом

Очень даже симпатично.

Жадность застройщиков не знает границ, за 3500 однушки со сдачей через 2.5 года в каком-то частном секторе - кого это может заинтересовать? Проще взять после сдачи, столько они и будут стоить в лучшем случае, так хоть видно, что берешь. А может и таких цен не будет - люди накушались метрами.

А куда делся белый дом в левой части, на фото с забором?

Кто знает что за новостройка на заднем плане участка?

Там реабилитационный центр.

Для кого?

Есть цены и планировки?

Эх ты по 75, а я все жду, когда по 40-45 новостройки в центре будут. Получается я дурачок?

По 45 в Солнечном сейчас.

Да вы о чем? 75 т.р. на начальной стадии? Кто купит за 4 млн однушку в доме, в котором не одной сваи не забито? В сданных домах по центру проще взять в пределах 3-х лямов.

Через 2 года в Солнечном новострой будет продавать по 70.000 т. Для старта продаж это очень адекватная цена 75т за кв.м. Дом сдастся, цена за квадрат будет в районе 100.000, нормальное вложение адекватное. К сожалению в этом городе как Саратов мест и проектов для инвестиций практически нет, на одной руке 5 пальцев хватит. А уже в конце 21 года многие будут жалеть о том что сейчас не купили по 75. Потому что мой прогноз в декабре цена будет 85.000 за квадрат.

Как ни странно, но в Солнечном сейчас однушки с отличным ремонтом под 4 млн! И это не смешно! Сейчас многие могут написать: пфф, смешно!
Но сравните и промониторьте сами цены. Если у вас в квартире офигенный ремонт и высоко-этажка: как на Тархова 29 от Союза либо на Топольчанской от Лесстра, то да - однокомнатная будет 4 ляма. А в центре с таким же ремонтом и мебелью будет под 5 уже и выше.

Поэтому как вложение, данный дом - тоже хорошее решение.

Посмотрите как в первой очереди хорошо купили квартиры в Парусах. Вторая очередь в следующем году стартует, уже расчистка территории идет. И однокомнатные квартиры там от 4.5 млн! Есть спрос - есть предложения.

У Шэлдома в Аристократе изначально однушки получились по 70... но извините, где Аристократ и где этот дом. Чтобы к Аристократу проехать - надо еще доехать. Хотя думаю, их дом тоже хорошим получится. Поэтому все равноценно.

Мичурин божественен по сравнению с этим проектом (с учетом цены).

Одни пиарщики. Новая Москва столько стоит!

К сожалению, уже стоиЛА, выросли цены очень. Но для Саратова, при учете, что котлован еще, дорого, конечно. С ценами какой-то трэш творится.