ЖК «Рио» в Энгельсе. Шэлдом.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Плотность застройки просто поражает). Ямайка по сравнению с этим Рио отдыхает.
Хотя во всем нужно искать позитив, зато с соседями можно поговорить, не выходя из дома, обсудить те или иные темы).

А земля чья? А кирпичные дома чьи тогда?

Кирпичные два дома это ЖБК-3.

Планировки.

Рядом строит дома Кронверк, думаю там продажи достигнут дна. Качество у ЖК Пляж и ЖК Рио на голову выше будет.

Смотря какие цены будут. А то и Ладья вся пустая.

У Кронверка планировка лучше идет сразу. В Рио планировка такая, что переделывать придется все под себя. Цена в Рио просто космос, качество не намного выше будет, последнее время Шелдом тоже не особо на высоте. Рио проект неоднозначный, будет пустовать долго после сдачи, как Ладья.

Не думаю что корректно сравнивать Ладью и Рио.

Ладья на месте клей-завода. Ни магазинов, ни транспорта. Один частный сектор и цену задрали. По цене 3 с видом на Волгу можно дом построить в Волжской заводи.

ЖБК-3 умер!
Да Здравствует Шелдом!

Земля там вся ОАО Клейзавод.

Вот что-что, с магазинами там нет проблем, и тем более с транспортом.

Садик есть, школа есть, больница есть, пляж под боком, 5 минут и ты на набережной в Саратове.

Но не от 50.000 ценник, от 40.000.

Место хорошее, у нас в этом районе 4 квартиры было, все продались легко и быстро. Сами здесь же живём. С удовольствием вложился бы в Рио и купил пару однушек, рассчитывать можно на прибыль + 250 с одной, после сдачи домов. Но у нас уже всё вложено в Энгельс-сити 3 и в Эталон.

Согласен с тем, что здесь муравейник.

Жалко ЖБК-3, была когда то не плохая строительная компания, пока не родственники не стали делить деньги и разрывать ЖБК на куски.

А комменты правды не хорошо админ удалять!

Продажи начались?

Планировки конечно оставляют желать лучшего.
Однушки, которые побольше, там еще норм планировки, а самая маленькая там что за кухня 8 метров и несущая стена, а еще и изгиб.
Двушки это более менее норм, однушка, видно же что все узкое будет. Да и туалет с посередине несущей стеной, там не объединить, места мало, а ванну куда ставить? А та, которая маленькая, тоже самое с кухней что и в однушке, только туалет наискосок добавился. Просто ужас.
Трешки такие я знаю по Дуэту, при входе туалет, в который еле заходишь, так как он узкий, а комнаты где нарисованы 2, там если так ставить перегородку, то получается по 2.7 ширина, а нормальная кровать сейчас длинной 2.5 и что будет 20 см проход). Кухня из-за изгибов стен будет очень дорого стоить.

Согласен полностью, планировки ужасные! Всерьёз рассматривал этот дом для инвеста, теперь прям думаю что наверное нет.

Честно говоря очень удивлён ценам, 1.9 за однушку что-то дороговато, и квартир на одном стояке уже нет!

Продажи уже начались?

Это несостоявшийся проект ЖБК-3.

Кухни ужасные, такой проект у первых двух домов Кронверка 25-этажки, в реалии они очень узкие! люди в них понаделали сан/узлы... в общем, проект ужасный, и ценник космос, а Шелдом уже не тот! 50 за такие метры безобразные, это перебор, Кронверк в свое время их отдавал за 1.4 высокие этажи, желающих особо не было!

Все квартиры купят.

Кто хочет переплатить за имя застройщика), конечно, купит... Хотя рядом строит Кронверк новые 25-ти этажки на Лесозаводской, с широкими комнатами и приличными планировками (дешевле)... стоит подумать, намного интереснее проект.

Кронверк...
Что-то быстро замолчали о упавшем лестничной проёме у Кронверка). Да и стены у него промерзают...
А от Шелдом имею 2 квартиры - все отлично.

В чем ликвидность данного объекта? Цены на старте задраны.