ЖК «Эталон» в Энгельсе. Застройщик Лазурный Недвижимость.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

какой-то новый застройщик, с длинным странным названием, ни одного сданного объекта, зато через эскроу, с деньгами значит)

Триумвират называется застройщик. Неизвестный, потому что НЕ строил он жильё. Он построил ТЦ ЛАЗУРНЫЙ в Энгельсе, он же будет строить рядом ТЦ ЛАЗУРНЫЙ-2, а этот дом он строит как в нагрузку, наверное пришлось с местными Энгельсскими чиновниками договариваться! Квартиры уже почти все разобрали, однушки были в мае от 1.5 млн, сегодня звонил уже 1.840!

Ну да, чинушам на откаты квартирки то пойдут:-)

Крайне удачное расположение дома, вопрос как они договорились с администрацией выстроить свечку.
С мая 19 года начали принимать заказы на квартиры, на момент конца октября 19 года, очень много распродано квартир. Планировка очень удачная, если что подрядчик Лесстр. Такая же ситуация была у ЖБК-3 на Дубовской, 2 свечки, там было почти все распродано до сдачи объекта.
С такими продажами Новому Веку только и мечтать.

У людей денег нет, Вы о чем... Кто покупает?

Поверьте на слово, покупают, и 1-к квартиры почти все раскуплены, особенно верхние этажи. Чтобы деньги появились, нужно начать шевелить мозгами, не бояться что-то менять в своей жизни, уйти с работы, где вам платят жалкую подачку на тарелку супа. А вы сами балуете своих работодателей или как многие из вас называют их - ХОЗЯИН или ХОЗЯЙКА!) В общем как-то так! Так что не говорите за всех, мы здесь 2 квартиры с женой приобрели, наши знакомые одну купили и всё за наличку.

Отличный клубный дом, цена на входе у нас была по 1.7 за однушку, на выходе в 2021 я расчитываю на 2.2 млн минимум, за две однушки прибыль составит 1 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ за 1.5 года. Это по 60 тысяч в месяц НИЧЕГО НЕ делая, не работая на дядю или тётю.

Вообще, конечно, государство должно принять какой-то закон, пресекающий деятельность подобных барыг, что постом выше отписалось.

Очнитесь! сегодня нет барыг, спекулянтов, перекупов и других, а есть индивидуальные предприниматели, инвесторы, бизнесмены, купил за 20 продал за 50 и такое сегодня повсюду, тогда надо менять власть и делать национализацию, всё чтобы было государственным, а такого уже не будет никогда).

"Барыга" рискует стать обманутым дольщиком. А покупатель приобретает у этого спекулянта квартиру с наценкой в доме сданном в эксплуатацию. Все по-честному.

Продажи по эскроу?

Почему спрашиваю, потому как слышал что банки регулируют ценообразование. Скорее всего цена квартиры на старте продаж и на "ключах" будет почти одинаковой (при проектном финансировании), а тут на старте ценник на 20% скакнул.

За такую цену у неизвестного застройщика брать? Рисковать за такую цену и так долго ждать нет смысла. Если на депозит под 7% положить 1.9 лям (цена однушки), то маржа с процентов будет около 270 тыс. Проще взять готовую, инвестиционная составляющая этого проекта вообще не просматривается, если речь идет о 1.9 млн. Рисковать и потом с продажей возиться? Смысл какой?

Да и не только для инвестиций, но для покупки себе ИМХО не подойдет, риск не оправдан за такую цену.

Конечно, конечно, у вас там в вашем грязном и пыльном Саратове надо покупать у УМ-24 наверное по договорам ПАЯ ЖСК - это же так "НАДЁЖНО", или у Шэлдома за 2.6-2.7 однушку в жк Ильинский - это же такая дешёвая цена!? А потом сделать в этой однушке ремонт на 700 тысяч и выставить её на продажу за 4 млн, и ждать покупателя Годами!. Здесь кстати ЭСКРОУ счёт, и ВСЁ НАДЁЖНО. Деньги мне БАНК отдаст в полном объёме в случае чего, а вот в Саратове купив у УМА по договору ПАЯ, или у Шэлдома по ДДУ без эскроу - могут возникнуть большие проблемы, и деньги ваши НИКТО не вернёт, судитесь ГОДАМИ!) Я вкладываюсь в недвижимость Энгельса больше 10 лет и знаю, что построится и сдастся, а что нет. Подрядчик Эталона кстати ЛЕССТР, а это известный Саратовский застройщик.

Не нужно завидовать народ. Дом классный, в Энгельсе будет самый лучший и богатый по отделке, парковочные места, 4 лифта отис и т.д. Расположение - самый центр. Ну а то что цена изначально большая, так достойные объекты сегодня не могут изначально стоить очень дёшево. В Саратове в центре цены на новостройки вообще приближаются к Подмосковным!

Приведу свой печальный опыт. Купила у Энгельсстроя квартиру на Овражной и до сих пор дом не сдали и навряд ли сдадут.

Да Энгельсстрой сдулся, за ним в очереди стоит жбк, тоже еле-еле строят. Инвестиции в начале стройки становятся крайне рискованными, поэтому покупка ТОЛЬКО через ЭСКРОУ СЧЕТА и никак иначе!

На сегодня 17 этажей монолита залито. Ещё чуток и коробка будет готова! Я думаю сдадут с опережением в 2020 году.

Дом будет с закрытой территорией. По роскошной внутренней отделке - таких домов ещё в Энгельсе НЕ было!

Если так будет, как на фото, то этот дом будет первый дом бизнес класса в Энгельсе!

Я предполагал, что бизнес-класс - это двухуровневая квартира квадратов на 300.

Почему у неизвестного? ТРИУМВИРАТ на рынке давно), подрядчик Шелдома.

Да вы не доказывайте ничего никому. Кто в курсе, тот купил уже в этом доме и не одну квартиру. А кто известных застройщиков ищет, пусть в Иволгино покупают или в солнечном, потому что на Шэлдом у них явно денег не хватит.

На сегодня перекрыли ВСЕ 19 этажей, осталась крыша и коробка на 100% будет готова. Возможно в 2020 году сдадут?!

Фото

Что-то никак с начала декабря под крышу дом не поставят? Как-то темп работ снизился, и народу на стройке меньше стало, было больше по количеству припаркованных машин у забора.

Что печалька? Оптимизма поубавилось?)

Сейчас налепят по всему городу эти коробки-долгострои. Здравствуйте, очередные обманутые дольщики).