ЖК «Тайзер». Шэлдом.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

кто-то знает цену за квадратный метр?

25 мая и узнаем. Но думаю что цена должна быть "демократичной")

а я не пойму где там столько места для 5 домов? или тайзер снесут?

ИМХО
Плюсы:
- Тихо, воздух относительно свежий, т.к. частный сектор и кумыска рядом;
- относительно недалеко от центра (по сравнению с окраинами и полями Солнечного/Юбилейного);
- Можно даже пешком ходить на природу в гору - кумыска, родники;

Минусы:
- Судя по проекту, довольно плотная застройка окна в окна;
- Окрестность почти как в деревне - повсюду частный сектор, колонки, дачи. До цивилизации еще надо идти, а возвращаться обратно - в гору;
- Пешком плохо добираться до центра - если только через автовокзал и вокзал с их грязью и маргинальными личностями;
- Не уверен в цивилизованности контингента живущего и ходящего в округе - всё же частный сектор и вокзал рядом.

Застройщик надежный, многое будет зависеть от ценника...

к Минусам
- рядом 2 кладбища в 100 метрах, вид соответственно

кладбищ не видно, так как большие деревья все закрывают и там не 100 метров, а значительно больше.

Позвонил в шелдом, сказали ценник в разработке но будет выше чем Царицынский. По поводу места - оно действительно неоднозначное, из минусов большой частный сектор вокруг. Для претворения картинки в жизнь надо ещё и бизнес-инкубатор снести. А может кто знает что-то по площадку ниже на Б. Садовой, у остановки?

«Ценник выше чем в царицинском» это смешно, сума что ли там посходили в шелдоме. Место вообще никакое для такой цены.

Ивану
за что купил за то и продаю... )

В Шелдоме сказали, что официальные цены на сайте появятся через 1,5-2 месяца

Посмотрел на карте, неплохое место. Выше автовокзала, уж лучше чем конец заводского, солнечный или елшанка. Ценника меньше 35-36 за квадрат ждать явно не стоит. Мой совет тем кто раздумывает - БЕРИТЕ! Совсем чуток времени остаётся чтобы УСПЕТЬ вложиться в долевое строительство. Скоро прикроют лавочку! С 2020 года будет НЕВОЗМОЖНО купить ни одну квартиру на стадии строительства, только после ПОЛНОЙ ПОСТРОЙКИ И СДАЧИ ДОМА. Цены на недвижимость подлетят сразу на 30-40%. Застройщикам придётся занимать деньги у банков, или у других инвесторов естественно НЕ БЕСПЛАТНО, они будут занимать под % и эти % они повесят на покупателей + своя выгода. В общем ещё год остаётся чтобы успеть купить квартиру по ДДУ.

Именно поэтому ВСЕ застройщики с 2017 года так активизировались и хотят побольше успеть построить до 2020 года, чтобы денег заработать на дальнейшее строительство. Если сегодня Шэлдом строит сразу 8-9 ЖК, то после 2020 года это количество упадёт раза в два, а цена наоборот поднимется.

Место не сильно интересное
Лучше бы на 1 Дачной строили, там участок есть у Тантала

Ну у кого на что денег хватает. Я вот в Европейском пару квартир купил год назад по 1,550, сейчас строят вторую очередь, цены от 1,7 млн. за самую маленькую 43 метра с лоджией до 49 метров за 2 млн.

Продажи открылись или нет? Что почём?

А как насчет асфальта? По ул. Кутякова до Крайней его и в помине нет. Как люди будут ходить?

цены жуть, 1-комнатные от 1.300.000, 2-комнатные от 2.050.000, 3-комнатные от 3.000.000

детских садов рядом нет и школа 54 отмороженная

зато 3 кладбища через дорогу

Да, цены не слабые конечно, 32 метра студия 1,3 млн. Однушки в 43 метра от 1,5 до 1,7 млн. за 48 метров. А будет скоро ещё выше, с 2020 года НИКАКИХ ДОЛЬЩИКОВ НЕ будет вообще! Только ПОКУПКА ГОТОВЫХ КВАРТИР В ПОЛНОСТЬЮ ПОСТРОЕННЫХ И ПРИНЯТЫХ КОМИССИЕЙ ДОМАХ. Прогнозируют увеличение сразу на 15-20%. А так сегодня цена 40 тысяч/метр за стройку в центре и ближе к центру - это нормальная цена. Дешевле - конец заводского или солнечный с юбилейным, и даже там уже за 30 тысяч/метр днём с огнём не сыщешь квартиру. Ну а уж солнечный и тот же жк "Тайзер", который находится за автовокзалом даже сравнивать НЕ нужно. Последний намного лучше расположен.

Так что если есть деньги или вам одобряет банк ипотеку - покупайте, всё равно НЕ прогадаете. Сам хочу продать трёх комнатную квартиру в центре и купить пару однушек в стройке, но я буду брать в центре, например жк "Европейский 2", он напротив входа в гор парк с ул. Чернышевского находится. Также от 1,7 млн. за однушку 40 метров. После сдачи всего дома в конце 2019 года, они будут по 1,9-2 млн. стоить, а с ремонтами от 2,5 млн, хорошие инвестиции.

Присматриваюсь к этому проекту с августа. Цены, конечно, очень высокие для кладбища. Но сейчас многие застройщики закладывают цену котлована по цене готовых квартир. Это обусловлено рядом обстоятельств: ужесточение требований к застройщикам, повышение НДС и т.д. Но интересно не это. Вы нигде НЕ НАЙДЕТЕ ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ НА ЭТОТ ЖК. Ее просто нигде нет, хотя согласно 214-ФЗ должна быть размещена на сайте компании. В "Шелдоме" отмахнулись, сказали, что, якобы, системный администратор был в отпуске и вообще они ничего размещать не должны. На электронную почту не высылают, на личную флешку не сбрасывают из соображений безопасности. В банке (где аккредитован объект) тоже ничем помочь не могу. Вариант один - притащиться в офис "Шелдома" и сидеть там у них 2 часа, листать проект. Очень оригинально!

Кстати, в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф этого объекта на текущий день тоже нет

Декларация по Тайзеру размещена на сайте застройщика, Шэлдом всегда действует в рамках законодательства и сегодня, наверное, один из немногих застройщиков, кто действует в рамках закона.

Инна что-то вы прям негативно и критично настроены к данному застройщику и жк.
От себя могу сказать, что у Шэлдома покупаю квартиры с 2009 года, проблем не было. Вот купил в Европейском. Первая очередь практически сдаётся. Шэлдом не строит БЕЗ разрешений. И Шэлдом кстати надзорные органы проверяют всегда досконально, потому что Шэлдом не хочет достраивать ЧЬИ ТО НЕДОСТРОИ, а местную власть это ЗЛИТ.

Да, цена не самая маленькая, но теперь такие цены будут, и даже выше. Скоро покупка по долёвке исчезнет совсем. 2018-2019 г., с 2020 никакой долёвки, только покупка ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ В КРАСИВОМ, СДАННОМ ДОМЕ. Как вы думаете застройщик построивший ВЕСЬ ДОМ САМ - поднимет цены на готовые квартиры?! Конечно же поднимет. В Саратове я думаю цена будет на уровне 48-50 тысяч за метр. 1 комнатная квартира в 40 кв.м. будет стоить 2 миллиона в готовом доме. Как то так. Так что моё мнение как инвестора, пока есть по 1,6-1,7 млн. - нужно брать.

почему в жк "царицынском" 3х комнатная квартира площадью 89 квадратов в уже построенном и сданном доме стоит дешевле чем 3х комнатная в 85 квадратов, в жк "тайзер" который только начинают строить? В чем причина, ведь царицынский вроде как люкс дома, а тайзер эконом?

Всем здравствуйте. Купил уже кто-нибудь квартиру в этом доме? Где покупали? За сколько, если не секрет?

А кому они нужны по такой цене?