ЖК «Авиатор плюс». УМ-24.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Скажите квартиры почти все проданы. Как думаете дом построят?

когда успели продать? Продажи ведь только открылись?

На сайте УМ-24 нет ничего про этот дом.

они давно забили на свой сайт

забили на сайт значит у них и так все раскупают, предохраняются от резкого наплыва покупателей, чтобы те не узнали и не разнесли их отдел продаж

есть на сайте на картине ... было по крайне мере

Что там с ценой? Демпинг который на рекламе в силе или обманывают? Не верю в 20 тысяч за метр.

По телефону менеджер сказал, что пока нет разрешения на стройку продают по 20 за кв)

Причём если захочешь вернуть денег, то это невозможно. Ну или же если перепродать свой пай разве что

Договоры оформляют так же как в Авиаторе, у них акция была, но только средние этажи они не продавали, я двушку успела по акции купить) Дом обещают сдать через 2 года.

Подскажите, на каких условиях оформляются договора продажи ? Вы выступаете как дольщики , или вступаете в ЖСК

Вы получаете пай. Причём на момент подписания договора и отбора ваших денег все делают милые лица говорят что пай от долёвки ни чем не отличается. А если вдруг вам понадобятся деньги то вы их не вернёте ни при каких условиях ибо "Вы же знали на что шли"! В УМ не ногой больше. Теперь вот ждать когда это сдадут и надеяться что не прогорят со своими кредитами

А вы что пытались вернуть деньги у них?

да покупали в Волге одноклмнатную по 35. Хотели вернуть денег и купить в шелдома на чернышевской но нам отказали сказали что по паю невозможно. Продавайте типа. А как продавать если там квартиры сейчас по 30 а во второй очереди по 20

А причем здесь, собственно УМ? Вы видимо хотели сохранить свои деньги осенью 2014? Вот и сохранили, не нужно теперь виноватых искать. Недвижимость ведь всегда дорожает, да?)

Странно что такая распродажа, а денег не возвращают. И внятного ничего на вопрос откуда такой уровень цен ответить не могут.

Деньги просто были очень нужны. Вот и думал вернуть. А о том что нельзя заранее не предупредили

А вы что посоветуете?

А почему цены должны быть другими? По старым ценам не покупают, значит нужно продавать дешевле, кто будет жабиться до последнего, тот рискует обанкротиться, я заметил что цены скинули именно надежные застройщики, прошедшие прошлый кризис, такие как УМ, Шэлдом, Регионстрой-С. Думаю в ближайшее время все неудачные проекты заморозятся, вновь волна недостроя, соответственно в связи с упадком спроса, пойдут вниз цены на стройматериалы, вот на это, ИМХО, и рассчитывают застройщики(либо и по этой цене вполне реально построить, слышал что первый Авиатор тоже начинали продавать чуть ли не по 19 тысяч за метр)

Хотите сказать надо ждать цену по 10 тысяч?

Я считаю что очень опасно, но если верите в вождя и в то, что все будет хорошо, вполне можно вложиться. Я бы в первую очередь поинтересовался как на радуге дела, там кажется срок сдачи заявлялся 16 год, если до сих пор одна яма - стоит призадуматься.

Почему тогда не скинул цену волгожилстрой? Может у него кредитов просто нет?

Честно говоря, считаю что дешевле чем сейчас не будет, поэтому и сам прикупил.

Но не здесь

По Радуге начали сваи давить, но там нет однокомнатных уже, а предлагают в Радуге1. Там ещё больше запутанная ситуация

Может подскажите где? Так для размышления

Думаю если и брать у УМа, то Улеши, место гораздо более ликвидное, да и конкуренции такой нет, ведь как я понимаю в заводском аэродром будут полностью застраивать, значит будет огромная конкуренция при перепродаже, даже если достроят. Для себя сейчас вообще смысла нет котлован покупать.

У Шэлдома на Чернышевского.

На чернышевской денег к сожалению не хватает. А тут место тоже неплохое, но отсутствие разрешения,каких либо работ, пай, да и говорят почти дом один уже распродан. Ещё астек говорят тут кучу квартир распродал. Как потом все аукнется. И не рад будешь. Хотя уж очень заманчивая цена. А если вспоминать про первый авиатор по 19. То так это сколько лет назад было, тогда все было дешевле.