В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

60 чистых квадратных метров, без ремонта. Застройщик Шэлдом. Дом не новый, но и не старый, этаж второй, но будет как 3-4 в обычном доме. 89тр за квадрат. Центр.

Там гостиница была, делят площадь туда сюда... со входом тоже непонятно как...
В общем таже история как и на Дзержинского.
Место самое лучшее в Саратове.

Там была гостиница, сейчас продают как квартиры. Место "золото". Минус один, этаж. Хотя второй очень высокий.

Как можно снижать цену при том, что сохраняется и мировая, и внутренняя инфляция? Как минимум на уровень промышленной инфляции цены будут всегда двигаться вперед. Вопрос — насколько, — так Мантуров оценил перспективы уменьшения цен на ввозимые в Россию автомобили марок, внесенных на днях Минпромторгом в список допущенных для параллельного импорта.

Продолжаем.

Дом сосед ЖК Приоритет, квартира без ремонта.

За эту цену в центре либо старье, либо дома с "нюансами". Этот из последних, бывший долгострой.

И что? Как это может отразиться на качестве строительства? Нормальный кирпичный дом не человейник. Про Сигнал тоже много чего писали, упадет и т.д. А квартиры то там не дешевые. Ничего, СТОИТ, и все там прекрасно.

Постоит под дождями и ветрами несколько лет, отразится еще как.

Что мешает прийти с экспертом перед покупкой и проверить качество кладки, бетона и в целом послушать про реальное состояние дома.

Шэлдом на Лунной... 10-этажка. Сдача через год.

Подскажите куда лучше инвестировать, новый ЖК на Благодатной, Солнечный ЖК Мята, Лесстр на Топольчанской... Может Черемушки, но ценник конечно повыше.

Шэлдом лучше будет, проверено временем.

Заводской - Подворье, если для инвестиций, а не для понтов

Огородная по 60 за метр... Продавать потом с ремонтом по 90 что ли?
А в центре тогда почём?

Проект хороший, 4-5 квартир на этаже, планировки есть на 2 стороны даже однушки.
В центре одни общаги строят по 10 квартир на этаж...

В центре уже ничего не строят. Но купить можно в новых домах от саратовских "инвесторов-котлованщиков".

имелось ввиду что УМ макаронку общагу в центре поставил, а на огородной нормальные дома строит.

Потому что сначала Подворье не УМ строил. Проект другой фирмы был, поэтому и планировки хорошие. Но район очень плохой.

А чем плох этот район?

Зеленая горка появилась в продаже.

Планировки конечно полный отстой, как строили 30 лет назад так и строят, при таких маленьких площадях оплатить лоджию в 6 м2 очень нерационально. Когда уже начнут строить хоть что-то современное в нашем городе.

Укажите мне, кто купит в полях Авангарда по 82 котлован с непонятным качеством строительства, если на 3 этаже Вольская/Киселева в НОВОМ КИРПИЧНОМ ДОМЕ 75к?

82 это вайт бокс и в конце уже этого года "добро пожаловать домой", через дорогу Благодатная по 72 в черновом варианте сдача конец 2024.

Ну про Киселева вы слегка лукавите, не пахнет даже такой ценой.

И, кстати, все что вы пытаетесь сравнивать, предлагая варианты, все в прошлом было долгостроем.

Все абсолютно верно, так и есть. Остатки по 90-100 по формуле центр-новострой - бывший долгострой, последние предложения. Нормальный не проблемный сданный новострой априори выше. Никаких цен по 100 в центре уже нет и никогда не будет в этих типах домов.

А так да, "цены не растут", только на январь 2022 квартира однушка тут 2.3 легко, а сейчас 3.5, и это самый низ новострой-рынка в центре.

Кирпичку скорее не успеют до конца года построить.

У меня мама жила в этом районе в частном доме. Я тоже знаю его хорошо. Для себя я его бы не купила. Во первых плохая транспортная развязка. Рядом только трамваи, вокруг мало магазинов, одни частные дома, поликлиника взрослая и детская далеко. Для детей кружков рядом нет.