Kvadrat64.ru | + Подать объявление |
Недвижимость Саратова |
Мой кабинет |
07-08-2013 13:13
|
||
Хочу вывести тему об инвестициях в саратовскую недвижимость в отдельную. На рынке существует множество строительных компаний, как выбрать достойную, на каком этапе, чтобы не вляпаться и вложить свои финансы с умом и с толком.
Тема именно об инвестициях, а не о том где и что купить дешевле, чтобы заселиться и жить быстро и завтра. Повторюсь. ЯМАЙКА - вкладывать можно сюда деньги? (Андрей А видит смысл в этом объекте) ЦВЕТОЧНЫЙ - не надо (форумчанин Цветочный считает,что надо инвестировать в этот объект) ГВАРДЕЙЦЫ - мало в них верю БЕСТУЖЕВ САД - г. АВИАТОР - не поздно ли? САККО И ВАНЦЕТТИ - не поздно (Андрей А заметил, что еще можно). ЖБК 3 СОЛНЕЧНЫЙ - не уверен. ДУБЛЬ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО 1 - не знаю. ГРАНД-ИНВЕСТ, ДИНАМОВСКИЙ 5, АСТРАХАНСКОЕ ШОССЕ 38А - не знаю их. РЕГИОН СЕРВИС - ЖЕМЧУЖИНА - ДЕТСКИЙ ПАРК - ? ЗОДЧИЙ, МЕЖДУНАРОДНАЯ 2а - можно попробовать? ГЕОСТРОЙ, РУБИН - не буду. ГЕОСТРОЙ, ОПТИМИСТ - не буду. ВОЛГАЖИЛСТРОЙ, ЧЕРНЫШЕВСКОГО - уже поздно. ВОЛГАЖИЛСТРОЙ, ТЕХНИЧСКАЯ-успеем? ВОЛГАЖИЛСТРОЙ, СОКОЛОВОГОРСКАЯ - успеем? АЛЬЯНС И ТЕХНОЛОГИИ, ИЛЬИНСКАЯ - попробовать? (Андрей А сказал - банкрот, низззя). АРКАДА, СОЛНЕЧНЫЙ и ИЗУМРУДНЫЙ - может попробовать? ПИСНОЙ, ЯСНАЯ ПОЛЯНА - нет. СТРОЙИНТЕРСЕРВИС, СОЛНЕЧНЫЙ, УЛЕШИ - опасно. ЖСК ОЛИМП С, СОЛНЕЧНЫЙ - не буду. ЖСК ТОПАЗ (Диаманд) - может быть. ЛЕПТА, СОБОРНАЯ 5/7 - не уверен (по мнению экспертов-дорого). АСТЭК, ТАБАЧКА И КАЗАЧЬЯ - мы "за" Казачью без Табачки). *****Добавлено ***** По рекомендации форумчанина Совет удобно воспользоваться программой 2 ГИС для определения всех новостроек Саратова. ШУРОВА ГОРА, КРОНВЕРК- да. *** МАКАРОНКА (РАХОВА/МИЧУРИНА), УМ24, 35 тыс. руб. - отличное место (по рекомендации форумчанина 787), хороший объект для инвестиций по мнению Андрея А (при определенных условиях выдачи разрешительной документации). *** ШЕЛДОМ, КРОНВЕРК, ЖСК РАХОВСКИЙ - это мнение форумчанина nm. *** По рекомендации Семена Аркадьевича - 5 ДАЧНАЯ, АСТЭК Астэк, экология 5+, котлован есть, приступают к "0". 6 ДАЧНАЯ З. Космодемьянской, 1-2 этажи новая 6 горбольница Застройщик ООО БАЗИС. ТУЛАЙКОВА,1 - ООО "Гамма-2004" - НИ ЗА ЧТО. ЖСК "БЕРЕЗКИ, "РУСИНВЕСТ" - большая конкуренция, отсутствие инфраструктуры. ВСЕ "НОВОСТРОЙ 21" - НИ ЗА ЧТО. ЖБК-3 "ПЛЯЖ" Энгельс - ДА, по промоакции. КРОНВЕРК 7 мкр. - ДА, от дольщиков по 23-24 тыс. ЖСК "МИРНЫЙ_2" 3 Дачная, 8 роддом - ДА, по адекватной цене. Пожалуй, все. Есть мысли? |
||
07-08-2013 14:16
|
||
это что, все новостройки в Саратове? 24 штуки
|
||
07-08-2013 14:16
Ответ на Хочу вывести тему об инвестициях в саратовскую недвижимость |
||
Очень нужная и своевременная тема.
"особо просим принять участие в теме умных Семена Аркадьевича" так меня-же на этом форуме нищебродом и дураком называют ))) |
||
07-08-2013 14:17
|
||
АСТЕК на Казачьей
АРКАДА Изумрудный |
||
07-08-2013 14:22
Ответ на это что, все новостройки в Саратове? 24 штуки |
||
это что, все новостройки в Саратове? 24 штуки
Уважаемый Вова.Мы не могли охватить все новостройки города Саратова,так как не ставили это во главу стола.Мы воспользовались журналом последним рекламным Саратовская недвижимость за июль 2013 года.Если у вас есть еще варианты новостроек и застройщиков-напишите, я отредактирую и добавлю.
Вероятно,вова, вы знаете больше, нам очень ценен ваш опыт. |
||
07-08-2013 14:26
Ответ на Очень нужная и своевременная тема. "особо просим |
||
так меня-же на этом форуме нищебродом и дураком называют )))
СА, вы же мудрый человек , забудьте об этом,думайте о хорошем и об инвестициях. )
|
||
07-08-2013 14:27
|
||
Ум24,Рахова/Мичурина,высотка монолит,35 тр/м2,сдача 2015-отличное место
|
||
07-08-2013 14:36
Ответ на Ум24,Рахова/Мичурина,высотка монолит,35 тр/м2,сдача |
||
Ум24,Рахова/Мичурина,высотка монолит,35 тр/м2,сдача 2015-отличное место
Добавлю в список, спасибо.
|
||
07-08-2013 14:37
Ответ на Уважаемый Вова.Мы не могли охватить все новостройки города |
||
Если у вас есть еще варианты новостроек и застройщиков-напишите
я не знаю, но мне была бы интересна эта цифра - сколько строек-новостроек в Саратове на текущий момент, может Семен Аркадич может прикинуть такую цифру?
|
||
07-08-2013 15:00
Ответ на СА, вы же мудрый человек , забудьте об этом,думайте о |
||
5 Дачная Астэк, экология 5+, котлован есть, приступают к "0"
6 дачная З. Космодемьянской, 1-2 этажи новая 6 горбольница Застройщик Лунц М. Потом еще напишу) |
||
07-08-2013 15:08
|
||
ЯМАЙКА-БОЛЬШОЕ НЕТ, ДОРОГО
ЦВЕТОЧНЫЙ- неликвид ГВАРДЕЙЦЫ-поздно, дороговато БЕСТУЖЕВ САД-НЕТ АВИАТОР-большой объем жилья - конкуренция САККО И ВАНЦЕТТИ-ценник дешевле, чем на входе ЖБК 3 СОЛНЕЧНЫЙ-Можно, но конкуренция ДУБЛЬ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО 1-можно со скидками ГРАНД_ИНВЕСТ,ДИНАМОВСКИЙ 5,АСТРАХАНСКОЕ ШОССЕ 38А-незнаю РЕГИОН СЕРВИС-ЖЕМЧУЖИНА-ДЕТСКИЙ ПАРК- при скидках, смысл есть ЗОДЧИЙ,МЕЖДУНАРОДНАЯ 2а-ДА, при адекватных ценах ГЕОСТРОЙ,РУБИН,-НИ ЗА ЧТО ГЕОСТРОЙ,ОПТИМИСТ-НИ ЗА ЧТО ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО- не знаю ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ТЕХНИЧСКАЯ-при скидках, смысл есть ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,СОКОЛОВОГОРСКАЯ-унылый район АЛЬЯНС И ТЕХНОЛОГИИ,ИЛЬИНСКАЯ-НИ ЗА ЧТО АРКАДА,СОЛНЕЧНЫЙ и ИЗУМРУДНЫЙ—ДА, при адекватных ценах ПИСНОЙ,ЯСНАЯ ПОЛЯНА-ДА, при адекватных ценах СТРОЙИНТЕРСЕРВИС,СОЛНЕЧНЫЙ,УЛЕШИ- НИ ЗА ЧТО ОЛИМП С,СОЛНЕЧНЫЙ-НИ ЗА ЧТО ТОПАЗ,ЛЕСНАЯ РЕСПУБЛИКА- НЕ ЗНАЮ ПРО ОБЪЕКТ ЛЕПТА,СОБОРНАЯ5/7—ДОРОГО АСТЭК УНИВЕРСИТЕТСКАЯ/КАЗАЧЬЯ- ДА РАХОВА/МИЧУРИНА,УМ24,35 тыс руб - ДА |
||
07-08-2013 15:09
|
||
Я написала - "отличное место",а по поводу "отличного вложения" на сегодняшний день воздержусь,совсем рядом "муравейник" Лазурный,цены близки ,а вот дата сдачи далеко друг от друга.так еще и пеликан жилой по 37тр м2 встречается.
|
||
07-08-2013 15:10
Ответ на я не знаю, но мне была бы интересна эта цифра - сколько |
||
Около 60 объектов всего, из них 20 % долгостроя
|
||
07-08-2013 15:57
Ответ на ЯМАЙКА-БОЛЬШОЕ НЕТ, ДОРОГО ЦВЕТОЧНЫЙ- неликвид |
||
ЯМАЙКА-БОЛЬШОЕ НЕТ, ДОРОГО
ЦВЕТОЧНЫЙ- неликвид ГВАРДЕЙЦЫ-поздно, дороговато БЕСТУЖЕВ САД-НЕТ АВИАТОР-большой объем жилья - конкуренция САККО И ВАНЦЕТТИ-ценник дешевле, чем на входе ЖБК 3 СОЛНЕЧНЫЙ-Можно, но конкуренция ДУБЛЬ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО 1-можно со скидками ГРАНД_ИНВЕСТ,ДИНАМОВСКИЙ 5,АСТРАХАНСКОЕ ШОССЕ 38А-незнаю РЕГИОН СЕРВИС-ЖЕМЧУЖИНА-ДЕТСКИЙ ПАРК- при скидках, смысл есть ЗОДЧИЙ,МЕЖДУНАРОДНАЯ 2а-ДА, при адекватных ценах ГЕОСТРОЙ,РУБИН,-НИ ЗА ЧТО ГЕОСТРОЙ,ОПТИМИСТ-НИ ЗА ЧТО ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ЧЕРНЫШЕВСКОГО- не знаю ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,ТЕХНИЧСКАЯ-при скидках, смысл есть ВОЛГАЖИЛСТРОЙ,СОКОЛОВОГОРСКАЯ-унылый район АЛЬЯНС И ТЕХНОЛОГИИ,ИЛЬИНСКАЯ-НИ ЗА ЧТО АРКАДА,СОЛНЕЧНЫЙ и ИЗУМРУДНЫЙ—ДА, при адекватных ценах ПИСНОЙ,ЯСНАЯ ПОЛЯНА-ДА, при адекватных ценах СТРОЙИНТЕРСЕРВИС,СОЛНЕЧНЫЙ,УЛЕШИ- НИ ЗА ЧТО ОЛИМП С,СОЛНЕЧНЫЙ-НИ ЗА ЧТО ТОПАЗ,ЛЕСНАЯ РЕСПУБЛИКА- НЕ ЗНАЮ ПРО ОБЪЕКТ ЛЕПТА,СОБОРНАЯ5/7—ДОРОГО АСТЭК УНИВЕРСИТЕТСКАЯ/КАЗАЧЬЯ- ДА РАХОВА/МИЧУРИНА,УМ24,35 тыс руб - ДА
Правильная тема. Ещё без флуда и офтопа попробывать бы её вести... А ещё лучше с голосованиями по объектам.
А Семен Аркадьевич верно пишет, хотя-бы иногда прислушивайтесь. |
||
07-08-2013 16:03
|
||
Кстати, удобнее всего (визуально) выйти на все новостройки города - в 2ГИС набираем в поле "новостройки". На карте всё помечено. Вот он центр, а вот окраины.
|
||
07-08-2013 16:04
Ответ на Правильная тема. Ещё без флуда и офтопа попробывать бы её |
||
согласен. А с комментариями Семена Аркадьевича по списку новостроек сложно спорить.
|
||
07-08-2013 16:06
|
||
давайте Аркадича в нобелевские лауреаты двигать
|
||
07-08-2013 16:32
|
||
Тулайкова, 1 - ООО "Гамма-2004" - НИ ЗА ЧТО
ЖСК "Березки", "Русинвест" - большая конкуренция, отсутствие инфрастуктуры ВСЕ "Новострой-21" - НИ ЗА ЧТО ЖБК-3 "ПЛЯЖ" Энгельс - ДА, по промоакции Кронверк 7 мкр. - ДА, от дольщиков по 23-24 тыс. ЖСК "Мирный-2" 3 дачная, 8 роддом - ДА, по адекватной цене. Потом, еще напишу) |
||
07-08-2013 16:40
|
||
А еще, я вам больше скажу.Любой застройщик/генподрядчик договороспособен, не обращайте внимание на его цены на сайте, газете, офисе. При взмахе пачкой красных купюр перед носом отдела продаж, девочка менеджер бежит к руководителю и приходит к вам со скидками (за наличку конечно). Мой вам совет, не стесняйтесь просить скидку, прибедняйтесь, говорите вот последнее, даже у соседа занял и т.п. и вы ее в 90 % можете получить, очень часто весьма приятную. Пробуйте выходить на дольщиков юр.лиц, я там много покупал и помогал покупать.Кто ищет, тот всегда найдет.
|
||
07-08-2013 17:12
|
||
Семен Аркадич, а там где помечено "НИ ЗА ЧТО" - может поясните на досуге по каждой новостройке - почему?
|
||
07-08-2013 17:14
Ответ на Семен Аркадич, а там где помечено "НИ ЗА ЧТО" - |
||
Вова, время будет поясню, попозже,
|
||
07-08-2013 18:45
Ответ на Тулайкова, 1 - ООО "Гамма-2004" - НИ ЗА |
||
В ЖБК-3 промоакция только на 9 мкр-н. На "Пляж" - вряд-ли.
|
||
07-08-2013 19:21
|
||
В 7мкр ценник 23-24 на какие площади и дома? Сколько выйдет однушка?
|
||
07-08-2013 19:25
Ответ на В ЖБК-3 промоакция только на 9 мкр-н. На "Пляж" - |
||
Да, но это будет суперэнергосберегающий дом, к тому-же из красного РИМкеровского облицовочного кирпича (экологически чистый) и планировки там хорошие.
|
||
07-08-2013 19:26
Ответ на В 7мкр ценник 23-24 на какие площади и дома? Сколько выйдет |
||
1 комн. около 40 м.(стандарт для кронверк) под 1.000.000 руб.
|
||
07-08-2013 20:24
|
||
я бы вложился в Макаронку на Мичурина от УМ24, при условии получения ими разрешения и АСТЭК на Б.Казачьей тоже при условии получения ими разрешения
в Солнечном искал бы дома от более менее надежного Застройщика с дешевым квадратом,Солнечный интерсен только дешевизной на Чернышевского 1 не Ямайка, там еще вроде кто то строит Центр даже в кризис продастся,а вот окраины встанут |
||
07-08-2013 20:30
|
||
Шурову гору забыли, Кронверк
|
||
07-08-2013 21:46
|
||
Астек 5дачная красота какая там природа а главное трамваи3 через каждые2минут и ни каких пробок ему наплевать на них
|
||
07-08-2013 21:48
|
||
Заметили, ни в одном списке нет обьектов Шелдома, или "дорого" на входе. Короче как спекулянт С.А и хотел бы спекулировать без риска на Шелдоме, но уж больно навар маленький на выходе? А так бы наваривайся на здоровье без всяких рисков, вот и ненавидит шелдом.
|
||
07-08-2013 22:43
|
||
Сейчас в Саратове с новостройками очень тяжелое положение.Отменяются разрешения на строительство, проблемы высасываются из пальцев, интересы дольщиков при этом не защищены.Поэтому покупаем новостройку только по ФЗ 214,никаких векселей( все это уже в прошлом) и только у надежного застройщика.Для меня это на сегодняшний день:
1.Только Шелдом и еще раз Шелдом. 2.ЖСК Раховский (Рахова/Кутякова).Всегда в срок. 3.ЖБК3. Ну не нравится мне Техническая,дело вкуса,поэтому только 3 место 4.Кронверк.Потому что панельные дома,опять же дело вкуса,поэтому только 4 место Вот только их я считаю надежными. |
Спецпредложения (1) | |
Недвижимость Саратова | |
Подать объявление | |
Отзывы о стройках | Форум |
Войти | Регистрация |
Контакты | Техподдержка |
Полная версия | |
Политика конфиденциальностиО cookies |