+ Подать объявление
Недвижимость
Саратова
Мой кабинет

Поиск по форуму

1 2 3 4
5
6

Черный список покупателей квартир!

29-10-2013 14:50
Человек-риелторличное сообщение

Ответ на То о чем пишет Семен Аркадьевич поддерживаю полностью-
не дала пересечься с Сергеем Ти...ным
Как интересно! Можно подробнее,пожалуйста об этих захватывающих фактах?
29-10-2013 14:57
Семен Аркадьевич

Ответ на То о чем пишет Семен Аркадьевич поддерживаю полностью-
судьба очень благоволила к Семен Аркадьевичу,не дала пересечься с Сергеем Ти...ным,тот за ПОПЫТКУ кидка лишал здоровья и это не только в далекие 90 последний яркий пример начало 2008г вплоть до инвалидности.
Ну Сергей Анатольевич, все-же мы деловые люди, взрослые. Если ты не смог убедить покупателя продавать через риэлтора, то это все таки Ваша проблема ув. Сергей Анатольевич. А руки распускать, это УК и если-бы довелось пересечься с С.Т., то может быть он сам от меня стал инвалидом или отьехал в солнечный Магадан лобзиком вековые сосны пилить лет эдак на 10. Надеюсь, что он и сидит за рукоприкладство и что сделал человека инвалидом (руки распускать не позволено никому).По крайней мере у меня он бы сел на 1200% .
29-10-2013 15:09
АК

Ответ на То о чем пишет Семен Аркадьевич поддерживаю полностью-
пересечься с Сергеем Ти...ным,тот за ПОПЫТКУ кидка лишал здоровья и это не только в далекие 90 последний яркий пример начало 2008г вплоть до инвалидности.
Сказки какие-то пишите))Инвалидность = уголовка+всю жизнь платить будет за лекарства...
29-10-2013 15:09
олеся

Полностью поддерживаю Семена Аркадьевича, если что и свидетелем буду:) Честно процесс продажи-покупки у нас в Саратове это ужас какой то, риэлторов уже ненавижу, и они это заслужили, потому что их работа более похожа на вымогательство денег, чем на какой либо торг. И правильно в районных центрах обходятся без этих контор, они вообще просто не нужный и мешающий сделке элемент, а договор я и сама у юриста знакомого проверю и в рег палате сама в очереди постою если надо.
29-10-2013 15:19
Аннушка

Я например сейчас сама без риэлторов пытаюсь найти себе квартиру, так вот сколько я уже сделала звонков по объявлениям процентов 30 из 100 только могут внятно рассказать о продаваемом объекте, остальные или не заходили еще и не видели эту квартиру, и типа я все узнаю чтотам перезвоните, или написано одно а в итоге совершенно другое (по типа написано ремонт под евро!!!(все время смеюсь над этим выражением), а на самом деле оказывается соц. ремонт и т.п. вообщем пипец полный!!!
29-10-2013 15:20
Семен Аркадьевич

Ответ на Полностью поддерживаю Семена Аркадьевича, если что и
потому что их работа более похожа на вымогательство денег
Все так и есть Олеся - получить свои 50 т.р. при затратах в 1 т.р. а дальше трава не расти.
29-10-2013 15:20
Олесе из полесья

Ответ на Полностью поддерживаю Семена Аркадьевича, если что и
рег палате сама в очереди постою
Зачем стоять в очереди-вызвали на дом регистратора и все ок.
Многоходовые операция с многочисленными обменом,которые у нас очень часто встречаются,под силу только риелторам, а не Олесе- просто купи-продай.
*
Сергей Анатольевич,выходите, расскажите о страшных и темных 90Х! послушаем.
29-10-2013 15:24
Оля

за услуги нужно платить, а не хотите-сами тогда ищите!
29-10-2013 15:28
Сергей Анатольевич

Поподробнее не на сайте, пообщайтесь с РИЭЛТОРАМИ у кого стаж более 15 лет.Олеся вообще РИЭЛТОРОВ не видела.В каких это районах обходятся этих контор?В каких конторах вы вообще видели РИЭЛТОРОВ?
29-10-2013 15:37
олеся

Да, многовато развелось видать "риэлторов":) Спасибо за реакцию на мое сообщение, значит я в чем то права :) Сергей Анатольевич Вы тоже правы РИЭЛТОРОВ за два мес поиска я так и не встретила. А про районы это районные центры в обл. там без этих контор чаще обходятся.
29-10-2013 16:20
Сергей Анатольевич

Семен Аркадьевичу "Если ты не смог убедить покупателя продавать через риэлтора, то это все таки Ваша проблема ув."Согласен и не РИЭЛТОРСКОЕ дело в дальнейших разборках участвовоть.Я говорю о проделанной работе и не получению за работу денег.Так вот РИЭЛТОРУ по барабану если он ,РИЭЛТОР оценил свою работу в определенную сумму и с этим покупатель согласился то РИЭЛТОР эту сумму и ВОЗЬМЕТ.Про Сергея Т он тоже брал только свое,а после"разяснительной работы" человек не бежал в прокуратуру,а срочно эвакуировался из Саратова.Оговорюсь Сергея Т сечас в Саратове нет,Но не факт ,что нет "брата по духу".
29-10-2013 16:30
Семен Аркадьевич

Ответ на Семен Аркадьевичу "Если ты не смог убедить покупателя
Так в том-то и вопрос, что я плачу "риэлтору" на бутылку "Балтика №9" за то,что он привез на объект. А сколько-же еще ему платить? 50 тыс. за показ ???? Ну если только зимбабвийских долларов, на которые даже спичек не купишь.
Я с Вами Сергей Анатольевич согласен, что "если человек подписал с Вами договор, где все условия оговорены, в т.ч. и вознаграждение" то конечно платить нужно. Но у меня до договоров и не доходит никогда, после первого показа либо бутылка пива или 14 руб. на газель. Просто не совсем мы с Вами друг друга поняли Сергей Анатольевич)
P.S. а по С.Т. вы говорите его нет в Саратове, похоже я был прав либо в бегах, либо в Магадане)
29-10-2013 16:32
Саратов

Ответ на за услуги нужно платить, а не хотите-сами тогда ищите!
за услуги нужно платить, а не хотите-сами тогда ищите!
Нужно платить за УСЛУГИ!
За то, что риэлтор сделал подборку объектов именно ДЛЯ ТЕБЯ.
За то, что СПЕЦИАЛИСТ посмотрел объект вместо тебя и доложил тебе о его преимуществах и НЕДОСТАТКАХ (чтоб тебе не бить ноги и не тратить напрасно СВОЕ время)
За то, что СПЕЦИАЛИСТ проверил объект перед покупкой и гарантировал юридическую безопасность сделки и выгодность покупки.
За что платить "риэлтору", который на показ объекта идет первый раз только вместе с потенциальным покупателем.
За что платить "риэлтору" продавца, который отказывается описать, где находится объект (в Волжском районе), хотя меня интересует только один конкретный микрорайон, и требует предварительно прийти в офис для составления договора ("после составления договора - покажем").
Т.е. риэлтор только усложняет мне задачу, увеличивая количество проходимых мною километров.
Надо БРАТЬ деньги с риэлтора, если объект, на который привел тебя риэлтор, не соответствует описанию. Он же потратил мое время...
29-10-2013 21:59
Сергей Анатольевич

Семен Аркадьевич,да вы и вовсе не кидала. Кого вы кидаете если объект в АН А Б С и толком о нем не знают ни Б ни А ни С и вы этот объект увели,так кого вы кинули А или Б или С?А если продало объект АН А то оно кинуло В или С?
29-10-2013 22:15
Сергей Анатольевич

Надо БРАТЬ деньги с риэлтора, если объект, на который привел тебя риэлтор, не соответствует описанию. Он же потратил мое время... +100500
29-10-2013 22:18
bbrat2

Ответ на Нужно платить за УСЛУГИ! За то, что риэлтор сделал
Ха-ха. Я это предлагал - писал на этом же форуме с год назад. И тоже меня таскали в офис через весь город, чтобы просмотровый договор подписать и тоже оказался не тот район про который я спрашивал. Когда эта девочка перезвонила с предложением дальше посотрудничать я тоже ей предложил, если квартира моим параметрам не соответствует, то она мне платит. Так расстроилась и раскричалась. Ничего не меняется.
30-10-2013 09:56
Семен Аркадьевич

Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще раз:
1. Увидел объявление поданное собственником (либо подал свое "СРОЧНО КУПЛЮ КВАРТИРУ")
2. Позвонил, можно выставить вашу квартиру на продажу. Выставляй.
4. Пошли звонки, просмотры
5. Понравилось клиенту, готов взять
6. Собственнику 1.500 т.р. + 45 т.р. риэлторские (3 % )
7. Очередь занял на Чернышевского/Вишневой
8. Договор заказал (1.900 руб.) в Регпалате
9. Все остальное делает сам продавец (выписка, прописка, опека и т.п.)
Считаем затраты:
1. телефон-100 руб.
2. Подача объявления - 100 руб.
3. Очередь занять в РП (на Вишневой мужик за 2 бутылки настойки боярышника, хоть в 2 ночи займет)
Задача для 1 класса церковно-приходской школы
ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ЗАПЛАТИТЬ РИЭЛТОРУ 45 тысяч рублей?

P.S. хочу услышать честный ответ на поставленный вопрос.
30-10-2013 12:21
Так!

Ответ на Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще
Все остальное делает сам продавец (выписка, прописка, опека и т.п.)
вот это "все остальное "в наших реальном мире делает обычно риелтор, во всяком случае принимает активное участие в реализации )
31-10-2013 19:56
,,,

Ответ на Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще
P.S. хочу услышать честный ответ на поставленный вопрос.
Еврейский ответ: А зачем Вы обращаетесь(в данном случае)к риэлтору?
31-10-2013 23:31
Тинличное сообщение

Ответ на Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще
Я уже объяснял здесь алгоритм действий, не поленюсь еще раз: 1. Увидел объявление поданное собственником (либо подал свое "СРОЧНО КУПЛЮ КВАРТИРУ") 2. Позвонил, можно выставить вашу квартиру на продажу. Выставляй. 4. Пошли звонки, просмотры 5. Понравилось клиенту, готов взять
Уже на пункте 1 придется задержаться.
Большинство объявлений, поданных собственниками, ценой выходит за верхнюю рамку возможной цены данного объекта. И даже в этом случае этим объектом начинают заниматься десяток вот таких риэлтеров, которых здесь называют "бегунками". Думаете, по такому объекту так легко и просто будет выйти на пункт 4, а тем более, 5? Практически нереально. Во-первых, повторюсь, это - цена, во вторых - ее рекламирует, зачастую некорректно, без согласования с хозяином снижая цену, все, кто может. Вероятность продажи такого объекта минимальна. Никогда не разрешаю своим сотрудницам "брать" объекты из прямых объявлений собственников.
Вторая часть пункта 1: по своему объявлению "Куплю квартиру срочно" если и звонят собственники, то, опять же, 9 из 10 предложений будут не ликвидными (крайние этажи, старые дома), по явно завышенной цене и плюс ко всему после того, как они прозвонили до тебя еще десяток риэлтерских фирм. В этом случае выйти на пункты 4 и 5 тоже достаточно проблематично))
Для того, чтобы в "арсенале" риэлтерского агентства появлялись хорошие, ликвидные объекты с реальной ценой, нужно давать подобную рекламу из месяца в месяц, и все равно основным "источником" таких объектов были и будут не реклама, а "обратная связь" от наработанных годами клиентов.
Есть и неприятные исключения. Не раз встречали, когда новоявленная "риэлтер" - тетушка с базара, торгует просто прекрасным объектом, выставленным ТОЛЬКО ей своими близкими друзьями/родственниками. Здесь ничего не сделаешь, приходится платить чисто за информацию и всю работу выполнять самим.
06-07-2018 12:45
кэт

Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на чистоту сделки? Лет так пять назад покупала комнату с риэлтором доверилась полностью заплатила столько сколько он попросил, но итог узнаю что у меня долг по свету спустя три месяца после сделки, вот как быть в этом случае?
06-07-2018 13:03
Алексей

Ответ на Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на
риэлторы дают 100 % гарантию на чистоту сделки?
Ага, щас. Разбежались.
Они, конечно, могут что-то там "проверить" и "пообещать", что все ок, но никакой юридической силы это не имеет.
Есть конторы, которые заключают договор, делают проверку юридической чистоты и отвечают деньгами, случись что. Но эта услуга стоит очень немаленьких денег.
06-07-2018 13:29
кэт

Я то как раз не куда не разбегаюсь, а всё прекрасно понимаю, что никакой юридической силы они не имеют, хвать деньги и быстрей бежать, а чё там долги или ещё что нибудь, это им уже по одному месту, вот как себя обезопасить, наверно только юриста.
06-07-2018 14:31
Николайличное сообщение

Ответ на Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на
Долги за комуслуги не переходят на нового собственника (кроме капремонта), так что это не Ваш долг.
06-07-2018 14:41
Пионер

Ответ на Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на
Вам ответил Николай.
А справки по форме 1 о задолженности по коммуналке вы не видели когда покупали? )
06-07-2018 14:49
Пионер

Ответ на Ага, щас. Разбежались. Они, конечно, могут что-то там
В Саратове есть агентства, которые в ПДКП прописывают что сделка застрахована на энную сумму от рисков.
06-07-2018 14:54
Пионер

Ответ на Вопрос к вам, только вот риэлторы дают 100 % гарантию на
... в Вашем случае, по долгам за эл. энергию, достаточно предоставить в УК договор в котором указано, когда Вы приобрели недвижимость. Тем самым долг лежит на предыдущем собственнике. И пусть они взыскивают этот долг с него в досудебном или в судебном порядке. Если только в Акте приёма - передачи квартиры, не указано что вы её купили со всеми долгами.
06-07-2018 15:01
кэт

Ответ на Вам ответил Николай. А справки по форме 1 о
Ой вы знаете мне было тогда 25 лет, полностью доверилась риэлтору, свет платила хозяйка по нормативу, а мне сказали что по счетчику в том числе и риэлтор, платили раньше по книжкам это сейчас приходит платежки, когда пошла переоформлять книжку на себя мне тут заявляют у вас долг почти 5000, ну естественно этот долг я не платила, завели на меня другой лицевой счет и всё, но факт того, что риэлтор за мой деньги не проверил этого на тот момент я заплатила 20 000 за услуги и даже отдала безо всяких, т.к считаю за всё нужно платить, заставляет меня задумываться, обращаться к риэлторам или же всё таки переплатить более компетентным людям в этом вопросе, если риэлтор не пресек то факт о задолженности, он может легко пропустит более серьезные вещи.
06-07-2018 15:07
Пионер

Ответ на Ой вы знаете мне было тогда 25 лет, полностью доверилась
тот риелтор который не до конца все выяснил, действительно - просто рвач и хапуга.
06-07-2018 15:48
кэт

риэлторам нужно работать четко и грамотно, чтобы мы смогли им довериться, ведь если риэлтор сделал всё правильно, мы его уже советуем своим родственникам, друзьям, а если он относится халатно к своим клиентом, тогда о чем вообще речь.

1 2 3 4
5
6

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Черный список покупателей квартир!


Добавить фото
Сообщение:*




Добавить коммерческое объявление в этом форуме 5 руб


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

Черный список кватирантов.

14-я с

МОШЕННИКИ в Саратове.

13-я с

Кто оформлял покупку недвижимости через микрофинансовую организацию ООО Некая Корпорация.

Кто что знает про квартиру на 2 Детском проезде? За которую каждый день берут задатки?


Поиск по форуму


Добавить тему
Спецпредложения (15)
Недвижимость Саратова
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies