Черный список покупателей квартир!

Да грамотный таварищ Валентин, поддерживаю полностью.По возможности его всем рекомендую.

Сейчас ищу себе квартиру. Не как риэлтор, а как покупатель. Обзваниваю фирмы. По объявлениям - и тоже диву даюсь!!!! пишут - кирпичный дом - по этому адресу сроду кирпича даже близко не находилось))) зато сам продаю квартиру в кирпичном доме - так его в объявлениях кидают как панельный))))))))))))))

Еще забавный случай. Вижу объявление. В хорошем кирпичном доме. В нем вообще редко встретишь продажу. Ну цена вроде устраивает. Дом из 2х подъездов. Я отлично знаю планировки. и в одном и в другом подъезде. Но вот только метраж, который в объявлении не дает понять))))) это вроде и больше чем в первом подъезде должна быть)))) и меньше чем во втором)))) я просто не хочу тратить время на просмотр, если мне уже по описанию не подходит!!!! - ЗВОНЮ!!!

- Здравствуйте, продаете квартиру по адресу такому-то такому??? на 6м этаже.
- Да-да конечно!!! есть такая! Посмотреть хотите???
- а вы не могли бы объяснить планировку???? В этом доме их 2 типа- как чешка с коридором. и на 2 стороны! у вас по метражу не поймешь.....
- .... ээээ... нет... вы знаете... она уже не продается.....

вот и не знаю как это понимать)))))хочу теперь))))мечтаю ее купить))))а посмотреть не могу)))надо до жск среди недели доехать!!! не поймешь короче!!!! Т. е. рыбак- рыбака не понимает!!!! а что говорить про людей желающих один раз и навсегда купить)))))))))))))))и общающихся с риэлтором!!!

дааааа, эта ФИРМА вообще частенько отжигает)))))

Давайте эту ФИРМУ-ФИРМА потроллим,а ?

А как зовут риэлтора в ФИРМЕ-ФИРМЕ?

она не представляется никогда,телефон бросает на 3 секунде,сейчас попробую

ФИРМА ПОД НАЗВАНИЕМ ФИРМА))) ИЛИ РИЭЛТОР ПО ИМЕНИ РИЭЛТОР))

О,сегодня она великолепна, говорит ласково,предлагает массу вариантов очень-очень неплохих под наличку. Даже имя ее знаю,могу вам,брат, в личку написать

Пишите - я тоже свой список собираю...

Кто там писал про высшую справедливость и прорыв в отоплении? Вы хотите сказать что отдай он вам 100 тыс.у него с отоплением все норм было бы ?)) такие глупости пишите))) вот вы как опытный риелтор с огромным опытом насчет труб могли бы предупредить, хоть как то 80 тыс. отработать ))

я ничего сказать не хочу!!! и смысла мне не было ему что-то желать))) А как можно предупредить на счет труб? это не к риэлтору, наверное))) значит на показ со своим сантехником приходите))) и эллектриком. Он посмотрел. Месяц думал!!! Потом сбор документов!!! За все это время трубы даже не подтекли))))))))))))))))))))) а вы говорите!!!! НОВОЕ ЗДАНИЕ!!!!! 5 лет!!!!!!!!!! что может еще стены на прочность риэлторам проверять?????

я здесь не резюме заполняю, чтобы писать об опыте и что чем отрабатываю)))) может мне еще официантом на пол ставки к нему устроиться надо было потом? я с уважением относился и к нему. И к его глупостям. Может вам кажется я должен был "за бесплатно" его с менеджером свести, пакет документов собрать, трубы проверить, эллектрику!!! Вы же даже не знаете за сколько он купил помещение!!!! 280м!!!в хорошем районе!! с евроремонтом!!! Сторговали на миллион!!!! в ИПОТЕКУ!!! Продавец мой хороший друг!!! и помещение продавалось изначально за 5700!!! Приди!!! сторгуйся на 100 тыщ. И покупай с Богом!!! не надо риэлторских даже!!! это были мои счеты с продавцом!!! личные!!! А тут скинь. Сделай. проверь. Трубы замени))))))))))))))))))) и на те!!!! собаке кость!!! вы уж, человеки, что-то вообще о другом говорите!!! Любой труд надо уважать!!! Вы думаете купил бы он это помещение за 4500???? если б я знал, что потом будет такой итог....да я бы и без этого "Реального парня" свои деньги бы заработал!!! и кто знает, может и продавец получил бы больше!!! ...я не хочу сказать, что я обижен!!! я далеко не обнищал на эти 20 тыщ!! у меня все в порядке!

есть такие люди, которые открыто заявляют при покупке перед предварительным: - Я риэлторские платить не хочу! или - у меня нет денег!
все люди разные! объекты разные! и риэлтоские разные!! были случаи, когда за время подбора квартир мы и друзьями становились, и по сей день на шашлыки друг к другу приходим! ты сказал - не могу заплатить!!! или - вот 20 тысяч это все что есть!!! Меня это не оскорбляет. Порядочность во всем должна быть!!!

а не так - я тебе заплачу-заплачу!!! ты только делай!!! а потом я передумал!!!- это, КОНЕЧНО, редкость!!! сейчас какой -нибудь с.а. или еще кто скажет - а как же договор??? судитесь???? я работаю по 24 часа в сутки!!! и для меня это выгоднее чем судиться с теми, кто не хочет платить!!! и что-то доказывать!!!

Считаю крайне неправильным выше перечисленное,неуважение себя как риэлтора. Если Риэлтор решил взять за объект 10,20,50,100т.р то на его решение может повлиять только он сам или состояние рынка,но никак не покупатель или личности типа соседа,джузепе,Семен Аркадьевича.

Что такое состояние рынка? Вообще цена складывается под воздействием 2 факторов: спроса (покупателя) и предложения (продавца) Говорить о том, что здесь я диктую цену - это проявлять неуважение ко второй стороне сделки. Вот и все.

Правильно цена это и есть баланс спроса и предложения.На рынке высчитать реальную цену на данный момент может только профессионал.И у покупателя и у продавца представление о цене исходя из своих хотелок.Риэлтору просто проще серьезно работать с продавцом по серьезному вникать в его проблемы.А есть реальный объект-покупатель найдется.

И для своего покупателя реальный риэлтор при том бардаке который существует на рынке в Саратове/одна квартира в 5 А.Н./СДЕЛАЕТ НАИБОЛЕЕ ВЫГАДАННУЮ ПОКУПКУ.

бывает,у меня таких два риэлтора

И у меня два!!!

Считаю,что риэлтор при покупке или продаже квартиры вообще звено ненужное.
За что он отвечает?Ни за что.Что он делает?Показывает квартиру?ЕЕ хозяин показывает.Оформляет договор?Его можно свободно оформить в Регистрационной палате.Стоит в очереди в Регпалате?мы и сами можем очередь занять.Вот и получается,что он только берет деньги.Мы смотрели много квартир.Ни одна не совпала ни с адресом, ни с описанием.А самое главное,что и входит в обязанности каждого риэлтора,но ни один из них этого не делает-проверять и отвечать за "чистоту" квартиры.

Семен Аркадьич об этом 5 лет уже пишет на этом форуме)

Сказочники-фантасты, представим, что ушли все риэлторы с рынка недвижимости. Остались только продавцы и покупатели. Добавим немножко существующей реальности: продавцы не хотят платить за рекламу своих объектов, а те кто готовы оплатить, у них просто нет времени управлять этой рекламой, этим нужно заниматься постоянно,ежедневно. Покупатели же только обзванивают рекламу по продаже квартир. Они тоже не готовы вкладываться деньгами, чтобы давать объявления о покупке, чтобы продавцы их нашли. Одна надежда на Семен Аркадьича. А Аркадьич тоже не умеет находить варианты. Он их воровать умеет у риэлторов, а находить не умеет. А риэлторов нет, остался один Семен Аркадьич. Веселая же у вас будет жизнь.

Что значит продавцы не хотят платить за рекламу? В нынешней ситуации - не хотят, потому что есть риэлторы. Если не будет риэлторов, продавцам придется приспосабливаться - будут давать объявления и в платные и бесплатные доски объявлений. Продавцы же заинтересованы продать. Конечно тупо сидеть на заднице и ждать пока кто-то за них продаст уже не получится.
Некоторые риэлторы здесь писали, что произойдет коллапс на рынке недвижимости, если, не дай бог, риэлторы исчезнут. Якобы непомерная жадность продавцов и непомерная скупость покупателей приведет рынок в тупик. Рынок ни за что не встанет, может и будет какой-нибудь не продолжительный застой, но тем не менее ситуация стабилизируется. Все квартиры будут продаваться-покупаться по среднерыночной цене, ничего сверхъестественного не произойдет и жадность со скупостью здесь не причем. Для примера достаточно взглянуть на другие рынки, никто специально эти рынки не регулирует....

Нормально так))) Я нашел обьявление на квартиру, сьездил посмотрел, а потом выясняется что должен товарищу который мне ее показывал отдать 2-3 %  стоимости. Причем документы оформляет и проверяет банк...

Вы не лукавьте. О том, что нужно платить риэлтору, вы знаете еще до того, как набираете его номер телефона, а не после того как съездил, посмотрел. И этот товарищ вам ее не просто "показал", он работает с этой квартирой, у него взаимоотношения с продавцами, и "показывает" он ее не только вам. И нашли вы это объявление только потому, что риэлтор немалые деньги тратит на рекламу. И банк проверяет документы, которые собирает и предоставляет банку риэлтор. А если вас эта ситуация не устраивает, то пусть вам тогда банк сам квартиру и найдет. Или сами расстарайтесь, если считаете, что это так просто. Поработайте, найдите, и тогда сами себе "показывайте" нужные квартиры.

Сергей, а как вы себе это представляете. Только по вашей "хотелке" вдруг должны пропасть риэлторы, а продавцы должны начать приспосабливаться, потому что Сережа так захотел. Если бы риэлторы, действительно бы были "лишним звеном", они бы давно уже пропали. Но спрос на их услуги существует, и он никак не зависит от вашего личного субъективного мнения.

40 рублей в неделю на этом сайте, 50 руб. в квартирах саратова. Немалые деньги, долго смеялся)))

Вон Семен Аркадьевич все находит и без риэлторов, да и бесплатно почти помощь предлагает.

Находит он с риэлторами, а потом просто у них ворует. И кто к нему обращался,знает, что как раз помощи от него не дождешься, вариант он сворует, за это деньги берет, а сопровождения сделки с его стороны нет. Так что, Аркадич ваш, обычная шантропа, торгующая краденым.

Смешливый какой, как девочка. Реклама дается не только на этих ресурсах. К,примеру, безлимитка на СарБК стоит 5тыс в месяц,а к этому приплюсовывается еще много чего.