Черный список покупателей квартир!

Есть такие "люди" обращаются к риэлторам по телефону посмотреть объект недвижимости, а потом найдя себе через риэлтора нужную квартиру говорит что в ваших услугах не нуждается и справится сама с покупкой данной квартиры.
Зачем обращаться в агенство? Ищите сами квартиру, пишите объявления в интернете, клейте на дома, платите за рекламу. Оформите себе ИП и бегом в наши ряды, на "Легкий и благодарный труд" гребите деньги мешками! Ведь все так думают о работе риэлторов! Поработайте без выходных и отпусков с 7 до 22 часов, без перерыва на обед, с утра до вечера на ногах и на телефоне,а ночами в интернете,оплатите налоги, телефонные звонки, рекламу, транспорт, обслуживание оргтехники,аренду офиса и мн. др. Забудьте о семье, которые будут разговаривать с вами только по телефону, если вы найдете для них 5 минут.

Бедненький.Тяжела твоя доля ох тяжела.

Сорри Бедненькая

Народ и ищет сам, вот только объявления от собственников разве найдёшь?

А я хочу поддержать Светлану. Есть непорядочные люди. Хочешь искать сам - ищи, но если уж нанял человека - будь любезен заплатить. В Москве агенства в таких случаях подают в суд, даже если нет договора. Говорят в 80%  случаев им приносят деньги, так как люди не хотят в судах светиться. Если дело доходит до суда, то дело риэлтора проигрошное, но нервишки ответчику все равно помотают. Есть также нехороший и не совсем законный способ, когда телефон такого человека вешают на доску объявлений в интернете с подписью "стройматериалы дешево" и т.д. и т.п...

Если вы не хотите оплачивать услуги,то всю работу нужно провести самому. И поиск должен быть активным, а не пассивным. Собственники не обязаны специально для вас тратить большие деньги на рекламу. Им выгоднее,когда все расходы и всю работу берет на себя риэлтор. А покупателю, нежелающему платить за услугу, нужно понять, что сначала нужно вложиться деньгами. Оплатить рекламу на покупку,и не один раз, а на многих ресурсах, и в течение долгого времени, пока не найдете нужный вариант. Нужно быть готовым к тому, что звонить вам будут много, в любое время суток. И несмотря на то, что вы опишете в объявлении свои требования, будет очень много звонков с неликвидными и не интересными вариантами. Будут и интересные звонки, но когда вы придете смотреть квартиру вживую, выяснится, что продавец, мягко говоря приукрасил ситуацию, и этот вариант вам также не подходит. И вот, когда вы, наконец, найдете свой вариант, вы поймете, за что риэлторы берут деньги. Ну и, в заключение, проверка документов и подготовка к сделке, где также много нюансов. И если вы все это сделали сами, вы- молодец, и вы честно купили квартиру. Но, большинство нежелающих платить, просто воруют вариант у риэлторов. Это не честно и не порядочно, это то же самое, что воровать в супермаркете.

на днях разместила объявление на сайте.
Как правильный и хороший риелтор указала достоверную информацию-номер дома,этаж.
звонок через час-
-расскажите о квартире.
Рассказываю четко,ясно,даю полную информацию-куда окна смотрят,какой дом,какая квартира,какой этаж,какой подъезд(не хотят крайние подъезды).договариваемся встретиться и посмотреть квартиру завтра.
под вечер звонок от клиентки-продавца
-ко мне звонят в домофон,говорят ,что я продаю квартиру,просят дверь открыть,что делать? почему ? кто?
никто не знал о продаже квартиры,кроме дамы по имени мария,позвонившая мне ранее.
перезваниваю ей(телефон сохранила)-начинает врать,извиваться ужом,кричать в телефон,обзываться.
Приглашаю ее спокойно прийти в назначенный час на просмотр..Бросает телефон.Так и не пришла.Обиделась,наверное(((
Телефон ее публиковать не буду,пусть живет.
Но этаж в объявлении изменила на другой,чтобы иные помучились в поиске.

Я тоже поддержать Светлану. За 17 лет работы в недвижимости всякие попадаются ксении и марии, но все же больше нормальные и порядочные. Совет: налаживайте отношения с продавцом и тогда всё будет Ок. Мышь не пролезет. Проверено.

а ведь это мог быть и не потенциальный покупатель, а риелтер начинающий или бегунок какой.... все узнает - переговорит и будет от себя продавать

А она что эксклюзивку заключила? Кто хочет тот и продает.

да,123, продаю только эксклюзив. исключительно .А "не кто хочет,тот и продает".
Клиент-продавец,кстати,квартиру продает не за 3 копейки, а квартира дорогостоящая и чтобы все подряд стучали в дверь ,чтобы всем подряд без естественного отбора показать квартиру,где венецианское стекло, а не китайская подделка. Где антикварная мебель, а не ДВП мебельной фабрики.

Ксения, молодец. Одно но - зачем то маму подключила, как детсадовка

И не говорите. В век интернета услуги этих "трудоголиков" анахромизьм. Как факс в офисах, к примеру

Что значит, кто хочет, тот и продает? УКРАЛ, а потом сам продаешь? Хороший и грамотный риэлтор продает исключительно свои варианты, а не вычисляет квартиры из чужой рекламы, и не шарахается потом по этим квартирам, уговаривая собственников дать и ему попрадавать тоже. Адекватные собственники на это не соглашаются, потому что понимают, что если по их квартире будут прохаживаться и "конный и пеший", можно поставить крест на их удачной продаже, и не только продаже, потому что, как правило, после продажи нужно сделать еще и удачную покупку. И в этом процессе может помочь только опытный и грамотный риэлтор, а не тот который нагло стучится в чужую дверь, с наглостью, но без соответствующего опыта.

Светлана зарабатывайте умом, а не ногами и наглостью. Большие рекламные бюджеты? Рекламу оплачивает тот кому она нужна. Хорошую квартиру за нормальную цену выставите тут, так она сама уйдет. Продавец хочет продать подороже, так пусть платит сам за рекламу.

Если вы считаете, что оказываете какие то нужные и необходимые услуги, так напишите это в договоре. Напишите услуги за рекламу, оргтехнику и еще что то. Да возможно вы много бегаете, не видите семью, но с чего вы решили что покупатель должен вам оплачивать ваши услуги?

Если так хорошо в юридических тонкостях разбираетесь, так станьте не риелтором, а юристом в этом направлении. Тогда будете оказывать реальные услуги, а не бегать

Ну, как же обойтись в данной теме, да без тролля? Во всех темах наследил, глупостей всяких написал неисчеслимое количество. А вот эта очередная глупость, говорит лишь о том, что у человека нет ничего, никогда он ничего не продавал, и не покупал, и не представляет всего этого процесса. Но умничаем про "век интернета"... В интернете можно найти все, это так. Единственное, чего там нельза найти, так это ОПЫТА В ОПРЕДЕЛЕННОМ ВИДЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. А это нарабатывается годами. Так что, мальчик, переставай троллить, займись в жизни чем-нибудь полезным.

Поддерживаю Виктора "С Совет: налаживайте отношения с продавцом и тогда всё будет Ок. Мышь не пролезет. Проверено."От себя добавлю-Риэлторы уважайте себя,не берите объекты если они уже кем то рекламируются: не важно самим хозяином или другим агентством недвижимости,повышайте свой профессиональный уровень,за звонки бестолковой телефонистки и придурковатого экскурсовода никто не будет платить риэлторское вознаграждение.

продаю дом,указала номер дома,чтобы всем было ясно,где именно он находится.
ЗАДОЛБАЛИ проходимцы-стучат и днем и ночью, соседу, мне в ворота, пофиг, что у нас ребенок маленький спит,что я не хочу открывать дом и дверь ЧУЖОМУ человеку без предупреждения ЗАРАНЕЕ.
невоспитанные люди совершенно,хамы

радоваться хамству и наглости? Ну и народ пошел. Я не бревно за рубль продаю, а дом. Вмешательство в дом извне чужих людей-зло.
цену реальную ставьте-постучат и в окно, и в дверь

Уважаемый Поц!
Не поняла в чем моя наглость? И почему я на ней зарабатываю? Я ни к кому не навязываюсь, звонить по квартирам которые стоят в моих рекламах никого не заставляю, насильно показывать квартиры никого не тащу, никому в карман за деньгами не лезу! Никаких денег в цены квартир не закладываю, как некоторые, все прозрачно, по установленным тарифам по Саратову.

Глупый пример. Интернет-магазин - не поставщик, а такой же продавец (в данном случае риэлтер), как и Вы, но с меньшей ценой (комиссией). Если Вы не убедили покупателя работать с Вами, то это исключительно Ваша проблема, значит он обоснованно решил, что не за что платить запрошенную сумму. Если бы Вы зарабатывали умом, покупатель не уходил бы так просто, потому что он бы видел, что ему не хватает знаний и навыков для самостоятельной покупки. Если при общении с риэлтером он этого не видит, значит ваша услуга - работа ногами и не более того.

Ум здесь ,я думаю не причем, чисто шкурный вопрос.Опыт есть.

Если человек готов потратить 1-2 млн, он заплатит и 30-50 тыр за услуги, если будет знать, что эти услуги ему нужны. Если он сознает, что за свои деньги он покупает талон в терминале и вписанные в типовой ДКП реквизиты, то понятно стремление сэкономить на услугах таких вот высокообразованных персонажей.

Сам лично оформлял землю, риэлтор попросил 30000 руб, отказался и делал все сам. Ничего сложного нет, просто нужно не лениться и ходить по инстанциям, в итоге прошел год, ну я и не очень торопился. Через неделю получаю свидетельство в регпалате. Риэлтор соседям сделала за 3 месяца, взяла с каждого по 30000руб. А вообще риэлторы это как перекупщики на авторынке, куда не позвони только они. И уверяют что без них не продашь. Просто люди обленились и не хотят сами заниматься, вот риэлторы отсюда и появились.

Светлана!!! Не убивайтесь вы так!!!Я, например, давно уже на это все не реагирую!!! потому что у меня был забавный случай...и не один))) который мне все подробно доказал!!!в жизни ничего не бывает просто так. Наша знакомая продавала квартиру. Что бы было еще понятней - ЗНАКОМАЯ!!! ну не подруга конечно, но знакомая. Наше агентство помогало ей. Я знала и много раз видела, что она рекламирует свою квартиру сама - но на мои вопросы - она отвечала- ну что ты!!! перестань!! кроме вас мне никто и клиентов не приводит! и вообще!!! я всем говорю, что у меня риэлтор!!! - ну думаю... ладно...фиг с ней... не на одной ее квартире специализируемся... продадим - хорошо, нет - ну и фиг с ней!...она уезжает отдыхать в Египет. и с наставлением говорит!!! я Ключи у мамы оставлю. Она в энгельсе - если что, звоните ей! Ну у мамы- так у мамы.

Нарисовывается клиент- звоню маме! Я в Энгельсе живу...заберите меня на показ, и привезите, ( в Солнечный!!!!) Едем за ней. Везем. Клиенты в восторге! Завтра даем задаток! о кей!!! договариваемся о встрече в офисе..с документами.. маму везем обратно в энгельс! а на утро я звоню маме - игнор...звоню покупателю - игнор, звоню знакомой в Египет - игнор... ну естественно нет смысла думать сразу о негативе!!! я в уверенности, что никто просто не слышит моего звонка! договоренность о встрече на 13,00 - дозваниваюсь до покупателе в 19-00! - Что-то мы потерялись, по поводу встречи!! - А мы с Зинаидой Васильевной встретились!!! и сразу разговоры - типо - а я вам звонила, вы трубку не брали!!! или а я и не подумала, что я кого-то обманываю! мне номер в квартире зинаида васильевна дала!!! .... звонит знакомая - САМА!!!(прям из Египта) и говорит.... ой!!! ну ты представляешь!!!А я оказывается их тоже знаю!!!! они ж мне звонили по моему объявлению - месяц назад!!! они ж с сургута!!! ну и начинает мне ляси-трясию эту.
Дело не в договоре... дело в том, что люди сейчас беспринципные !! все!! во многих сферах! и риэлтора такие, к сожалению встречаются!! а мораль истории ТАКОВА!!!! прошел месяц - все забылось... меня перестало это обижать, злить - раздражать!!! и СНОВА ОБЪЯВЛЕНИЕ!!! ОТ СОБСТВЕННИКА!!!! ПРОДАЮ!!!! - я с неподдельным удовольствием...ЗВОНЮ!!! - ОЙ! привет!!! Да ну да!!! ты прикинь!!! СВОЛОЧИ КАКИЕ!!! ОНИ ПЕРЕДУМАЛИ ЕЕ ПОКУПАТЬ)))) ну думаю..просто одни сволочи))) на других нарвались)))

я пока что знаю только одну юридически-риэлторкую фирму,которую возглавляет товарищ,с ником ТИН

хороший подход кстати,многие так и делают,рынок матушка и век интернета

Продажа нежилого помещения! Договор на 100 тыс. Помогаем покупателю с ипотекой ( он ИП без году неделя) . Берет он это помещение! - после сделки:
- вот вам 80 000!!!
- а с чего 80?? если договор на 100???
- ну я посчитал, что ваша помощь - ничего не значит и ничего не стоит!!!
Звоню продавцу: так и так! Он - мне не гони, я ему сегодня деньги должен отдать за коммуналку, там как- раз двадцатка, пусть этот жлоб сам оплачивает - я тебе отдам.... заманчиво конечно))) но дело не в этом. Я говорю - фиг с ним не надо! Отдавай ему!!!
проходит два дня!!! У него прорывает всю систему отопления!!!!!

Хотите узнать сколько он отдал за ремонт???? в 3 раза больше моей 20ки))) ВОТ И МОРАЛЬ!!! я уже на такие обиды не обращаю внимания. Отпускаю этих людей с миром!!! в полной уверенности, что все в жизни НЕ ПРОСТО ТАК!!!!

некоторые свои квартиры продавал через знакомых риэлторов и не кидал их,когда покупатель совал свой номер телефона в руку,сразу говорил,договаривайтесь с риэлтором,возможно он сделает меньшую комиссию,можно при мне

Риэлтор на самом деле нужен, но не в качестве чпшки, который раборает на себя и ни за что не отвечает и не знает порой всех тонкостей продажи.Это должна быть фирма, которая несет финансовые потери в случае если что то пошло не так, с компетентными людьми, желательно с юридическим образованием. Я долго искал квартиру, столкнулся с очень многоми быдловатыми риэлторами, которые даже не видели квартиру которую продают, врут про ее площадь и возраст дома, а иногда выдают панельку за кирпич. В итоге придя посмотреть квартиру видишь совершенно не то что обещали изначально, и как итог потеряное мое время и время горе риелтора. были случаи когда договаривались созвонится позже, а потом риэлторы не брали трубку и сбрасывали. БЫл интересный диалог однажды
, звоню 1 раз до этого не общались, в обьявлении не было написано имени, зато огромными буквами ФИРМА ))))
-Здравствуйте удобно говорить сейчас?
-Следующий вопрос.

Ахахах естественно общатся с таким человеком я не стал. В общем люди уровня продавца на дешевом рынке.