+ Подать объявление
Недвижимость
Саратова
Мой кабинет

Поиск по форуму

1 2 3 4 5
6

Какую коммерческую недвижимость приобрести.

20-07-2015 18:12
чили

Ответ на Это потому, что Вы риски не умеете считать и везет Вам до
Это потому, что Вы риски не умеете считать и везет Вам до поры ... Покупка на котловане во многих странах запрещена.
во многих странах запрещена, ? у нас пожалуйста, покупай и вам тоже никто не запрещает! покупайте.
20-07-2015 21:03
bbrat2

Нет спасибо. Я умею считать.
21-07-2015 10:06
Окупаемость

Ответ на Доброго времени суток. Вижу здесь массу доброжелательных и
Какую коммерческую недвижимость приобрести (офис, магазин и т.д., рассматриваются готовые объекты с арендатором), в какой районе, чтобы а)в случае ухода нынешних арендаторов не заниматься долго поиском новых б)можно было бы относительно "быстро" и "легко" продать, так сказать "в сулчае чего", т.е. ликвидным.
В иакую полная окупаемость которой не превышает, стандартно, восми лет. Чем меньше срок окупаемость тем лучше. Общепринято не более 8 лет, или 100 месяцев.
21-07-2015 10:13
Реально?

Ответ на Есть офис на Волжской от хозяина. Напротив Антея. Отдам за
Есть офис на Волжской от хозяина. Напротив Антея. Отдам за 5 700 000 руб. 80 кв.м.
Что бы иметь с такого инвеста хотя бы 12%  годовых за сколько его надо здавать без простоев? . . . 65-70? Реально?
21-07-2015 11:56
Гость

Ответ на Что бы иметь с такого инвеста хотя бы 12%  годовых за
Офис 80 м2 - 50.000 руб. максимум
21-07-2015 12:04
Реально

Ответ на Офис 80 м2 - 50.000 руб. максимум
Офис 80 м2 - 50.000 руб. максимум
Кирова 19. Площадь примерно такая же, был салон связи НСС, потом тоже какая-то сотовая ерь. Год пустой стоит по 1000 р/м2.
21-07-2015 12:12
1

Могу сдать этот офис (на Волжской) и в аренду. 40 000 в мес.
Возможен и обмен на квартиру + деньги.
21-07-2015 14:31
Алексей

Ответ на Могу сдать этот офис (на Волжской) и в аренду. 40 000 в
Такая аренда типбует цену максимум 4800 т.р. С учетом, что есть нормальный ремонт. Это под 10%  годовых разместить, что сейчас не очень. Да и арендатора на 500 руб./м2 сейчас еще поискать надо. Хотя, все от по ещения зависит. Этаж, так понял, не первый.
21-07-2015 23:03
Покупатель

Предложение мягко говоря "не очень". Ищется ликвидные помещения,которые востребованы.
21-07-2015 23:21
Гость

Ответ на Нет спасибо. Я умею считать.
Брат2, мне кажется кроме котлованов с доходностью 20-30%  годовых больше никаких инструментов не оставили частному инвестору. Выше либо бизнес либо запредельные риски. Биржи в расчёт не берем, 2%  от всех участников показывают положительные результаты на длительном периоде.
22-07-2015 07:38
хе хе

фондовый,но сейчас там заработаешь ток на колебаниях
22-07-2015 11:55
Гость

Ответ на фондовый,но сейчас там заработаешь ток на колебаниях
Какая у вас доходность на фондовом?
22-07-2015 17:09
bbrat2

Ответ на Брат2, мне кажется кроме котлованов с доходностью
Да я Вас не отговариваю. Какая у Вас средняя маржа и за какой период с котлованив получается?
22-07-2015 18:20
Гость

Ответ на Да я Вас не отговариваю. Какая у Вас средняя маржа и за
Я понимаю, что не отговариваете, может есть что то интереснее и мы не там работаем?) Усреднено доходность как и писал 20-30%  годовых.
22-07-2015 18:47
bbrat2

Пример можете? Например дом строится в среднем 2 года, то есть купив за 3 млн, вы через 2 года продаете за 5100? Круто ...
22-07-2015 19:39
хе хе

Ответ на Какая у вас доходность на фондовом?
Какая у вас доходность на фондовом?
было 40-50% 
сейчас вяло,ушел в кэш
22-07-2015 19:45
Гость

Ответ на Пример можете? Например дом строится в среднем 2 года, то
Было бы круто, но немного не так. Есть дома которые строятся пол года, потом в целом не важно сколько он строится и на каком этапе, главное цена входа и цена выхода. Т.е. порядки цифр скромнее 1000-1200, 1200-1400, или 1700-2200 и желательно пару раз в год, что не меняет итога доходности в % . Я думал Вы 50%  хотите предложить.)
31-07-2015 01:36
Egoличное сообщение

26-05-2016 11:34
Ольга

Коммерческая недвижимость в центре города.100-250 кв.м.Что посоветуете?

1 2 3 4 5
6

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Какую коммерческую недвижимость приобрести.


Добавить фото
Сообщение:*




Добавить коммерческое объявление в этом форуме 5 руб


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

1135-я с

В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.

27-я с

Складская и другая нежилая недвижимость в Саратове.

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

539-я с

Падение рубля. Запрет доллара.

52-я с

Что сейчас с арендой в Саратове.

79-я с

Где купить участок для частного дома в Саратове. Мнение о частных секторах.

Фондовый рынок.

3-я с

Реальные цены на вторичку в Саратове?

12-я с

С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.

Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.

2-я с

В какую вторичную недвижимость вложить деньги.

2-я с

ИЖС для себя или как инвестиция.

2-я с

Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове.

2-я с

Проекты новостроек в Заводском районе.

8-я с

УМ-24 надёжность застройщика.

4-я с

Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции.

7-я с

Об организации ИП для перекупщика квартир.

2-я с

Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые?

9-я с


Поиск по форуму


Добавить тему
Недвижимость Саратова
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies