Документы на продажу квартиры.

Покупаю квартиру, оформленную на трех собственников. Квартира им досталась по наследству. Деньги планируем передавать не в рег.палате, а в течении месяца через банковские счета. Зарегистрируют ли договор при таких условиях расчета? Какие документы они должны предоставить в рег.палату (обязательные) и какие мне можно потребовать дабы обезопасить себя от мошеннических махинаций? Кто сталкивался, расскажите!
Заранее спасибо.

Необходимо ли мне брать нотариально заверенное согласие, если я буду присутствовать на сделке?
И необходимо ли трем собственникам, вступившим в права наследства, будучи в браке, брать нотариально заверенное согласие?