Выбор двухкомнатной квартиры с бюджетом 2.2 миллиона.

Друзья!
Выбираю 2х комнатную квартиру.

Присмотрел 2 варианта подходящих по деньгам и примерно одинаковое время сдачи:
1) Шелдом ЖК Лазурный. Около Детского парка. Цена 2,2 метраж ~69м
+ надежный застройщик
+ хорошее место
- это нехорошие люди продают сейчас квартиры только в двух домах. в самом удачном по расположению доме квартиры продают. Так что вид из окнон будет "изумительный" - окна соседних домов.
- не ясно где ставить машину. Там, конечно, есть и парковочные места и подземный паркинг, но стоят они очень дорого 400 т.р и 1 миллион соответственно. а 5 домов в 25 этажей... на таком маленьком клочке земли... в общем думаю, что с парковкой будут большие проблемы
2) Стройинтерсервис. Улеши. Цена примерно такая же. 87 м
+ хорошее место.
+ вид из окон на Волгу
+ не будет проблем с паркингом
- неизвестный по надежности застройщик (кто-то знаем о нем?)

Подскажите, пожалуйста, что выбрать ? Или посоветуйте другие варианты. Ленинский район только не предлагайте. Заранее спасибо.

однозначно Шелдом.если сроки устраивают.за 1,5 года можно поднакопить и купить на вторичке.Если у вас 2,2 млн. на руках,то я бы на вашем месте взял ипотеку на вторичку в хорошем нестаром доме в центре (3-3,5 млн), так как на ремонт вы потратите еще немало.

Так категорично. Неужели так плох "Стройинтерсервис"?
Больше всего в Шелдоме меня смущают три вещи
1) Это то, что мои окна будут смотреть на соседний дом
2) Проблема с парковкой. я сейчас живу почти в центре и машину вечером поставить большая проблема. Хотя дом в котором живу, заселен в основном людьми без машин. А что же будет рядом с такими огромными домами?!
3) Боюсь, что помимо ремонта, прийдется еще вкладываться и вкладываться в этот дом. То на какой-нибудь забор, то на насос, то еще на что-то... + еще слышал, что за коммуналку прийдется платить не мало.

А "вторичка" мне не нравится. Не хочу жить там, где кто-то уже жил. Предрассудки, конечно, но не хочу

Шелдом строит на свои деньги. у него оборот - построил-продал-построил.цены у него завышены,поэтому и не бедствует. Шанс, что дом не достроят, невелики. у Шелдома репутация. Про Стройинтерсервис ничего плохого сказать не могу, так, середнячок.
По поводу доплат- надо читать договор.Есть вступительный взнос в ЖСК(несколько процентов от квартиры),других доплат не должно быть.

да вступление в ТСЖ 1.5%  Еще сказали, после настойчивых расспросов, что может возьмут за остекление балконов и лоджий. Потом еще что-то выясниться...
В общем буду думать. попробую поискать что-то еще. а вдруг :)
Спасибо за ответы, Алекс

У шелдома странноватое место, центром я бы это не назвала, как-то эти дома на отшибе строят. и жилые дома там только с одной стороны, с других сомнительное соседство заводов и т.д. я бы там не взяла. а вот за вид на волгу я бы смирилась со многими недостатками :)

Не. Место нормальное. Центр. Но вот дома они налипили, почти друг на дружку.