Новостройка на Кузнечной.

Выбираю квартиру в новом доме в центре, который сдан и прошел регистрацию. Подумываю насчет дома, который на ул. Кузнечная (в районе Глебучев оврага) строил его, если не ошибаюсь Алмит. Кто знает что-нибудь по поводу этого дома?

Дом как дом, что знать то надо?

Подключены ли все коммуникации? Цена 2100.000 за 52 м2 - адекватна ли?

Сейчас в объявлении (ссылка устарела) увидела фото-проект этого дома... Улыбнуло... там такая грязища вокруг. Сам дом с виду не плохой (тоже к нему присматривались), вроде там крышная котельная. Но место какое-то странное и грязно очень вокруг. В альтернативу (т.е. сдан и прошел регистрацию) подойдет Зарубина/Симбирская.

Хороший дом, все подключено, люди живут.

Очень дорого. Сейчас Шелдом отдает по 35 000 за метр в Статусе.

На их сайте 40т за квадрат.

shaldom.com
35 если присмотреться.

Это наверно за трешки которые 99м, итого 3 465 000 р, все равно дорого.

Любая квартира по 35.

Риэлторы, очередь уже стоит?

Похоже не берут Статус, да и на Черемушки скидки.

Да, не берут почему-то... Уже лет 5 как.

Трешки там хорошей планировки, а не берут, потому что неудачное расположение, топать до остановки общественного транспорта загребешься.

1. Планировка там свободная.
2. Идти столько же сколько от Кузнечной - один квартал.

БТИ паспорт так и выписывает без стенок или все-таки на чертежике есть?) Кстати хорошая экономия на кирпиче выходит под эгидой свободной планировки, хороший маркетинговый ход.
Кузнечная считается больше Центр.

Может быть. Но сам район там... Ни школы, ни детсада. Вокруг только старые частные дома.

Согласна по поводу загрязненности района, но, вроде, считается тихим центром!? И воздух, наверное, почище будет, нет там такой загазованности.

От Кузнечной в шаговой доступности 4 гимназия, 8 школа, 4 лицей, татарская школа, СГСЭУ, любой транспорт, магазины, до Липок или Театра оперы и балета - 10 минут, до Набережной пешочком 25 минут. Единственный минус - рядом частный сектор, но все равно лучше, чем Зарубина/Симбирская.

Глебучев овраг за эти деньги не все любят наверное, и откуда там чистый воздух? Вы с Парка Победы туда посмотрите, там смог всегда, в болотной низинке. Раньше был тихий криминальный центр, сейчас не знаю.

Живу больше 10 лет на Кузнечной, смога не бывает, потому что никакого производства рядом нет, насчет криминала не знаю, потому что не сталкивалась. Дети спокойно отучились в ближайших школах и спокойно сдали экзамены в институт, я довольна.

Смог не от производства, а от автомобилей с Московской и т.д. Когда живешь не видно, посмотрите сверху особенно в безветренные дни. Раньше считалось в Волжском районе самый криминальный это Глеб-овраг, кто коренные те знают. Ну какая-то причина должна быть что не берут.

Не придумывайте то, чего нет. Смог либо висит над всем Саратовом, либо его нет, с Московской ничего сюда не доходит. Конечно, если сравнивать с Октябрьским ущельем - то воздух там чище. Криминальным этот район считался в советские годы. А причина - в высоких ценах по этому району и в частном секторе, который развозит грязь по улицам, а ЖКХ плохо убирают - многим именно это и не нравится (мне в том числе).

Глеб-овраг как был оврагом, так и остался оврагом с "претензией" на центр. Помойка, но центровая.
Алмит всегда дорого себя позиционирует.

У нас почти весь центр стоит на оврагах, помоек хватает, но цены заоблачные.

тоже присматриваю себе квартиру в этом доме. вроде нормальный дом. говорят, теплый. были какие-нибудь жалобы на этот дом?