ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Сашко.
Мне кажется, что у Новостроя дела идут, но не шибко весело. Правда вышел из места весьма отдаленных "отдаватель" земли и "поддерживатель" Новостроя (Сергеева) мерин Аксененко.
Судя по всему, дом огромный будет стоять по Гоголя, ведь по Зарубина уже стоят 2 творения Новостроя 21.

Если не будет денег и ипотеки, кто будет покупать, мозг то включите.
Сейчас народ с наличкой практически закончился, идут пока ипотечники, но как только начнутся проблемы у банков, с ипотекой можно будет проститься.
Какой на фиг рост цен и сезонность.

Зачем грубить про мозги, уже в который раз?
Есть люди с наличкой, не переживайте.

Ну значит в лето и куплю, а сейчас пока не тороплюсь, изучаю информацию... у меня нал, поэтому не горит.

Ну за грубость извините, но если не будет людей с деньгами, никакого роста цен быть не может, о котором все рассуждают.
Вспомните 2008 год, тогда все также рассуждали, как и вы, результат, падение цен на уровень 2006 года
звонки уже есть, рост % ставки по кредитам, отказ от инвестпроектов ряда крупных предприятий Саратова, предполагаемое увеличение числа безработных за счет сокращения.
Кстати, у меня у знакомой московской главбухши з/п уменьшили на $900, шеф сказал, проблемы в бизнесе.

Небольшой рост числа безработных особенно в нашей области совершенно ни о чем не говорит. Это может быть сезонность (операторы котельных например). А у нас на работе наоборот людей не хватает (не в Саратове). Про главбуха вообще смешно читать, может она шефу разонравилась? Ни одного серьезного довода вы не привели в этой теме, так, одна вода. Вы же сами знаете что у нас в России производство не развито и серьезно повлиять на экономику не способно, поэтому судить по спаду производства о кризисе? Ипотечников теперь должно быть все больше, другого способа не придумали, а с наличкой вы как себе представляете? Сейчас никто не будет копить на квартиру чтоб потом с наличкой прийти, только кто жилье свое продал и другое купил. Это всегда определенный процент, его и осенью немного было. Про ипотечные ставки можно не говорить, тут и так все понятно, но если реново банкам, че ж они ставки повышают? Вы сами себе противоречите. То про банки напишете, то про спад производства. Вся Россия держится на нефти, это однозначно, и только цена на нефть влияет на нас, остальное вторично. Это мое мнение.

Каждый останется при своем мнении.

Вот про это я и говорю, бесполезно спорить, а осенью посмотрим.

Спорить на форумах в сети всегда бесполезно:).

Просто вместо того чтобы лезть на Сочинские объекты, надо было здесь свои обязательства выполнять вовремя.

Насчет нефти согласен. Только никак не пойму, почему в мало кому известном в мире городе цены выше чем в Европе. Однокомнатную в Турции или в Болгарии можно купить с мебелью дешевле чем в Солнечном.

Да потому что стоимость строительства разная.

Про Турцию и Болгарию - не верьте рекламе, все они врут, нет там таких цен, это замануха.

За последние несколько дней наблюдаю значительное увеличение предложений по однушкам, появились неплохие варианты по приемлемым для меня ценам.

Рекламе действительно не стоит верить) но цены там реально привлекательные.

То ли будет через 2-4 месяца.
Квартир непроданных полно у застройщиков.

Ну вообще цены там реально хорошие, у моего знакомого там своя фирма, продает недвижимость в Анталье в Коньяалты, пару лет назад у меня даже была безумная идея купить.

Почем небольшая квартирка с видом на море?

Да нечего там делать без 100.000 евро. За меньшее купите только сарай. Фото на сайтах можно не смотреть, 99% это не соответствует действительности.

Хорошие новости.

Сбербанк, обещавший год не менять ставки по ипотеке, 20 марта повысил стоимость потребкредитов на 2 процентных пункта, сообщают «Ведомости». Ставки по кредитам без обеспечения в Сбербанке составляют теперь 18-22% годовых.

Такие жаркие споры. Ну даже если будет снижение цен - что мешает сделать ремонт в квартирке и пустить туда квартирантов? Когда на рынке же опять начнется ажиотаж (осень), то со спокойной душой выставлять на продажу не теряя в цене?

Поясню, ремонт отобьется только года через два в лучшем случае, если хороший, при затяжном кризисе цены провалятся и вернутся к этому уровню лет так через 4-5, если не больше.
Потом обещают ввести налог на недвигу по другой формуле с рыночной стоимости.
Вот и думайте, оно надо сейчас покупать то?

Ипотека, падение спроса... это все понятно, но есть и другая сторона проблемы:
- Представьте: спрос в силу изменений условий ипотеки упал, наличности нет никто ничего не покупает, но при всем при этом такие гиганты как КРОНВЕРК, ЖБК №3, ПИСНОЙ, у которых свои заводы и производства железобетона и по 1500 человек работает только на производствах..., что они свои заводы закроют?
- НЕТ, не закроют, а продолжат строить вынуждены будут продолжить и не закрывать заводы, только на свои деньги, и фик с ним что не продается и люди не инвестируют в строительство, просто завалят рынок очень дешевыми квартирами и тем самым опустят рыночные цены и опустят весь рынок. Они и в прошлый кризис за круглым столом все порешали в плане поддержки друг друга и ценовой политики и никакой кризис их не свалит, а разорятся мелкие конторы, для которых снижение цен этой ведущей ТРОЙКОЙ будет смертельным...
ВСЕ просто, а вы говорите цены не упадут..., не упадут, а РУХНУТ...

С чего это рухнут?! А ничего что дорожает цемент, бензин, и т.д.?

А где Вы увидели подорожание? За начало 2012 года инфляция заметно ниже, чем за аналогичный период в 2011г.

То, что инфляция ниже, это может, кроме всего прочего, значить начало дефляции, когда произведенные товары не находят спроса. Из-за этого производители вынуждены снижать цену, но это до определенного предела.

А существует ли предел то?

Давненько уже слежу за дискуссией в этой ветке. Признаться, почти уговорили - чуть не начала ждать обрушения цен, ан нет. Посмотрела сегодня сайты и газеты - я почему-то только небольшое подорожание заметила.

Инфляция ниже потому, что заморозили повышение тарифов монополистов перед выборами. Выборы прошли, с июня мало не покажется, один рост ЖКХ чего будет стоить, не говоря о ценах на топливо.

Во-во. Даже если ипотека подорожает, всё равно будут брать. Для многих это единственная возможность разрешить жилищный вопрос. Обидно за нас - молодёжь: бОльшую и лучшую часть жизни отдаёшь за кубы воздуха в бетоне... Жизнь удалась(.