ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Андрею А - у кого падение продаж началось? Какое производство? Бензин перестали покупать?

Ольге - Так вы не покупатель на этом форуме? Наверно риэлтор? Тогда пугайте своих покупателей кризисом, они вообще ничего продавать тогда не будут. Или вы просто уверены на 100%, а я уверен на 20% что будет, и на 80% что не будет.

а вы кроме бензина что-нибудь знаете? например очень сильно упали продажи стекла - это говорит о том, что падает спрос у строителей, следом пойдет падение продаж у цементников, кирпичников, металла и т.д.

Что, по всей стране упали продажи стекла, то есть на всех заводах? И из этого следует что скоро будет страшный кризис?

Изучайте экономику, товарищ, а также сигналы кризиса, тогда с вами будет интересно беседовать.

Все явственнее проявляются признаки начинающегося в России очередного экономического кризиса. Однако большинство россиян их просто не замечают... здесь (Признаки «второй волны»).

Если вы думали, что 2011 год был плохим для мировой экономики, дождитесь 2012-го. Посмотрите, что происходит. США, и Европа пытаются разобраться с беспрецедентным долговым кризисом, финансовые рынки бьются в истерике, весь мир затягивает пояса, цены на предметы первой необходимости устремились ввысь. Паника охватывает всё больше людей. здесь (20 признаков экономического коллапса 2012 года).

Еще интересная статейка здесь (Финансовый кризис: грядет вторая волна).

бредятину какую-то нам с серьезным видом тут пропихиваете... всем известно для чего придумываются такие статьи.

Согласен. Умом Россию не понять. Что-то угадать тяжело, вся страна не знает, что будет завтра.
Но лучше все же "сидеть в бетоне", чем с красивыми фантиками на руках. Сомневаюсь, что в ближайшее годы недвижимость подешевеет. ЕЦБ напечатал много денег и Америка не отстает, да и товарищ Путин много всего наобещал.

Вырастет процент по ипотеке, а он уже повышается и сократят ее объемы, и все, квартирки никто покупать не будет, как уже было, цены покатятся вниз, а дорогой бетон на фиг никому не нужен.

По ходу Вы здесь все пребываете в "замышательстве" - в стране где никто ничего не производит (кроме "халявы" бьющей под напором из под земли) Вы пытаетесь подводить планетарные законы экономики... ха-ха... Все "жильцы" нашей Раши только и мечтают вложить в новостройку 800 косарей и получить через годок 1.5 лимона (просто супер доходность!) - а вы попробуйте теперь свои 800 косарей вложить например в новый автомобиль и продать его через годок за 1.5 лимона (ржу просто! над Вашей потугой). Рано или поздно вся эта ПИРАМИДА должна схлопнуться... Ждемс!

А мы собираемся брать ипотеку в Сбербанке. А если правда "грянет" серьезный кризис, что же - у нас квартиру, которая будет в залоге, в случае задержки платежей отобрать могут?

Что вы все кипишуете, никакого обвала не будет.

А как вам последний прикол правительства об ограничении хождения наличной денежной массы - ЭТО К ЧЕМУ? (ссылка устарела).

Это наверное тоже антикризисная мера?)
Не летайте люди в облаках, президента выбрали! На этом популярные меры кончились...

по идее да, но в случае падения цен банку не выгодно забирать у вас квартиру.

они уже давно эту тему мусолят, еще до выборов.

До выборов то начали, а в субботу в новостях услышал что вот-вот закончат...

"Фигню", как ты выразился, я не пишу. А вот ты в ссылках ее подсовываешь.
Чтобы построить дом в 150 метров, без цокольного, двух этажный или один с мансардой, нужно потратить примерно 2100.000 руб., а это 14000 за квадрат. Если на 200 метров строить, будет дороже примерно на 150.000 руб., а это уже 11250 руб. Как тебе такая арифметика?

Читай внимательно, какой дом в 150 м, какая мансарда? Ты читай внимательней, кто и про что пишет. Ты написал про строительные компании, по твоему одинаково будет строить метр в коттедже и в 10-ти этажном кирпичном доме? Ясный пень что коттедж дешевле, может как ты и написал, мне неизвестно.

Сегодня позвонил застройщику и узнал цену,
озвучили на 30 тыров меньше, чем была цена в конце января в ЭТОМ ЖЕ ДОМЕ.
+ в январе сказали осталась "ПОСЛЕДНЯЯ",
сегодня предложили на ТРЕХ этажах на выбор.
Ждем-с.

Читай сам повнимательнее. Я просто привел простейший пример, что при увеличении объема, цена за квадрат снижается. И если коттедж, как ты написал, дешевле, то почему же большинство живут в многоэтажных коробчонках?

Сережа.
Может быть "последняя" из оформленных квартир была?
То есть выбор был маленький, а сейчас оформили доки, стало больше выбора и цена меньше.

ради интереса, что за дом?

Я госслужащий, где так платят?

Бред истеричной бабы.

Сашко, конечно могу и без "х" и без "ф" писать, когда мне прочитанное нравится. А зачем такие уж простые примеры приводить, это же и так ОЧЕВИДНО что при увеличении объема цена за квадрат снижается, это и так все прекрасно знают. Про то что все в квартирах живут я думаю что и это понятно, ответ настолько очевиден, что и писать не надо. Если хочешь строить дом, по ценам могу спросить, у меня товарищ строит сейчас в Шумейке сам себе домик.

Сашко!
Ты сейчас говоришь про капитальный дом за 14-15 тыс. за метр2?
Если только это себестоимость основных строительных конструкций капитального жилого дома без учета стоимости:
- ЗЕМЛИ.
- ТЕХ УСЛОВИЙ НА ГАЗ, ВОДУ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, КАНАЛИЗАЦИЮ ИЛИ СЛИВ.
- САМОГО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДВОДУ ВСЕЙ ЭТОЙ ЭНЕРГЕТИКИ.
- УСТРОЙСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ.
- БЛАГОУСТРОЙСТВА И Т.Д.
Пусть даже без благоустройства, строительство коттеджа с решением вопросов коммуникаций, чтобы хотя бы приступить к отделке будет не менее 30-35 тыс. за м2.

Но никогда не нужно сравнивать коттедж и многоквартирный дом. О себестоимости строительства многоквартирного дома на уровне от 17 до 19 тыс. м2 наверное соглашусь, но никак не 14 тыс. м2.

Участок (в данном случае 10 соток), коробка (фундамент, стены, крыша - простейшая двускатная или четырех), коммуникации (свет, вода, газ - при том, что были по границе участка).
При строительстве многоквартирного дома в квадрат заложено много на откаты.

Я строю. Не откатываю. Вы прям специалист во всем, судя по апломбу и величию.

Бред полный! Сарай построить из шлакоблоков или газосиликата, шифером перекрыть и буржуйку поставить, а да, еще и фундамент из битого кирпича..., а если газ, вода, электричество на границе участка в 10 соток в пределах Саратова, то это от 1.5 миллионов за участок при площади дома в 150 метров, это только земля на себестоимость 1 м2 - 10000 руб.!
Я конечно извиняюсь, но давайте просто включать мозг и считать...