ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Господдержка разве распространяется на вторичку?

Как только все станут умными и начнут зарабатывать больше, так сразу повысят цену на всё и найдутся новые налоги - это бег по кругу. Без сдерживания цен, хотя бы на время, это бесполезно, но у нас рынок...

Вторичка! Читай внимательно, первоначальный взнос 20%. Ты как новострой сдавать собрался? О чем был разговор? Прочитай. Купить за 6, 7, 8 и сдавать. Сдавать значит с ремонтом, а это вторичка. Там ставки от 10.5 если зарплатный клиент! А так 11, 12.

Ну во-первых вы говорили ПВ 500тр, а не 900, и на 25 лет, а не на 30.
Но даже при ПВ 900, и сроке 30 лет платёж за вторичку будет ближе к 40тр (ставка на вторичку вряд ли будет ниже 8% годовых).

А при таких условиях даже ближе к 50 будет платёж.

Найди вторичку за 5 млн, первоначальный 20%, возьмешь под 11% 4 млн, не меньше 45 в месяц будет на 20 лет.

8% нет нигде, даже у зарплатных, или развод типа взноса для снижения ставки.

Строить больше надо, об этом даже верховный говорит. Только его никто не слушает и тут. Настроят, тогда и цены не должны расти.

40-50 тыс. каждый месяц отдавать 20 лет, с учётом что зарплаты расти не будут никогда... рабство какое-то.
1000 р. квадрат декоративку делал 10 лет назад, сейчас столько же.

Искусственное сдерживание цен приводит к дефициту. Соответственно мы видим, что если цены дальше не будут расти, то строить вообще перестанут. Нельзя таким способом изменить ситуацию, надо делать разное жилье под уровень зарплат разных классов населения, и инфляция не должна мешать, в целом микроклимат экономики должен быть устойчивым, а сегодня реальность совсем другая...

Почему же никогда? Инфляцию никто не отменял, скоро цены на нефть снизятся и на газ, продавать будем меньше и придется включать станок, да он уже работает с осени, в банкоматах новые купюры. Там что денежная масса будет расти. А значит индексация и т.п. Поменьше слушайте телевизор и побольше анализируйте ситуацию.

Тогда смысл давать ипотеку?

У кого есть опыт, подскажите, пжл, на что обращать внимание при приёмке квартиры от застройщика? Стоит ли нанимать эксперта?

А было не так? Ничего не изменилось, просто всего стало меньше. Были Писновские панельки, был Шелдом, была Елена, были околоклубные дома, коттеджные поселки. Вообще строить не перестанут. Одни уйдут их место займут другие. А с экономикой оказалось не все так плохо. Пробили дно, а там постучались. Пока совсем плохо оказалось с другим. Сейчас в ценообразование на первое место вышли не экономические факторы, а другие о которых говорить как бы не принято. И во всей этой складывающейся ситуации своя недвижимость будет как никогда кстати.

Чтобы окна не были разбиты, не было течи труб и канализации. Квартира в бетоне или с отделкой? Так-то это разные вещи.

Если есть лишние деньги можете нанять эксперта. Он вам много напишет, а строители посмеются.

Правил больше нет: эксперты объяснили аномальный январь на рынке вторичного жилья здесь. Покупатели квартир на вторичном рынке проявили аномально высокий уровень активности в январе.

Квартира в бетоне.

Тогда стекло и трубы. Врят ли там будет что ещё. Возможно счётчики, паспорта на них необходимо получить, да замок или ключи от п/я.

Там принимать то особо нечего. Все равно ремонт делать будете. Окна тоже многие меняют, застройщики как правило экономят на этом, дверь тоже на замену, радиаторы отопления скорее всего тоже менять. Вожу сейчас по квартире застройщики не ведут, хвосты ХВС и ГВС возле входной двери. Радуйтесь если вовремя сдали.

Если семейную брать.

Вы ставки банков посмотрите, там калькулятор есть.

А большинство людей не понимает и не хочет признавать, что они рабы, только на современный лад. Денег хватает на еду, коммуналку, а на одежду надо подкопить.

Все кто хотели и смогли реализовать свою недвижимость уже давненько в Московии или в Подмосковье, либо в Сочи. Те, кто задержались, стараются вырваться, как можно быстрее, из города без будущего. Для кого строить дома в Саратове? Сироты и аварийщики, других вариантов нет.

Абсолютная чушь. Саратов получше многих будет в России. Есть с чем сравнивать, я бывал более чем в 20 городах РФ. В Сочи вы не сможете нормально жить, если у вас за спиной нет дохода в 100.000, а лучше 150.000. Работу там найти не реально, только в обслугу на 30 т. в месяц. В Москве так же тяжело будет жить. Родственники жены пашут там по 6 дней в неделю, чтобы 200.000 в месяц было. Живут средненько, 50.000 уходит только на частный садик и секции для двух детей, 10 коммуналка, 20 тысяч на бензин, остается 120 на еду, одежду, кино. В общем обычная жизнь без изысков.

Возвращаю в реальность.

Мята заселяется первый дом. А это люди которые в среднем квадрат брали по 45, конец 20, начало 21. Там однушки меньше полутора млн стоили. А вот второй дом, где ценник под 100, практически мертв по продажам.

Ну так в то время 45 был космос, как сейчас 100. Рядом можно было по 25 прикупить. И были такие же вопли как Солнечный может 50 стоить.

Пока есть предпосылки, что Мята и по 150 может быть.

Сейчас в Мяте те же самые однушки, которые раньше стоили 1.4, сейчас 3.1-3.2, на вторичке можно за 2.7 найти.