ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Средняя цена квадратного метра в новостройках Саратова выросла почти до 79 тысяч рублей здесь. За первый месяц года стоимость квартир в новостройках в Саратове выросла на 1.3%.

Всё на самом деле просто. Аэропорт вынесли потому что там подходящая площадка была под ВПП, а удлинить ВПП в черте города не представлялось возможным. Место Гагарина рассматривалось и во времена строительства старого аэропорта. Но тогда решили строить рядом с городом. Недальновидное оказалось решение.

Такой город уже есть. Когда-то давным-давно хотели много как назвать, но если в советские времена не объединили, то сейчас тем более смысла нет и объединение ничего ровным счетом не даст.
Присоединили бывший Саратовский район к городу, назвали его Гагаринским - что изменилось? В этих деревнях стали жить получше. А в Саратове?

Ну и Москва не сразу строилась. Должны пройти десятилетия. А автомобильное кольцо будет хорошим началом.

БП, как ты мог проглядеть такое чудо?

О чём думает человек давая такое объявление?

О том, чтобы без доплаты купить в МСК или Питере.

Да вид и дом лучше всяких питеров. Моска сити почти, и построено не на свалке.

Зато рядом с Затоном и его маргиналами... Шикарная публика там...

Население ↘ 818 383 человека (2022). За 22 год в Саратове тоже убыль.

Не могу понять откуда столько ипотечников. И з/п небольшие у большинства или неофициальные, и населения убыль, и мобилизация, ну и как тут пишут, уже все понабрались, с деньгами которые, но неиссякаемый поток не оскудевает. Или это одни и те же по несколько штук берут. С такими ценами ежемесячный платёж приличный.

Возвращаемся выше, официально в городе почти миллион человек, плюс приезжие без регистрации, они тоже покупают жилье, новостроек почти нет, 500-600 квартир на сайте объявлений, в реальности больше 2-5 тысяч квартир. Много людей, все работают, вот и ответ.

Без регистрации ипотеку не дают. Миллион, вы и младенцев посчитали?

Жизнь не остановишь. Женятся, разводятся, рождаются, взрослыми становятся.

Вы что хотите сказать? Просто верить в цифры гос. статистики не самое хорошее дело. Реальность другая. Кто ждём снижения цен, тот живёт в своём мире, где нет населения в городе, надо срочно ехать в Москву и брать там студию за 10).

Я видел. Не стал выкладывать, а то опять скажете, что все это хотелки и т.п. А я уверен, что квартиру купят. Есть у людей деньги, не у всех конечно, но есть. Квартира безусловно шикарная.

Да, берут по несколько штук, с ипотекой помогают прошаренные риэлтора, у которых есть сильные завязки с банками. Раньше за это 50.000 брали, сколько сегодня не знаю. Аренда квартир подорожала, в общем-то практически 90% ипотечного ежемесячного платежа будет оплачивать аренда.

Народ начал потихоньку квартиры выставлять в продажу.
Цены правда пока весёлые, 90 тыс. метр за 50-летние дома с бабкиным ремонтом на Рахова.
Посмотрим сколько продавать будут, найдутся ли отмороженные покупатели.

Хотите сказать аренда в тысяч 25 чистыми - это 90% ипотечного платежа за квартиру 6-7-8 млн с ремонтом? На вторичку по-моему процент же приличный, и потом для инвестирования мало кто берет такие дорогие квартиры с ремонтом, больше для себя.

С квартирой долг переходит только за капремонт. Всё остальное останется за прежними собственниками и к покупателю отношения не имеют.

Ну почему 6-7, можно и за 5 млн найти, если сразу внести первоначальный платеж в 500 тыс., то сумма ипотеки 4.5 млн на 25 лет, как раз 25 в месяц платеж выходит. За 20 такую квартиру можно сдать запросто.

Кстати о том кто покупает квартиры в Саратове? Я покупал 1-к в новостройке по переуступке у женщины, которая является директором школы в Саратовской области, так что у бюджетников, занимающих такие должности деньги есть. Вторая группа покупателей - фермеры. Я не один раз видел, как на крузаках, новых паджеро и других не дешевых внедорожниках привозят мясо в Крытый и Сенной рынок. Поверьте, фермеры хорошие деньги делают на мясе, молочке.

С 4.5 млн на 25 лет, платеж за вторичку 11% будет не меньше 50 т.р., перекуп очнись.

А с 8 млн под ставку 0.1% платеж был 25 тыс./мес., но уже поздно пить боржоми.

Это в Москве.

Если по 50 тысяч в месяц - это 600 тысяч в год или 12 миллионов за 20 лет?! Это вы очнитесь. Такую ипотеку НИКТО НЕ возьмет.

Вы считать не умеете? Люди платят 40т за 3.5 млн, 12% годовых, это вторичка, не путайте.

Новостроек у нас почти нет, поэтому и удивляюсь кому это надо с такими ценами и таким платежом. Ну если только, чтобы купить такое, надо что-то продать.

Жить-то где-то надо. Потребность в жилье как ни крути базовая. Не всем снимать приемлемо. Вынуждены брать. Так и с авто, мало но берут. Да, жалко людей, кто еще не понял, что надо зарабатывать больше, а не ждать снижения цен.

Специально прям ввел в ипотечный калькулятор: квартира за 5 млн, первоначальный взнос 900 т. Ипотека 4.1 млн на 30 лет, есть 22 тыс. платеж, 23 тыс., в общем до 25 тыс. О каких 40 тыс. в месяц вы говорите с 3.5 млн?