Kvadrat64.ru | + Подать объявление |
Недвижимость Саратова |
Мой кабинет |
20-04-2021 23:25
|
||
Есть у меня однушка, соседка по дому говорит, что занимается управлением квартир в аренду: заселяет, выселяет, уборщицу нанимает, возможна как длительная аренда так и посуточная. Предлагает услуги вообщем, за 30% от суммы аренды. Предвидя возражения что в Саратове аренда итак стоит крохи, признаюсь, да, однушка эта в Адлере. С соседкой пока еще не встречались обсудить подробнее детали... Хотелось бы узнать что думают на форуме об этой услуге, какие могут быть подводные камни для собственника? Спасибо.
|
||
22-04-2021 12:14
Ответ на Есть у меня однушка, соседка по дому говорит, что |
||
30% от чего, как денежный поток контролировать будете и риски делить? Имхо, выслушать сладкие обещания, покивать и предложить соседке сойтись на фиксированной сумме, естественно вперед за месяц, предусмотреть страховой депозит на случай разгрома. А дальше пусть соседка сама свои финмодели реализует с + 30%).
|
||
22-04-2021 12:39
Ответ на 30% от чего, как денежный поток контролировать будете и |
||
Немного поменялись условия в разговоре, соседка предлагает фиксированную сумму в месяц среднюю по году, цифра меня устраивает. Получается сколько она заработает на моей квартире я знать не буду. Насчет вперед за месяц, об этом не думал,... про страховку думал.
|
||
22-04-2021 12:41
Ответ на Немного поменялись условия в разговоре, соседка предлагает |
||
соседка предлагает фиксированную сумму в месяц среднюю по году
То есть она мне будет платить одну и ту же сумму каждый месяц, а ее заработок уже будет меняться в зависимости от сезона и прочих случайностей.
|
||
22-04-2021 13:48
|
||
А если квартиранты в квартире накосячат, она тоже в теме будет по поводу убытков? У меня знакомые сдали квартиру в Сочи официально, договор, налог, сами живут в Москве, после недобросовестных квартирантов решили сдавать официально.
|
||
22-04-2021 15:43
Ответ на А если квартиранты в квартире накосячат, она тоже в теме |
||
И чем им поможет официальная сдача квартиры от быдло-квартирантов?)
|
||
22-04-2021 15:47
|
||
Насчет убытков от быдло-квартирантов, я думаю все арендодатели в любом городе держат эти убытки в уме, и все равно сдают. Соседка еще сказала что депозит берет возвращаемый с квартирантов, теоретически можно настоять чтоб поломки восстанавливала сама.
|
||
22-04-2021 17:45
Ответ на И чем им поможет официальная сдача квартиры от |
||
Ну может для того, чтобы была возможность возместить ущерб ли неуплату через суд.
|
||
22-04-2021 19:49
Ответ на А если квартиранты в квартире накосячат, она тоже в теме |
||
сами живут в Москве
Вы кстати не уточнили, знакомые как сдают, через управляющего? или мотаются сами когда квартиранты съезжают?
|
||
22-04-2021 19:58
|
||
Управляющего у них точно нет, квартиранты сами платят за всё и квитанции присылают и фото счетчиков, но сейчас у них квартиранты уже года два или три не меняются пока.
|
||
22-04-2021 20:12
|
||
Тогда непонятно какое отношение история про ваших знакомых имеет к теме про управление арендой квартир).
|
||
22-04-2021 20:13
Ответ на Управляющего у них точно нет, квартиранты сами платят за |
||
Управляющего у них точно нет, квартиранты сами платят за всё и квитанции присылают и фото счетчиков, но сейчас у них квартиранты уже года два или три не меняются пока.
ладно) а почем сдают то хоть? в каком районе квартира? сколько метров квартира?
|
||
22-04-2021 21:05
|
||
Ну я не интересовалась, что за район, знаю что двушка и 30 тыс.
|
||
10-05-2021 00:41
|
||
Здравствуйте.
В Сочи есть много официальных фирм занимающихся управлением. Долговременная и посуточная аренда. Есть организации, которые давно на рынке, более 300-400 объектов в управлении и все процессы уже налажены. Также именно они отвечают за поток клиентов, размещают объявления, занимаются профессиональным клинингом и т.д. На мой взгляд, этот вариант надежнее, чем «соседка». Из минусов, если попадется неблагонадежная организация, то могут, заселять в квартиру, брать оплату себе, а хозяину квартиры говорить, что нет клиентов. |
||
10-05-2021 12:22
Ответ на Здравствуйте. В Сочи есть много официальных фирм |
||
На мой взгляд, этот вариант надежнее, чем «соседка».
Чем надежнее?
|
||
10-05-2021 12:27
Ответ на Здравствуйте. В Сочи есть много официальных фирм |
||
Из минусов, если попадется неблагонадежная организация, то могут, заселять в квартиру, брать оплату себе, а хозяину квартиры говорить, что нет клиентов.
А по платежке за коммунальные услуги, которую будет присылать УК владельцу квартиры, разве непонятно будет что в квартире все-таки жили квартиранты?
|
||
12-05-2021 23:40
|
||
Весомо. Но можно пойти дальше) установить умный замок на дверь. И вы будете знать сколько раз в день и когда открывали дверь с ключа, стоит порядка 8000 руб.
|
Спецпредложения (1) | |
Недвижимость Саратова | |
Подать объявление | |
Отзывы о стройках | Форум |
Войти | Регистрация |
Контакты | Техподдержка |
Полная версия | |
Политика конфиденциальностиО cookies |