+ Подать объявление
Недвижимость
Саратова
Мой кабинет

Поиск по форуму

Управление арендой квартир, подводные камни.

20-04-2021 23:25
Миха

Есть у меня однушка, соседка по дому говорит, что занимается управлением квартир в аренду: заселяет, выселяет, уборщицу нанимает, возможна как длительная аренда так и посуточная. Предлагает услуги вообщем, за 30% от суммы аренды. Предвидя возражения что в Саратове аренда итак стоит крохи, признаюсь, да, однушка эта в Адлере. С соседкой пока еще не встречались обсудить подробнее детали... Хотелось бы узнать что думают на форуме об этой услуге, какие могут быть подводные камни для собственника? Спасибо.
22-04-2021 12:14
Х5

Ответ на Есть у меня однушка, соседка по дому говорит, что
30% от чего, как денежный поток контролировать будете и риски делить? Имхо, выслушать сладкие обещания, покивать и предложить соседке сойтись на фиксированной сумме, естественно вперед за месяц, предусмотреть страховой депозит на случай разгрома. А дальше пусть соседка сама свои финмодели реализует с + 30%).
22-04-2021 12:39
Миха

Ответ на 30% от чего, как денежный поток контролировать будете и
Немного поменялись условия в разговоре, соседка предлагает фиксированную сумму в месяц среднюю по году, цифра меня устраивает. Получается сколько она заработает на моей квартире я знать не буду. Насчет вперед за месяц, об этом не думал,... про страховку думал.
22-04-2021 12:41
Миха

Ответ на Немного поменялись условия в разговоре, соседка предлагает
соседка предлагает фиксированную сумму в месяц среднюю по году
То есть она мне будет платить одну и ту же сумму каждый месяц, а ее заработок уже будет меняться в зависимости от сезона и прочих случайностей.
22-04-2021 13:48
Елена *

А если квартиранты в квартире накосячат, она тоже в теме будет по поводу убытков? У меня знакомые сдали квартиру в Сочи официально, договор, налог, сами живут в Москве, после недобросовестных квартирантов решили сдавать официально.
22-04-2021 15:43
Миха

Ответ на А если квартиранты в квартире накосячат, она тоже в теме
И чем им поможет официальная сдача квартиры от быдло-квартирантов?)
22-04-2021 15:47
Миха

Насчет убытков от быдло-квартирантов, я думаю все арендодатели в любом городе держат эти убытки в уме, и все равно сдают. Соседка еще сказала что депозит берет возвращаемый с квартирантов, теоретически можно настоять чтоб поломки восстанавливала сама.
22-04-2021 17:45
Елена *

Ответ на И чем им поможет официальная сдача квартиры от
Ну может для того, чтобы была возможность возместить ущерб ли неуплату через суд.
22-04-2021 19:49
Миха

Ответ на А если квартиранты в квартире накосячат, она тоже в теме
сами живут в Москве
Вы кстати не уточнили, знакомые как сдают, через управляющего? или мотаются сами когда квартиранты съезжают?
22-04-2021 19:58
Елена *

Управляющего у них точно нет, квартиранты сами платят за всё и квитанции присылают и фото счетчиков, но сейчас у них квартиранты уже года два или три не меняются пока.
22-04-2021 20:12
Миха

Тогда непонятно какое отношение история про ваших знакомых имеет к теме про управление арендой квартир).
22-04-2021 20:13
Миха

Ответ на Управляющего у них точно нет, квартиранты сами платят за
Управляющего у них точно нет, квартиранты сами платят за всё и квитанции присылают и фото счетчиков, но сейчас у них квартиранты уже года два или три не меняются пока.
ладно) а почем сдают то хоть? в каком районе квартира? сколько метров квартира?
22-04-2021 21:05
Елена *

Ну я не интересовалась, что за район, знаю что двушка и 30 тыс.
10-05-2021 00:41
Катерина

Здравствуйте.

В Сочи есть много официальных фирм занимающихся управлением. Долговременная и посуточная аренда. Есть организации, которые давно на рынке, более 300-400 объектов в управлении и все процессы уже налажены. Также именно они отвечают за поток клиентов, размещают объявления, занимаются профессиональным клинингом и т.д.

На мой взгляд, этот вариант надежнее, чем «соседка». Из минусов, если попадется неблагонадежная организация, то могут, заселять в квартиру, брать оплату себе, а хозяину квартиры говорить, что нет клиентов.
10-05-2021 12:22
Миха

Ответ на Здравствуйте. В Сочи есть много официальных фирм
На мой взгляд, этот вариант надежнее, чем «соседка».
Чем надежнее?
10-05-2021 12:27
Миха

Ответ на Здравствуйте. В Сочи есть много официальных фирм
Из минусов, если попадется неблагонадежная организация, то могут, заселять в квартиру, брать оплату себе, а хозяину квартиры говорить, что нет клиентов.
А по платежке за коммунальные услуги, которую будет присылать УК владельцу квартиры, разве непонятно будет что в квартире все-таки жили квартиранты?
12-05-2021 23:40
Ландграф

Весомо. Но можно пойти дальше) установить умный замок на дверь. И вы будете знать сколько раз в день и когда открывали дверь с ключа, стоит порядка 8000 руб.

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Управление арендой квартир, подводные камни.


Добавить фото
Сообщение:*




Добавить коммерческое объявление в этом форуме 5 руб


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

1176-я с

В какую новостройку вложить деньги в Москве. Инвестирование.

34-я с

Падение рубля. Запрет доллара.

53-я с

Где купить участок для частного дома в Саратове. Мнение о частных секторах.

Что сейчас с арендой в Саратове.

80-я с

В какую новостройку вложить деньги в Саратове. Инвестирование.

539-я с

Фондовый рынок.

3-я с

УМ-24 надёжность застройщика.

5-я с

Складская и другая нежилая недвижимость в Саратове.

Реальные цены на вторичку в Саратове?

12-я с

С января всем повысили зарплаты. Многим в 2 и более раз.

Инвестиция в земельный участок в центре Саратова или Энгельса.

2-я с

В какую вторичную недвижимость вложить деньги.

2-я с

ИЖС для себя или как инвестиция.

2-я с

Портрет покупателя недвижимости в г. Саратове.

2-я с

Проекты новостроек в Заводском районе.

8-я с

Сколько квартир в год не вызовет вопросов у налоговой инспекции.

7-я с


Поиск по форуму


Добавить тему
Спецпредложения (1)
Недвижимость Саратова
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies