Kvadrat64.ru | + Подать объявление |
Недвижимость Саратова |
Мой кабинет |
04-04-2021 22:57
|
||
Добрый день, кто организовывал такое ИП или кто в курсе. Какие подводные камни, как лучше обозначить вид деятельности, можно ли параллельно оказывать риелторские услуги, ремонт квартир в одном ИП?
Если продавать как физлицо - все равно приравняют к предпринимательской деятельности оштрафуют, взяв еще и налоги как с предпринимателя. Прецеденты уже есть. |
||
05-04-2021 14:03
|
||
Организовывали ИП, и сейчас действует. Вид деятельности (основной) поставили 68.20. Пока вопросов у ИФНС нет. Все можно делать, указав соответствующий ОКВЭД и выбрав систему налогообложения, чтобы хоть какая-то выгода была. Если меньше 10 квартир в год, смысла в плане прибыли нет, ИМХО.
|
||
05-04-2021 14:26
Ответ на Добрый день, кто организовывал такое ИП или кто в курсе. |
||
А вы сколько квартир в год продаете, что такой вопрос возник?
Сами случаем не из налоговой? |
||
05-04-2021 14:28
|
||
Очень толстый и тупой заход наложки, имхо).
|
||
05-04-2021 15:24
|
||
Очень толстый и тупой заход наложки, имхо).
с какой целью, по кодам ОКВЭД вычислять перекупов? и что это им даст, Майя же сказала вопросов у налоговой к ним нет.
|
||
05-04-2021 15:31
|
||
Вот загуглил.
Код ОКВЭД — 68.20 в 2021 году. 68.20 — Группа «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». |
||
05-04-2021 17:12
Ответ на А вы сколько квартир в год продаете, что такой вопрос |
||
Нет, не из налоговой.
|
||
05-04-2021 17:19
Ответ на Вот загуглил. Код ОКВЭД — 68.20 в 2021 году. |
||
Да, давайте по теме, спасибо Вова, вот я тоже этот вопрос гуглила - там 68 - Операции с недвижимым имуществом и потом подпункты, можно ли несколько указать кодов - если покупка-продажа, а также подготовка (это я понимаю отделка) ну и аренда например? или четко по одному работать?
|
||
05-04-2021 17:22
Ответ на Организовывали ИП, и сейчас действует. Вид деятельности |
||
какую систему выбрали? Какая выгоднее, если купля продажа, мне кажется доход расход и 15%, чем УСН 6%.
А если меньше 10 квартир в год - там налоговая от 2-3 считает уже и доначисляет - все равно ИП надо делать. |
||
05-04-2021 17:58
Ответ на какую систему выбрали? Какая выгоднее, если купля продажа, |
||
У нас УСНО 6%, нам так выгоднее. Ремонтами не занимаемся.
|
||
05-04-2021 18:27
Ответ на какую систему выбрали? Какая выгоднее, если купля продажа, |
||
Какая выгоднее, если купля продажа, мне кажется доход расход и 15%, чем УСН 6%.
УСН 6% - это 6% берется с дохода, не с вала как вы писали раньше.
Если возьмете доход-расход 15%, какие у вас будут расходы при покупке-продаже квартир? бензин, интернет и мобильная связь? |
||
05-04-2021 18:34
Ответ на УСН 6% - это 6% берется с дохода, не с вала как вы писали |
||
Купил за 1500 тыс., продал за 2000 тыс... не секрет, что собственники занижают, так что покупка может быть и 1000 тыс. всего, то есть разница - 500 тыс., или даже 1000 тыс., с этого 6% или 15% платить? Как я понимаю доход-расход указывается только при 15%. А при 6% с дохода без расходов, то есть с вала.
|
||
06-04-2021 00:58
|
||
Доход это всегда минус расход.
|
||
07-04-2021 17:11
|
||
(УСН) «Доходы» налогообложение составит 6% от суммы сделки. В данном случае предприниматели не могут претендовать на налоговые вычеты. При УСН «Доходы минус расходы», если имущество было учтено как товар, то расчёт дохода будет производиться по формуле: стоимость покупки минус стоимость продажи. Налог уплачивается с этой разницы и составляет 15%.
Источник: здесь Моя недвижимость © urist.expert |
||
08-04-2021 11:33
|
||
![]() Наш алгоритм определения доходности по УСНО 6 и 15%, в какую графу попали с большей выгодой для себя, на тот вариант УСНО и ушли. Тут у каждого ситуация своя. И 6% это налог со всей суммы реализации, никаких расходов и прочего... |
||
12-04-2021 20:48
|
||
Исходя из этого - лучше это 15% с разности.
|
||
16-06-2021 18:45
Ответ на Организовывали ИП, и сейчас действует. Вид деятельности |
||
А какой % по УСН лучше? 15 или 6?
|
||
16-06-2021 18:47
Ответ на А какой % по УСН лучше? 15 или 6? |
||
Все-таки лучше, чтобы меньше было вопросов у НИ?
|
||
29-06-2021 21:31
|
||
Вопрос имеющим ИП. Необходимо ли заводить Расчетный счет для ИП или можно еще как-то рассчитываться - на текущий или ячейкой - кто как берет оплату с физлиц?
|
||
15-09-2021 10:34
|
||
В Энгельсе нашли 40 граждан, официально не работающих, но купивших имущество на десятки миллионов: глава правительства анонсировал «пилотный проект» по их проверке.
|
||
30-10-2021 12:03
|
||
Добрый день!
Можно-ли оформиться как самозанятый для покупки с целью ремонта и последующей продажи квартиры. Будут ли вопросы у налоговой, может кто сталкивался? Заранее благодарю. |
||
30-10-2021 20:12
Ответ на Добрый день! Можно-ли оформиться как самозанятый |
||
Нельзя, такой вид деятельности не предусмотрен для самозанятых.
|
||
30-10-2021 21:07
Ответ на Добрый день! Можно-ли оформиться как самозанятый |
||
Делать ремонты можно, подавать с ремонтами нельзя.
|
||
30-10-2021 22:53
|
||
А как быть, как узакониться?
|
||
30-10-2021 23:07
|
||
Регистрировать ИП.
|
||
05-11-2021 21:20
Ответ на Нельзя, такой вид деятельности не предусмотрен для |
||
у самозанятых доход должен быть не более 2.4 миллиона в год, то есть это продажа одной квартиры, не более, поэтому выбираем ИП на УСН 6% или 15% и отчитываемся ежеквартально с уплатой в страховой и пенсионный фонды обязательных платежей.
|
||
05-11-2021 22:37
|
||
... и не забываем выдавать чеки физ. лицам). Даже при безналичном зачислении от них денег на счет.
|
||
08-11-2021 22:35
Ответ на ... и не забываем выдавать чеки физ. лицам). Даже при |
||
Кассовый ордер вы имели ввиду? При перечислении на расчетный счет ИП.
|
||
08-11-2021 22:44
Ответ на Кассовый ордер вы имели ввиду? При перечислении на |
||
Кассовый чек.
|
||
09-11-2021 18:20
Ответ на Кассовый чек. |
||
Какой вам кассовый чек, когда платеж идет через расчетный счет ИП - чек дают в банке о зачислении средств плюс платежное поручение.
|
Спецпредложения (1) | |
Недвижимость Саратова | |
Подать объявление | |
Отзывы о стройках | Форум |
Войти | Регистрация |
Контакты | Техподдержка |
Полная версия | |
Политика конфиденциальностиО cookies |