Уплата налога с продажи квартиры для дольщиков (пайщиков) в 2021 году (изменения).

Льготы для дольщиков. С 2021 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.
Т.е. приобретенная в 2014 году квартира в новостройке на стадии котлована и сданная (например) в 2020 году, при продаже сразу облагалась налогом. Теперь дольщик (если он оплатил ее полностью, купил в ипотеку) может продавать квартиру и не платить налог с разницы от покупки. Отчетный период 5 лет считается с момента погашения долга перед застройщиком. Прошло 5 лет и вы вправе полностью продать свою квартиру (не занижая стоимости) не уплачивая налог.

Это льготы для дольщиков долгостроев.

Интересно, каким-то образом распространяется на ипотечников. Поделитесь информацией, пожалуйста.

Ипотека также засчитывается в погашение задолженности перед застройщиком. Даже если вы еще ее платите, на момент сдачи дома, то все равно отчет о праве собственности ведется со дня расчета и зачета ипотеки Застройщику. Не считается только рассрочка при покупке.