Опрос. Участки за 20 000 руб.

Спасибо за ваш комментарий. Самому даже интересно посмотреть на эти места. Но только посмотреть. Думаю, что в указанных местах участки по такой сумме не найти + там будет плотность отдыхающих в несколько раз больше, а я же акцентирую внимание на тишине и удаленности от соседей.

Это старый документ, который были у прежнего владельца участка, который оформлял его в собственность. Он уже давно не действителен.
Речь идет о тех участках, которые не были оформлены, на которых кроме садоводческих книжек ничего не было.

Тогда тем более нет смысла искать дачу за 50 км от города. Выезжаете за объездную, в сторону Клещевки (279 км, 276 км) или прям вдоль Вольского тракта есть садоводческие товарищества. И выбирайте огороды, в тишине и удаленности за скромный бюджет. Условия те же, ехать на час меньше. Или дачу поищите в Солнечном (между "городом" и ТЭЦ-5, за домами по Уфимцева / Лебедева-Кумача и т.д.)

п.с. Если, конечно, вы не имеете уже участок на 259 км и не хотите расшириться за счет брошенных участков.

Да, у меня дача в районе 259 км и я планирую в будущем строить на соседнем участке баню. Туда удобно добираться с Солнечного, менее 35 км, по времени занимает 30 минут от дома до самой дачи дачи. Дачи вдоль Вольского трасса (после кольца на пос. Дубки) - с одной стороны близко, с другой стороны пыль с трассы летит на участки. И когда рядом с городом снег уже растаял, то у нас всё беленькое, как будто вообще другой регион).
У нас каждые 2-3 проулка другое СНТ и платежи между ними немного отличаются, а также дороги, у кого-то есть шлагбаум, у кого-то нет, у кого-то освещены проулки, а у кого-то нет.
Ведь часто бывает такое, что заехав в проулок, где все жители приехали, не могут разъехаться 2 машины и приходится сдавать по несколько десятков метров назад. Особенно это чувствуется когда участки по 4-5 соток, а дороги узкие. Поэтому считаю, что у нас есть свои плюсы.
Опять же, если строиться, не во все проулки может подъехать миксер с бетоном или грузовик со стройматериалом, а уж заехать на участок и выгрузить, это вообще проблема. Ко мне на участок ЗИЛ с песком заезжает, а миксер с бетоном нет, хотя проулок шириной 5 метров.
Также наверное на 262 и 263 км такая обстановка может быть, Волга близко, а подъездных путей нет. И по сути речка - это единственный плюс. Сходил на речку, а потом идешь обратно и в пыли от проезжающих машин задыхаешься.

На 252 и 263-м надо дачу иметь у речки. Если ездить до Волги, то смысл теряется. С проходами там действительно беда. Вода в 50-100 м, а идти кучерями минут 10. Все застроено.
Если дача уже есть на 259 м, вас все устраивает и хотите расширяться - 20 т.р. вариант хороший. И парковка, и баня. Можно еще и поторговаться с председателем, ради интереса.
п.с. Ну про менее 35 км вы загнули:). Через Дубки 35 км с Солнечного до Вязовки, по трассе "вкруг" все 50 км вылезают. А до 259-го там еще ехать и ехать. Но по трассе хоть разогнаться можно. Катался перед сдачей аэропорта через Дубки в те края, за переездом на Расловке-1 трактора возились, дорогу ровняли. Может и асфальт появился уже.

Нет, Вы что-то путаете). Я езжу с Солнечного-2 до до дачи 259 км - расстояние = 34 км по трассе (через Дубки 36 км) - это можно посмотреть и через Яндекс.навигатор. У меня на автомобиле стоит сигнализация с GPS и расстояние я знаю точное. До Вязовки, по трассе, расстояние получается около 40 км, т.к. Вам приходится делать крюк, если через Дубки, то чуть поменьше расстояние. Дорога сейчас и там и там очень хорошая, т.к. на Аэропорт. Если Вы не видели новой развязки, которая между Шевыревкой и Аэропортом, то думаю, Вы были бы очень удивлены её масштабом. С дачи теперь когда еду, то выезжаю со стороны Шевыревки. Теперь не приходится уступать тем кто едет с Шевыревки, со стороны Чардыма и со стороны Саратова.

А вообще, чем ближе к воде, тем больше посторонних. Кто-то будет мусорить, кто-то кричать или громко разговаривать, а если кто приедет на машине и включит музыку на всю? Ругаться ходить? О тишине можно уж точно забыть... Вот сейчас пишу, размышляю и понимаю, что я наверное даже и не готов променять своё место расположение дачи на другое, если только на деревню, где можно было бы поставить несколько авто возле дома, которые никому бы не мешали и где участки от 20 соток.

Проверил от рынка Солнечный по Яндекс-картам. Черед Дубки - 31 км до моей бывшей дачи в Вязовке, по трассе 47 км:). Но не принципиально.

Развязку видел, летом катался там (правда не помню либо в 20-м, либо в 19-м), ездил смотреть Аэропорт. Специально туда через Дубки ехал, обратно через Шевыревку. Хорошая дорога, погонять тянет, и пустая была. Одна машина на встречу.

А на 262 км мы отдыхали каждый год с 1998 по 2011. Но там и дачи по 1-1.5 млн стоили. Все соседи на 95% старенькие, тихое место было. Сейчас не в курсе.

Ну у нас подешевле немного, но опять же, кто что хочет получить. Есть дачи по 70-80 метров и стоимостью 500-700 тыс руб, с виду большие и крепкие из кирпича, а внутри ремонта или нет или уже старый. У меня дача 2 этажа площадью 30 метров (2 комнаты и прихожая). Капитальный ремонт был сделан несколько лет назад с заменой проводки, стены потолки оштукатурены, поставлены пластиковые окна и поклеены простенькие обои и линолеум + забор из профлиста в круг и ip-видеонаблюдение вокруг дома, для просмотра за обстановкой удаленно, из Саратова. Для семьи из 4 человек хватает и второго этажа, первый этаж для 2-3 гостей. В этом году пристройку сделал ещё 15 метров.
Я это к тому, что большая площадь дачи особо не нужна, потому как она в основном простаивает, метров 60 за глаза. Считаю, что лучше маленький домик, но с хорошим ремонтом, в котором приятно находиться, чем большой и с плохим.

Вообще большой вопрос, а нужна ли дача на таких расстояниях? Первое - потеря времени на дорогу, за всю жизнь сколько теряете? Во-вторых, каждый раз риск аварии на трассе, не ты, так тебя, а ты с семьей ездишь ведь. В-третьих, дача без водоема это просто огород, а нужен ли он при такой стоимости бензина? Если любитель огорода, то лучше переехать в деревню, есть же деревни в 15 км от Саратова. Короче считаю что это сомнительное удовольствие иметь домик в таком удалении. Шашлык пожарить можно и поближе съездить. Вообще это считаю пережитком СССР, нет такого в развитых странах.

Здесь я полностью с Вами согласен. Дача деньги тянет очень хорошо, я имею ввиду во время ремонтов и строительства. Но с другой стороны, какие у нас деревни на расстоянии 15 км, чтобы был там садик и школа? В голову приходят только поселки Сокол (переезд не нравится, пробки постоянно) и Дубки (стоит вопрос о внесении его в территорию города, а это повышение коммунальных платежей), но там цены на дома = ценам домов в городе. Продавать квартиру и переезжать в деревню я пока не готов, тем более и садик и школа у меня через дорогу от дома + секции, в которые ходят дети на таком же расстоянии. Может быть когда дети вырастут, то и осуществится переезд в деревню. В этом году же в период самоизоляции, дача очень выручала, а частные дома показали, что они в более выигрышном положении чем квартиры. Хоть какое то разнообразие было. За шашлыки во дворах Солнечного даже штрафовали.
Да и стояла дача у меня на продаже несколько лет - не получалось продать. Покупал за 350 тыс руб + забор из профлиста обошёлся 150 тыс руб, пластиковые окна 6 штук, двери межкомнатные, электрика, штукатурка все было сделано наёмными рабочими. Начинал продавать с 700 тыс руб, т.к. был сделан свежий ремонт и хотелось оправдать вложения, в итоге опустил до 500 тыс руб и по большому счету никого она не заинтересовала. И что интересно, когда опустил цену до 400 тыс руб, то вообще перестали приезжать смотреть). Поэтому решил сделать пристройку, а баня в планах. Дача позволяет все-таки оторвать детей от телефонов и телевизоров. Огородничеством я особо не занимаюсь, есть грядка огурцов, помидор, яблони, виноград, зелень да и вроде всё. Для отдыха она у нас: есть батут, ворота футбольные, качели, кольцо баскетбольное и бассейн.

На 262 км была классическая дача на 5-ти сотках - 2 этажа (снизу гараж и кухня), наверху 3 комнаты. Баня отдельно. Не халупа, нормальный ремонтик был, кондей, тв. С весны по осень там дедушка-бабушка жили. При средних ценах 1.2-1.5 млн продали дачу за 900. На Волгу ходили каждый день.

Я брал участок в Вязовке, строился с нуля. Забор, дом, проводка света, вывоз куч мусора от прошлого "хозяина"-помоечника. Понял, что огородничество это вот все не мое. Тем более 12 (или 15) соток было. С одной травой бороться замучаешься, не говоря про культурные посадки и деревья. На Волгу ходили от силы пару раз за лето. Вот она, видно с балкона, но пока дойдешь, искупаешься, вернешься - семь потов сойдет, смысл теряется. Избавился от дачи, потеряв всего 70 т.р. от вложенных. Считаю еще легко отделался:).

Сейчас дозреваю до частного дома, но в черте города. Но чтобы земли прям клочок был, чисто под мангал и парковку. То что нравится от 6-7 млн. Пока не тяну.

Потеря 70 тыс руб - это почти ничего. Зато опыт получили и новый взгляд на все эти дачи).
Я покупал дачу, для того, чтобы проверить, готов ли я к частному дому, потому как если переедешь в частный дом, то уже быстрой дороги обратно в квартиру не будет, по крайне мере продать дом сложнее чем квартиру, больше подводных камней. При продаже квартиры, если цена не завышена, то уступив 100 тыс руб, она гарантированно быстро уйдет, с домом же всё сложнее, там уступать можно сотнями тысяч и торговаться покупатель может сразу по 500 тыс руб.
Но я не хочу маленькие участки, не хочу слушать соседей. А большие участки только в деревнях или возле Волги, от всяких "шишек", но там уже цены космические.
У нас на эту дачу то, очередь выстраивалась из друзей и родственников, которые живут в квартирах. Отдыхать все любят, а работать на даче нет).
Сорняк задолбал, вишня с заброшенного участка лезет на мой, не могу побороть. На следующий год опрыскаю средством от сорняков "Торнадо" и свой участок частично и соседские, посмотрим, поможет ли.

В черте города, я даже не знаю какой район можно рассматривать, зимой постоянные пробки везде. 2 года назад в снежную зиму, каждое утро "Молочка" стояла, полтора часа занимала дорога с Солнечного до 1 Дачной. В Усть-Курдюме не плохой вариант, но дорого.

Николай, есть недорогие дома вверх от Пентагона, сами дома есть старые и ничего не стоящие, но земля в центре. Считай центр города, Волжский район. У меня там старый домик, рядом продают развалюшку.
Под мостом искупаться, пять минут идти.

Главное чтобы место по душе и охрана, а все остальное у вас уже есть. Если есть круглый год электроэнергия, то смело бурите скважину. А там от достатка добираете рядом пустые участки и выходите из СНТ с последующим переоформлением на прямую с электро-поставщиком. Затем посадите где вам угодно деревья и копаете бассейн или водоем. Про затраты времени на дорогу и опасности это тенденция городских снегирей, живущих в бетонных клетках на 20-м этаже от уровня земли. Кто понимает и имеет возможность любить себя и родных, уже перестроили дачи или построили новые дома дальше 35 км от города. Просто откройте спутник на яндекс-картах и посмотрите вокруг себя.

Если мужик рукастый, начнешь и не остановишься. Тем более с началом теплых зим все больше людей выезжают за город.

Спасибо Андрей за комментарий. Меня заинтересовал выход из СНТ, но поверхностно прочитав все за и против, я так и не пришел к однозначному выводу стоит ли это предпринимать... Надо углубленно изучить этот вопрос, а то выйти выйду из СНТ, а платить буду, почти столько же.

Лет шесть назад, так же приобрели участок в полуразрушенном СНТ, только был вступительный взнос 8 т., ну и членские ежегодные. Без проблем оформили в собственность. Заповедник, второй участок от речки, пляж, рыба, раки, красота... Сейчас уже нет свободных участков, строят и маленькие домики и коттеджи. А цены уже кусаются в этом СНТ.

Это где территориально?

Марксовский район.

там за землю еще денег просят?

вы правы, очень далеко от центра и нет молла.

В Энгельсском районе таких дач - покупай не хочу. Ближе гораздо к Саратову.

ценник там, кстати - несколько десятков тыс руб, что говорит об их ликвидности никакой.

Не интересовался, я думаю, если поискать - можно найти. Был у товарища на даче в районе Шумейки несколько лет назад - видел явно брошенные участки, заросшие травой в рост человека и совсем без построек. Не думаю, что их все раскупили.

в районе ударника = рядом с Шумейкой участки 4-6 соток около 50 тыс и полно ближе к трассе вообще брошенных.

Есть участки на Кумысной поляне напротив мкр Лазурный возле СНТ Берёзка. Там выдавали участки многодетным. Цены очень даже привлекательные. Место интересное и перспективное. Рядом лес и до города рукой подать. Имею там участок, доволен.

Дача без речки - деньги на ветер. Еще и мышиная лихорадка.

почему это? бассейн, баня и душ рулят).

И баба резиновая и пиво безалкогольное... бред какой-то, это природа что ли? Люди вы думаете вообще?