Автостоянка на земле сельхозначения.

Добрый день!

Помогите разобраться в вопросе: предлагают хороший участок земли под автостоянку, НО у земли категория "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование "для ведения крестьянско-фермерского хозяйства". Земля в собственности. Возможно ли на этой земле разместить автостоянку? Риэлтор говорит, что скажет к кому подойти в администрации для перевода земли в другую категорию - типа проблем не будет. Но меня смущает это - почему же тогда старый хозяин раньше не перевел эту землю в другую категорию - я так понимаю "промышленные" земли дороже "сельхоза". В инете пишут, что такой перевод теоретически возможен, но он долгий, дорогой и не факт что вообще состоится.

Кто что думает по этому поводу?

Спасибо!