Страхование своей квартиры.

Добрый день, форумчане.
Я директор страхового агенства в Энгельсе. Данный форум про квартирные вопросы, поэтому хотелось бы немного рассказать что могу предложить Вам.
Красиво писать не умею, но попробую:)
Расскажу свою историю: переехал я в свою первую в жизни квартиру в Энгельсе пару лет назад. И ничто не предвещало беды, но с верху меня жила старенькая бабуля. Одним вечером сидим мы ужинаем с женой, и тут со стены потекло. Ремонта у нас на кухне особо не было, сбегал вверх к соседям, достучался, краны перекрыли, пошли у себя вымывать. Думаю, ну пожилой человек, что с него взять, прощу на первый раз. Прошло ещё около месяца... И тут я заметил что по моей стене периодически возникают подтопления. Ну думаю опять же не критично - ремонта нет, а там посмотрим.
Настало время делать ремонт. Все сделали, поставили кухню, всё красиво. Думаю, надо бы мне застраховать квартиру, а то мало ли что... Тем более переделывать, если что случишь не будет уже денег, так как уже всё и так было вложено в ремонт. Бабуля вроде конечно притихла, не топит. Может и повезёт.. С другой стороны тратить по 5 р/д на собственное спокойствие - ну думаю ладно, оформлю.
Полис сделал, живу спокойно.
Прошло пару месяцев, и тут, воскресным вечером, даже уже ближе к ночи, в 22:10 как пошёл на нас фонтан со потолка.
Жена кричит, но я то не паникую. У меня всё под контролем и застраховано:)
Механика действий: Звонок в страховую-звонок в ТСЖ-составление акта-осмотр страховой компанией объекта-поездка и написание заявления в страховой-ожидание. На всё про всё на компенсацию ушло 15 дней.
Затраты: стоимость моего полиса 2000 руб
Компенсация моего ущерба: 21 000 руб
Но теперь я спокойно живу, и даже уезжая в отпуск, не беспокоюсь:)

Всё это я к чему: к тому что люди в нашем городе почему то, даже страхуя ипотеку, думают что у них всё застраховано. Но ведь ипотека это только конструктив (по сути коробка). Оформляя же обычную страховку, вы страхуете и стены, и потолки, и обои, и технику, и даже можно застраховать ответственность перед 3-ми лицами. Что такое ответственность 3-ми лицами? Это если вдруг вы кого нибудь затопите, или даже если Ваша собака например покусала соседей. Страховая также всё заплатит.

Раз риэлторы тут рекламируются, считаю что я тоже это вправе сделать: у меня в страховом портфеле есть уникальные продукты.
Страхование квартиры начинается от 750 р/год на 150 000 руб.
А это, на минуточку, 50 000 страховой суммы на стены обои потолки, 50 000 руб - на технику и предметы интерьера, 50 000 - ответственность Ваша перед соседями.
В принципе, суммы не малые, и смогут покрыть неплохую часть убытков.
Подумайте, что всего за 2 руб/день, вы можете спать спокойно целый год!

Тем более, скоро по выйдет новый 320-ФЗ, который обяжет всех страховать жильё за 4000 руб. Тут же, можно выбрать программу под себя, и заплатить меньше:) А от страховки от государства отказаться и это не будет считаться долгом.

Весь этот пост к чему: страхуйте Ваше жильё! Мало ли кто у Вас соседи, что у них может случится, или что-то случится у Вас!
В США, например, страхование жилья - обычное дело. Там люди почему то люди реально заботятся о своей безопасности и безопасности других!
Чем мы хуже?:) Думаю ничем:)

Так что, Саратов и Энгельс, буду рад помочь Вам со страхованием жилья, а также дать любые консультативные услуги по любым видам страхования.

В ВТБ-страховании дешевле, в отличие от США страховые РФ так и норовят ничего не заплатить

Не согласен с Вами. За годы работы не было ни одного случая где чтобы не заплатили или что-то удержали. Были конечно спорные моменты, но они обычно в пользу страхователя решались.
P.s. Насчет ВТБ страхования вижу что от 700 р цена и страхуется только движимое имущество за эти деньги + электроприборы + зимний пакет.
Потоп добавляется от 758 руб и выше. А если квартира в аренде - и того выше. У меня же нет разницы, квартира в аренде или нет.

Тогда называйте контору, от которой работаете. Отзывы почитаем в инете. Чем вы отличаетесь в лучшую сторону от остальных в эпоху монополий в РФ.

Мы работаем от нескольких страховых компаний. Простыми словами, наша компания - это отдел продаж разных страховых компаний. Находимся в Энгельсе. Отличаемся тем, что не навязываем что-то дополнительно страховать, а оформляем только то, что действительно нужно человеку (например, если нужно только ОСАГО, то оформляем только ОСАГО, без страхования жизни).
Данную тему открыл не для того разведения спичей на тему "чем вы отличаетесь от других", а поделился опытом и предложил интересный продукт, который у меня есть в страховом портфеле.

Нет, тут без спича не обойтись, не только вы сидите без работы, но и риэлторы в сезон затишья могут по клавишам постучать. Итак, что касается закона - В августе 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 320-ФЗ, который должен стимулировать добровольное страхование жилья собственниками. Направлен он, в первую очередь, на защиту от чрезвычайных ситуаций.
Тариф будет зависеть от набора включенных в полис страховых случаев и стоимости жилища. Устанавливать их будут также местные власти. Эксперты в области страхования предполагают, что в среднем тариф составит в месяц не больше 3 рублей за м2. То есть если площадь квартиры составляет 45 м2, то страховка будет стоить 135 рублей в месяц. Не вяжется с вашими 4 руб.
Возможно, в тех регионах, где чаще всего происходят стихийные бедствия, например, на Дальнем Востоке, в Забайкалье, на Кавказе тарифы будут самыми высокими, а в средней полосе России – более низкими. В Москве и Краснодаре такие программы уже есть. Для москвичей страховка обходится в 1,87 рубля за м2 , она включена в платежку по коммунальным услугам. Скорее всего, жителям регионов, где опасность стихийных бедствий невелика, можно ориентироваться приблизительно на такую же стоимость.
Идти в страховую компанию для его оформления не придется. Если сумма страховки будет указана в квитанции за коммунальные услуги, достаточно будет оплатить ее, и договор будет считаться заключенным автоматически со следующего зачисления средств месяца. Предполагается, что жители тех регионов, которые первыми разработают программы страхования от ЧС, получат такие платежки уже в следующем году.
здесь (Новый закон о страховании жилья №320-ФЗ)

Насчёт "сидеть без работы" - не правда. Работа у нас есть всегда. У меня же не только квартиры, но и машины и прочее. Потратить на пост 20 минут утреннего времени могу себе позволить)
Про закон: там есть свои нюансы. В основном они направлены на конструктив (ввиду того что паводки и прочие погодные явления).
Я же в своём посте привёл ситуацию, в которой меня тупо залили соседи. Также ко мне приходят люди из новостроек, которые делают ремонт, у которых соседи делают ремонт и они хотят подстраховаться и оформить страховку.
Всё это по сути сводится к тому, что можно потратить от 750 р/год и спать спать спокойно. И что страхование квартиры - это обычная практика в других странах в частности.

от страховщиков в РФ я думаю ничего поиметь нельзя, выставят тебя виноватым, они так просто со своими деньгами не расстанутся, итого за свои же деньги получишь гемор. Серега, давай обоснуй что это не так, только вот без этого - сели мы с женой на кухне пообедать и тут на нас полилось ..... А зачем вот ты нужен вообще? сейчас застраховать квартиру или прочее проще простого в онлайн-кабинете сбербанка например, или на любом другом сайте, интернет в помощь, и случится страховой случай знаешь куда звонить, а в случае с тобой, будешь стрелки переводить? в любом случае, ты просто надбавка к стоимости страховки, как ни крути.

А какова вероятность, что квартиру затопят или еще что случится? Озвучьте в цифрах пожалуйста, а еще если можно в сравнении с выигрышем в лотерею

Не застрахуешь - обязательно затопят, 100%

Вызываете представителя ТСЖ, составляете акт, оцениваете материальный ущерб, обращаетесь в суд, взыскиваете ущерб. Зачем мне страховая компания?

Владимир, я без надбавок работаю. Я прямой представитель страховых компаний и у меня с ними прямой договор. Грубо говоря мы дополнительный отдел страховых компаний.
Насчет проще в интернете или не проще, судить не берусь. В интернете по страхованию "коробочные" продукты идут. Объясню: т.е. все продукты идут с фиксированными сумма выплат и фиксированной ценой. У меня же: если человек хочет на 50 000 застраховать обои, не страховать технику, и например, на 300 000 застраховать гражданскую ответственность перед соседями (если он зальёт например, или у него ремонт и он боится что строители накосячат), он может сделать это.
Я к тому, что у меня в этом отношение индивидуальных подход как минимум. С "коробками" так не получится. Там есть 150, 150 и 150 и ценник в 2000р на год и всё.
Ну и второе что выбор страховых есть. Не нужно рыться в интернете, ходить по офисам СК. Сели, посчитались по разным, прикинули ценники, оформились.
Тезис про то, что страховые "неохотно расстаются со своими деньгами", я лично на своём примере проверил. Проблем не было. А это говорит о чём - что выбирать надо надёжных:)
Надеюсь ответил на Ваш вопрос:)

Вероятность то может и не большая, но тут уже в голове у человека должно быть понимание того, на сколько ему жалко или не жалко платить от 2 р/день за собственное спокойствие. Мне например не жалко.

Вот чтобы самому по судам не ходить и нужна. Вызвал ТСЖ, написал заявление в страховую и сидишь и ждёшь. Как работают наши гос органы не мне Вам думаю рассказывать. А тут никакого головняка, ссор и споров с соседями. Всё делают за тебя.

С недавних пор застраховала квартиру, а предыстория такая - у соседей по лестничной площадке выгорела полностью трехкомнатная квартира и да, она у них была в ипотеке, а на момент пожара они не возобновили страховку, как и большинство понадеясь на авось. В итоге квартира второй год стоит пустая, отбитая до кирпича, сами живут в Москве, но периодически приезжают на суды с пострадавшими по их вине. Моя квартира чудом не выгорела, большое спасибо пожарным, сумели отрезать огонь. Мне пришлось заменить входную дверь (восстановлению не подлежала), проводку, выбросить пол гардероба и обувь, сделать ремонт в прихожей. С соседями жили дружно, обещали компенсировать, но что-то верится с трудом. Так вот, после пожара было желание застраховать квартиру, но не сделав это по горячим следам, со временем забылось, а накануне нового года в моей квартире потекли реки с потолка - у соседей сорвало полотенцесушитель, составила акт залития и ущерба в УК, соседи добровольно компенсировали ущерб. Теперь моя квартира с 1 января застрахована. А причина пожара у соседей была в загоревшейся морозильной камере и проводке по выводу экспертизы.
Застраховала больше для успокоения и в надежде, что в "одну воронку дважды не попадает", хотя в моем случае попало. Про возмещение ущерба страховой слабо верю, надеюсь не столкнуться, а 1.5-2 тр в год не считаю неподъемной суммой по сравнению с возможным ущербом, результат пожара у соседей вижу каждый день выходя из своей квартиры...

Спасибо Вам за рассказ. Реальный также случай, как и у меня. Но к сожалению не все понимают что те же 2000р не те траты, а вот когда, не дай бог конечно, что-то случается - вот тогда и начинаешь думать действительно, а почему не сделал страховку. Русское "авось" к сожалению всё равно у населения преобладает.

Когда что-то случится, страховая сделает все, найдет кучу причин чтобы не выплачивать ничего.

Это у Вас личный опыт или фантазии?
Лично я застрахована у хороших знакомых (не агентов, а руководителя) и в случае страхового случая надеюсь на выплату, по крайней мере пусть страховщики судятся с виновниками.
Повторюсь, пожар это страшно. У соседей не осталось ВООБЩЕ НИЧЕГО из нажитого в один миг и еще должны всем.

слово НАДЕЮСЬ, сильный аргумент.

А кто вам сказал, что если бы была страховка, ваши соседи что-то получили бы?

НАДЕЮСЬ - потому что ни в чем не уверена, в нашей стране и вообще верить нельзя никому и прежде, чем кому бы то ни было отдавать страховую премию, надо подумать и выбрать, а не просто выкинуть пару тысяч для собственного успокоения.
В 80-х годах жила в частном доме, так вот страховка была обязательной где-то на 40% от оценки БТИ, мы страховали и дополнительно на 100% и это было нормой.
Очень жаль людей потерявших все свое имущество в зоне затопления в Сибири, как и большинство считают, что их беда не коснется, хотя проживают в подтопляемой зоне и чужие ошибки прежних лет ничему не учат.

Страховая - посредник, который платит пострадавшим, а потом в порядке регресса выбивает бабло с виновника. Никто не мешает самому или с помощью представителя-юриста подать в суд, выиграть, даже моральный ущерб небольшой и если виновники сами не заплатят присужденный судом ущерб, то приставы опишут и продадут имущество должника. Все это понятно долго (2 года в среднем), но не нужно 10 лет отдавать по 2 руб. при большой вероятности в случае ущерба добровольной компенсации ущерба виновными соседями (90% случаев соседи добровольно компенсируют ущерб или сами делают ремонт). В случае стихийных бедствий (в районах, где они часто случаются) есть смысл в страховании недвиги (при условии существенной стоимости самой недвиги).

На этой фразе пошел негатив сразу же. "Обяжут", "4000руб". Хорошо не угрозы. За эту "обязательную" страховку можно не платить. Не оплатил, договор не заключил. Т.е. по сути поперла агрессивная реклама - "купи у меня, а то я тебя..."

Можно было бы отредактировать, я бы эту фразу уже убрал бы:) Она почему то прям на резонанс толкает:)
Ранее писал о том, что прежде всего смысл посыла в том, чтобы не экономить на страховании квартиры, мало ли что. А не надеяться на "авось" или на соседей, которые тебе ремонт будут делать (хотя меня сразу отослали со словами "денег нет и не будет").

Пожар - это самое страшное, согласен с Вами. А насчёт того, где страховаться, у руководителя или агента, это уже не так важно. Важно выбрать надёжную страховую компанию, которая на рынке минимум лет 10. Да, соглашусь с некоторыми, бывает и то, что они косячат, но чтобы не выплачивали что-то - такого не было на моей практике.

Когда наступит страховой случай и потребуется компенсация, нужно будет еще 33 справки собрать для страховой, которая, как правильно упомянули, не торопится с выплатой и будет искать всевозможные причины для отказа. В данной ситуации нужно читать договор, а не вестись на обещания из серии "платите 2 руб в день и все ваши проблемы решены - пожар, потоп, торнадо и тд". Вам интересно заключить договор и получить оплату за него, а что потом - это вы можете только на словах рассказать. Никто не спорит, что вы можете оказывать услуги качественно и выберете самый оптимальный и выгодный вариант из возможных, но нужна ли эта услуга в принципе - вот в чем вопрос.
Это как с крио заморозкой - красивая легенда и вера в безопасность и светлое будущее, надежда на то, что кто-то решит все твои проблемы за тебя, если ты заплатил, но вопрос в том, разморозят ли тебя вообще потом?

А время работы страховой компании на рынке ни о чем не говорит, и после 10 лет работы банкротятся, и банки закрываются. И посмотрите на опыт страхования застройщиков по ДДУ за прошедшие пару лет, раз уж мы на форуме недвижимости находимся, много кто из обманутых дольщиков получил выплату именно в качестве страховой компенсации? а не от федерального или регионального бюджета, что тоже из ряда фантастики конечно

Я так понял, что дискуссия тут часто сводится к тому к фразам типа "вам бы лишь бы деньги взять". Давайте сейчас рекламную составляющую опустим, и подискутируем на тему реальных случаев. Я свой рассказал, девушка тоже рассказала.
На тему сбору справок тоже какие-то вещи странные пишите: опять же на своём примере рассказал, что достаточно только акта с ТСЖ и написанного заявления в страховой. Откуда информация про 33 справки - не понятно.
Нужна ли эта услуга или нет - выбор каждого. Кто-то каждый год и жизнь страхует, и квартиру и прочие вещи, а кто-то даже когда новую машину с автосалона покупает, не считает необходимым даже самое дешёвое КАСКО оформить (хотя нынче оно не дорого стоит, от 2500 р/год, а то что КАСКО это бешеные деньги это лишь людские стереотипы из прошлого)

По поводу дешевого КАСКО. Знакомая заплатила 800 тыс. руб за КАСКО на новый рейндж-ровер (около 9 млн. руб). На новый авто смысл каско есть, на старый, если норм водила и не убивать авто, то нет (про криминальные способы заработка на страховке не говорю). Страховать жилье или нет - выбор каждого, нужно оценивать возможные риски (норм ли соседи, хороший ли ремонт, частота и вероятность заливов-пожаров и тп). Если в целом, то 80-90% недвиги в Саратове страхование не нужно.

Тоже мнение. Насчет КАСКО за 800к - это сильно конечно.
Насчет старых авто - не считаю авто до 10 лет старыми. И на них как раз можно себе позволить КАСКО за 2500 купить. Там свои условия конечно, но не дай бог чего - убытки оно покроет.
Насчет оценить риски: ну тоже, оценить норм ли соседи не всегда возможно:) а насчёт ремонта - ну я думаю каждый, делая ремонт, считает его хорошим:) Хотя если квартиры под сдачу берут, то там могут сэкономить. Но тут опять же: сдали например квартиру, застраховали ответственность перед третьими лицами, и всё хорошо:)

И всё-таки ВЕРОЯТНОСТЬ наступления страхового случая в цифрах можно! А то лапшу на уши вешать сейчас мастеров много.