Что сейчас с арендой в Саратове.

Сейчас всё дорого, снять, забрать и уехать могут всё, что снимается, и светильники и автоматы и розетки и т.д. Сейчас нужно крайне осторожно подходить к выбору квартирантов. Обязательно договор, акт приёма-передачи квартиры с указанием ВСЕГО, что есть в квартире, фото или скан паспорта квартиранта.

С этим то понятно, хотя если студенты, то скорее всего будут опасаться, ведь можно сообщить в ВУЗ. Больше вопрос по поводу наших миграционных служб. Могут ли с их стороны быть претензии, как избежать, и пр. пр. Ведь если их регистрировать, то и контролировать их надо (должны проживать по месту регистрации, а могут слинять на заработки в другой регион), а если не регистрировать, то тоже вопросы. Как лучше?

А зачем все это нужно?

Студенты всегда живут толпой. Снимает 1-2, жить будут в 3-4, тем более сегодня, когда арендная плата повысилась.

Да, что есть в квартире надо обязательно фиксировать, а то бывает и сам забываешь что же там есть или было.

Вам не лень этим заниматься? зачем искать проблемы себе на голову, когда местным сдать не проблема?

Сдавал квартиру отделочнику из Армении. Договор заключал с его хозяином, местный. На паспорт хозяина.
Мужичок в возрасте. Вежливый, тихий, работал с утра до ночи. Спать приходил только. Платил во время, постоянно звал то на чай, то к столу. Из косяков, иногда запах табака в квартире был (с балкона, якобы, надуло). Съехал по здоровью, уехал лечиться. Ничего не спер, не сломал. Перед отъездом помыл квартиру (унитаз лишь проигнорил).
Может повезло с квартирантом.

Скорее всего слишком низкий спрос на данную квартиру, и собственник цепляется за любого пришедшего потенциального квартиранта.

В смысле армянин был чей-то раб?

А сейчас многие работники чьи то рабы!? Вы только узнали об этом? В Саратове работники сгэт, где трамваи и троллейбусы, моют в рабочее время автомобили начальства вместо троллейбусов и трамваев.

Налоги платите за сдачу? Есть смысл?

Аренда в гору, как я и предполагал. Кто не в состоянии купить - будет снимать. Хочешь жить в новом доме ближе к центру? Придётся научиться зарабатывать деньги! Аренда студий и однушек 25-30 тысяч.

За год арендные ставки на самые популярные однокомнатные квартиры в крупных городах РФ упали на 10–15%. Об этом «Известиям» сообщили участники рынка недвижимости.

Кто эти люди, эти участники рынка, которые так заявляют?
По центру за сутки сдаю свои хорошие квартиры, выбирая тщательно арендаторов.
Рынок отличный, арендаторы приличные студенты медики из ЧР.
И платят хорошо, и содержат в чистоте идеальной, и не бухают и не курят.

Вышеуказанная студия 30 м давно висит... И по всей видимости будет ещё долго не сдана. Так как в 30 метрах троим будет тесновато). Чтобы один человек в Саратове снял студию за 30 т.? Не шутите. Это не Москва.

Постоянно мониторю цены на аренду, никакого снижения я не вижу. Однушка или студия с современным ремонтом в доме, которому нет 20 лет, сдаётся минимум за 20.000 + к/у. Это если недалеко от центра. Спальные районы, что-то приличное из студий/однушек, от 15.000. Дешевле - это 5-9-этажки 30-60 лет с ремонтом а-ля 90-е, с таким же запахом, тёмные, с лампочками накаливания вместо современных светильников, со старыми диванами и кроватями. Такие квартиры вы снимете за 10-13 тысяч, и это будет не центр.

Реально по этим хатам работают риелторы - добрая половина левые, тупо смотреть объявления на сайте и потом делать выводы, не дальновидно.

Левые в основном, где ценник низкий. Видел что и по 7000 кто-то сдаёт однушки, в реале уверен что это замануха, либо на предоплату, заключение какого-либо договора, или просто сбор информации о потенциальных арендаторах.

Сдаю однушку за 10-ку убитую на магистрали студентам, не поднимаю потому что убегут в более дешёвую... есть и за 8. Простой больше будет.

Сдавать жилье на срок от одних до нескольких суток в России можно будет только согласно правилам, которые разработают до 1 марта 2025 года. Законопроект с соответствующей поправкой в Жилищный кодекс РФ разместил Минстрой в понедельник на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Сейчас какой год?

Минстрой предложил субсидировать часть стоимости аренды жилья людям до 35 лет при условии параллельного накопления первоначального взноса для приобретения жилья в новостройках по ипотеке, пишут "Известия".

Все верно, 10 лет об этом пишу, американская модель в деле. Большинство будет ждать вечный рент и недостижимая морковка в виде желанной ипотеки. Цены вверх. Сейчас условно за 20 можно снять, будет 40, как платили так и будут платить 20 и копить 30% взноса на вечно дорожающую квартиру. Потом разумеется и этот "костыль" отнимут. И будет у нас 1% иметь больше половины квартир в стране, - каста лендлордов. Большинство не будет иметь ничего кроме рента. Вкратце так.

А что в этом плохого? Люди должны жить, приносить пользу, а не копить всю жизнь и сидеть в ипотеках.

Плохого? Дело скорее в комичности. Любые субсидии - это только беда для субсидируемых и вызывает рост цен того "чего субсидируют" и дальнейшее обнищание масс. Но при этом они рады обманываться. Пример - это вся система США и мы к этому идем и копируем во всех сферах. Для бедных например гос- мед- и авто страховки "недорого". Вот только с полным покрытием их не существует максимум 90%, а типа только 10% платит субсидируемый. Вот только зуб по страховке стоит починить 5000$ и они радуются что платят "всего" "10%", а это 500$. При этом в Саратове это стоит 50$, а в соседней Мексике 300$ без всякой субсидии. С автостраховками также 20% платишь сам за ремонт, но по страховке ремонт в 10 раз дороже чем за нал у мексов. Все это смело переносите в недвижимость и в это предложение субсидировать аренду и поймете для кого это делается. Также они "просубсидируют " и покупку авто и все все все. Радуйтесь).

Откуда такие данные? По вашей логике, надо чтобы всё стоило копейки, как в СССР, а сегодня другие реалии. Выкидывайте из головы совок и жить станет легче.

Аренда в Саратове растёт в цене. Снять однушку или студию в более-менее адекватном состоянии = 15.000, и это не в новых домах с евро ремонтом. Такие сдают от 20.000.

Здравствуйте форумчане! Вопрос к тем кто сдает посуточно, как найти человека, который мог бы убираться каждый день после арендаторов? И сколько это стоит? Просто ничего в этом не шарю, но есть желание сдавать однушку в Европейском посуточно.

Или через знакомых искать, или через интернет, можно дать объявление на поиск уборщицы.
Сразу вам говорю, что за 500 руб. вряд ли вы найдёте, скорее всего 800-900 руб. разовая уборка будет стоить. Поэтому не выгодно нанимать уборщицу, если будете сдавать 1 квартиру. Придётся самому убираться.

Попробуйте ещё как вариант. В вашем районе, наверняка, уже сдаются квартиры посуточно. Просмотрите-созвонитесь, может, возьмут вас. Обычно, несколько квартир убирает один человек.