Что сейчас с арендой в Саратове.

Как у вас с арендой сейчас?
Такой разброс цен... Как у меня (я не риелтор): арендаторы квартир очень требовательные. Тарифы выросли очень серьезно, а арендаторы хотят снимать даром, чтобы был отличный ремонт и новая мебель. При этом сами как-то не вписываются в мои представления о тех, кто реально будет хотя бы нормально платить вовремя. Хотят новую мебель, сами курят, запах от них как из преисподней - с такими жильцами и мебели и квартире конец, причем очень быстро.

А судя по комментам потенциальных арендаторов к квартирам с тем самым ремонтом и мебелью - владельцы много хотят. Как у вас сдаются квартиры сейчас?

С арендой так же сейчас, как и было ранее. Арендаторам надо объяснять, что у них есть не только права, но и обязанности и все отражать в договоре. Хороший ремонт и мебель будут стоить дороже и за порчу придется платить. Опытный арендодатель Вам сразу скажет, кто и как себя будет вести. Квартиры всегда сдавались и будут сдаваться. Естественно, что с ростом коммунальных услуг дешевой аренды не будет.

Ну по ощущениям, требования к жилью сильно выросли.

Была поставлена задача риэлтору найти квартиру чистую не вонючую, т к мы не имеем вредных привычек и любим чистоту и покой, но нам такие халупы показывали, что и наличие всей мебели не помогло. Мебель там еще такую ставят, что у нас на помойки краше и новее выбрасывают, холодильники - полная антисанитария- гнилые. Ну а просят за аренду, как за хорошее жилье, Не понимают арендодатели требований надежных и платежеспособных арендаторов, Хламом своим вы нормальных людей отпугиваете.

Интересно, а за какую цену в месяц и в каком районе искали квартиру? И почему через риэлтора? Сейчас много собственников объявления выставляют напрямую.

Все верят в способность риэлторов найти любой вариант, но поймите, что риэлторы будут вам показывать только то что у них есть, вернее те объекты с которыми они работают, они делают для вас выбор не из всего того что есть на рынке. А в интернете сейчас найти объявление от собственника не так сложно здесь

Смотрели квартиры и от так называемого хозяина, а по факту- посредники, то говорят дочкина кв, то племянницы, то сын сдает. Сегодня эти якобы хозяева сдадут, а завтра придет сын, дочь, племянник и т.д. и скажет выезжайте. Так, что Хозяев, сдающих кв не существует, Замучились искать. По ценам, за дешевизной не гнались. Сделали вывод о том, что нормальную и чистую кв снять невозможно и арендодателям НЕ НУЖНЫ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЕ, АККУРАТНЫЕ И БЕЗ ВРЕДНЫХ ПРИВЫЧЕК ЖИЛЬЦЫ. сдавайте кому не попадя, раз так. будем снимать номер в гостинице.

Купил квартиру "на вырост", однушка в спальном районе. Планирую ее сдавать. Из мебели будет кухня + стол + холодильник. Ремонт с нуля, не евро но приличное все, новое, свежее, ровное. Кухня новая. Хотелось бы сдавать ее вот таким вот чистоплотным, платежеспособным и без вредных привычек, но где их найти?

Кстати говоря, кто считается наиболее предпочтительным арендатором? Молодые? Старые? С детьми? Студенты? Кого искать, кому отказывать?

Не угадаешь... Все хорошие, пока платят. Пока живут, нужно к любым ходить и проверять чистоту. И "приличные" могут зашрать квартиру так, что потом только ремонт делать и мебель с техникой новые покупать.

И по национальности не угадаешь. У меня когда-то жила чеченская семья с 2 детьми, вообще без проблем, чистоплотные, платежеспособные. После них жила русская семья из Саратовской области, с 1 ребенком, оба с высшим образованием, так вот зашрали квартиру "в хлам", еще и вещи мои вывезли.

Правда с нашей стороны еще одно важное условие было- наличие одного- двух машиномест. Это уже конечно сложно.

Это не реально. Только спальные районы со стоянкой или гараж в аренду.

Странно, а а зачем вы таких пускаете, сразу что ли невидно аккуратные люди или нет? Загляните к ним в салон авто, у нерях будет и вонь стоять и сиденья в пятнах и коврики в грязи, ну а если как у нас, даже белый салон, он действительно белый и чисто. Да и по внешнему виду техники можно определить, кто перед вами, по сумкам, по обуви и одежде.

Да, понятно уже, что с авто все сложно, тесный город.

Семейных нужно, с достатком, в браке, без маленьких детей, собак, кошек и хомяков. Еще нерях сразу видно по адскому маникюру и немытым пяткам. извините.

И без вредных привычек, любых, курильщики и соседям будут досаждать и вам, квартира провоняет. пьющие драться могут и мебель портить, да и песни орать будут. наркоманы это вообще отдельная тема.

И еще к тем, кто сдает, нужна же машинка стиральная и водонагреватель, а во многих квартирах их нет. И еще, если рядом в тамбуре многодетные или алкоголики, то нормальные люди с таким соседством квартиру снимать не станут. Покоя не будет никогда.

Водогрей будет. А стир. машинку не планировал. Когда сами снимали жилье, со своей машинкой въезжали.:) И мебель вся своя была. Хозяйская только "кухня" была и диван на кухне.

Интересно, а вы приходить будете, когда жильцы отсутствуют или визиты в присутствии жильцов? А если вы придете, а у нас там по работе документы, которые не для общего пользования? Вот эти проверки как раз и будут досаждать, не работать, а думать, оставили ли какие дома документы или нет, переживания одни. А вдруг, что у нас ценное потом пропадет, после проверки? Как тогда быть.

Без Вашего ведома никто к Вам в квартиру не придет. У меня были квартиранты, которым я разрешила сменить замки, у меня и ключа не было. Предварительно договариваемся, я прихожу за деньгами и смотрю, чисто или нет. Были и такие, которых я и не проверяла, они мне сами домой деньги привозили, хорошие, чистоплотные люди. И семьи были хорошие, и студенты были хорошие. И ком. платежи были дешевле. И сдавать квартиры было выгодно. Но это было лет 15 назад. А в последние годы попадаются непорядочные, неплатежеспособные и "засранцы". Да и эти с большими претензиями. Аренда для собственника сейчас невыгодна. Только коммунальные платежи отбиваем и ремонт после квартирантов, тут не до наживы)

Про немытые пятки это из личного опыта? Раздевались что ли перед сдачей квартиры?

Печально, похоже тяжелые времена и для тех, кто сдает и для тех, кто ищет жилье и хороших хозяев. А нечистоплотных конечно пускать не надо, очень накладно. Всем удачи!

собственно, ап теме..
Что хочу сказать.. Может, оно, конечно, дело в квартире. Не такая, не суперновая и мебель старая. Но вот у знакомой в еврооднушку в это году въехали трезвеющие алкоголики. В новом доме, новом подъезде и нормальной такой ценой. Отучились на своих "курсах" по программе и свалили, предварительно подпортив внешний вид и не заплатив за часть прожитого. Причем она еще не сразу поняла, кто они были.

Моя ситуация - в этом году - этот какой-то ппц просто по уровню людей, которые приходят. Да, ко мне тоже въезжали алкоголики которые лечатся. Они массово едут в наш город с мегаполисов, прячутся здесь, к ним едут... МАМЫ! помогать сыночкам и деточкам. Они лечатся и уезжают. При этом вешают феерическую лапшу про волонтерство, курсы обучения на охранников (да, это все мне втирали). Квартира у меня была подчищена, подремонтирована, даже подъезд скидывались делали. Но идут одни алкоголики, и страшные, просто страшные. И эти ... я не могу приличных слов найти, еще сидят мне тычет пальцем - у вас полы старые. Да, блин, неужели я ж новые под тебя делала? Да слава Богу, что не делала, хоть что-то целое осталось.

Что вообще происходит? Где нормальные люди?

Ладно, если бы дело было только в квартире - но опыт моей знакомой с евроремонтом - это уже не просто так, это... что это?

У нормальных все есть. На несколько дней кто приезжает снимают гостиницы. И нормальных в этом городе все меньше.

2-3 года назад было значительно больше нормальных людей(

Реально в Саратове снять однушку за 20-25 тыс/мес? Почем сейчас аренда, вообще?

Вполне реально, все зависит от района, дома, обстановки и пр. В Солнечном или Заводском можно и дешевле снять.

Они напрягаются и копят на первичный взнос, берут ипотеку в Саратове!) Лучше уж платить ипотеку за свое жилье, чем дяде или тёте какой-то... Или же второй вариант. Находят более оплачиваемую работу в Москве и снимают там жилье. Так что остаются только одни маргиналы, за редким исключением.

В Энгельсе однуху за 8000 + коммуналку свободно можно снять, предложений много. Но хорошие варианты уходят быстро за пару дней.

Хотели снять приличное жилье в Солнечном-2, понравился один вариант, дорого но чисто, современно. Но хозяйка с порога начала предъявлять требования, чуть ли не показать трудовую и доказать свою платежеспособность, плюс стала требовать, чтобы сразу снимали на три года, это как? Нормально? При нашей жизни достаточно снять на 1/2 года, затем лучше продлить. И почему мы должны ей рассказывать чем мы зарабатываем на жизнь, это перебор. Она же не из налоговой, такая тревожная дама в возрасте и ее сын среднего возраста. Не советую у них снимать. Мы люди без вредных привычек и платежеспособны, зря она так агрессивно относится к арендаторам. И еще, специально оставили свою машину подальше, чтобы посмотреть отношение. Оказалось, что оно очень предвзятое. и еще оделись мы специально попроще, но не как тут принято конечно. Но и это видимо ей не понравилось.