Реальные цены на вторичку в Саратове?

Спасибо всем за советы! Продала трёшку в центре. Продавала 4 месяца ровно. Дом кирпич, 25 лет. Теперь думаю не продешевила ли... 83 р/м?

Смотря какое место и метраж.

Центр, с кап ремонтом, кирпич, 83 без лоджий.

7500 в 10 летних домах годами продают..

Хотите сказать 83 это дорого? Для 20 плюс?

Покажите мне такие квартиры). Выселки не обсуждаются.

Ж/д 58б к примеру 10-летний дом.

Эта? Так это не 7500...

Предложите свои 7500. Может быть уступят...

Я тоже сначала приблизительно за столько продавала. За 4 месяца почти 1 л сбросила... И продала. Нужно было быстрее. А сейчас и подавно не продала бы.

Дорого, базара нет. Нет денег покупайте СЖФ в два раза дешевле.

20 лет прожил в 50-летнем доме, потом лет 10 в новом... если не продавать, разницы никакой.

Цена очень сильно зависит от УК или ТСЖ. От того как дом содержится, двор, подъезды и т.д... Если бы у меня был в этом плане идеальный дом, ни за что бы не уступила столько... Даже если дому 20 плюс.

Скажите, как определить цену на сегодня реальную? В идеальном центре, с ремонтом, 60 кв.? В кирпичном доме начала 2000-х?

Тысяч 80 за квадрат наверно.

Это цена домов 80-х, без ремонта.

Это вам так кажется, на хотелки не ориентируйтесь. Выставляйте по 90 и снижайте постепенно.

Нет уж спасибо... Вы похоже приходили ко мне и просили скидку.. Ремонт сейчас меньше 1.5 лям не обходится. Это если все недорогое брать и наше. А если все дорогое... Почему 80? Причины?

Котельная если не крышная, то за отопление под 10 тысяч выйдет.

Да вы проверьте по просмотрам, выставьте хоть по 150, ваше дело, сами посмотрите на какой цене придут смотреть.

Да не 10, а 4.5-5т будет.

Алиса, Вы кого спрашиваете? "Хозяин - барин", это Ваша квартира, и только Вам решать, за сколько Вы готовы с ней расстаться. Какую бы цену Вы не поставили, Вас в любом случае замучают риэлторы своими звонками и визитами. И всегда будет одна и та же песня: "Цена сильно завышена, вы не продадите, в таких же домах на 2-3 млн дешевле" и пр. и пр.... Они нагло навязываются к Вам с визитом лишь для того, чтобы "прощупать" продавца, максимально снизить цену, максимально самим навариться на ней, некоторые риэлторы покупают сами хорошие квартиры по дешевке с целью последующей перепродажи. Анализируйте рынок сами, ни на кого не надеясь. Учитывайте, что сейчас хороших квартир в продаже практически нет, а значит Ваша квартира в самом центре в сравнительно новом доме - "лакомый кусочек", и стоит дорого. Ставьте 130-150 тыс./кв.м - не ошибётесь. И не слушайте никого!

За 9 миллионов 2-ку в доме 2000 года?

Дорого в центре? Значит, центр не для Вас. Покупайте в Солнечном за 6.5 млн.

10 минут не спеша и ты в Энгельсе у старого моста, до центра Саратова и Энгельса одинаково транспорт каждые 5 минут ходит, а у нас как в деревне петухи поют и птички по утрам воздух свежий КРАСОТА.

А по вечерам весь смог с Саратова там.

Не факт. Волга преграждает, а еще смотря куда ветер дует.

Роза ветров в нашей местности такая, что самые благоприятные это Дачные в Саратове, а вот Энгельс увы обратное. От ветра конечно зависит, а каким образом Волга преграждает? Газы вроде легче воды, а 3 км небольшое расстояние.

А Вы поставьте себя на место покупателя. Будете покупать 150 или 200 за метр?

Ремонт Вы делали под себя, другим это может просто не понравиться. Захочет ли покупатель оплачивать Ваши фантазии и хотелки? Вопрос. Следующий момент - ремонтов вечных не бывает. Через два-три года или пять придется что-то менять, переклеивать, перекрашивать и т.д.

Полностью с Вами согласна. На ремонт вообще при продаже-покупке смотреть не надо. Каждый все равно делает под себя на свой вкус. Вы покупаете не ремонт и не мебель (это всё можно изменить), а то, что изменить нельзя: местоположение, дом (новый или нет), стены (кирпичные), планировку, этаж, вид из окна (не на сараи и не на мусорку), угловая или нет (стены могут промерзать), солнечная сторона или теневая, скрипучие ворота к вашей стене прикреплены или нет, инфраструктура та, которая нужна именно вам, и т.д. Цена за это, а не за ремонт. Если вам нужен именно центр - цена вот такая. В любом городе центр всегда дорогой. Нет денег на центр, значит, смотрите где-то в другом месте. Продавцам эти квартиры тоже не с неба упали, кто-то всю жизнь на это положил, чтобы иметь квартиру там, где хотел, чем-то жертвовал, что-то терял... Сотни квартир перебираем прежде чем найти то что надо, а Вы хотите чтобы Вам всё готовое на блюдечке с голубой каемочкой, да еще и по дешевке... Поэтому ставим цену ту, которую считаем нужно. Не устраивает Вас - пройдите мимо, найдите что-то другое.