Федоровская 8. Стоит ли покупать?

Смотрим на дом по Федоровской 4 и тихо завидуем человеческому счастью.

Очень толковый Председатель ТСЖ в доме 4 по Федоровской, поэтому порядок, чистота и каждый год видна работа ТСЖ. Соответственно цены на квартиры здесь кусаются.

Так стоит ли брать тут жилье, и какая платежка за месяц выходит с учётом отопления?

Некорректный вопрос. Зависит от площади. Лично для моих 50м за январь: Содержание жилья - 770р, текущий ремонт - 88р, эл. энергия - 256р, ОДН - 155р, Хол. вода - 49р, отопление - 1252, обслуживание котельной - 301р, домофон - 35, канализация - 24р, лифт - 77р, мусор - 187р. Итого 3197р. + кап. ремонт - 316р.

P.S. Но я живу один и по полмесяца на вахте, на работе, и не живу в квартире.

а горячая вода не нужна потому что дорого и проще пользоваться водонагревателем? И насчет приобретения тут жилья советуете или нет, и если можно + и - данного дома, если вас не затруднит.

В отопительный сезон горячая вода есть, кипяток даже. Думаю в летний период тоже в перспективе всегда будет - всё таки своя котельная. Просто дом заселён ещё не достаточно. По крайней мере на моей лестничной площадке на которой 7 квартир - заселены лишь две. Я и мой сосед, который кстати неделю назад уже продал свою однушку, но купил в ЭТОМ же доме трёшку. Так что я один вообще пока что на своем этаже). Да и надо мной и подо мной никого нет. ) Мне было выгодней летом пользоваться водонагревателем, благо на моей памяти за пять лет холодную воду ни разу не отключали. А вот у моей подруги на второй дачной с горячей водой постоянная проблема - всё лето её почти не было и она тоже поставила водонагреватель. Но там ещё и холодную воду постоянно отключают. ) Думаю, когда наш дом заселится побольше, то можно будет и летом горячую воду подавать из котельной, так как её содержание (котельной) уже будет раскидываться на большее число жильцов. Возможно это произойдет уже этим летом, потому что народ прибывает). Лично мне нравится это место - инфраструктура для меня гораздо удобнее, чем в околоцентровом СХИ, где я купил себе трёшку. В этом доме трёшка для меня дорого (я сейчас в однушке живу), поэтому в ближайшее время планирую переехать и уже продаю квартиру - мне нужно больше комнат. Некоторые подъезды\лестничные клетки в доме не облагорожены. Мы сами свою лестничную клетку оштукатурили и плитку на пол уложили, за свой счёт. И тамбуры поставили. Также есть нюанс с парковкой. Пока что удается припарковать машину, но в прошлом году вообще проблемы не было, а сейчас уже вечером сложнее (может из-за снежного коллапса в этом году), но, повторюсь - пока ни разу не было, чтобы не удалось припарковаться. И эта проблема в принципе тоже решаема в перспективе. Нужно ставить шлагбаум как на Федоровской 4, потому что в нашем дворе ставят авто из соседних домов, у которых нет своей парковки. И думаю этот шлагбаум будет. Основной критерий покупки квартиры в этом доме - цена. Дом на Федоровской 4, мною упомянутый, в плане удобства лучше, но он и намного раньше сдан и уже полностью заселен. Цены не знаю, но если они равнозначны, то лучше в нём покупать. Если цена намного выше там, то можно и 8-ой дом рассмотреть. Глобальных проблем с этим домом нет, а имеющиеся вялотекуще решаются ЖК. )

Дом без забора, высаженные деревья завалены снегом. Порой думаешь, что дом, как корабль плывет без управления.

Справедливости ради... А так ли много в городе многоэтажек с заборами? )

Справедливости ради, а многие ЖК снимают уже установленные заборы?

А зачем снимать установленный забор?

Вы выставили квартиру на продажу по причине ".. вялотекуще" решаемых проблем?

На Федоровской 8 забор установленный застройщиком сняли.

Нет, потому что трехкомнатная нужна. А в этом доме рад бы взять, но дорого для меня).

скоро будут устанавливать забор? для кого благоустройство в открытом дворе? сначала сделали, а потом подумали?

Уже 2021 заканчивается, а забора нет, даже несчастного шлагбаума, тарифы космос, как-будто нет своей котельной, горячая вода на однушку 750р за июль вышла, за свет приходит будто в доме майнинг ферма стоит на один биткоина в неделю, летом горячая вода из крана течёт тёплой минут 5-15, специально мерил 36.8 до 38.7 гр., зимой вообще алес, можно только краном горячей воды ванну набирать, и то сначала надо пол ванны холодной воды набрать, потом только горячая пойдёт.

Если все так для Вас плохо, почто не переезжаете туда, где все прилично?

На вопрос стоит ли покупать, отвечаю - стоит (если есть средства). Дом новый, расположение удобное, планировки квартир хорошие. Устанавливают ворота и забор, приведут в порядок лестничные клетки и все будет в норме.

Ближайшие лет 10 там ничего хорошего ждать не приходится. Летом ещё нормально, но зимой очень холодно, особенно 1 подъезд, на этажах нет труб отопления (как в 4 доме), двери на балконы картонные и из них дует, так что возле лифтов как на улице и постоянно промерзает сливная труба. Ремонта на этажах нет, где-то и кладка не полностью стен. В квартире тоже холодно, горячую воду можно ждать больше часа, сливая холодную, полотенцесушитель ледяной. Поэтому зимой в ванной и туалете очень холодно, купаться невозможно. Отопление включают поздно, т.к. в квартирах с окнами на юг жарко будет... Председатель на любой вопрос отмахивается. Так что если хотите жить сейчас удобно и комфортно, то ищите другой дом.