+ Подать объявление
Недвижимость
Саратова
Мой кабинет

Поиск по форуму

1
2

Федоровская 8. Стоит ли покупать?

07-08-2017 06:52
Novosel

Всем добрый день! предлагают купит квартиру в доме на федоровской,8. Однако, в какую тему бы ни зашел, практически везде этот дом фигурирует как проблемный. Хотя сообщения 2,3-х летней давности. Подскажите, как сейчас обстоят дела с этим домом? Может, здесь есть жильцы этого дома, подскажите, стоит ли брать? Заранее спасибо!
07-08-2017 07:07
гостья

Ответ на Всем добрый день! предлагают купит квартиру в доме на
В доме по Федоровской 8 особенных проблем нет. Был долгострой дома - был, было банкротство застройщика - было, но для жителей дома оно уже закончилось и люди стали собственниками своих квартир. Пока не полностью обустроен двор, не установлен забор - все постепенно будет. В квартирах процентов на 70 живут люди, остальные либо в процессе ремонта либо в процессе продажи квартир. Лифты в доме во всех трех подъездах работают ( в том числе и грузовые). Дом стал заселяться с 2012 года, в доме своя котельная.
07-08-2017 07:11
гостья

Забыла добавить, что во дворе дома парковка, близость к школам и дет. садам, магазинам и ФОКу, планировки в доме удачные, толстые стены и отсутствие шума в квартирах. Конечная остановка транспорта тоже не маловажная деталь. Мне нравится мой дом. После многих потрясений все потихоньку приходит в порядок. Дом в недалеком будущем станет таким же, как и аналогичный дои по Федоровской 4.
07-08-2017 10:43
Гость

Ответ на Забыла добавить, что во дворе дома парковка, близость к
А скиньте фото платежки зимней, пожалуйста? Хотелось бы посмотреть, сколько Вы платите и за что
08-08-2017 05:26
Вова

Одно слово "Геотехника Фин" наводит на людей испуг. "После МНОГИХ потрясений все ПОТИХОНЕЧКУ" приходит в порядок" - в принципе если вот это не напрягает то можете и купить, но сначала узнайте не было ли задвоенных продаж, сколько платежи и по сколько надо будет скидываться на всякие "недоделки", просто почему то люди продают там много квартир по непонятной стоимости (заниженной), хотя тут пишут что там все хорошо, и многие кого знаю в Юбике почему то за эти же деньги а то и больше покупают в домах рядом.
08-08-2017 06:11
факт

Ответ на Одно слово "Геотехника Фин" наводит на людей
Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды по недостроенным домам (3-я очередь и дома в центре города). На доведение дома собственники складывались по тысячи с метра площади квартиры, что позволило решить многие вопросы, в том числе установить лифты в первом подъезде и запустить их во всем доме. Так как дом был долгостроем, то часть собственников продает квартиры из за отсутствия возможности произвести ремонтные работы. По заниженной стоимости продают только трех комнатные квартиры (без ремонта) большой площади (от 100 до 125 м). Кстати, у дома своя линия водоснабжения и вода всегда есть.
08-08-2017 14:01
Гость

Ответ на Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды
Так скиньте фото платежки, посмотрим что там, как
09-08-2017 12:09
Novosel

Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры в этом доме?
09-08-2017 18:33
думаю так

Ответ на Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит
Двор не огорожен и весь забит машинами. Такое впечатление, что половина Юбилейного там стоит. Возможно с установкой забора, все придет в порядок, как и на Федоровской 4. Хотя там организационные вопросы решаются порой, на мой взгляд, разумнее.
11-08-2017 08:25
знаю

Ответ на Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит
Двери на лестничные площадки в не лучшем состоянии, отсутствие половой плитки создает большие неудобства, так как цементная пыль с обувью заноситься в квартиру. Но самое главное это действительно отсутствие забора, что делает дом проходным двором, как для чужих машин, так и для многочисленных агентов фирм которые заваливают почтовые ящики своей рекламой и постоянно обклеивают стены дома..
11-08-2017 11:13
Novosel

А именно по дому есть каие-либо нюансы? все коммуникации работают бесперебойно? вода горячая летом есть всегда? зимой дом отапливается хорошо?
11-08-2017 11:22
Novosel

Ответ на Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды
Просто, если отсутствие забора - это единственный существенный минус, то почему квартиры в этом доме дешевле аналогичных в других домах? Да и продаются дольше обычного? С чем это связано?
13-08-2017 15:53
факт

Ответ на Просто, если отсутствие забора - это единственный
Дешевле чем где? Кирпичный дом -не панелька. Продаются долго, а где то продаются влет? Время такое, денег нет и продажи идут медленно.
26-08-2017 05:35
факт

Ответ на А именно по дому есть каие-либо нюансы? все коммуникации
Дом зимой отапливается нормально, но горячей воды летом нет. Это крайне не удобно, так как водонагреватель это крайняя мера. В доме много недоделок (в коридорах отсутствует плитка и стены не оштукатурены, двери на общественные балконы оставляют желать лучшего и зимой в них дует, двор не имеет забора и двор заставлен машинами часть из которых явно не жильцов дома, во дворе нет возможности гулять с детьми).
26-08-2017 09:31
RUFF

Думаю вышеприведенные недостатки в большинстве - временны и компенсируются более низкой ценой квартир в этом доме по сравнению со среднерыночными в этом районе. Дом еще достаточно не заселен - отсюда нецелесообразно давать горячую воду летом - дорого встанет жильцам. Да и водонагреватель по мне даже дешевле выходит, чем оплата горячей воды). Я его даже зимой использовал... Председатель кооператива вполне адекватный и сам живет в этом доме. По мере сил и финансовых поступлений (не особо пока значительных) приводит постепенно дом в порядок. Лифты пришлось покупать и запускать, а это недешево встало... Думаю, когда дом будет заселен и пойдет финансовый поток, то и большинство проблем уйдёт... Но и цена на квартиры в этом доме вырастут...
26-08-2017 09:34
RUFF

Гулять с детьми можно через дорогу - там раздолье)... И детские площадки есть. В ФОК 3 минуты ходьбы) и садик детский напротив.
29-08-2017 07:36
думаю так

Ваше отношение к водонагревателю - только ваше, вы им можете пользоваться всю свою жизнь. Но почему остальные должны пятый год не иметь горячей воды летом при наличии котельной? В доме, судя по окнам, живут как минимум более половины жильцов. О каких финансовых потоках речь? Не платят - взыскивайте, живет не меренное количество квартирантов в квартире без счетчиков - отслеживайте. Вы же пишите , что председатель в доме живет. Обычная практика чем эффективнее работа председателя, тем меньше платежи жильцов.
30-08-2017 16:21
RUFF

Ответ на Ваше отношение к водонагревателю - только ваше, вы им
Вот именно, что не платят. У многих стереотип - раз я не живу в квартире, то и платить необязательно. И, похоже вы мало имели дела с судебными инстанциями... Взыскивайте)... Вы знаете сколько сил, нервов и времени это отнимает? Особенно, когда неплательщиков много... Ещё и найти надо, с кого взыскать... Многие владельцы квартир живут в других городах. У меня один суд по этой квартире шел больще 2х лет)... И "завести" в подобном случае котельную летом... Лично я не готов по 5 тысяч летом платить за горячую воду и буду пользоваться водонагревателем... Тем более тариф на свет у нас ниже среднерыночного, ибо нет газа. То что горячая вода будет "золотой" мне подтвердил и председатель ЖК. Сказал не вопрос, запустит котельную... Вот только платить втридорога никто не хочет и куча долгов у жильцов по квартплате...
30-08-2017 18:38
думаю так

Ответ на Вот именно, что не платят. У многих стереотип - раз я не
Тот кто хочет, тот работу делает, а не объяснения ищет. Вы это о чем? Ивановы будут платить, а Сидоровы не будут, но зимой у них будет отапливаемая квартира (за счет Ивановых). Затейник вы видимо большой. Помните - что потопаешь, то и полопаешь.
30-08-2017 19:24
RUFF

Ответ на Тот кто хочет, тот работу делает, а не объяснения ищет. Вы
Не будет у них за счет Сидоровых отапливаться. Долг на Сидоровых будет накапливаться. Зимой - ситуация иная. Котельная работает параллельно на отопление. Летом... У всех счётчики. Представим гипотетически, что жилых квартир в доме 100 из 200-от. Половина, к примеру, будет пользоваться водогреями, как и я, потому что квитанции об оплате регулярно получаю и вижу разницу... Сколько за свет у меня выходит и сколько за горячую воду. Котельную круглосуточно топить надо, тратить недешевый газ. Зарплату платить кочегарам и прочему персоналу, ремонт производить и пр. Кто это будет оплачивать? В квитанции, кроме счёта по счётчикам и отопления есть и графа - "содержание котельной". У меня иногда за свет меньше в месяц за всю квартиру выходит, чем оплата за этот пункт. Если не верите - могу квитанцию за этот январь выложить. И вообще, проблемы не вижу. Собираете группу, кто готов платить за этот праздник жизни. Подходите к председателю ЖК и он хоть завтра, по его словам, вам запустит котельную. Но платить будете сами... Я -пас.
31-08-2017 05:20
факт

Ответ на Не будет у них за счет Сидоровых отапливаться. Долг на
Если не будет за счет Сидоровых, то тогда за чей? Вы не понимаете о чем говорите. Текущие платежи председатель ваш как оплачивает, только за счет переброски средств с одной статьи на другую, если платят зимой за отопление 50%, а дом же отапливается весь. Долги конечно у тех кто не платит накапливаются, только тем кто платит от этого не легче. Дом будет благоустраиваться очень медленно. Жильцы этого дома долго будут ждать обустроенных подъездов и двора.
31-08-2017 09:08
Сосед

Жк на сегодняшний день уже взыскивает в судебном порядке долги с нерадивых собственников.С неустойкой и судебными расходами.Будет у нас и плитка и благоустройство.Всему свое время.
31-08-2017 09:54
.......

Да попробуй взыщи с меня если у меня ничего нет, все перписано на родственников и можете ждать хоть всю жизнь.
31-08-2017 09:58
Сосед

Ну-ну.исполнительное производство будет висеть на сайте приставов.ни один нормальный работодатель не возьмет должника официально. полиция будет тормозить машину и тоже увидит исп.производство. Последствий много еще,скоро все сами узнаете,если вы должник.И отдыхать тоже кстати настраивайтесь только в России..
31-08-2017 10:16
факт

Ответ на Жк на сегодняшний день уже взыскивает в судебном порядке
Главное дожить, слабое утешение. Дом населяется с 2012, а на дворе 2017 год.
31-08-2017 14:24
знаю

Ответ на Да попробуй взыщи с меня если у меня ничего нет, все
Зачем ждать всю жизнь - можно имущество с торгов пустить в счет погашения долга (многолетнего). Все решаемо при желании, суд у нас для чего? Да эта процедура не скорая, но под лежачий камень вода не течет.
15-01-2018 10:48
однако

Ответ на Не будет у них за счет Сидоровых отапливаться. Долг на
Слышали, что срок давности для Сидоровых наступил, а в неудобном положении оказались Ивановы. Следуя логике теперь 3 года Ивановы платить не должны. Дом у вас кооперативный - Ивановы одни не потянут его поднимать.
15-06-2018 06:54
вопрос

Проходя мимо дома всегда вижу открытый двор заставленный машинами со всех сторон. Вопрос - когда забор поставите? Машин не жалко? Или это машины со всего Юбилейного у вас устроили стоянку? Тогда опять не понять - вам, жителям дома зачем это надо? Ремонт двора за ваш счет или это не так?
09-07-2018 07:35
проходящий

Проходил мимо, насчитал 70 машин во дворе, только со стороны ФОКа. 10 машин со стороны Федоровской 4. Если ваше правление берет за стоянку, то скоро вы не только забор, но и ворота наконец установите.
04-12-2018 17:28
Покупатель

Как сейчас обстоят дела в вашем доме?

1
2

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Федоровская 8. Стоит ли покупать?


Добавить фото
Сообщение:*




Добавить коммерческое объявление в этом форуме 5 руб


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

ООО Стройпроммаркет по ул. Уфимцева 10а. ЖСК Северный.

702-я с

Отзывы о коттеджном поселке "Малинки".

18-я с

Дом по ул. Железнодорожная, 9. Застройщик Паллант-инвест.

11-я с

Дом-призрак по ул.Киселёва между ул.Чапаева и ул.Вольская.

14-я с

Дом Рамаева 14.

Воробьевка.

Новостройка на Шевченко.

2-я с

Опрос. ЖК Елена (Volga Sky) или ЖК Мичурин.

3-я с

Парк Хаус. Отзывы и рекомендации.

Проблемные вопросы с УК "Умный дом" для жильцов 7 микрорайона Солнечный-2.

Новоузенская 11/13, ЖСК Янтарный.

Дома в которых не следует покупать!

2-я с

Пономарёва, 23.

Отзывы Гамма 2004 14 этажный дом.

13-й Белоглинский проезд, дом 7, ТСЖ "Содружество".

5-й Крекингский проезд 9/19 (Комсомольский поселок), нужны отзывы!

Университетская,59. Новостройка. (Дома за Художественным училищем).

12-я с

Новостройка по ул. Пономарёва / пр. Энтузиастов. Саратовоблжилстрой.

82-я с

Лучшие дома в Юбилейном.

2-я с

Дом по адресу Энтузиастов, 88.


Поиск по форуму


Добавить тему
Спецпредложения (15)
Недвижимость Саратова
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies