Федоровская 8. Стоит ли покупать?

Всем добрый день! предлагают купит квартиру в доме на федоровской,8. Однако, в какую тему бы ни зашел, практически везде этот дом фигурирует как проблемный. Хотя сообщения 2,3-х летней давности. Подскажите, как сейчас обстоят дела с этим домом? Может, здесь есть жильцы этого дома, подскажите, стоит ли брать? Заранее спасибо!

В доме по Федоровской 8 особенных проблем нет. Был долгострой дома - был, было банкротство застройщика - было, но для жителей дома оно уже закончилось и люди стали собственниками своих квартир. Пока не полностью обустроен двор, не установлен забор - все постепенно будет. В квартирах процентов на 70 живут люди, остальные либо в процессе ремонта либо в процессе продажи квартир. Лифты в доме во всех трех подъездах работают ( в том числе и грузовые). Дом стал заселяться с 2012 года, в доме своя котельная.

Забыла добавить, что во дворе дома парковка, близость к школам и дет. садам, магазинам и ФОКу, планировки в доме удачные, толстые стены и отсутствие шума в квартирах. Конечная остановка транспорта тоже не маловажная деталь. Мне нравится мой дом. После многих потрясений все потихоньку приходит в порядок. Дом в недалеком будущем станет таким же, как и аналогичный дои по Федоровской 4.

А скиньте фото платежки зимней, пожалуйста? Хотелось бы посмотреть, сколько Вы платите и за что

Одно слово "Геотехника Фин" наводит на людей испуг. "После МНОГИХ потрясений все ПОТИХОНЕЧКУ" приходит в порядок" - в принципе если вот это не напрягает то можете и купить, но сначала узнайте не было ли задвоенных продаж, сколько платежи и по сколько надо будет скидываться на всякие "недоделки", просто почему то люди продают там много квартир по непонятной стоимости (заниженной), хотя тут пишут что там все хорошо, и многие кого знаю в Юбике почему то за эти же деньги а то и больше покупают в домах рядом.

Суды по задвоенным квартирам закончились, сейчас идут суды по недостроенным домам (3-я очередь и дома в центре города). На доведение дома собственники складывались по тысячи с метра площади квартиры, что позволило решить многие вопросы, в том числе установить лифты в первом подъезде и запустить их во всем доме. Так как дом был долгостроем, то часть собственников продает квартиры из за отсутствия возможности произвести ремонтные работы. По заниженной стоимости продают только трех комнатные квартиры (без ремонта) большой площади (от 100 до 125 м). Кстати, у дома своя линия водоснабжения и вода всегда есть.

Так скиньте фото платежки, посмотрим что там, как

Всем спасибо за информацию! На какие еще нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры в этом доме?

Двор не огорожен и весь забит машинами. Такое впечатление, что половина Юбилейного там стоит. Возможно с установкой забора, все придет в порядок, как и на Федоровской 4. Хотя там организационные вопросы решаются порой, на мой взгляд, разумнее.

Двери на лестничные площадки в не лучшем состоянии, отсутствие половой плитки создает большие неудобства, так как цементная пыль с обувью заноситься в квартиру. Но самое главное это действительно отсутствие забора, что делает дом проходным двором, как для чужих машин, так и для многочисленных агентов фирм которые заваливают почтовые ящики своей рекламой и постоянно обклеивают стены дома..

А именно по дому есть каие-либо нюансы? все коммуникации работают бесперебойно? вода горячая летом есть всегда? зимой дом отапливается хорошо?

Просто, если отсутствие забора - это единственный существенный минус, то почему квартиры в этом доме дешевле аналогичных в других домах? Да и продаются дольше обычного? С чем это связано?

Дешевле чем где? Кирпичный дом -не панелька. Продаются долго, а где то продаются влет? Время такое, денег нет и продажи идут медленно.

Дом зимой отапливается нормально, но горячей воды летом нет. Это крайне не удобно, так как водонагреватель это крайняя мера. В доме много недоделок (в коридорах отсутствует плитка и стены не оштукатурены, двери на общественные балконы оставляют желать лучшего и зимой в них дует, двор не имеет забора и двор заставлен машинами часть из которых явно не жильцов дома, во дворе нет возможности гулять с детьми).

Думаю вышеприведенные недостатки в большинстве - временны и компенсируются более низкой ценой квартир в этом доме по сравнению со среднерыночными в этом районе. Дом еще достаточно не заселен - отсюда нецелесообразно давать горячую воду летом - дорого встанет жильцам. Да и водонагреватель по мне даже дешевле выходит, чем оплата горячей воды). Я его даже зимой использовал... Председатель кооператива вполне адекватный и сам живет в этом доме. По мере сил и финансовых поступлений (не особо пока значительных) приводит постепенно дом в порядок. Лифты пришлось покупать и запускать, а это недешево встало... Думаю, когда дом будет заселен и пойдет финансовый поток, то и большинство проблем уйдёт... Но и цена на квартиры в этом доме вырастут...

Гулять с детьми можно через дорогу - там раздолье)... И детские площадки есть. В ФОК 3 минуты ходьбы) и садик детский напротив.

Ваше отношение к водонагревателю - только ваше, вы им можете пользоваться всю свою жизнь. Но почему остальные должны пятый год не иметь горячей воды летом при наличии котельной? В доме, судя по окнам, живут как минимум более половины жильцов. О каких финансовых потоках речь? Не платят - взыскивайте, живет не меренное количество квартирантов в квартире без счетчиков - отслеживайте. Вы же пишите , что председатель в доме живет. Обычная практика чем эффективнее работа председателя, тем меньше платежи жильцов.

Вот именно, что не платят. У многих стереотип - раз я не живу в квартире, то и платить необязательно. И, похоже вы мало имели дела с судебными инстанциями... Взыскивайте)... Вы знаете сколько сил, нервов и времени это отнимает? Особенно, когда неплательщиков много... Ещё и найти надо, с кого взыскать... Многие владельцы квартир живут в других городах. У меня один суд по этой квартире шел больще 2х лет)... И "завести" в подобном случае котельную летом... Лично я не готов по 5 тысяч летом платить за горячую воду и буду пользоваться водонагревателем... Тем более тариф на свет у нас ниже среднерыночного, ибо нет газа. То что горячая вода будет "золотой" мне подтвердил и председатель ЖК. Сказал не вопрос, запустит котельную... Вот только платить втридорога никто не хочет и куча долгов у жильцов по квартплате...

Тот кто хочет, тот работу делает, а не объяснения ищет. Вы это о чем? Ивановы будут платить, а Сидоровы не будут, но зимой у них будет отапливаемая квартира (за счет Ивановых). Затейник вы видимо большой. Помните - что потопаешь, то и полопаешь.

Не будет у них за счет Сидоровых отапливаться. Долг на Сидоровых будет накапливаться. Зимой - ситуация иная. Котельная работает параллельно на отопление. Летом... У всех счётчики. Представим гипотетически, что жилых квартир в доме 100 из 200-от. Половина, к примеру, будет пользоваться водогреями, как и я, потому что квитанции об оплате регулярно получаю и вижу разницу... Сколько за свет у меня выходит и сколько за горячую воду. Котельную круглосуточно топить надо, тратить недешевый газ. Зарплату платить кочегарам и прочему персоналу, ремонт производить и пр. Кто это будет оплачивать? В квитанции, кроме счёта по счётчикам и отопления есть и графа - "содержание котельной". У меня иногда за свет меньше в месяц за всю квартиру выходит, чем оплата за этот пункт. Если не верите - могу квитанцию за этот январь выложить. И вообще, проблемы не вижу. Собираете группу, кто готов платить за этот праздник жизни. Подходите к председателю ЖК и он хоть завтра, по его словам, вам запустит котельную. Но платить будете сами... Я -пас.

Если не будет за счет Сидоровых, то тогда за чей? Вы не понимаете о чем говорите. Текущие платежи председатель ваш как оплачивает, только за счет переброски средств с одной статьи на другую, если платят зимой за отопление 50%, а дом же отапливается весь. Долги конечно у тех кто не платит накапливаются, только тем кто платит от этого не легче. Дом будет благоустраиваться очень медленно. Жильцы этого дома долго будут ждать обустроенных подъездов и двора.

Жк на сегодняшний день уже взыскивает в судебном порядке долги с нерадивых собственников.С неустойкой и судебными расходами.Будет у нас и плитка и благоустройство.Всему свое время.

Да попробуй взыщи с меня если у меня ничего нет, все перписано на родственников и можете ждать хоть всю жизнь.

Ну-ну.исполнительное производство будет висеть на сайте приставов.ни один нормальный работодатель не возьмет должника официально. полиция будет тормозить машину и тоже увидит исп.производство. Последствий много еще,скоро все сами узнаете,если вы должник.И отдыхать тоже кстати настраивайтесь только в России..

Главное дожить, слабое утешение. Дом населяется с 2012, а на дворе 2017 год.

Зачем ждать всю жизнь - можно имущество с торгов пустить в счет погашения долга (многолетнего). Все решаемо при желании, суд у нас для чего? Да эта процедура не скорая, но под лежачий камень вода не течет.

Слышали, что срок давности для Сидоровых наступил, а в неудобном положении оказались Ивановы. Следуя логике теперь 3 года Ивановы платить не должны. Дом у вас кооперативный - Ивановы одни не потянут его поднимать.

Проходя мимо дома всегда вижу открытый двор заставленный машинами со всех сторон. Вопрос - когда забор поставите? Машин не жалко? Или это машины со всего Юбилейного у вас устроили стоянку? Тогда опять не понять - вам, жителям дома зачем это надо? Ремонт двора за ваш счет или это не так?

Проходил мимо, насчитал 70 машин во дворе, только со стороны ФОКа. 10 машин со стороны Федоровской 4. Если ваше правление берет за стоянку, то скоро вы не только забор, но и ворота наконец установите.

Как сейчас обстоят дела в вашем доме?