+ Подать объявление
Недвижимость
Саратова
Мой кабинет

Поиск по форуму

Нужно ли проверять на банкротство продавца квартиры?

08-04-2017 14:29
Арина

В связи с покупкой квартиры и изменениях в законодательстве, возник вопрос проверки квартиры перед покупкой. Существует ли в нашем городе практика проверки продавца на потенциальное банкротство? Включаются ли дополнительные пункты в договор купли-продажи по типу "продавец не собирается подавать на банкротство в ближайшее время"?
08-04-2017 16:13
+

Ответ на В связи с покупкой квартиры и изменениях в
Договора купли продажи, дарения могут быть признаны не действительными в случае банкротства продавца если продавец и покупатель родственники. Если покупатель и продавец не имеют родственных связей то в этом случае проверяют продавца на банкротство в момент заключения ДКП, что бы в дальнейшем ДКП не был признан не действителен по причине кабальной сделки.
08-04-2017 16:24
Арина

Каким образом проверяют? Идут с продавцом и делают запрос в нбки?
08-04-2017 18:07
+

Арина можете вместе с продавцом сходить в нбки и сделать запрос (при покупке квартиры это не лишние), ещё зайдите на сайт ФССП и сделайте поиск по фамилии продавца. Что касается дополнительных пунктов в ДКП то можете включить пункт о том что продавец на момент продажи не имел фин.затруднений которые вынудили его продать свою квартиру. Вообще ДКП составляется в свободной форме и Вы в него можете включить любые пункты которые считаете нужными. По поводу дополнительных пунктов почитайте что называется "кабальная сделка* возможно ещё какие-то пункты включите в договор при покупке квартиры.
08-04-2017 20:06
+

Арина, когда найдёте подходящий вариант лучше обратиться к юристу, потому что при покупке "вторички" много нюансов таких как приватизация,прописка и выписка несовершеннолетних и т.д но про банкротство узнаете, и какие пункты в ДКП внести.
08-04-2017 21:08
Арина

Это больше первичка. Поэтому выписанные здесь не интересуют.
21-08-2022 17:10
Костян

Если есть какие-то сомнения по поводу личности продавца квартиры в том числе его банкротства, советую сделку КП сделать у нотариуса. Нотариус проверяет по всем параграфам. И нотариус будет в дальнейшем отвечать за эту сделку в суде. А так как нотариус заинтересован в чистоте сделки и не хочет после ходить по судам, он все досконально проверит о личности продавца. А вообще если вы скажете что хотите оформить КП у нотариуса, продавец может сам не придет на оформление сделки. Только не давайте задаток за квартир. Потом такого продавца никто не найдет.
06-10-2022 19:10
Natanличное сообщение

В принципе покупка квартиры у банкрота ничем вам не грозит, но если у банкрота имеются дети, то там уже сложнее. По правилам родитель должен наделить детей долями равными той, что они имели в квартире, которую продают, или больше, так что тут могут возникнуть небольшие проблемы, не смотря на которые на аукционах квартиры всё равно быстро покупают, когда стоимость начинает падать.
08-10-2022 09:10
Фима

Ответ на В принципе покупка квартиры у банкрота ничем вам не грозит,
По правилам родитель должен наделить детей долями равными той, что они имели в квартире, которую продают, или больше, так что тут могут возникнуть небольшие проблемы,
При чем здесь банкротство?
Продажа с несовершеннолетними проходит только через нотариуса, плюс это еще и опека отслеживает. Так что покупатель за это никакой ответственности не несет. Если опека выдала разрешение на продажу, то опасаться нечего.

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Нужно ли проверять на банкротство продавца квартиры?


Добавить фото
Сообщение:*




Добавить коммерческое объявление в этом форуме 5 руб


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры.

4-я с

Легальные методы ухода от налога или его минимизации при продаже квартиры.

Безопасны ли сделки при покупке-продаже недвижимости через ЦНС Сбербанка?

Выписка из квартиры людей.

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Отказ от центрального отопления. Индивидуальное отопление квартиры.

2-я с

Самозахват кладовки.

Разделить 3-комнатную на две 1-комнатные квартиры.

Юридическая чистота сделки купли-продажи недвижимости.


Поиск по форуму


Добавить тему
Спецпредложения (1)
Недвижимость Саратова
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies