Почему в Саратове не продаются коттеджи, ни дорогие ни дешевые?

Висят объявления по 5-6 лет. Наверное каждый риелтор позанимался продажей коттеджей, а потом бросил это. Переехал из Волгограда, у нас коттеджи продаются хорошо. И причем если в Саратове такой стоит 10 млн то в Волгограде от 20. В престижном районе Алых роз, Андреева, Руслановой, Звездная коттеджи схожие по классу дешевле волгоградских в два раза. Почему? На вид Саратов побогаче Волгограда, а спрос на коттеджи ноль. Кто что думает?

Наверное потому, что тот кто потянет покупку коттеджа, предпочтет построить его сам, по своим потребностям в планировке, материале, отделке и т.д., чем покупать реализованные фантазии другого человека, да еще не дешево. Мое мнение. Хотя в чем тогда разница между Саратовом и Волгоградом, ...Волгоград южнее, может северяне берут коттеджи где по-южнее? или волгоградцы южане по-ленивее предпочитают купить а не строить. Или же это ваше субъективное видение ситуации с покупкой/продажей коттеджей в Саратове без учета реальной статистики).

Смысл покупать домик с потугами на ылитность, когда за эти деньги лучше купить квартиру в Москве.

Потому что проще и дешевле купить землю и сделать так, как тебе надо.

При чем тут купить землю? Землю в жилом массиве коттеджей? Где такое еще есть в хороших местах ? Если есть то и цена будет от 2.5 до 5 млн.Тут спрашивают почему в саратове коттедж это не модно, почему имеющий коттедж лох по сравнению с квартирником, почему покупаны с гордым лицом за коттеджи ценой 25-30 предлагают взамен свои квартиры в разных районах, почему в коттедже ремонт и земля не в счет, почему в квартирах плюс медная проводка и свой котел это уже плюс к цене, а в коттедже хоть самолет стоит, один рен он ничего не стоит сколько не ставь цену. Звонков ноль. А квартирники обнаглели, звонят и без совести нагло предлагают однуху хрущобу на радуге и трешку у политеха за коттедж стоимостью 16 млн. Что в вашем саратове? Все с ума посходили? В лицо мне риелтору говорят что коттеджами владеют д..... потому что в коттедже снег надо чистить и убираться. Это не единично, это массово. Только квартиры! И только! И офисы не продать в саратове вообще. У нас в волгограде совсем иная ситуация,и люди воспитанее, и поверьте если коттедж стоящий то максимум полгода и продан. А тут коллеги пятилетками продают.

Не в то время решили вы риэлтором стать, нет сейчас продаж ни в Саратове ни в Волгограде, и попался просто вам неадекватный покупатель. А так да, и до кризиса такие коттеджи годами продавались. Для них определенный тип покупателя нужен который переориентировался в данное время на МСК и за бугор.

да нет тут такого чтоб квартира лучше коттеджа кому-то. просто денег у людей нет на это. половина квартир в новостройках - живут с недоделанным ремонтом годами. какой тут коттедж за н-миллионов. мож просто некоторые квартирники завидуют коттеджникам

Сразу видно, что риэлтор Вы начинающий. Ничего страшного и непонятного в этом нет. Не скажу про Волгоград и про ситуацию с недвижимостью - не в курсе. На коттеджи, как и на всякую недвижимость нужен свой покупатель. На новостройки и вторичку он один, на коттеджи он другой. Да и коттеджи бывают разные. Кто-то строил по уму, а кто-то - нет. И продажа недвижимости сейчас - это готовность к компромиссу. Видимо, на уступки продавцы идти не хотят, раз долго продаются. А с другой стороны - кому нужны чужие амбиции, порой безвкусные, но с непомерно завышенным ценником?

Считаю эти объекты по соотношению цена качество достойными. Кто что скажет? (ссылка устарела), кто что скажет?

Отделка и дизайн интерьера в стиле 90-х, чтобы избавиться от этого нафталина и сделать новый интерьер надо еще 10 лямов вложить. Да и архитектура тоже в стиле 90-х. Народ поумнел, деньги считает, интернет смотрит....посмотрите сами модерновые хаусы и поймете. Так и будут стоять эти дома вечно. Там участок только ценность имеет под ними.

это вы про какой из4 домов? там есть и новый с отделкой чистовой но без обоев.

потому что не один нормальный человек не покупает здесь коттеджи за 16-30млн,а тупо валит отсюда
а земля стоит 100т за сотку в районе за Гусельским мостом,где был магазин Милослав,а если в Буераке или самом Усть -Курдюме еще дешевле,а домик сбацать,смотря по какой технологии 2-4млн+ отделка

Что за идиотское слово "коттедж"? Вдвойне тупая фраза - "коттедж с евроремонтом".
Котте́дж (англ. cottage) — простой одно-, полутораэтажный (второй этаж предусмотрен только в виде мансарды со скатными потолками) домик небольшой жилой площади. К нашим реалиям неприменимо вообще.
Лучше бы называли просто домом.

Непоняла, это то что по 25 - дешевые, а 67 - дорогие? Интересно, а по какой причине их продают?

не все же валят отсюда...кто то и сюда вваливает наверное?

А кому они нужны по 500 кв. метров? Большими семьями сейчас не живут, молодые хотят жить отдельно от родителей. Содержание таких площадей обходится дорого, поэтому избавляются от такой обузы.Но желающих приобрести себе "головную боль" немного людей находится, да и не по карману большинству , только очень богатые люди могут себе позволить купить такой дорогущий дом, а они уже давно все себе купили.

За что там платить? За газ только зимой по 8-10 тыс.А остальное как свет экономить и воду. Зато не платить больше никому и ничего.Никаких взносов никаких уплат в тсж и т.п. Налог копейки примерно с таких домов 7-8 тыс в год это вместе с участком.В чем еще дороговизна? Машина под окном,дача под другим окном,гараж под домом.Не вижу дороговизны в содержании.

Потом такие дома не расчитаны на еле сводящих концы с концами или на кредиторабов,это дома для тех кто покупает машины по 8-12млн за наличные.Поэтому думаю не применимо мышление малообеспеченных к этим домам.

Вопрос то в другом был,что в саратове не модно жить в домах и это уже плохой тон.Все кинулись в квартиры по 250 метров скупать.Вот новый дом на сакко ванцети голые стены по 10 млн все скупили.

Что значит "плохой тон"?
То есть Вы утверждаете, что в Саратове много состоятельных людей, которые МОГУТ купить дом, но НЕ ХОТЯТ. Вам не кажется, что все упирается в Ваш "профессионализм"? Или Вы не тем предлагаете или не так уговариваете....

Вот именно! Не хотят! ютятся на машинах в многоэтажках. Недавно один купил кв на московской рядом с архипелагом в доме где французкий банк.Там решеткой огорожен двор,места пройти нет.А у него огромный джип инфинити, у жены прадо новый,и вот они купили там трешку с двумя су 123 метра с супер пупер ремонтом за 11. Им предлагали коттеджи разные и за эти деньги и чуть дороже, но нет, сказали что в наше время в коттеджах живут не люди а пережитки, и они лучше будут машину двигать каждый вечер и утро или бросать где не попадя когда мест нет но в коттеджи ни ногой. Плохой тон в их среде. В гости никто не пойдет к ним в коттедж, позорно и стыдно. Элитная квартира в центре под чад автобусов это элитно. Люди примерно 35-40 лет.

Зачем отапливать половину дома или больше, если там никто не живет? Зачем вообще покупать такой дом? Свет экономить не получится, если только в темноте сидеть. Да и налог не факт, что 7-8 тыс. Судя по кадастровой карте, оформление участков должным образом проведено у единиц. Зачем себе приобретать такой головняк? Да еще за такие деньжищи? У кого они есть, те прекрасно знают, чего хотят и за какую сумму.

Саратов один из самых нищих городов. По доходам населения на 80 каком то месте. Думаю это и есть ответ на вопрос почему не покупают. Людей у кого есть свободных 10 лямов и выше - единицы. Да и построить самому намного дешевле это стоит, если конечно нужен дом, а не дворец.

Как версию предлагаю такой вариант - такие хоромы от 15млн р и выше были модные в 90е, их покупали все бандиты и чиновники потому что больше некому было, это было престижно и круто, у кого больше тот и круче. В нулевые стали умнее, многие свалили из РФ наворовав первоначальный капитал, кто то умер кого то грохнули. Сейчас тоже ясно что такие дома покупают в основном чиновники от переизбытка денег, но типа никто не хочет сейчас рисоваться что живет в таком доме, чиновники стали осторожнее и умнее, здесь имеют квартиру в городе, а вот за бугром хоромы и семья там. Ведь если есть деньги то какой смысл зарывать их в этой глуши, гораздо выгоднее купить недвижку за границей и жить там или отдыхать. Короче люди умнеют и понимают что будущего здесь нет и если есть деньги то валят или в МКС или за бугор. Потому что за забором ты можешь себе все сделать круто и чисто но выехав за ворота попадаешь в нашу суровую реальность.

Средняя зарплата в Саратове 15 тыс руб. Есть также большой процент людей, у кого зарплата 7-8 тыс руб. Это про "кинулись скупать квартиры по 200 метров". Прям кинулись все,ага

Нищий город с нищим населением, кому и на что здесь делать такие покупки? Те кто покупали (часть их) уже далече, а оставшаяся часть не может реализовать свои устаревшие "хотелки" в кризисные годы. Обычные дома уходят как пирожки.

Нищий? На Лексус 570 только на заказ. Мерсы отоваривают девочкам по 4-5 млн в очередь. Машины сверх дорогие ездят сотнями в пробках в них белокурые чьи-то девицы в бриллиантах и шубках. На прическу в салон красоты по 10 тыс за посещение очередь. А у спа салона виктория ни одного парковочного места. В ресторане у Тойоты который мест вечером нет никогда. Вся стоянка забита дорогущими авто. Отдел трейд-ин в тойоте забит иномарками взятыми в зачет стоимости новых машин. И это нищий город? Вы нищих городов не видели наверное.

у кого кризис? У бедноты он всегда кризис в любые годы.А богатые в кризис становятся еще богаче,бедные им последнее несут. Миллионеров и миллиардеров с 2014 года стало в РФ в два раза больше.

Вы пишите про очень малую часть населения. Очень богатых и очень бедных. Они погоду не делают.Среднечкам сейчас плохо, вот и не покупают. А очереди в автосалонах потому что квоты везде урезаны.

Ездят девиц 10-15 на весь город с почти миллионным населением. Они как раз и едут в салон "виктория" днем, а оттуда вечером в ресторан. Вы такую чушь пишете делая вывод исходя из машинок красивых, которые еще и кредитные половина. Рассуждения 5-летнего ребенка у вас даже,а не школьника. Статистику посмотрите зарплат и доходов, а не машинки. Про дешевое содержание домов в 300-600 метров какую вы глупость написали, даже комментировать не хочется