+ Подать объявление
Недвижимость
Саратова
Мой кабинет

Поиск по форуму

Оформление перепланировки в новостройке.

24-03-2016 17:14
kaktus7777777

Уважаемые форумчане подскажите кто сталкивался с перепланировкой в новостройке, как поэтапно это делается, какие подводные камни, что можно, а что нельзя выполнять при ремонте квартиры в новостройке
24-03-2016 17:27
kaktus7777777

Хочу сразу добавить квартира со "свободной планировкой"
24-03-2016 18:54
вопрос

А что собираетесь перепланировать, если планировки нет и она свободна?
24-03-2016 21:04
Владимир

Свободная перепланировка у нас одно название, по факту оформляется как обычная перепланировка
25-03-2016 11:16
kaktus7777777

Покупали квартиру - на плане с перегородками, при сдаче дома по факту будет без перегородок, типа свободная планировка, как уверяет застройщик. А в договоре долевого участия есть пункт, где прописано " Все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются будущим владельцем за свой счет своими или привлеченными силами", я так понимаю что возведение перегородок в точности с планом в проектной документации.
Вопрос - а если я хочу изменить расположение перегородок, то оформлять как обычную перепланировку? как сказал Владимир, т.е. тех.заключение, БТИ, СЭС, пожарники и т.д и т.п. Или упрощенный вариант разрешение у застройщика, БТИ, регпалата.
Как всё это происходит на деле?
25-03-2016 11:19
Гость

Ответ на Покупали квартиру - на плане с перегородками, при сдаче
На деле почти все ничего не оформляют. Одно но, сейчас это позволяет законодательство, а что будет дальше посмотрим
25-03-2016 14:05
kaktus7777777

А что позволяет законодательство? Расскажите поэтапно как получить свидетельство на квартиру в новостройке с перепланировкой на своё усмотрение?
25-03-2016 14:56
знаю

Ответ на А что позволяет законодательство? Расскажите поэтапно как
Сейчас тех документация на свидетельсво не нужна, акт приёма квартиры у застройщика берёте и получаете свидетельство.
25-03-2016 14:57
Гость

Ответ на А что позволяет законодательство? Расскажите поэтапно как
Конкретно сейчас законодательство позволяет: жить, покупать, продавать, дарить и прочее квартиры с неузаконенной перепланировкой. На сделке кроме свидетельства и паспорта ничего не надо (ни какой технической документации на квартиру). Получение свидетельства и перепланировка никак не связанные между собой события! Как его получить вам расскажет ваш застройщик. Обычно берете ДДУ,акт передачи, паспорт, 2000 руб сдаёте в МФЦ либо палату на регистрацию права и получаете свидетельство. На кадастровый учёт помещение ставит застройщик (можете попросить у него кадастровый паспорт на квартиру в бумажном виде). Дальше делаете свой ремонт и живёте.
25-03-2016 21:20
kaktus7777777

Такое законодательство распространяется на новостройки? или у нас закон изменился.... Помню в 2006 при продаже квартиры БТИшники обнаружили "перепланировку" (перегородка сдвинута 20 см.) так пришлось через суд всё оформлять.....
26-03-2016 04:46
гостья

Ответ на Такое законодательство распространяется на новостройки? или
Верно Вы отметили, это было ранее, как сейчас узаконить так ответ и не получен. Суд - не лучшее решение (затраты финансовые и временные, моральные..), как избежать при минимуме затрат?
30-03-2016 06:44
просьба

Форумчане проконсультируйте по данному вопросу, поделитесь своим опытом. Спасибо.
01-04-2016 11:14
гость

Похоже ни кто не хочет выдавать своих секретов...
01-04-2016 11:49
)

Походу никто не делает. Ну я займусь через 9 месяцев примерно, тогда расскажу. Вообще Мфц делает. Только техпаспорт нужен. ( около 5т). Там на сайте Мфц список бумаг. Если владеете чертежными программами нарисуйте чертёж и заранее посмотрите что однозначно заперещено. Чтоб зря не ходить.
17-04-2016 16:53
практика

Ответ на Походу никто не делает. Ну я займусь через 9 месяцев
Каждый год Мосжилинспекция рассматривает порядка 16 тысяч жалоб на незаконно сделанную перепланировку, и судебные решения нередко оказываются в пользу надзорных органов. В этом случае квартира ответчика продаётся с публичных торгов, из вырученных средств вычитаются расходы на исполнение судебного решения, а остаток отдают ответчику. Обязанность привести квартиру в порядок возлагается на новых собственников, купивших это жильё на торгах.
17-04-2016 17:06
Архитектор

У меня такое ощущение, что работы у оформителей перепланировок вообще не стало, вот они на форуме из одной темы в другую жути нагоняют, чтобы клиент пошёл. Причём тут Московские суды у нас Саратов, приведите примеры по Саратову, в Мск даже кондей без разрешения повесить нельзя, мы в Саратове живем!
17-04-2016 17:58
не архитектор

Ответ на У меня такое ощущение, что работы у оформителей
Вы верно пишите, мы в Саратове живем и потихонечку приходит время соблюдать правила. Поздненько об этом задумались, но лучше поздно чем никогда.
18-04-2016 15:27
kaktus7777777

Я думаю порядок будет такой

Пользователь okyana написал :
Оформляем новостройку в собственность. Обратились в БТИ за поэтажным планом без вызова техника. Нам сказали только с вызовом. Встает вопрос - каков план действий?
Дом какой?
Если типовая панелька, то поэтажные планы БТИ там стандартные, и хоть до, хоть после оформления в собственность, если придет БТИ, то они зафиксируют факт перепланировки. Т. е. все что не совпадает с типовой поэтажкой начертят красными линиями и поставят штамп, что разрешение на переплан не предъявлено. Далее придется оформлять переплан. Не знаю где у вас, у нас в Мосжилинспекции.
Если же дом индивидувальной планировки, то тут имеет прямой смысл делать перепланировку до обмеров БТИ. Согласовав план предсоящей перепланировки с архитектором дома и получив добро застройщика на начало ремонтных работ.
21-06-2016 18:46
инфа

Нелегальная перепланировка жилья может попасть под амнистию

В Госдуму внесен пакет законопроектов, фактически предлагающих объявить амнистию самовольным перепланировщикам жилья, если переделки не представляют угрозы. Кодекс об административных правонарушениях освобождают от ответственности за нелегальную перестройку, сделанную до 1 марта 2005 года (вступления в силу Жилищного кодекса).
Между тем тех, кто перевернул все в своей квартире позже этой даты, тоже могут простить, но только один раз, пишет "Российская газета".

здесь
22-06-2016 07:58
Марлина

Жду сдачи новостройки. По плану стены есть, по факту-нет. Городить клетушки на 33 кв.м. не хочется. Слава Богу без газа. Отгорожу коридор( а вместе с ним и дверь в санузел) встроенным шкафом, стены которого из пазогребня. По СНИПам вроде все проходит (дверь санузла не должна быть в жилой комнате, как я помню) А вот как дальше будет? БТИ стену шкафа будут считать, как возведенную перегородку?
24-10-2018 11:44
Наталья

Ответ на Уважаемые форумчане подскажите кто сталкивался с
Поделитесь информацией как получилось согласовать перепланировку, пожалуйста. Я не могу найти даже нормальной проектной организации для проекта перепланировки и технического заключения.
29-10-2018 17:05
ARH_STUDIOличное сообщение

Ответ на Поделитесь информацией как получилось согласовать
Есть архитекторы которые занимаются именно этим вопросом. Напишите в личные сообщения - если еще актуально, предоставлю номер.
19-11-2018 19:18
Наталья

Ответ на Поделитесь информацией как получилось согласовать
Нашла организацию член СРО. заключила договор, 12000 за проект, делали 2 недели, пару раз писали/звонили, уточняли мои пожелания к перепланировке. На пр. Кирова 29 сдала документы: заявление и согласие на обработку персональных данных (они дают сами), два экземпляра проекта перепланировки и переустройства (у меня вышло 22 листа), документы принимают в каб. 3 на 3 этаже в понедельник с 14.00, четверг с 9.00 до 13.00. Услуга эта бесплатная. Ждать ответа 45 дней.

Добавить комментарий

Правила форума

Ваше имя:*


Ответ на сообщение:
Оформление перепланировки в новостройке.


Добавить фото
Сообщение:*




Добавить коммерческое объявление в этом форуме 5 руб


Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Похожие темы:

Сосед захватил часть дороги к моему дому.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры.

4-я с

Отказ от центрального отопления. Индивидуальное отопление квартиры.

2-я с

Самозахват кладовки.

Разделить 3-комнатную на две 1-комнатные квартиры.

Юридическая чистота сделки купли-продажи недвижимости.

Покупка квартиры у потенициального банкрота.

Куда жаловаться на некорректную работу лифтов в новостройке?

Плохое отопление, куда жаловаться?

Долг за капитальный ремонт.

Автостоянка на земле сельхозначения.

Страхование своей квартиры.

2-я с

Выписка из квартиры людей.

Когда нужно менять счетчики на воду?

Сколько времени дается на выселение из квартиры после сделки?

Документы при продаже квартиры.

Продажа доли в частном доме на два входа.

Аккредитив безотзывной на практике.

2-я с

Продажа коммуналки и извещения о приоритете покупки.

Налог с продажи квартиры.

5-я с


Поиск по форуму


Добавить тему
Спецпредложения (54)
Недвижимость Саратова
Подать объявление
Отзывы о стройках Форум
Войти Регистрация
Контакты Техподдержка
Полная версия
Политика конфиденциальностиО cookies