Отказ от центрального отопления. Индивидуальное отопление квартиры.

Слышал несколько лет назад, что отказ от центральной горячей воды и отопления путем установки в квартире двухконтурного котла окупается за пару лет.
Как обстоят дела сейчас?
В частности интересует порядок переделки. Какие справки и разрешения от кого нужны?
Правовые, нормативные и бюрократические вопросы.
Делимся опытом.

Не получиться в 95%  квартир. Во первых это противоречит концепции энергосбережения. ВО вторых газовики не разрешат, на котлы нужна отдельная вент шахта. Остаются последние этажи и дома с газовыми колонками. И вообще это не честно в отношеннии соседей, так как даже при отсутствии батарей в кватире многоэтажного дома в ней будет не менее 12-15 градусов, при условии отопления всего дома. Полачится, что большую часть тепловой энергии квартира получит от общедомого отопления.
Обозначенная проблема решается строительством индивидуального жилья или установкой приборов учёта, например не пользуетесь горячей водой и не платите за неё.

По закону только если в доме предусмотренно индивидуальное поквартирное отопление, иначе разрешения не получить, люди ГОДАМИ ходят, пороги обивают, короче геморой еще тот.

На котлы давно уже не нужна вент шахта. Котел выбрасывает принудительно отработанный газ через трубу проходящую через стену на улицу, от ту да же организованна подкачка свежего воздуха. Остается вентиляция - вытяжка и форточка которые есть на каждой кухне.
По поводу нечестности по отношению к соседям, это не так. Так же как допустим моя квартира топится через стены от соседей, настолько же и соседи будут топиться от меня.

Короче бюрократия цветет махровым цветом это называется )

Возможно вент шахта для котла и не нужна, но в новострое с инд отоплением забор с улицы, выброс в шахту, думаю это оправдано, все продукты горения выходят на крышу дома, а так как вы сказали кто нибудь на первом этаже выведет такую трубу на улицу, и всё инеем покроется, неудобства соседям опять же. Поэтому и выводят в специальную жаропрочную шахту. Надо думать и о соседях. Поэтому и не разрешают, что бы не доставлять неудобства.

Понятно. У меня собственно частный дом. Просто иногда клиенты спрашивают можно ли поставить индивидуальный котел. Буду говорить что облом Вам )

Это называется ограждение нормальных жителей от таких у которых появляются идеи улучшить свои условия за счёт ухудшения условий других.

также в тему про нечестности по отношению к соседям - теплые полы от общего горячего водоснабжения, отопление лоджий без оформления площади

1. А разве при расчете стоимости отопления квартиры лоджия в расчет не берется?
У меня когда счетчика газа не было газовики газ считали по всей площади дома включая холодный неотапливаемый коридор.
2. А в чем нечестность в теплых полах от общего стояка? От перемены мест слагаемых сумма не меняется. Допустим для поддержания в вашей квартире зимой 20градусов нужна мощьность в 3 квт. И без разницы откуда вы эту мощьность снимите с радиаторов или с пола.
Другое дело в квартире сделать нормальный теплый пол сложно, так как он отнимает и без того маленькую высоту потолков. Сейчас в большинстве квартир новостроек после отделки высота потолков колеблется в пределах 2.5 - 2.55 метра, и это если стяжку делать по минимуму и потолки штукатурить. А теплый пол, если его правильно делать отнимает 5-7 см. Плюс потолки если натяжные или с гипсокартона так же 5 см. И что там останется? Так что теплый пол это скорее для ванной подходит, исключение составляют коттеджи и сталинки.

Нечестно по отношению к соседям это когда закладывается входная труба с гор водой в обход счетчика и электричесский ввод в обход счетчика

Интересный вопрос. А реально ли индивидуальное отопление эффективнее (дешевле), чем, допустим, крышная котельная. В Саратове есть новостройки, где предлагают индотопление. Для меня индотолпнеие скорее минус, чем плюс, т.к. неочень комфортно буду себя чувствовать, зная, что у меня газ включен без присмотра.

по сравнению с крышной котельной, индивидуальное думаю будет не намного дешевле, но тут смотря как с оплатой за отопление будет заморочено. А вот по сравнению с центральным отоплением коетел в квартире будет экономнее раза в три при условии утепления снаружи стен выходящих на улицу.
Для сравнения . В частных домах оплата за газ до установки счетчика была раза в два больше чем с счетчиком. Но в отдельно стоящем доме, он остывает с пяти сторон, протопить квартиру намного легче.
По поводу "газ пез присмотра" - не беспокойтесь ) если что не так, автоматика сама перекроет газ до вашего прихода

Вот еще как вариант экономии для квартир на отоплении и горячей воде. Как написано - экономия до 50% .
Кто нибудь видел такие девайсы в действии?
Теплосчетчики. Устанавливаются на батареи и кран с гор. водой.

Живу в квартире с индивидуальным отоплением (от застройщика). Прошлой зимой платежка за газ (вместе с горячей водой и приготовлением пищи на 3 человек) составила то ли 800, то ли 1000 рублей. И это за 85 квадратов!
А своя котельная это шляпа - не сильно и дешевле, т.к. летом все равно берут деньги за простой (з/п надо платить), за какую нибудь модернизацию и т.д.
Пример: наша 3 к летом 2500 в месяц, 1 ком с крышной котельной 1700 в месяц.

Сейчас некоторые многоэтажки изначально строятся с индивидуальным отоплением. Можно купить такую квартиру.
Пример - бестужев сад.
На мой взгляд минус в том что если соседи не живут и не топят, будет у вас всегда холодный пол или стена, чего нет при коллективном отоплении. Хотя конечно все решаемо.

Я жила в доме со своей котельной. Это было супер. Дешевле НАМНОГО (в моем случае где в 3-3.5 раза) , летом никаких денег за котельную нет, никаких модернизаций не было, ну правда дом свежий был.
В октябре-ноябре, когда не сильно холодно, платили по 300-400 рублей, в самые сильные морозы - не более 900 р. за 56 метров.
Где у вас квартира была?

У меня подозрение, что это не крышная котельная - шляпа, а конкретное тсж - шляпа. Не шэлдомский дом случайно?

Уже не строят, если только достраивают.Года 4-5 назад массово строились. Сейчас это не вписывается в концепцию энергосбережения. Но зная школьный курс физики и математики можно посчитать сколько зарабатывают теплоснабжающие организации.

Если летом денег нет то и воды горячей нет.

Вода была круглогодично.
Видимо эти затраты были включены в статью "общедомовые нужды", т.к. других статей куда можно включить эти расходы просто больше не было. Могу платежку показать.
Сейчас живу в старой панельке с центральным отоплением, это капец полный, за кроху двушку по 3 с лишним за отопление начиная прям с октября(

это не концепция энэргосбережения.
Это концепция отъема денег властью у населения любыми путями.
Энэргосбережение это как раз индивидуальное отопление квартиры. Не теряется тепло по дороге к потребителю, да и кпд у современных импортных котлов на порядок выше тех котлов что в кательных стоят.

Если бы купил квартиру с индивидульным отопление утеплил бы и стены и потолок и пол Экструдированным пенополистиролом, стены зашил бы гипсокартоном, и установил бы автоматику - топить с 6 вечера до 6 утра в будние дни. Таким образом газа сжигалось бы еще в два раза меньше как минимум.

Верно. Платить будут меньше, богатеть начнут. Зачем? С нового года те кто без счетчиков платить за воду будут по тройному нормативу. Вот беда тем кто живет с соседями в коммуналках, а таких в Саратове много. Вот уж действительно высоко сижу, далеко гляжу а проблемы населения не ведаю. Пусть бедный станет еще беднее.

Ваши выводы по поводу честности в отношении соседей, 100% ложь и техническая не компетентность, безграмотность и профанация.В многоквартирном доме имеется техническая возможность отключить любую квартиру от отопления, при этом никаких скачков температуры не может быть вообще. Эта сказка о том что якобы будет падать температура придумана теплоснабжающей организацией которая автоматически лишается очередного плательщика. Система центрального отопления это система устаревшая в принципе и изжившая себя в СССР, когда отапливали улицу. Подогревать воду и потом горячую воду передавать на огромные расстояния это прошлое СССР. Теплоснабжающая организация в случае если произойдет полный отказ от их услуг теряет возможность набивать свои карманы. Существует масса других вариантов отопления многоквартирного дома, не таких затратных как центральное отопление.

По ОСАГО адвокаты подобные вам тоже выигрывают суды, тока теперь простым смертным очень трудно стало оформить полис и он стал дороже. Ответьте кому это надо кроме вас. Будут суды будет повышение тарифов. А воровать в России в той или иной форме всё равно будут.

Для начала перечислите свою массу вариантов отопления, газ и электроэнергия не всчёт, а потом поговорим про вашу компетентность, а возможно профанацию.

Надо уметь отстаивать свои права. По автон отоплению в квартире газовики изобретают способы отьема денег на ровном месте- годовое тех обслуживание, поверка счетчиков, проверка дымохода, газ трубы и тд и тп. Все стоит от 1 рубля. У меня котел вышел из строя через 5 лет. Подключение нового 10 руб если самому не бегать полгода. Выгода минимальная но удобство просто супер, когда надо тогда и включил.

В связи с частыми взрывами бытового газа в многоквартирных домах, гайки закрутят ещё сильнее. Вернее платить придётся ещё больше.

Я поставил индивидуалку в 11 году, оправдал в течении двух лет, не жалею, советую у кого есть возможность