Почему в Саратове 1-комнатные квартиры дороже 2-комнатных?

Объясните чайнику, почему квартира в 33 м в Саратове стоит как 60 м в 2 комнт?
Смотрю сижу, что можно купить за 2 млн - при одной и той же цене и разнице в 10-15 мин расстояния 1 комнт квартиры стоят столько же, сколько 2х комнт.

а вы не на объявления смотрите, прозвоните, и там где двухкомнатная скажут что её нет или уже дороже. На площадь в объяве не смотрите.Также от дома зависит,двушка хрущ равна однухе в новом доме.

попробуйте купить двушку по цене однушки, и всё поймёте.

а в каком доме та двушкм - может дом полуаварийный или проблемный какой или сама квартира с какими-то проблемками - , может состояние ее ужасное, а может просто при подаче объявления ошиблись и забыли пятерочку где-то написать, может случайно, а может специально, чтобы звоночков побольше былопрозвоните квартиры

ну вот, например - из газеты: 2шка на схи 47м с ремонтом и т.п. - 2млн
1 комнт на рахова 34 метра - 2150.
Обе в 9 этажках.
Обе с ремонтом (но не супер, а просто хорошим).
Как это понять?
И таких примеров много довольно-таки.
А про 3 комнт вообще молчу. Тоже непропорционально дешевы.

и причем районы одинаковыми могут быть - дело не них, по-моему.

сравнили СХИ и Рахова... центр конечно, дорже будет.
Да и если один и тот-то же район, всё равно дома разные. Недавно сама продавала 1к квартиру в Солнечном в новом кирпичном доме с евроремонтом за 1800, в то время как в старом доме (правда с плохим ремонтом) можно было спокойно двушку купить за 1700 в том же Солнечном.
Всё зависит от дома, от двора, от развитости инфраструктуры, от близости остановок общественного транспорта, дет.садиков, школ... и т.п.

ну везде и всегда на рынке- оптом- дешевле. сами когда-то искали двушку.а купили трешку дешевле,чем двушку(правда искали на вторичке).однушки ликвидней,чем двушки-трешки.поэтому дороже.лучше 100 тыщ доплатить и купить больше квадратов.

вот я и не пойму, почему они ликвиднее, если стоят сильно дороже. Неужели люди, когда ищут только 1к смотрят на свою сумму?

сильно дороже за квадрат, а общая площадь конечно дешевле двушки как правило